2024年郊区房产买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年郊区房产买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3房产过户税费6.房产质量保证6.1房产质量承诺6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.法律适用与管辖10.1合同法律适用10.2争议管辖法院11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产维修记录12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1买方：指在本合同中购买郊区房产的个人或单位。1.1.2卖方：指在本合同中出售郊区房产的个人或单位。1.2术语定义1.2.1房产：指位于郊区，具有合法产权的住宅或商业用途建筑物。1.2.2买卖价格：指买方购买房产所支付的总金额。1.2.3付款方式：指买方支付买卖价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.2.4房产交付：指卖方将房产及房产相关权益完整地转移给买方的行为。1.2.5房产过户：指将房产的产权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。2.房产基本信息2.1房产位置：具体地址为X区X街道X号，具体楼栋为栋，具体单元为单元，具体房间号为室。2.2房产面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。2.3房产用途：该房产为住宅用途，可用于居住。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全称：X3.1.2买方法定代表人：X3.1.3买方联系方式：电话X，邮箱X3.2卖方信息3.2.1卖方全称：X3.2.2卖方法定代表人：X3.2.3卖方联系方式：电话X，邮箱X4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：本合同约定的买卖价格为人民币X万元整。4.2付款方式：4.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内支付总价款的50%作为首付款；4.2.2买方应于房产交付前支付总价款的30%；4.2.3买方应于房产过户手续办理完毕后支付总价款的20%。5.房产交付及过户5.1房产交付时间：卖方应于本合同签订之日起X个工作日内将房产交付给买方。5.2房产过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、缴纳过户税费等。5.3房产过户税费：买方应承担房产过户过程中产生的所有税费。6.房产质量保证6.1房产质量承诺：卖方保证所出售房产符合国家现行建筑标准和质量要求，不存在影响居住安全和使用功能的问题。6.2质量保证期限：卖方对本合同约定的房产质量承担保证责任，期限为X年。6.3质量保证责任：在质量保证期限内，如因卖方原因导致房产存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按约定支付房款；7.1.2卖方未按约定交付房产；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付总价款的20%作为违约金；7.2.2卖方未按约定交付房产，应向买方支付总价款的20%作为违约金；7.2.3双方任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的各项义务履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.法律适用与管辖10.1合同法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院10.2.1本合同的争议由合同签订地的人民法院管辖。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产维修记录等。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产维修记录12.3房产交易税费缴纳凭证12.4双方身份证明文件13.合同签订日期13.1合同签订时间：年月日13.2合同签订地点：市区街道号14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式肆份，买方、卖方及见证人各执壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：14.2.1买方负责保管本合同的壹份；14.2.2卖方负责保管本合同的壹份；14.2.3见证人负责保管本合同的壹份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产交易、法律咨询、贷款担保等。16.第三方介入的同意与选择16.1甲乙双方同意在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的具体介入事项和范围。16.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但选择的第三方应具备相应的资质和信誉。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方权益受损的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的约定：如无特殊约定，第三方责任限额为人民币万元。18.第三方介入的协议与责任18.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行义务，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议的约定承担。19.2费用支付方式：第三方介入费用的支付方式，应在合同中明确，如分期支付、一次性支付等。20.第三方介入的保密义务20.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限：第三方保密期限自合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。21.第三方介入的合同解除权21.1合同解除权：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的违约责任。21.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除协议，并要求其在规定时间内完成相关手续。22.第三方与其他各方的责任划分22.1责任划分：第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分应明确，包括但不限于：22.1.1甲乙双方各自承担因自身原因导致的损失；22.1.2第三方因其服务或行为导致甲乙双方权益受损，由第三方承担相应责任；22.1.3甲乙双方与第三方因共同原因导致损失，根据各方过错程度承担相应责任。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构：第三方介入争议的解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、房产信息页、他项权利登记页等。说明：附件一为房产证的复印件，用于证明房产的产权归属。2.房产维修记录要求：提供房产自建成以来的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件二为房产维修记录，用于了解房产的历史维修情况。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：附件三为税费缴纳凭证，用于证明房产交易已按规定缴纳相关税费。4.双方身份证明文件要求：提供买方和卖方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：附件四为双方身份证明文件，用于证明买方和卖方的合法身份。5.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估时间、评估价值等。说明：附件五为房产评估报告，用于确定房产的买卖价格。6.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，包括合同编号、签订日期等。说明：附件六为房产交易合同，用于证明甲乙双方已达成交易协议。7.房产过户手续文件要求：提供房产过户过程中产生的所有文件，如申请表、产权转移登记证明等。说明：附件七为房产过户手续文件，用于证明房产过户已完成。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：买方未按约定支付房款，应向卖方支付总价款的20%作为违约金。示例：买方应于合同签订之日起X个工作日内支付总价款的50%，若未按时支付，则构成违约。1.2未按约定接收房产责任认定：买方未按约定接收房产，应向卖方支付总价款的20%作为违约金。示例：卖方应于合同签订之日起X个工作日内将房产交付给买方，若买方未按时接收，则构成违约。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房产责任认定：卖方未按约定交付房产，应向买方支付总价款的20%作为违约金。示例：卖方应于合同签订之日起X个工作日内将房产交付给买方，若未按时交付，则构成违约。2.2房产存在质量问题责任认定：卖方在质量保证期限内，如因卖方原因导致房产存在质量问题，应负责维修或赔偿。示例：房产交付后，买方发现房产存在质量问题，卖方应在X日内进行维修或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供虚假信息责任认定：第三方提供虚假信息导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。示例：第三方在评估过程中提供虚假的房产信息，导致买方多支付房款，第三方应承担赔偿责任。3.2未按约定履行义务责任认定：第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。示例：第三方在提供贷款担保服务过程中，未按时履行担保义务，导致买方无法按时贷款，第三方应承担违约责任。全文完。2024年郊区房产买卖协议1本合同目录一览1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产结构1.1.4房产用途1.1.5房产权属1.1.6房产证照情况1.2买卖双方信息1.2.1买方信息1.2.2卖方信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付及验收1.4.1交付时间1.4.2验收标准1.4.3验收程序1.4.4验收不合格的处理1.5房产税费承担1.5.1税费种类1.5.2税费承担方1.5.3税费支付方式1.6违约责任1.6.1违约情形1.6.2违约责任承担1.6.3违约金计算1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2争议解决机构1.7.3争议解决程序1.8合同解除条件1.9合同生效条件1.10合同附件1.11合同生效日期1.12其他约定事项1.12.1合同变更1.12.2合同解除1.12.3合同终止1.12.4合同履行1.12.5合同解除后的处理1.12.6合同争议处理1.13合同签订日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区路号1.1.2房产面积：120平方米1.1.3房产结构：独立别墅，共四层1.1.4房产用途：住宅1.1.5房产权属：卖方拥有独立产权1.1.6房产证照情况：房产证、土地证齐全，无任何抵押、查封等限制1.2买卖双方信息1.2.1买方信息：姓名：，身份证号码：110101198001011.2.2卖方信息：姓名：，身份证号码：1101011975020223451.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥180,000,000.00）1.3.2付款方式：买方分三次支付，首付款50%在签订合同时支付，余款50%在交付房产时支付，尾款在办理产权过户手续后支付1.3.3付款时间：1.3.3.1首付款：在签订合同时支付1.3.3.2房产交付款：在交付房产时支付1.3.3.3产权过户款：在办理产权过户手续后支付1.4交付及验收1.4.1交付时间：2024年6月30日前1.4.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行1.4.3验收程序：买方在交付房产后7日内组织验收，卖方应予以配合1.4.4验收不合格的处理：1.4.4.1验收不合格的，卖方应在7日内修复，修复费用由卖方承担1.4.4.2验收不合格导致无法交付的，卖方应退还买方已支付的全部款项1.5房产税费承担1.5.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加1.5.2税费承担方：税费按国家规定由买方承担1.5.3税费支付方式：买方在办理产权过户手续时一并支付1.6违约责任1.6.1违约情形：1.6.1.1卖方未按约定时间交付房产1.6.1.2买方未按约定时间支付款项1.6.1.3双方违反合同约定导致合同无法履行1.6.2违约责任承担：1.6.2.1卖方违约的，应向买方支付相当于已付房款20%的违约金1.6.2.2买方违约的，应向卖方支付相当于已付房款20%的违约金1.6.3违约金计算：违约金计算公式为：已付房款×20%1.7争议解决1.7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议1.7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼1.7.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律规定进行1.8合同解除条件1.8.1合同解除条件：1.8.1.1一方违约，另一方有权解除合同1.8.1.2因不可抗力导致合同无法履行1.8.1.3双方协商一致解除合同1.9合同生效条件1.9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.10合同附件1.10.1合同附件：1.10.1.1房产证复印件1.10.1.2土地证复印件1.10.1.3房产平面图1.11合同生效日期1.11.1合同生效日期：2024年2月15日1.12其他约定事项1.12.1合同变更：任何一方提出合同变更，需经双方协商一致并书面确认1.12.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认1.12.3合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止1.12.4合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务1.12.5合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理相关问题1.12.6合同争议处理：如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼1.13合同签订日期1.13.1合同签订日期：2024年2月15日1.14合同份数及保管1.14.1合同份数：本合同一式四份，双方各执两份1.14.2合同保管：合同原件由卖方保管，复印件由双方各自保管8.合同解除条件8.1合同解除条件：8.1.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.1.2买方未按约定时间支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。8.1.4双方协商一致解除合同。9.合同生效条件9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同，并按合同约定支付首付款。9.1.2合同签订后7日内，双方应向相关部门提交房产过户申请。10.合同附件10.1合同附件：10.1.1房产证复印件。10.1.2土地证复印件。10.1.3房产平面图。10.1.4房产买卖协议。10.1.5双方身份证复印件。11.合同生效日期11.1合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1合同变更：12.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.争议解决13.1争议解决：13.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.合同份数及保管14.1合同份数：14.1.1本合同一式四份，卖方、买方及见证人各执一份。14.1.2合同副本具有同等法律效力。14.2合同保管：14.2.1合同原件由卖方保管。14.2.2合同副本由买方、见证人各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：15.1.1本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供房产评估、法律咨询、交易协调、合同审查、房屋验收等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：16.1.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和费用等达成一致意见。17.第三方的责任限额17.1责任限额：17.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲乙双方在引入第三方时约定。17.1.2若无约定，第三方的责任限额为第三方服务费用的两倍。18.第三方的责权利划分18.1责任：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的问题承担相应的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或履行不当，不承担责任。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。18.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.3利益：18.3.1第三方在履行职责过程中，有权获取合理的劳务报酬。18.3.2第三方在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息。19.第三方介入时的额外条款19.1额外条款：19.1.1第三方介入时，甲乙双方应签署补充协议，明确第三方的职责、权限和费用等。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明：20.1.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同以外的其他第三方承担责任。20.1.2第三方在履行职责过程中，应遵循甲乙双方的要求和指示。20.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应责任。21.第三方介入时的争议解决21.1争议解决：21.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。21.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更：22.1.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。22.1.2合同变更需遵循相关法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，证明房产的权属和证照情况。2.土地证复印件：提供土地证的复印件，证明土地的使用权和证照情况。3.房产平面图：提供房产的平面图，详细