二零二五年度冷链库房租赁管理公约3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷链库房租赁管理公约本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.租赁物与租赁期限3.1租赁物3.2租赁期限4.租赁费用与支付方式4.1租赁费用4.2支付方式5.租赁物的使用与维护5.1使用规则5.2维护责任6.保险责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1生效条件12.2修改程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2其他约定14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“冷链库房”指乙方提供的，符合冷链物流存储要求的库房设施。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的甲方租赁乙方冷链库房的时间范围。1.1.3“租赁费用”指甲方根据本合同约定向乙方支付的使用冷链库房的费用。1.1.4“违约责任”指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.租赁物与租赁期限3.1租赁物3.1.1租赁物为乙方提供的位于____________________的冷链库房。3.1.2租赁物面积：____________________平方米。3.1.3租赁物设施：____________________。3.2租赁期限3.2.1租赁期限自2005年1月1日起至2005年12月31日止。3.2.2租赁期限为一年，自双方签订本合同之日起计算。4.租赁费用与支付方式4.1租赁费用4.1.1租赁费用为每月人民币____________________元。4.1.2租赁费用按月支付，每月一天前支付下一个月的租赁费用。4.2支付方式4.2.1甲方应通过银行转账方式支付租赁费用。4.2.2甲方应在支付租赁费用时，向乙方提供支付凭证。5.租赁物的使用与维护5.1使用规则5.1.1甲方应按照乙方提供的使用说明，合理使用冷链库房。5.1.2甲方不得将冷链库房用于非法用途。5.2维护责任5.2.1乙方负责冷链库房的日常维护和保养。5.2.2甲方在使用过程中，如发现冷链库房存在安全隐患，应及时通知乙方进行整改。6.保险责任6.1甲方责任6.1.1甲方应自行投保相关保险，确保其在租赁期间的安全责任。6.1.2甲方应将保险单复印件提交给乙方备案。6.2乙方责任6.2.1乙方应投保财产保险，确保冷链库房及其设施在租赁期间的安全。6.2.2乙方应将保险单复印件提交给甲方备案。7.违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方未按时支付租赁费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用的____________________%。7.1.2甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。7.2乙方违约7.2.1乙方未按时提供冷链库房的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租赁费用的____________________%。7.2.2乙方未履行维护责任的，应承担由此造成的甲方损失。8.合同解除与终止8.1解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.2乙方未能按约定提供符合要求的冷链库房，甲方有权解除合同。8.1.3甲方未按时支付租赁费用超过三个月，乙方有权解除合同。8.2终止条件8.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。8.2.2双方协商一致，可以终止本合同。8.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，要求协商解决。9.2.2自书面通知发出之日起30日内，双方未达成协议的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过挂号邮寄、电子邮件或专人递送等方式送达。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：____________________10.2.2乙方送达地址：____________________11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2本合同条款的解释应适用中华人民共和国法律的原则。11.2管辖法院11.2.1本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用合同签订地人民法院的管辖。12.合同生效与修改12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同自双方履行完毕合同约定的手续之日起生效。12.2修改程序12.2.1对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订书面修改协议。12.2.2任何修改协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1如遇不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减轻损失。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2其他约定13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁费用支付计划表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2“中介方”指在合同履行过程中，作为甲乙双方之间的桥梁，促成合同成立或履行中介服务的第三方。15.1.3“顾问方”指为甲乙双方提供专业咨询意见或服务的第三方。15.1.4“监管方”指根据合同约定，对合同履行过程进行监督和管理的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方介入的具体条款15.5.1第三方介入的职责和权利应在本合同附件中详细列明。15.5.2第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。15.6甲乙双方的权利和义务15.6.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。15.6.2甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中，不受任何不当干扰。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应根据合同约定和第三方提供的保险情况确定。16.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十。16.3第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同职责时可能发生的赔偿责任。17.第三方介入的终止17.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同中的地位是独立的，其与甲乙双方之间不存在隶属关系。18.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应严格按照合同约定执行。18.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。18.4第三方在介入合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益。19.附件19.1附件一：第三方介入职责说明书19.2附件二：第三方责任保险单复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、使用年限等信息。描述租赁物的性能指标和适用范围。列明租赁物的维护保养要求。2.附件二：租赁费用支付计划表要求：列明租赁费用的构成，包括租金、税费、服务费等。制定详细的支付时间表，包括每月、每季或每年的支付日期。明确支付方式，如银行转账、支票等。3.附件三：第三方介入职责说明书要求：明确第三方介入的具体职责，如咨询、监督、管理等。列明第三方介入的工作流程和程序。规定第三方介入的权限和限制。4.附件四：第三方责任保险单复印件要求：提供第三方责任保险单的复印件，以证明其购买责任保险。列明保险公司的名称、保险金额、保险期限等信息。5.附件五：不可抗力事件清单要求：列明可能发生的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。说明不可抗力事件对合同履行的影响和应对措施。6.附件六：争议解决程序指南要求：描述争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。明确争议解决的时间和地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租赁费用。1.2擅自改变租赁物用途。1.3未按照约定使用和维护租赁物。乙方违约行为：2.1未按时提供符合要求的冷链库房。2.2未履行维护责任。2.3未按约定提供相关服务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1未按时支付租赁费用：应支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用的百分之五。2.2擅自改变租赁物用途：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.3未按照约定使用和维护租赁物：应承担由此造成的乙方损失。乙方违约责任认定：3.1未按时提供符合要求的冷链库房：应支付违约金，违约金为每日租赁费用的百分之五。3.2未履行维护责任：应承担由此造成的甲方损失。3.3未按约定提供相关服务：应承担由此造成的甲方损失。3.违约行为示例说明：甲方未按时支付租赁费用：甲方应在每月一天前支付下一个月的租赁费用，如未支付，则构成违约，应支付滞纳金。全文完。二零二五年度冷链库房租赁管理公约1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用范围8.合同争议解决方式二、租赁双方基本信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.双方法定代表人或授权代表三、租赁标的物1.冷链库房基本情况2.库房位置及面积3.库房设施及设备4.库房使用性质四、租赁期限及费用1.租赁期限2.租金支付方式3.租金计算方式4.租金调整机制5.其他费用及支付方式五、租赁标的物的使用与维护1.使用范围及限制2.使用规范3.设施设备维护责任4.安全生产责任六、租赁双方权利义务1.出租方权利义务2.承租方权利义务3.双方违约责任七、租赁标的物的交付与验收1.交付时间及方式2.验收标准及程序3.验收不合格的处理八、租赁标的物的转让与转租1.转让条件2.转租条件3.转让与转租的审批程序九、租赁标的物的保险1.保险种类及范围2.保险责任3.保险费支付4.保险理赔十、租赁期满后的处理1.租赁期满后的处理方式2.租赁期满后的费用结算3.租赁期满后的库房归还十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序4.合同变更与解除后的处理十二、合同终止后的处理1.合同终止后的费用结算2.合同终止后的库房归还3.合同终止后的其他事项十三、合同附件1.冷链库房租赁合同2.库房设施设备清单3.其他相关附件十四、其他约定事项1.双方联系方式2.合同份数及效力3.合同未尽事宜的协商解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度冷链库房租赁管理公约3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效5.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日6.合同目的：明确甲乙双方在冷链库房租赁过程中的权利义务，确保租赁活动顺利进行7.合同适用范围：本公约适用于甲乙双方在合同期限内关于冷链库房租赁的所有活动8.合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁二、租赁双方基本信息1.出租方基本信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等2.承租方基本信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等3.双方法定代表人或授权代表：双方授权代表姓名、职务、联系方式等三、租赁标的物1.冷链库房基本情况：库房位置、面积、结构、设施设备等2.库房位置及面积：具体地址、面积3.库房设施及设备：制冷设备、温控系统、消防设施等4.库房使用性质：冷链储存、物流配送等四、租赁期限及费用1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付3.租金计算方式：按平方米计算，租金为____元/平方米/月4.租金调整机制：根据市场行情，每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%5.其他费用及支付方式：水、电、物业管理费等按实际使用量支付，每月____日前支付五、租赁标的物的使用与维护1.使用范围及限制：仅限于冷链储存、物流配送等，禁止存放易燃易爆、有毒有害等物品2.使用规范：遵守国家相关法律法规，确保库房安全、卫生、有序3.设施设备维护责任：甲方负责库房设施设备的维护保养，乙方负责合理使用4.安全生产责任：双方共同承担库房安全生产责任，确保人员及财产安全六、租赁双方权利义务1.出租方权利义务：提供符合约定的冷链库房维护库房设施设备的正常运行按时收取租金及其他费用保障乙方正常使用库房2.承租方权利义务：按时支付租金及其他费用合理使用库房，不得擅自改变用途保持库房卫生、整洁遵守国家相关法律法规七、租赁标的物的交付与验收1.交付时间及方式：甲方应在合同生效后____日内将库房交付乙方使用2.验收标准及程序：乙方应在收到库房后____日内进行验收，验收合格后方可使用3.验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至乙方验收合格八、租赁标的物的转让与转租1.转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁标的物2.转租条件：经甲方书面同意，乙方方可进行转租，但转租方应满足甲方对承租方的要求3.转让与转租的审批程序：乙方转租前，应向甲方提交转租申请，经甲方审核同意后方可进行转租九、租赁标的物的保险1.保险种类及范围：乙方应自行投保财产保险、责任保险等，确保租赁标的物的安全2.保险责任：保险责任范围应包括租赁标的物及甲方设施设备3.保险费支付：乙方负责支付全部保险费用4.保险理赔：发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔十、租赁期满后的处理1.租赁期满后的处理方式：租赁期满后，乙方应将租赁标的物交还甲方2.租赁期满后的费用结算：双方应结清所有未支付的费用3.租赁期满后的库房归还：乙方应在租赁期满后____日内将库房交还甲方，并保持库房原状十一、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：发生不可抗力、甲方违约等情形，可解除合同3.合同变更与解除的程序：双方应书面通知对方，并办理相关手续4.合同变更与解除后的处理：双方应结清所有未支付的费用，并处理相关事宜十二、合同终止后的处理1.合同终止后的费用结算：双方应结清所有未支付的费用2.合同终止后的库房归还：乙方应在合同终止后____日内将库房交还甲方，并保持库房原状3.合同终止后的其他事项：双方应妥善处理合同终止后的其他事宜十三、合同附件1.冷链库房租赁合同2.库房设施设备清单3.其他相关附件十四、其他约定事项1.双方联系方式：电话、传真、电子邮箱等2.合同份数及效力：本公约一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力3.合同未尽事宜的协商解决：双方应友好协商解决，协商不成的，按本公约约定的争议解决方式处理甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）代表（签字）：________________乙方（承租方）代表（签字）：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款甲方有权对租赁标的物的使用进行监督管理，确保乙方遵守合同约定。甲方应定期对库房进行安全检查，发现安全隐患时，有权要求乙方立即整改。2.甲方维修保养条款甲方负责租赁标的物的日常维修保养，包括但不限于设施设备的维护。乙方应配合甲方进行维修保养工作，不得擅自改动库房结构或设施。3.甲方租金调整条款甲方在租赁期间如因市场行情变动或政策调整，有权对租金进行调整。租金调整需提前____个月通知乙方，乙方有权在收到通知后____个工作日内提出异议。4.甲方合同解除权条款如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.甲方信息披露条款甲方应及时向乙方提供租赁标的物的相关信息，包括但不限于库房设施设备的性能、维护记录等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方使用自主权条款乙方有权根据自身需求对租赁标的物进行合理改造，但需提前向甲方提出申请并获得批准。改造费用由乙方承担，改造完成后，乙方需将库房恢复原状。2.乙方租金支付灵活性条款乙方有权根据自身资金状况，与甲方协商确定租金支付方式和时间。3.乙方合同解除权条款如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。4.乙方设施设备使用条款乙方应合理使用设施设备，避免因不当使用导致设备损坏。5.乙方安全责任条款乙方负责在租赁期间的安全管理，包括但不限于人员培训和应急预案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款甲方与乙方之间的租赁关系由第三方中介机构负责协调和监督。中介机构有权收取一定的服务费用，具体金额由双方协商确定。2.中介责任条款中介机构应保证提供的服务符合合同约定，对因自身过错导致的服务瑕疵承担责任。3.中介保密条款中介机构对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。4.中介费用支付条款中介费用由甲方、乙方按约定比例分担，支付方式为____。5.中介争议解决条款甲方、乙方与中介机构之间因服务产生争议，应协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.冷链库房租赁合同2.库房设施设备清单3.双方身份证复印件4.法定代表人身份证明5.甲方营业执照副本6.乙方营业执照副本7.甲方授权委托书8.乙方授权委托书9.中介机构服务协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：通过银行转账记录或现金支付凭证确认。2.违约行为：乙方擅自改变库房用途。认定：通过现场检查或乙方书面确认。3.违约行为：甲方未按时提供符合约定的库房。认定：通过乙方验收报告或甲方书面通知。4.违约行为：甲方未履行维修保养义务。认定：通过维修记录或乙方书面投诉。5.违约行为：乙方未合理使用设施设备。认定：通过设备损坏记录或乙方书面说明。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的具有独立地位的仲裁机构，负责仲裁合同争议。5.仲裁协议：合同当事人之间达成的，关于将合同争议提交仲裁解决的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：明确租金支付方式，包括支付时间、方式及违约责任。2.问题：库房设施设备维护责任不明确。解决办法：明确甲方和乙方的维护责任，并制定相应的维护计划。3.问题：合同解除条件不明确。解决办法：明确合同解除的条件和程序，确保双方权益。4.问题：第三方中介职责不明确。解决办法：明确中介机构的职责范围和服务内容，确保服务质量。五、所有应用场景：1.冷链物流企业租赁库房用于储存货物。2.制冷设备制造商租赁库房用于产品储存和测试。3.食品加工企业租赁库房用于成品储存和配送。4.医药企业租赁库房用于药品储存和配送。5.冷链仓储企业租赁库房用于为客户提供仓储服务。全文完。二零二五年度冷链库房租赁管理公约2合同编号_________一、合同主体地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本公约系为规范和加强二零二五年度冷链库房租赁管理，明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，维护双方的合法权益，确保冷链库房的安全、高效运营，经双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本公约依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并参照《冷链库房租赁管理办法》等相关规范性文件。三、定义与解释3.1专业属于本公约中“冷链库房”是指为储存、加工、运输冷冻食品、药品等需要保持低温环境的设施，包括冷库、冻库等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方冷链库房的时间；（2）租赁费用：指乙方租赁甲方冷链库房所支付的费用；（3）使用范围：指乙方在租赁期限内对冷链库房的使用范围；（4）配套设施：指甲方提供的与冷链库房相关的设备、设施；（5）维修保养：指甲方对冷链库房进行日常维护、保养的工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用冷链库房进行监督管理；（2）甲方有义务为乙方提供符合要求的冷链库房；（3）甲方有义务按照约定提供配套设施；（4）甲方有义务对冷链库房进行定期检查、维修保养；（5）甲方有权对乙方违反本公约的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用冷链库房；（2）乙方有义务按照约定支付租赁费用；（3）乙方有义务合理使用冷链库房，不得擅自改变使用性质；（4）乙方有义务对冷链库房进行合理使用，不得损害甲方权益；（5）乙方有义务按照约定进行报修、报损。五、履行条件5.1合同履行时间本公约自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_______年。5.2合同履行地点冷链库房的具体地址为：_______。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同履行期限内，按照约定支付租赁费用；（2）乙方应在使用过程中，按照约定合理使用冷链库房；（3）甲方应在合同履行期限内，按照约定提供配套设施和进行维修保养；（4）双方应按照约定，就合同履行过程中的相关问题进行沟通和协商。六、合同的生效和终止6.1生效条件本公约经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约，甲方有权解除合同；（4）其他依照法律法规规定应当终止合同的情形。6.3终止程序（1）终止合同的，任何一方应提前_______日书面通知对方；（2）终止合同的，双方应按照约定处理相关事宜；（3）终止合同的，本公约终止后，双方的权利义务关系终止。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定支付剩余租赁费用；（2）终止合同后，甲方应按照约定退还乙方已支付的租金；（3）终止合同后，双方应按照约定处理相关配套设施和设备的移交事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照本公约约定的租赁期限和租金标准支付租赁费用；（2）公共设施维护费：乙方应按照本公约约定的公共设施维护费标准支付；（3）水电费：乙方应按照实际使用量支付水电费用；（4）其他费用：包括但不限于清洁费、安保费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在租赁期限开始前支付首期租赁费用；（2）公共设施维护费：乙方应在每个会计年度开始前支付全年公共设施维护费；（3）水电费：乙方应在水电费用结算后支付；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、现金收据等；（2）甲方收到支付凭证后，应在七个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供符合要求的冷链库房，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）若甲方未按约定进行维修保养，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（3）若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）若乙方擅自改变使用性质或损害甲方权益，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）若乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿；（2）赔偿金额以双方协商一致为准，如协商不成，可由仲裁机构或法院裁决；（3）赔偿方式包括但不限于支付现金、承担修理费用、恢复原状等。九、保密章款9.1保密内容（1）双方在本公约中涉及的商业秘密；（2）乙方在租赁期间获取的甲方提供的任何技术、商业信息；（3）其他双方约定需要保密的内容。9.2保密期限本公约约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息；（3）保密信息的处理和使用，应遵循双方约定的原则和规范。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决（1）双方在履行本公约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商期限为自一方提出争议之日起_______日内。11.2调节、仲裁或诉讼（1）如协商不成，任何一方可申请调节；（2）如调节不成，任何一方可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本公约的权利和义务转让给第三方；（2）经双方同意，本公约可以转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本公约签订后，双方在履行过程中所产生的新权利，除本公约另有约定外，均归各自所有；（2）双方在本公约中未明确约定的权利，仍归各自保留。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对冷链库房的管理权、使用权；（2）乙方保留在租赁期限内对冷链库房的使用权；（3）双方保留对保密信息的所有权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本公约的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容与本公约具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容与本公约相冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就本公约的履行进行相互协作；（2）双方应就租赁过程中的问题及时沟通、协商。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和方式提供相关信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本公约的签订、履行、解释和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本公约构成双方之间的完整协议，取代了双方之前所有口头或书面协议。本公约的任何部分不得单独解释。16.3增减条款（1）本公约的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本公约进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________其他相关方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________其他相关方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.冷链库房租赁合同文本2.冷链库房配套设施清单3.租赁费用明细表4.保密信息清单5.不可抗力事件证明材料6.协商记录及会议纪要7.违约行为认定及处理记录8.合同修改和补充协议9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合要求的冷链库房；b.未按约定进行维修保养；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按约定支付租赁费用；b.擅自改变使用性质或损害甲方权益；c.违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定依据本公约的约定和相关法律法规；甲方和乙方应按照本公约的约定，及时报告违约行为；违约行为的认定由双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律规范。2.