产业园区租赁托管

产业园区租赁托管合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有产业园区的出租权，且乙方愿意租赁该产业园区，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的产业园区位于____________________，占地面积约为________________平方米。1.2租赁范围包括：产业园区内的建筑物、场地、设施及相关附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币______元，租金总计为人民币______元。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付人民币______元。3.3乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。第四条托管事项4.1甲方将产业园区委托乙方进行托管，乙方应确保产业园区的安全、秩序和环境卫生。4.2乙方应按甲方要求，对产业园区内的设施进行维护、保养和管理。4.3乙方应负责产业园区的招商工作，确保产业园区内的企业正常运营。第五条乙方义务5.1乙方应遵守国家的法律法规，不得利用产业园区进行非法活动。5.2乙方不得擅自转租产业园区内的场地、设施等。5.3乙方应承担产业园区内的水、电、物业管理等费用。第六条甲方义务6.1甲方应保证产业园区内的设施完好，确保产业园区的正常运营。6.2甲方应在租赁期内，按照合同约定提供乙方所需的物业管理服务。6.3甲方应协助乙方解决产业园区内的相关问题，提供必要的支持。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。7.3甲方未按约定提供物业管理服务或设施维护保养的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.产业园区租赁合同2.产业园区设施清单3.租赁托管服务协议4.物业管理服务协议5.产业园区招商计划书6.产业园区平面图7.租赁合同补充协议8.产业园区安全管理制度9.产业园区环保管理制度10.租赁合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供产业园区设施或服务质量不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用产业园区，或擅自转租、变动产业园区设施的，视为乙方违约。4.甲方未按约定履行托管职责，导致产业园区安全、秩序、环境卫生不符合约定的，视为甲方违约。5.双方其他违反合同约定的行为，可根据合同条款认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.产业园区：指为特定产业提供研发、生产、销售等综合服务的区域。2.租赁托管：指甲方将产业园区的管理、维护等工作委托给乙方进行。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的产业园区租赁费用。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，甲方收取的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：产业园区设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可按合同约定收取滞纳金，或协商解决支付问题。3.问题：乙方擅自转租产业园区。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：产业园区安全、秩序、环境卫生不符合约定。解决办法：甲方应加强对产业园区的物业管理，确保安全、秩序、环境卫生。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方可先协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方为产业园区所有权人，希望将产业园区出租获得收益。2.乙方为有租赁需求的企业或个人，希望租用产业园