文化创意产业园区租赁联营合同

文化创意产业园区租赁联营合同合同编号：__________文化创意产业园区租赁联营合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城乡规划法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供文化创意产业园区租赁联营场地，乙方承租甲方场地开展文化创意产业活动的事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.2乙方承租租赁场地用于开展文化创意产业活动，包括但不限于艺术创作、展览展示、文化交流、创意办公等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途，不得损坏租赁场地的设施设备。4.2乙方应在租赁场地内进行的活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3甲方应保证租赁场地的设施设备正常运行，如设备设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。五、保险及安全5.1乙方应自行办理租赁场地内的财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。5.2乙方应保证其在租赁场地内进行的活动安全，如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2如甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化创意产业园区租赁联营合同2.租赁场地平面图3.甲方拥有的文化创意产业园区相关证件4.乙方经营范围及相关证件5.租金支付证明6.保险单据7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施设备，导致乙方无法正常开展活动。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付租金。3.乙方在租赁场地内进行的活动违反国家法律法规。4.乙方擅自改变租赁场地的用途，损坏租赁场地的设施设备。5.甲方未按约定提供保险，导致乙方财产损失。三、法律名词及解释：1.文化创意产业园区：指集文化、创意、科技、艺术等产业于一体的综合性园区。2.租赁联营：指甲方出租场地，乙方承租场地开展经营活动，双方共同分享经营收益的合作方式。3.租金：乙方支付给甲方的场地使用费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。5.违约金：一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施设备：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或提供设备设施。如甲方未能履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁场地内进行的活动违反国家法律法规：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并要求乙方承担相应责任。4.乙方擅自改变租赁场地的用途，损坏租赁场地的设施设备：甲方有权要求乙方恢复场地原状，赔偿损失，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供保险，导致乙方财产损失：甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.文化创意企业入驻产业园区，开展艺术创作、展览展示、文化交流等活动。2.创意办公企业入驻产业园区，共享办公