二零二五年度房产抵押个人借款合同示例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押个人借款合同示例本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4利息计算方式1.5还款方式1.6抵押物信息2.抵押物评估及价值确认2.1抵押物评估机构2.2抵押物评估报告2.3抵押物价值确认3.借款用途及限制3.1借款用途3.2借款用途限制4.借款合同条款4.1借款金额及支付方式4.2利息计算及支付4.3借款期限及还款计划4.4违约责任4.5争议解决方式5.抵押物权利转移及登记5.1抵押物权利转移5.2抵押物登记手续6.抵押物管理及维护6.1抵押物管理责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物保险7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除程序8.违约责任及处理8.1违约责任承担8.2违约金计算8.3违约处理方式9.合同解除后的处理9.1抵押物处理9.2剩余借款处理9.3合同解除后的其他事宜10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：借款申请书11.2附件二：抵押物评估报告11.3附件三：抵押物登记证明11.4附件四：其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3诉讼管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]身份证号：[借款人身份证号]联系电话：[借款人联系电话]住址：[借款人住址]1.2借款金额借款本金：人民币[借款金额]元整1.3借款期限借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月1.4利息计算方式利息计算方式：按月计息，月利率为[月利率]%，按年化利率计算1.5还款方式还款方式：按月分期还款，每月还款日为[每月还款日]，还款金额为[每月还款金额]元1.6抵押物信息抵押物名称：[抵押物名称]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物所有权：[抵押物所有权人]抵押物价值：[抵押物评估价值]元2.抵押物评估及价值确认2.1抵押物评估机构评估机构名称：[评估机构名称]评估机构资质：[评估机构资质]2.2抵押物评估报告评估报告编号：[评估报告编号]评估报告日期：[评估报告日期]2.3抵押物价值确认抵押物价值确认：经评估机构评估，抵押物价值为[抵押物评估价值]元3.借款用途及限制3.1借款用途借款用途：[借款用途说明]3.2借款用途限制借款用途限制：借款人不得将借款用于非法用途或违反法律法规的行为4.借款合同条款4.1借款金额及支付方式借款金额：人民币[借款金额]元整支付方式：借款人应在[借款起始日期]前向出借人支付全部借款本金4.2利息计算及支付利息计算：按月计息，每月利息为[每月利息]元利息支付：借款人应在每月还款日向出借人支付当月利息4.3借款期限及还款计划借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]个月还款计划：借款人应按照约定的还款方式，在每月还款日支付当月本金及利息4.4违约责任违约责任：借款人如未按约定还款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等4.5争议解决方式争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼5.抵押物权利转移及登记5.1抵押物权利转移出借人取得抵押物所有权，借款人应协助办理抵押物权利转移手续5.2抵押物登记手续借款人应在[抵押物登记期限]内，协助出借人办理抵押物登记手续6.抵押物管理及维护6.1抵押物管理责任借款人负责抵押物的日常管理，确保抵押物安全、完整6.2抵押物维护责任借款人负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态6.3抵押物保险借款人应在[抵押物保险期限]内，对抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物价值8.合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.2合同解除条件1.借款人未按约定偿还借款本金或利息；2.借款人违反借款用途限制；3.抵押物因不可抗力等原因灭失或价值大幅降低；4.出借人单方面解除合同的其他合法理由8.3合同变更及解除程序1.提出变更或解除合同的方应提前[提前通知期限]天书面通知对方；2.双方应就变更或解除合同的事宜进行协商；3.协商一致后，双方应签订书面变更或解除协议；4.协议签订后，合同变更或解除生效9.违约责任及处理9.1违约责任承担1.借款人未按约定还款，应向出借人支付[违约金比例]%的违约金；2.借款人未按约定使用借款，应承担相应的法律责任；3.出借人未按约定提供借款，应承担相应的法律责任9.2违约金计算违约金按未偿还本金或未支付利息的金额计算，自逾期之日起至实际还款之日止，按日计收9.3违约处理方式1.双方协商解决；2.向[争议解决机构]申请仲裁；3.向有管辖权的人民法院提起诉讼10.合同解除后的处理10.1抵押物处理1.合同解除后，抵押物归出借人所有；2.借款人应协助出借人办理抵押物的移交手续10.2剩余借款处理1.合同解除后，未偿还的借款本金及利息，借款人应继续偿还；2.如有剩余借款，按原合同约定的还款方式继续履行10.3合同解除后的其他事宜1.双方应按照解除协议约定处理合同解除后的其他事宜；2.如有争议，按本合同“争议解决”条款执行11.通知与送达11.1通知方式1.书面通知：通过挂号信、特快专递或快递等方式送达；2.电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱11.2送达地址借款人送达地址：[借款人送达地址]出借人送达地址：[出借人送达地址]11.3送达时间1.书面通知：自发出之日起[工作日]内视为送达；2.电子邮件：自发送电子邮件之日起[工作日]内视为送达12.合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押物登记证明12.4附件四：其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止条件1.借款本金及利息全部偿还完毕；2.合同解除或终止的其他条件13.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜；2.如有争议，按本合同“争议解决”条款执行14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2范围1.抵押物评估、鉴定；2.抵押物拍卖、转让；3.借款人信用评估；4.借款用途监督；5.合同纠纷调解；6.其他经甲乙双方一致同意的介入事项。16.第三方介入的程序16.1介入申请1.第三方介入需由甲乙双方共同提出申请；2.申请应包括第三方介入的目的、范围、预期效果等内容。16.2介入同意1.甲乙双方应在收到第三方介入申请后[同意期限]内给予答复；2.如同意第三方介入，双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在介入事项中的直接行为，不包括因甲乙双方违反合同约定而产生的责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额为[责任限额]元；2.如第三方因介入行为导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方责权利18.1权利1.第三方有权根据介入协议的约定，对合同履行情况进行监督；2.第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息；3.第三方有权根据介入协议的约定，对合同履行情况进行评估和鉴定。18.2义务1.第三方应按照介入协议的约定，公正、客观地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按时完成介入任务，并向甲乙双方提交书面报告。18.3责任1.第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方违反介入协议约定的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方的关系为委托代理或服务关系，甲方为委托方；2.第三方应遵守甲方的指示，履行其职责。19.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方的关系为委托代理或服务关系，乙方为委托方；2.第三方应遵守乙方的指示，履行其职责。19.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应同时遵守甲乙双方的要求，确保介入事项的顺利进行；2.第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件1.第三方介入任务完成；2.甲乙双方一致同意终止第三方介入；3.第三方因故无法继续履行职责。20.2终止程序1.第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告；2.甲乙双方应在收到报告后[同意期限]内给予答复；3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书要求：借款人填写完整的借款申请书，包括借款金额、期限、用途等基本信息。说明：借款申请书是借款人向出借人提出借款申请的正式文件，是合同的重要组成部分。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对双方权益有重要影响。3.附件三：抵押物登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明，证明抵押物已登记。说明：抵押物登记证明是抵押权设立的重要文件，保障出借人的抵押权。4.附件四：借款合同要求：甲乙双方签字（或盖章）的借款合同文本，包括合同和附件。说明：借款合同是双方权利义务关系的法律文件，具有法律效力。5.附件五：还款计划表要求：借款人根据借款合同约定的还款方式，编制的还款计划表。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的详细安排，有助于双方了解还款进度。6.附件六：第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的范围、职责等。说明：介入协议是第三方介入合同履行过程的依据，保障第三方权益。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的依据。8.附件八：其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证复印件、银行流水等。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定偿还借款本金或利息；1.2借款人未按约定使用借款；1.3出借人未按约定提供借款；1.4第三方未按介入协议履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约程度，按合同约定的比例计算违约金；2.2损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任；2.3合同解除：违约行为严重，导致合同目的无法实现时，可解除合同。3.示例说明：3.1借款人未按约定偿还借款本金，应支付[违约金比例]%的违约金；3.2借款人将借款用于非法用途，应承担相应的法律责任；3.3出借人未按约定提供借款，应赔偿借款人因此遭受的损失；3.4第三方未按介入协议履行职责，应承担违约责任；3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产抵押个人借款合同示例1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.借款人信息3.借款金额及用途4.借款期限及利率5.还款方式及期限6.抵押物信息7.抵押物评估及登记8.抵押物保管责任9.抵押物处置及优先受偿权10.合同解除条件及程序11.违约责任及争议解决12.保密条款13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。第二条借款人信息2.1借款人姓名：_______2.2身份证号码：_______2.3联系电话：_______第三条借款金额及用途3.1借款金额：人民币_______元整。3.2借款用途：_______（具体用途应详细说明）。第四条借款期限及利率4.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.2借款利率：年利率为_______%，按月计息，每月_______日为还款日。第五条还款方式及期限5.1还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）。5.2还款期限：借款人应按合同约定的还款方式及期限，每月向出借人偿还借款本金及利息。第六条抵押物信息6.1抵押物：借款人以其名下位于_______的房产作为抵押物。6.2抵押物产权证号：_______6.3抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元整。第七条抵押物评估及登记7.1借款人应于本合同签订之日起_______日内，将抵押物产权证及相关资料提交给出借人。7.2出借人收到抵押物产权证及相关资料后，应于_______日内完成抵押物登记手续。第八条抵押物保管责任8.1借款人应保证抵押物的安全，未经出借人同意，不得擅自处分抵押物。8.2抵押物在抵押期间，如发生自然灾害、意外事故或其他原因导致抵押物毁损、灭失，借款人应立即通知出借人，并承担相应的赔偿责任。8.3出借人有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物安全。第九条抵押物处置及优先受偿权9.1如借款人未按约定履行还款义务，出借人有权依法处置抵押物，以实现债权。9.2出借人对抵押物的处置所得，在清偿借款本金、利息及实现债权的相关费用后，仍有剩余的，应退还借款人；如不足，借款人应继续履行还款义务。9.3出借人对抵押物的处置所得，优先受偿权不受其他债权人的追索。第十条合同解除条件及程序10.1.1借款人未按约定还款；10.1.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3借款人擅自处分抵押物；10.1.4借款人无力偿还债务。10.2合同解除后，出借人有权依法处置抵押物，借款人应承担相应的法律责任。第十一条违约责任及争议解决11.1借款人如未按约定履行还款义务，应向出借人支付_______%的违约金。11.2如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密条款在本合同有效期内及合同终止后_______年内有效。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1.1抵押物产权证复印件；14.1.2借款人身份证复印件；14.1.3评估报告；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供评估、担保、见证、中介等服务的机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1.1抵押物评估；2.1.2抵押物登记；2.1.3借款人信用担保；2.1.4合同履行过程中的见证或中介服务。第三条第三方责任及权利3.1第三方应根据其服务内容，承担相应的责任和义务，享有相应的权利。3.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保其提供的服务真实、准确、有效。第四条第三方责任限额4.1第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反约定，导致借款人或出借人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为本合同借款金额的_______%，超过部分由借款人或出借人自行承担。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入后，应按照本合同及双方签订的书面协议履行职责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任和义务仅限于其提供服务的内容，与甲乙双方的其他合同关系无关。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在书面协议中明确。7.2如第三方介入的费用未在本合同中明确约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第八条第三方介入合同的变更8.1如第三方介入后，需要变更本合同相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2第三方介入合同的变更不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入合同的终止9.1如第三方介入后，因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并签订书面终止协议。9.2第三方介入合同的终止，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入合同的解除10.1.1第三方未履行合同约定的义务；10.1.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；10.1.3第三方因自身原因导致合同无法继续履行。10.2第三方介入合同的解除，甲乙双方应根据实际情况协商解决，并签订书面解除协议。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1如第三方介入合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2第三方介入合同的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证复印件要求：提供完整的抵押物产权证复印件，包括封面、抵押物描述页、他项权利登记页等。说明：附件用于证明抵押物的所有权和合法性。2.借款人身份证复印件要求：提供借款人身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件用于证明借款人的身份。3.评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告应包含评估目的、评估方法、评估结果等。说明：附件用于确定抵押物的价值。4.借款人信用报告要求：由征信机构出具的借款人信用报告，报告应包含借款人的信用记录、信用评分等。说明：附件用于评估借款人的信用状况。5.合同履行过程中的见证或中介服务协议要求：与见证或中介服务机构签订的书面协议，明确双方的权利义务。说明：附件用于证明见证或中介服务的存在。6.抵押物登记证明要求：抵押物登记机关出具的抵押物登记证明，证明抵押物已登记。说明：附件用于证明抵押物的抵押权。7.还款计划表要求：借款人制定的还款计划表，明确还款金额、时间等。说明：附件用于监督借款人的还款行为。8.其他双方认为必要的文件要求：根据实际情况，双方认为需要提供的其他文件。说明：附件用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定履行还款义务。责任认定标准：借款人应向出借人支付_______%的违约金。示例说明：如借款人未按约定时间还款，应向出借人支付_______元违约金。2.违约行为：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还借款本金、利息和赔偿损失。示例说明：如借款人隐瞒其负债情况，导致出借人遭受损失的，借款人应赔偿出借人_______元。3.违约行为：借款人擅自处分抵押物。责任认定标准：借款人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还借款本金、利息和赔偿损失。示例说明：如借款人未经出借人同意，擅自将抵押物转让，导致出借人遭受损失的，借款人应赔偿出借人_______元。4.违约行为：出借人未按约定履行出借义务。责任认定标准：出借人应向借款人支付_______%的违约金。示例说明：如出借人未按约定时间提供借款，应向借款人支付_______元违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定的义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于返还费用、赔偿损失。示例说明：如第三方未按约定提供评估报告，导致借款人或出借人遭受损失的，第三方应赔偿_______元。全文完。二零二四年度房产抵押个人借款合同示例2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人住址1.1.4借款人联系方式1.2借款机构信息1.2.1借款机构名称1.2.2借款机构地址1.2.3借款机构联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.1.1房产地址3.1.2房产类型3.1.3房产面积3.1.4房产估值3.2抵押登记手续3.2.1抵押登记机构3.2.2抵押登记时间3.2.3抵押登记费用4.借款利率及费用4.1借款利率4.2还款利息计算方式4.3其他费用4.3.1抵押登记费4.3.2评估费4.3.3保险费5.借款发放及使用5.1借款发放时间5.2借款使用范围5.3借款使用监控6.还款计划及方式6.1还款计划6.1.1每月还款金额6.1.2还款期限6.1.3还款方式6.2预算调整7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义7.2逾期还款利息计算7.3违约责任7.3.1借款人违约责任7.3.2借款机构违约责任8.房产处置权8.1抵押房产处置条件8.2抵押房产处置程序8.3抵押房产处置收益分配9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房产所有权证明文件11.2抵押登记证明文件11.3其他相关文件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：1101011990030765211.1.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.1.4借款人联系方式：138001380001.2借款机构信息1.2.1借款机构名称：银行1.2.2借款机构地址：北京市西城区路号1.2.3借款机构联系方式：01056782.借款金额及期限2.1借款金额：人民币100万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年2.3还款方式：按月等额本息还款方式3.房产抵押信息3.1抵押房产基本情况3.1.1房产地址：北京市海淀区路号3.1.2房产类型：住宅3.1.3房产面积：120平方米3.1.4房产估值：人民币200万元整3.2抵押登记手续3.2.1抵押登记机构：北京市不动产登记中心3.2.2抵押登记时间：2024年1月10日3.2.3抵押登记费用：人民币5000元整4.借款利率及费用4.1借款利率：年利率5.2%4.2还款利息计算方式：按月计息，每月利息=借款本金×月利率4.3其他费用4.3.1抵押登记费：人民币5000元整4.3.2评估费：人民币3000元整4.3.3保险费：人民币2000元整5.借款发放及使用5.1借款发放时间：2024年1月15日5.2借款使用范围：用于购买房屋装修及生活开支5.3借款使用监控：借款人需定期向借款机构提供借款使用情况报告6.还款计划及方式6.1还款计划6.1.1每月还款金额：人民币2.17万元整6.1.2还款期限：自2024年2月1日起至2028年12月31日止，共计60期6.1.3还款方式：通过银行转账自动扣款6.2预算调整：如借款人收入发生变化，可向借款机构申请调整还款计划7.逾期还款及违约责任7.1逾期还款定义：借款人未在约定的还款日偿还借款本金及利息7.2逾期还款利息计算：逾期还款利息=逾期本金×日利率×逾期天数7.3违约责任7.3.1借款人违约责任：借款人逾期还款，除支付逾期利息外，还需支付违约金，违约金比例为逾期本金×0.5%7.3.2借款机构违约责任：借款机构未按时发放借款，应向借款人支付违约金，违约金比例为借款金额×0.1%8.房产处置权8.1抵押房产处置条件8.1.1借款人未能在约定还款日偿还借款本金及利息8.1.2借款人连续三次逾期还款8.1.3借款人无力偿还借款8.2抵押房产处置程序8.2.1借款机构有权要求借款人偿还全部借款及利息8.2.2借款人未偿还的，借款机构有权行使抵押权8.2.3借款机构可委托拍卖机构拍卖抵押房产8.3抵押房产处置收益分配8.3.1拍卖所得优先用于偿还借款本金及利息8.3.2剩余部分归借款人所有9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.2争议解决机构9.2.1本合同争议提交北京市仲裁委员会仲裁9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同并经借款机构审核通过10.1.2借款人提供抵押房产的抵押登记手续10.2合同解除条件10.2.1借款人严重违约，经催告后仍未纠正10.2.2合同约定的解除条件成就10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同10.3.2一方提出解除合同，另一方同意10.3.3提交仲裁机构裁决解除合同11.合同附件11.1房产所有权证明文件11.1.1房屋所有权证11.1.2房屋登记簿11.2抵押登记证明文件11.2.1抵押登记证明11.2.2抵押登记申请书11.3其他相关文件11.3.1借款人收入证明11.3.2房产评估报告12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签署书面变更协议12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力12.2合同补充协议12.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力12.2.2补充协议应明确约定补充内容13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2借款人严重违约13.2合同终止条件13.2.1借款人全部偿还借款及利息13.2.2抵押房产解除抵押登记13.3合同终止程序13.3.1双方协商一致终止合同13.3.2提交仲裁机构裁决终止合同14.合同其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同解释权14.2.1本合同由借款人和借款机构共同解释14.2.2如有争议，以签署的书面文件为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供专业服务。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，不得超过合同借款金额的一定比例，如5%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，由甲乙双方承担连带责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务的质量负责。16.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和核实，并提供相关资料。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，并配合第三方进行必要的调查和核实。16.2.2乙方应接受第三方的专业建议，并在必要时对合同条款进行修改。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其职责仅限于提供专业服务，不涉及合同履行的其他方面。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方聘请的专业服务提供者，其职责仅