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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆迁补偿合同范本(含居民安置房后期管理)本合同目录一览1.合同订立依据2.拆迁区域及范围3.拆迁对象及数量4.拆迁补偿方式及标准5.安置房分配原则及标准6.居民安置房后期管理职责7.居民安置房产权及使用规定8.居民安置房维修及保养责任9.居民安置房租金及缴纳方式10.居民安置房租赁合同签订11.居民安置房租赁合同解除及终止12.居民安置房租赁合同违约责任13.合同争议解决方式14.合同生效、变更、解除及终止第一部分:合同如下:1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规以及相关政策规定订立。1.1.2本合同订立前,双方已充分了解并确认拆迁区域及范围、拆迁对象及数量、拆迁补偿方式及标准、安置房分配原则及标准等相关内容。2.拆迁区域及范围2.1拆迁区域:本合同涉及的拆迁区域为市区街道,具体范围为路至路,街至街。2.2拆迁范围:本合同涉及的拆迁范围包括房屋、附属设施及土地使用权。3.拆迁对象及数量3.1拆迁对象:本合同涉及的拆迁对象为位于拆迁范围内的居民房屋及其附属设施。3.2拆迁数量:拆迁对象数量以实际评估结果为准。4.拆迁补偿方式及标准4.1拆迁补偿方式:本合同拆迁补偿方式为货币补偿和安置房补偿。4.2货币补偿标准:根据拆迁对象实际情况,按照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。4.3安置房补偿标准:安置房面积、户型及配套设施等按照当地政府规定的安置房标准执行。5.安置房分配原则及标准5.1安置房分配原则:按照“先补偿后安置、拆一还一、面积相等、结构相当”的原则进行分配。5.2安置房分配标准:根据拆迁对象原房屋面积及家庭成员人数,按照当地政府规定的安置房标准分配。6.居民安置房后期管理职责6.1居民安置房后期管理责任主体:由拆迁方负责居民安置房后期管理工作。6.2居民安置房后期管理职责:包括房屋维修、保养、环境卫生、安全管理等。7.居民安置房产权及使用规定7.1居民安置房产权:居民安置房归拆迁对象所有,享有完全产权。7.2居民安置房使用规定:拆迁对象应按照房屋设计用途使用安置房,不得擅自改变房屋结构及用途。8.居民安置房维修及保养责任8.1维修责任:居民安置房在正常使用情况下,其主体结构、承重构件的维修责任由拆迁方承担。8.2保养责任:居民安置房日常保养责任由拆迁对象承担,包括但不限于房屋内外清洁、绿化养护等。9.居民安置房租金及缴纳方式9.1租金标准:居民安置房租金标准按照当地政府规定的租金指导价执行。9.2缴纳方式:租金应按月缴纳,具体缴纳时间及方式由双方另行约定。10.居民安置房租赁合同签订10.1租赁合同:居民安置房租赁合同由拆迁方与租赁方签订,租赁合同应明确租赁双方的权利和义务。10.2合同内容:租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、维修责任、违约责任等内容。11.居民安置房租赁合同解除及终止11.1解除条件:租赁合同解除需满足合同约定的条件或双方协商一致。11.2终止条件:租赁合同终止包括租赁期满、房屋收回、租赁关系解除等情况。12.居民安置房租赁合同违约责任12.1违约责任:租赁双方违反合同约定,应承担相应的违约责任。12.2违约处理:违约方应按照合同约定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.合同争议解决方式13.1争议解决:合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。13.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同生效、变更、解除及终止14.1生效:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2变更:本合同的变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。14.3解除:本合同的解除需满足合同约定的条件或双方协商一致。14.4终止:本合同终止后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于房屋移交、补偿款结算等。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念:本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围:第三方介入的范围包括但不限于合同签订、拆迁评估、安置房建设、租赁管理、法律咨询等环节。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意:甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方,并需事先取得对方的书面同意。16.2第三方选择:甲乙双方共同选择第三方,并与其签订相应的合作协议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任:第三方应按照合作协议及本合同的规定,履行相应的职责,并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方的权利:第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息,并在其职责范围内行使相应的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分:第三方与甲乙双方之间的职责划分应在合作协议中明确,避免权责不清。18.2信息共享:第三方与甲乙双方应建立信息共享机制,确保合同履行过程中的信息畅通。18.3冲突解决:第三方与甲乙双方发生争议时,应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义:本合同所称第三方责任限额,是指第三方因履行职责过程中造成损失,按照法律规定或合同约定应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定:第三方责任限额应根据其合作协议及本合同的规定确定,并在合作协议中明确。19.3超过责任限额的损失:第三方责任限额以内的损失由第三方承担,超过责任限额的损失由甲乙双方按照合同约定分担。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的同意及选择;20.1.2第三方的责任与权利;20.1.3第三方与其他各方的划分说明;20.1.4第三方的责任限额。20.2说明:增加的额外条款应与本合同其他条款相协调,确保合同的整体性和一致性。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行:第三方介入后,甲乙双方应按照本合同及合作协议的规定,继续履行合同义务。21.2第三方监督:第三方有权对合同履行情况进行监督,并提出改进建议。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更:第三方介入后,如需对本合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并以书面形式作出变更。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除:第三方介入后,如需解除本合同,甲乙双方应与第三方协商一致,并以书面形式作出解除。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:拆迁区域及范围图要求:清晰标注拆迁范围,包括道路、街道名称及边界。说明:本附件为合同签订前已确定的拆迁区域及范围的直观展示。2.附件二:拆迁对象清单要求:详细列出拆迁对象的房屋信息,包括房屋地址、面积、结构等。说明:本附件为拆迁对象的详细清单,便于合同履行过程中的核对。3.附件三:拆迁补偿方案要求:明确补偿方式、补偿标准、补偿金额等。说明:本附件为拆迁补偿的具体方案,确保拆迁补偿的公平性。4.附件四:安置房分配方案要求:详细说明安置房分配原则、分配标准、分配结果等。说明:本附件为安置房分配的具体方案,确保安置房的合理分配。5.附件五:居民安置房后期管理协议要求:明确居民安置房后期管理的具体内容、责任划分等。说明:本附件为居民安置房后期管理的详细协议,确保管理工作的顺利开展。6.附件六:第三方合作协议要求:详细说明第三方介入的具体内容、职责划分、权利义务等。说明:本附件为第三方合作协议,确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七:合同变更协议要求:详细说明合同变更的具体内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明:本附件为合同变更的详细协议,确保合同变更的合法性和一致性。8.附件八:合同解除协议要求:详细说明合同解除的具体原因、解除后的处理方式等。说明:本附件为合同解除的详细协议,确保合同解除的合法性和合理性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:拆迁方未按约定时间完成拆迁工作。责任认定标准:根据合同约定,拆迁方应承担违约责任,支付违约金。示例:如拆迁方未按约定时间完成拆迁工作,应向被拆迁方支付每日1000元的违约金。2.违约行为:被拆迁方未按约定时间完成搬迁工作。责任认定标准:根据合同约定,被拆迁方应承担违约责任,支付违约金。示例:如被拆迁方未按约定时间完成搬迁工作,应向拆迁方支付每日1000元的违约金。3.违约行为:第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准:根据合作协议,第三方应承担违约责任,支付违约金。示例:如第三方未按合作协议履行职责,应向甲乙双方支付每日2000元的违约金。4.违约行为:任何一方违反合同约定,造成对方损失。责任认定标准:根据合同约定,违约方应承担赔偿责任,赔偿损失。示例:如一方违反合同约定,造成对方损失5000元,应向对方支付5000元赔偿金。5.违约行为:任何一方故意隐瞒事实或提供虚假信息。责任认定标准:根据合同约定,违约方应承担违约责任,支付违约金。示例:如一方故意隐瞒事实或提供虚假信息,应向对方支付每日1000元的违约金。全文完。二零二四年度房屋拆迁补偿合同范本(含居民安置房后期管理)1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2拆迁单位信息1.3合同签订时间1.4合同签订地点2.拆迁房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面积2.3房屋结构类型2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.拆迁补偿方式3.1补偿金额3.2补偿方式3.3补偿资金的支付4.安置房基本情况4.1安置房坐落位置4.2安置房建筑面积4.3安置房结构类型4.4安置房用途4.5安置房权属证明5.安置房分配原则5.1分配条件5.2分配程序5.3分配时间5.4分配结果公示6.居民安置房后期管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理费用6.4管理期限7.拆迁补偿款的支付7.1支付时间7.2支付方式7.3支付凭证7.4支付责任8.拆迁补偿款的用途8.1补偿款用途说明8.2补偿款使用监管8.3补偿款使用责任9.合同履行期限9.1合同生效时间9.2合同履行时间9.3合同终止条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除条件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一:房屋所有权证明13.2附件二:拆迁补偿协议13.3附件三:安置房分配方案13.4附件四:其他相关证明材料14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解释14.4合同变更及解除14.5合同争议解决14.6合同附件清单14.7合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同签订双方基本信息1.1房屋所有权人信息房屋所有权人姓名:身份证号码:11010119900307联系电话:138001380001.2拆迁单位信息拆迁单位名称:拆迁有限公司统一社会信用代码:91440100MA5D6法定代表人:联系电话:139001390001.3合同签订时间签订时间:2024年4月1日1.4合同签订地点签订地点:市区街道号2.拆迁房屋的基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址:市区街道号2.2房屋建筑面积房屋建筑面积:120平方米2.3房屋结构类型房屋结构类型:砖混结构2.4房屋用途房屋用途:住宅2.5房屋权属证明房屋权属证明:房屋所有权证,证号:房权证字第号3.拆迁补偿方式3.1补偿金额补偿金额:人民币壹拾贰万元整(¥120,000.00)3.2补偿方式补偿方式:货币补偿3.3补偿资金的支付补偿资金支付时间:签订合同后10个工作日内补偿资金支付方式:银行转账4.安置房基本情况4.1安置房坐落位置安置房地址:市区街道号4.2安置房建筑面积安置房建筑面积:100平方米4.3安置房结构类型安置房结构类型:砖混结构4.4安置房用途安置房用途:住宅4.5安置房权属证明安置房权属证明:待安置房交付后,由拆迁单位提供安置房所有权证5.安置房分配原则5.1分配条件分配条件:房屋所有权人及家庭成员符合当地安置房分配政策5.2分配程序分配程序:由拆迁单位按照相关规定进行分配5.3分配时间分配时间:签订合同后3个月内5.4分配结果公示分配结果公示:在市区街道号公示栏进行公示6.居民安置房后期管理6.1管理机构管理机构:市区街道物业管理处6.2管理职责管理职责:负责安置房的日常维护、修缮、安全管理等工作6.3管理费用管理费用:按照当地政府相关规定收取6.4管理期限管理期限:自安置房交付之日起至房屋所有权证颁发之日止8.拆迁补偿款的支付8.1支付时间支付时间:本合同签订之日起十个工作日内,拆迁单位应将补偿款支付至房屋所有权人指定的银行账户。8.2支付方式支付方式:银行转账,收款人信息如下:收款人姓名:收款银行:银行分行银行账号:056788.3支付凭证支付凭证:拆迁单位应在支付补偿款后,向房屋所有权人提供转账凭证作为支付证明。8.4支付责任支付责任:若因拆迁单位原因导致补偿款支付延迟,拆迁单位应自延迟之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付房屋所有权人违约金。9.拆迁补偿款的用途9.1补偿款用途说明补偿款用途说明:房屋所有权人可自由支配补偿款,用于房屋重建、购置其他房产、生活改善等合法用途。9.2补偿款使用监管补偿款使用监管:房屋所有权人应合理使用补偿款,如有需要,拆迁单位可要求提供相关证明材料。9.3补偿款使用责任补偿款使用责任:房屋所有权人应对补偿款的使用承担全部责任,如因不当使用造成损失,房屋所有权人自行承担。10.合同履行期限10.1合同生效时间合同生效时间:自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同履行时间合同履行时间:自合同生效之日起至安置房交付完毕之日止。10.3合同终止条件合同终止条件:合同约定的各项义务履行完毕,或因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.违约责任11.1违约情形违约情形:任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或履行不符合约定。11.2违约责任承担违约责任承担:违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任追究违约责任追究:违约方应在接到违约责任追究通知之日起十个工作日内,按照要求履行违约责任。12.争议解决方式12.1争议解决途径争议解决途径:双方应友好协商解决争议;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构:无12.3争议解决费用争议解决费用:双方各自承担。13.合同解除条件13.1合同解除情形合同解除情形:发生不可抗力导致合同无法履行,或一方严重违约,经另一方书面通知后,另一方有权解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序:解除合同应书面通知对方,并注明解除原因。13.3合同解除后的处理14.合同生效及其他14.1合同生效条件合同生效条件:双方签字(或盖章)并经公证机关公证。14.2合同生效日期合同生效日期:自合同公证之日起生效。14.3合同解释合同解释:本合同未尽事宜,按照相关法律法规和行业惯例执行。14.4合同变更及解除合同变更及解除:合同的变更和解除,需经双方协商一致,并以书面形式作出。14.5合同争议解决合同争议解决:本合同的争议解决方式如第十二条所述。14.6合同附件清单合同附件清单:本合同附件清单如下:附件一:房屋所有权证明附件二:拆迁补偿协议附件三:安置房分配方案附件四:其他相关证明材料14.7合同签署日期合同签署日期:2024年4月1日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中,由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行过程中的个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平、公正,提高合同履行的效率,确保合同条款得到有效执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方,并签订委托协议,明确第三方的职责和权利。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验,能够独立、公正地履行职责。17.第三方职责17.1第三方应按照委托协议的约定,对合同履行情况进行监督、检查和评估。17.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。17.3第三方应向甲乙双方提供独立的意见和建议。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行调查和核实。18.3第三方有权在必要时向甲乙双方提出整改要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系,甲方应向第三方提供必要的授权和协助。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理关系,乙方应向第三方提供必要的授权和协助。19.3第三方与合同履行的其他相关方的划分第三方与合同履行的其他相关方(如供应商、施工单位等)的关系为服务关系,第三方应按照合同约定提供服务。20.第三方责任限额20.1第三方责任第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。20.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定,一般不超过合同金额的10%。21.第三方责任免除21.1第三方在履行职责过程中,因不可抗力、甲方或乙方原因导致合同履行受阻或损失,第三方不承担责任。21.2第三方在履行职责过程中,因甲方或乙方违反合同约定导致第三方损失,甲方或乙方应承担相应的赔偿责任。22.第三方变更与解除22.1第三方变更甲乙双方可以协商一致变更第三方的职责和权利。22.2第三方解除若第三方无法履行职责或违反合同约定,甲乙双方有权解除委托协议。23.第三方介入的合同条款补充23.1在合同中增加关于第三方介入的条款,明确第三方的职责、权利、责任和限额等。23.2在合同中增加关于第三方变更和解除的条款,确保合同的灵活性和可执行性。23.3在合同中增加关于第三方介入费用承担的条款,明确甲乙双方各自承担的费用。23.4在合同中增加关于第三方介入争议解决的条款,确保争议能够得到及时、有效的解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房屋所有权证明要求:提供房屋所有权证原件及复印件,证明房屋所有权人身份及房屋权属。说明:房屋所有权证明是合同履行的重要依据,确保房屋权属清晰。2.附件二:拆迁补偿协议要求:提供双方签订的拆迁补偿协议原件及复印件,明确补偿金额、方式等。说明:拆迁补偿协议是合同履行的基础,保障双方权益。3.附件三:安置房分配方案要求:提供安置房分配方案原件及复印件,明确分配原则、程序、时间等。说明:安置房分配方案是合同履行的重要内容,确保分配过程的公平、公正。4.附件四:其他相关证明材料要求:提供与合同履行相关的其他证明材料,如户口本、身份证、婚姻证明等。说明:其他相关证明材料是合同履行过程中可能需要用到的,确保合同的有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:房屋所有权人未在规定时间内提供房屋所有权证明。责任认定:房屋所有权人应承担违约责任,赔偿因延迟提供证明造成的损失。示例:房屋所有权人应在合同签订后五个工作日内提供房屋所有权证明,若未按时提供,应赔偿拆迁单位因延迟造成的损失。2.违约行为:拆迁单位未在规定时间内支付补偿款。责任认定:拆迁单位应承担违约责任,支付违约金,并赔偿因延迟支付造成的损失。示例:拆迁单位应在合同签订后十个工作日内支付补偿款,若未按时支付,应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.违约行为:第三方未在规定时间内完成评估、监理等工作。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿因延迟造成的损失。示例:第三方应在合同约定的时间内完成评估、监理等工作,若未按时完成,应赔偿甲乙双方因延迟造成的损失。4.违约行为:一方未按照合同约定履行义务。责任认定:违约方应承担违约责任,赔偿因违约造成的损失。示例:甲方未按照合同约定提供相关资料,导致合同无法履行,甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。5.违约行为:一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。责任认定:违约方应承担违约责任,赔偿因虚假信息造成的损失。示例:甲方在合同签订前故意隐瞒房屋存在安全隐患的事实,导致乙方遭受损失,甲方应赔偿乙方损失。全文完。二零二四年度房屋拆迁补偿合同范本(含居民安置房后期管理)2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1拆迁方基本信息1.2居民方基本信息1.3第三方单位基本信息(如有)2.拆迁范围与对象2.1拆迁区域范围2.2拆迁房屋及附属设施2.3拆迁面积及补偿标准3.补偿方式3.1货币补偿3.2安置房补偿3.3其他补偿方式4.补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额4.2安置房补偿金额4.3补偿金额支付方式5.安置房后期管理5.1安置房交付条件5.2安置房产权归属5.3安置房维修责任5.4安置房物业管理6.拆迁进度与时间节点6.1拆迁前期准备工作6.2拆迁实施阶段6.3拆迁验收阶段6.4拆迁后续工作7.拆迁补偿协议签订7.1协议签订时间7.2协议签订地点7.3协议签订双方代表8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1拆迁方违约责任10.2居民方违约责任10.3第三方单位违约责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一:拆迁区域平面图13.2附件二:拆迁房屋清单13.3附件三:安置房平面图14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:1.合同当事人信息1.1拆迁方基本信息1.1.1拆迁方名称:房地产开发有限公司1.1.2拆迁方地址:市区路号1.1.3拆迁方法定代表人:1.1.4拆迁方联系电话:02156781.2居民方基本信息1.2.1居民方姓名:1.2.2居民方地址:市区路号单元1.2.3居民方身份证号码:3201011990030765231.2.4居民方联系电话:13856781.3第三方单位基本信息(如有)1.3.1第三方单位名称:拆迁评估事务所1.3.2第三方单位地址:市区路号1.3.3第三方单位法定代表人:1.3.4第三方单位联系电话:021876543212.拆迁范围与对象2.1拆迁区域范围2.1.1拆迁区域位于市区,具体范围为路至路,路至路。2.1.2拆迁区域总面积为50000平方米。2.2拆迁房屋及附属设施2.2.1拆迁房屋包括住宅、商业及办公用房等。2.2.2拆迁附属设施包括道路、绿化、水电设施等。2.3拆迁面积及补偿标准2.3.1拆迁房屋面积按照实际测量为准。2.3.2拆迁补偿标准按照政府相关部门规定执行。3.补偿方式3.1货币补偿3.1.1货币补偿金额根据拆迁房屋面积及市场评估价格计算。3.2安置房补偿3.2.1安置房面积按照拆迁房屋面积及政府相关规定确定。3.2.2安置房位置由拆迁方负责协调。3.3其他补偿方式3.3.1根据居民方意愿,可提供搬迁费、临时安置费等。4.补偿金额及支付方式4.1货币补偿金额4.1.1货币补偿金额为人民币伍拾万元整(¥500,000.00)。4.2安置房补偿金额4.2.1安置房补偿金额为人民币叁拾万元整(¥300,000.00)。4.3补偿金额支付方式4.3.1货币补偿金额于合同签订之日起30个工作日内一次性支付。4.3.2安置房补偿金额于安置房交付前支付。5.安置房后期管理5.1安置房交付条件5.1.1安置房建设完成并验收合格。5.1.2居民方完成搬迁并交付原房屋。5.2安置房产权归属5.2.1安置房产权归居民方所有。5.3安置房维修责任5.3.1安置房维修责任由居民方承担。5.4安置房物业管理5.4.1安置房物业管理由拆迁方指定的物业管理公司负责。6.拆迁进度与时间节点6.1拆迁前期准备工作6.1.1拆迁方负责办理拆迁许可手续。6.1.2拆迁方负责发布拆迁公告。6.2拆迁实施阶段6.2.1拆迁方负责组织实施拆迁工作。6.2.2居民方配合拆迁工作。6.3拆迁验收阶段6.3.1拆迁方负责组织验收工作。6.3.2居民方参与验收工作。6.4拆迁后续工作6.4.1拆迁方负责办理拆迁后续事宜。6.4.2居民方配合拆迁后续工作。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为市区人民法院。8.2.2争议解决机构将依法公正处理争议。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自争议发生之日起60日内。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行。9.1.2一方严重违约,另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应协商处理剩余的补偿款项及安置房交付等事宜。10.违约责任10.1拆迁方违约责任10.1.1拆迁方未按时支付补偿款的,应向居民方支付违约金,违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算。10.1.2拆迁方未按时交付安置房的,应向居民方支付违约金,违约金按逾期交付天数计算,每日按安置房市场价值的千分之一计算。10.2居民方违约责任10.2.1居民方未按时搬迁的,应向拆迁方支付违约金,违约金按逾期搬迁天数计算,每日按拆迁房屋市场价值的千分之一计算。10.3第三方单位违约责任10.3.1第三方单位未按约定提供评估服务的,应向拆迁方支付违约金,违约金按未提供服务部分的评估费用计算。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2合同解除需经双方书面同意。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应协商处理剩余的补偿款项及安置房交付等事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件,双方应及时通知对方,并协商解决合同履行问题。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露本合同内容。13.合同附件清单13.1附件一:拆迁区域平面图13.2附件二:拆迁房屋清单13.3附件三:安置房平面图14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份,双方各执一份。14.1.2双方法定代表人或授权代表在本合同上签字或盖章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的,根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于评估、鉴定、监理、咨询、代理等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在其职责范围内因提供的服务导致甲乙双方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定,最高不超过合同金额的10%。16.2第三方责任划分16.2.1第三方责任划分如下:16.2.1.1评估方:负责对拆迁房屋进行评估,其评估结果作为补偿依据。16.2.1.2鉴定方:负责对争议事项进行鉴定,其鉴定结论具有法律效力。16.2.1.3监理方:负责对拆迁工程进行监督管理,确保工程质量和进度。16.2.1.4咨询方:提供专业咨询意见,协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。16.2.1.5代理方:代表甲乙双方进行合同履行中的相关事宜。17.第三方权利17.1第三方权利如下:17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.3第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明:18.1.1第三方在执行评估、鉴定、监理等任务时,应服从甲方的监督管理。18.1.2第三方在合同履行过程中,应遵守国家法律法规及合同约定。18.2第三方与乙方的划分说明:18.2.1第三方在执行评估、鉴定、监理等任务时,应尊重乙方的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的具体事项和范围。19.1.2第三方介入的期限和进度要求。19.1.3第三方介入的费用及支付方式。19.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。20.第三方介入后的合同变

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