物业管理装修协调合同

物业管理装修协调合同合同编号：__________甲方（物业方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（装修方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理方，负责物业管理区域的综合管理工作；乙方为装修方，拟对位于甲方物业管理区域内的房屋进行装修。为保证装修工作的顺利进行，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条装修范围及要求1.1乙方装修范围为位于甲方物业管理区域内的__________（房屋地址），建筑面积为__________平方米。1.2乙方应按照甲方的要求及我国相关法律法规，对房屋进行装修。装修方案应事先提交甲方审批，未经甲方同意，乙方不得擅自更改装修方案。1.3乙方在装修过程中应遵守物业管理规定，不得损害物业共用部位、共用设施设备及他人财产。1.4乙方应在合同约定的装修期限内完成装修工程，并按照约定时间交付甲方验收。第二条装修费用2.1乙方的装修费用为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于装修材料费、施工费、人工费等。2.2乙方应按照甲方的要求，向甲方支付装修押金人民币__________元整（大写：__________元整）。装修完成后，如无损坏，甲方应在验收合格后七个工作日内退还乙方装修押金。第三条装修施工及监管3.1乙方应按照审批通过的装修方案进行施工，确保施工质量和安全。3.2乙方应在施工场地设置明显的安全警示标志，确保施工安全。3.3甲方有权对乙方施工过程中的合规情况进行监督，如发现不符合约定的情况，有权要求乙方立即整改。3.4乙方应在施工过程中妥善保管甲方提供的钥匙、门卡等物品，如有遗失，应承担相应赔偿责任。第四条装修验收及保修4.1装修工程完成后，乙方应按照约定时间通知甲方进行验收。4.2甲方应在收到乙方通知后七个工作日内进行验收。验收合格的，甲乙双方签字确认，甲方退还乙方装修押金。4.3验收不合格的，甲方有权要求乙方按照约定进行整改。整改合格后，甲乙双方重新进行验收。4.4乙方对装修工程提供的材料和施工质量应承担保修责任。保修期限自验收合格之日起计算，保修期为__________年。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成装修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修费用×逾期天数×1%。5.2乙方损坏物业共用部位、共用设施设备及他人财产的，应承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按照约定时间退还装修押金的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=装修押金×逾期天数×1%。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.装修方案审批表2.装修押金支付凭证3.装修工程进度报告4.装修验收记录表5.违约金计算公式说明6.装修工程保修单7.装修材料合格证明8.施工人员资格证书二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成装修工程，视为违约。2.乙方损坏物业共用部位、共用设施设备及他人财产，视为违约。3.甲方未按照约定时间退还装修押金，视为违约。4.乙方未按照审批通过的装修方案施工，视为违约。5.乙方未按照约定时间通知甲方进行验收，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业或物业管理部门对物业进行综合管理、维护、保养和提供服务的行为。2.装修方：指承担房屋装修工程的企业或个人。3.装修押金：为确保装修工程顺利进行，乙方支付给甲方的费用。4.装修方案：指乙方根据甲方要求提交的关于房屋装修的具体设计方案。5.装修工程：指按照装修方案进行的房屋装修活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应赔偿责任。2.问题：乙方未按照约定时间完成装修工程。解决办法：甲方根据违约金计算公式向乙方追讨违约金。3.问题：甲方未按照约定时间退还装修押金。解决办法：甲方根据违约金计算公式向乙方支付违约金。4.问题：装修过程中损坏物业共用部位、共用设施设备及他人财产。解决办法：乙方承担相应赔偿责任。五、所有应用场景：1.物业方与装修方签订物业管理装修协调合同，确保装修工程顺利进行。2.