二零二五年度房产交易税费计算与缴纳合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易税费计算与缴纳合同范本本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3双方代表人的身份证明2.房产基本情况2.1房产位置及产权信息2.2房产面积及结构2.3房产权属及使用权3.税费计算方法3.1税费计算依据3.2税费计算公式3.3税费计算标准4.税费缴纳方式4.1缴纳期限4.2缴纳地点4.3缴纳方式4.4缴纳凭证5.税费缴纳责任5.1买方税费缴纳责任5.2卖方税费缴纳责任5.3第三方税费缴纳责任6.税费缴纳流程6.1买方税费缴纳流程6.2卖方税费缴纳流程6.3第三方税费缴纳流程7.税费缴纳争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.税费缴纳期限延长8.1延长原因8.2延长程序8.3延长费用9.税费缴纳违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除合同的情形10.2解除合同程序10.3合同终止后的税费处理11.合同变更11.1变更原因11.2变更程序11.3变更后的税费计算与缴纳12.合同解除与终止后的税费处理12.1税费结算12.2税费退还12.3税费补缴13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称及地址（1）甲方（买方）名称：_______地址：_______（2）乙方（卖方）名称：_______地址：_______1.2双方联系方式（1）甲方（买方）联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）乙方（卖方）联系方式：联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3双方代表人的身份证明（1）甲方（买方）代表人身份证明：身份证号码：_______（2）乙方（卖方）代表人身份证明：身份证号码：_______2.房产基本情况2.1房产位置及产权信息房产位置：_______房产产权证号：_______2.2房产面积及结构房产面积：_______平方米房产结构：_______2.3房产权属及使用权房产权属：_______房产使用权：_______3.税费计算方法3.1税费计算依据依据我国《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规。3.2税费计算公式税费=房产交易价格×税率3.3税费计算标准税率：_______%4.税费缴纳方式4.1缴纳期限自合同签订之日起_______个工作日内。4.2缴纳地点_______税务局。4.3缴纳方式现金、转账或其他双方约定的支付方式。4.4缴纳凭证甲方应保存缴纳凭证，作为税费缴纳的证明。5.税费缴纳责任5.1买方税费缴纳责任甲方承担房产交易过程中的税费缴纳责任。5.2卖方税费缴纳责任乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。5.3第三方税费缴纳责任如涉及第三方税费缴纳，由相关第三方承担。6.税费缴纳流程6.1买方税费缴纳流程（1）甲方在合同签订后，向乙方支付定金；（2）甲方根据税费计算结果，向税务局缴纳税费；（3）甲方向乙方提供缴纳凭证。6.2卖方税费缴纳流程（1）乙方协助甲方办理税费缴纳手续；（2）乙方在甲方提供缴纳凭证后，向甲方退还定金。6.3第三方税费缴纳流程（1）第三方在合同签订后，向税务局缴纳税费；（2）第三方向甲方提供缴纳凭证；（3）第三方在甲方提供缴纳凭证后，向甲方退还支付的费用。8.税费缴纳期限延长8.1延长原因因不可抗力、国家政策调整或其他双方协商一致的原因导致税费缴纳期限无法按期履行。8.2延长程序（1）一方需在原缴纳期限届满前_______个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致后，签署税费缴纳期限延长协议。8.3延长费用因延长缴纳期限产生的相关费用，由责任方承担。9.税费缴纳违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间缴纳税费；（2）任何一方未按约定方式缴纳税费；（3）任何一方未按约定提供缴纳凭证。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付_______%的违约金；（2）违约方应承担因违约行为造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1解除合同的情形（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方签署解除合同协议；（3）解除合同后，双方应按照协议处理税费缴纳事宜。10.3合同终止后的税费处理（1）合同终止后，未缴纳的税费应继续缴纳；（2）合同终止后，已缴纳的税费不予退还。11.合同变更11.1变更原因因房产交易价格、税费计算标准等发生变化。11.2变更程序（1）双方协商一致后，签署合同变更协议；（2）变更协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。11.3变更后的税费计算与缴纳根据变更后的协议，重新计算税费并缴纳。12.合同解除与终止后的税费处理12.1税费结算合同解除或终止后，双方应进行税费结算。12.2税费退还如有多余缴纳的税费，应予退还。12.3税费补缴如税费不足，应予以补缴。13.合同生效与解除13.1合同生效条件双方签署合同后，自合同签订之日起生效。13.2合同解除条件见第十条“合同解除与终止”。13.3合同解除程序见第十条“合同解除与终止”。14.合同附件14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：税费缴纳凭证14.3附件三：合同变更协议（如有）14.4附件四：其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与房产交易税费计算与缴纳过程中的第三方服务机构或个人，包括但不限于中介机构、税务代理、评估机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供交易信息、协助税费计算、代为缴纳税费、提供专业意见等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择（1）甲方、乙方有权根据自身需求选择合适的第三方；（2）选择的第三方应具备相应的资质和许可。16.2第三方介入的同意（1）甲方、乙方应在合同中明确是否允许第三方介入；（2）允许第三方介入的，双方应签署书面同意书。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲方、乙方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）责任限额由双方在合同中约定，并可根据第三方提供的服务的性质、难度等因素进行调整；（2）责任限额应以人民币计算。18.第三方权利与义务18.1第三方的权利（1）根据合同约定提供服务的权利；（2）获得合理报酬的权利；（3）要求甲方、乙方提供必要协助的权利。18.2第三方的义务（1）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规，确保服务合法性；（3）保守甲方、乙方商业秘密；（4）在责任限额内承担因自身过错导致的损失赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方应根据合同约定，协助甲方完成税费计算与缴纳；（2）甲方有权对第三方提供的服务进行监督。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方应根据合同约定，协助乙方完成税费计算与缴纳；（2）乙方有权对第三方提供的服务进行监督。19.3第三方与合同其他方的关系（1）第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益；（2）第三方不得损害甲方、乙方的利益，不得擅自改变合同约定；（3）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入合同的变更与解除20.1合同变更（1）如需变更第三方介入的合同内容，双方应签署书面变更协议；（2）变更后的协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。20.2合同解除（1）如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应承担相应的责任，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入合同的终止21.1合同终止的条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。21.2合同终止的程序（1）合同终止前，第三方应向甲方、乙方提供已完成的服务清单；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权信息页、附图等，确保所有信息完整、清晰可辨。2.附件二：税费缴纳凭证要求：提供由税务局出具的税费缴纳凭证，包括缴税人名称、缴税金额、缴税日期、票据号码等信息。3.附件三：合同变更协议（如有）要求：如合同内容发生变更，双方应签署书面变更协议，协议应明确变更内容、变更日期、变更后的合同条款等。4.附件四：第三方介入协议（如有）要求：如允许第三方介入，双方应签署书面协议，协议应明确第三方的身份、服务内容、责任范围、费用标准等。5.附件五：不可抗力证明（如有）要求：如发生不可抗力事件导致合同无法履行，应提供相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。6.附件六：争议解决协议（如有）要求：如双方发生争议，可签署书面争议解决协议，明确争议解决方式、机构、程序等。7.附件七：其他双方约定的附件要求：根据双方约定，可能涉及其他相关附件，如银行转账记录、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间缴纳税费；（2）乙方未按约定协助甲方办理税费缴纳手续；（3）第三方未按约定提供服务质量；（4）任何一方未按约定提供虚假信息；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约金，违约金为_______；（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的相关费用。3.违约示例说明：（1）甲方未在合同约定的期限内缴纳税费，应支付_______的违约金，并赔偿乙方因违约行为造成的损失。（2）乙方未在合同约定的期限内协助甲方办理税费缴纳手续，应支付_______的违约金，并赔偿甲方因违约行为造成的损失。（3）第三方未按约定提供服务质量，应退还甲方已支付的报酬，并赔偿甲方因服务质量问题造成的损失。全文完。二零二四年度房产交易税费计算与缴纳合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易税费计算依据3.1税费计算标准3.2税费计算方法3.3税费计算公式4.税费缴纳方式4.1缴纳期限4.2缴纳地点4.3缴纳方式4.4缴纳凭证5.税费缴纳责任5.1买方缴纳责任5.2卖方缴纳责任5.3第三方缴纳责任6.税费缴纳证明6.1缴纳证明提供时间6.2缴纳证明审核6.3缴纳证明保管7.税费缴纳争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生后的处理10.3不可抗力证明11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容12.3附件效力13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签订地第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）卖方名称：____________________（4）卖方地址：____________________1.2联系人及联系方式（1）买方联系人：____________________（2）买方联系方式：____________________（3）卖方联系人：____________________（4）卖方联系方式：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。第二条房产基本信息2.1房产坐落位置房产位于：____________________2.2房产面积房产建筑面积为：____平方米。2.3房产用途房产用途为：____________________2.4房产权属情况房产权属清晰，无产权纠纷。第三条交易税费计算依据3.1税费计算标准税费计算依据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规。3.2税费计算方法税费计算方法如下：（1）房产交易税：按房产成交价的____%计算；（2）契税：按房产成交价的____%计算；（3）印花税：按房产成交价的____%计算；（4）其他相关税费：按相关规定计算。3.3税费计算公式税费总额=房产成交价×税费计算比例+其他相关税费第四条税费缴纳方式4.1缴纳期限买方应在合同签订后____日内缴纳全部税费。4.2缴纳地点税费缴纳地点为：____________________4.3缴纳方式税费缴纳方式为：____________________4.4缴纳凭证买方应妥善保管缴纳税费的相关凭证，并按卖方要求提供。第五条税费缴纳责任5.1买方缴纳责任买方应按照合同约定，按时足额缴纳全部税费。5.2卖方缴纳责任卖方应协助买方办理税费缴纳手续，提供相关证明材料。5.3第三方缴纳责任如需第三方缴纳税费，由合同双方另行约定。第六条税费缴纳证明6.1缴纳证明提供时间买方应在缴纳税费后____日内向卖方提供缴纳证明。6.2缴纳证明审核卖方应在收到缴纳证明后____日内审核无误。6.3缴纳证明保管卖方应妥善保管买方提供的缴纳证明。第七条税费缴纳争议解决7.1争议解决方式如税费缴纳过程中出现争议，双方应友好协商解决。7.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____日内。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，买方已完全履行合同义务；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。8.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定缴纳税费的；（2）一方未按合同约定提供房产或办理相关手续的；（3）一方未按合同约定履行其他义务的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。9.3违约责任赔偿（1）违约方应按照合同约定，在违约行为发生后____日内支付违约金；（2）违约方应按照合同约定，在违约行为发生后____日内赔偿损失；（3）违约方未按约定支付违约金或赔偿损失的，对方有权要求其立即支付。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生后的处理（1）一方发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，合同双方应协商解决合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，证明其不可抗力事件的真实性。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件同第八条。11.3合同生效与解除程序合同生效或解除，双方应按照合同约定履行相关程序。第十二条合同附件12.1附件名称（1）房产证复印件；（2）税费缴纳凭证；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，具有同等法律效力。12.3附件效力附件与本合同不一致的，以附件内容为准。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式合同争议解决方式为：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为：____________________13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由合同双方另行约定。第十四条其他约定事项14.1通知方式合同双方之间的通知，应以书面形式进行，并按合同约定的联系方式送达。14.2合同修改合同经双方协商一致，可以修改。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订地本合同签订地为：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同提供专业服务的个人或实体。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担，除非该损失是由于甲方或乙方的故意或重大过失造成的。（2）第三方责任限额为本合同总金额的____%，超过此限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和预期目标。（2）对方应在接到申请后____日内回复是否同意第三方介入，以及具体的介入方式和要求。（3）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方职责16.1第三方职责范围（1）中介机构：协助双方完成房产交易；（2）评估机构：对房产价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；（4）会计师事务所：提供财务咨询，协助处理财务事务。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据合同约定，在必要时暂停或终止服务。16.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，按时、保质完成服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托人，第三方为受托人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托关系，乙方为委托人，第三方为受托人。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方，其服务内容独立于合同双方的主合同关系。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入时，甲方和乙方应保证第三方服务的独立性和公正性。18.2第三方介入期间，甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。18.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。18.4第三方介入期间，甲方和乙方应遵守本合同的约定，不得擅自改变合同内容。19.第三方介入后的说明19.1本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的职责和权利，以及甲方、乙方与第三方之间的责任划分。19.2甲方和乙方应充分了解第三方介入的必要性，并确保第三方具备履行职责的能力。19.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持密切合作，共同完成合同约定的交易。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋状况及他项权利登记页等。说明：房产证复印件是证明房产权属的重要文件，用于核实房产的真实性和合法性。2.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的正式凭证，如银行缴款凭证、税务局开具的完税证明等。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的有效证据，用于核实交易税费的实际缴纳情况。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括评估依据、评估过程、评估结果等。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，用于评估房产的价值。4.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，包括对房产权属、交易合法性等方面的意见。说明：法律意见书是确保交易合法性的重要文件，用于核实交易过程中的法律风险。5.财务审计报告要求：提供由会计师事务所出具的财务审计报告，包括对交易双方财务状况的审计意见。说明：财务审计报告是确保交易双方财务状况真实性的重要文件，用于核实交易双方的财务风险。6.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：房产交易合同是双方权利义务的约定，是履行交易的重要依据。7.不可抗力证明要求：提供发生不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件真实性的重要文件，用于解除或终止合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定缴纳税费责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。示例：买方未在合同约定的时间内缴纳房产交易税费，应向卖方支付违约金____元。2.违约行为：一方未按合同约定提供房产或办理相关手续责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方未在合同约定的时间内提供房产，导致买方无法按时办理过户手续，应向买方支付违约金____元。3.违约行为：一方未按合同约定履行其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：买方未按合同约定支付房款，导致交易无法继续进行，应向卖方支付违约金____元。4.违约行为：第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应责任，甲方和乙方可根据合同约定，要求第三方赔偿损失。示例：中介机构未按约定履行职责，导致交易，应向甲方和乙方赔偿损失____元。5.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。示例：卖方在交易过程中隐瞒房产存在抵押权的事实，导致买方遭受损失，应向买方赔偿损失____元。全文完。二零二四年度房产交易税费计算与缴纳合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2税费的定义1.3合同的定义2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产产权情况3.3房产交易价格4.税费计算依据4.1国家相关法律法规4.2当地政府政策规定4.3交易双方约定5.税费计算方法5.1契税计算5.2土地增值税计算5.3个人所得税计算5.4营业税及附加计算5.5印花税计算5.6其他税费计算6.税费缴纳流程6.1缴纳时间6.2缴纳地点6.3缴纳方式6.4缴纳凭证7.税费缴纳责任7.1买方缴纳责任7.2卖方缴纳责任7.3代理缴纳责任（如有）8.交易税费争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同履行与违约责任9.1合同履行时间9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产是指买卖双方在合同中约定的、具有明确产权的房屋及其附属设施。1.2税费是指根据国家法律法规和地方政府政策规定，买卖双方在房产交易过程中应缴纳的各项税费。1.3合同是指买卖双方就房产交易税费计算与缴纳事项所签订的书面协议。2.交易双方信息2.1买方信息：2.1.1全称：_______2.1.2简称：_______2.1.3住所：_______2.1.4联系人：_______2.1.5联系电话：_______2.2卖方信息：2.2.1全称：_______2.2.2简称：_______2.2.3住所：_______2.2.4联系人：_______2.2.5联系电话：_______2.3代理信息（如有）：2.3.1代理方全称：_______2.3.2代理方简称：_______2.3.3代理方住所：_______2.3.4代理方联系人：_______2.3.5代理方联系电话：_______3.房产信息3.1房产基本情况：3.1.1房产地址：_______3.1.2房产产权证号：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产用途：_______3.2房产产权情况：3.2.1房产产权清晰，无权属纠纷。3.2.2房产不存在抵押、查封等情况。3.3房产交易价格：3.3.1交易价格：_______元人民币4.税费计算依据4.1国家相关法律法规：根据《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国契税法》等法律法规计算税费。4.2当地政府政策规定：依据当地政府发布的房产交易税费相关政策计算税费。4.3交易双方约定：根据买卖双方协商一致的原则，对税费计算方式、标准等进行约定。5.税费计算方法5.1契税计算：根据房产交易价格、契税率计算契税。5.2土地增值税计算：根据房产原值、增值额、税率等计算土地增值税。5.3个人所得税计算：根据房产原值、增值额、税率等计算个人所得税。5.4营业税及附加计算：根据房产交易价格、税率等计算营业税及附加。5.5印花税计算：根据交易金额、税率等计算印花税。5.6其他税费计算：根据相关法律法规和政府政策计算其他税费。6.税费缴纳流程6.1缴纳时间：买方应在合同约定的期限内完成税费缴纳。6.2缴纳地点：按照当地税务机关规定缴纳。6.3缴纳方式：买方可选择银行转账、现金等方式缴纳。6.4缴纳凭证：买方在缴纳税费后，应及时获取税务机关出具的完税凭证。7.税费缴纳责任7.1买方缴纳责任：买方应按照合同约定，在规定的时间内完成税费缴纳。7.2卖方缴纳责任：卖方应配合买方办理税费缴纳手续，并承担因税费缴纳不及时产生的责任。7.3代理缴纳责任（如有）：代理方应在买方委托范围内，协助买方完成税费缴纳，并承担相应的责任。8.交易税费争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决税费争议，协商不成的，可向当地仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自一方提出争议之日起，双方应在____日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在____日内申请仲裁或提起诉讼。8.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同履行与违约责任9.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，买方应在合同约定的日期前完成税费缴纳。9.2违约责任：9.2.1买方未按时缴纳税费，应向卖方支付_____%的违约金。9.2.2卖方未配合买方办理税费缴纳手续，应向买方支付_____%的违约金。9.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿：违约方应在收到对方赔偿请求之日起____日内支付赔偿金。10.合同解除与终止10.1.1买方未按时缴纳税费，经催告后仍不缴纳的。10.1.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵的。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案要求：本合同签订后，卖方应在____日内向当地房地产登记机构备案。12.合同附件12.1附件一：房产基本情况表12.2附件二：税费计算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：_______13.3签署人员：13.3.1买方代表（签字）：_______13.3.2卖方代表（签字）：_______13.3.3代理代表（签字）（如有）：_______14.其他约定事项14.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产交易税费计算与缴纳过程中，经买卖双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、税务顾问、法律顾问等。15.1.2第三方不包括买卖双方及其代理方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据买卖双方的要求，提供专业的税费计算、缴纳指导或协助服务。15.2.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和地方政策规定。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据买卖双方的要求，提供税费计算、缴纳的专业意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不应参与买卖双方的交易谈判。15.4.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。15.4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任