旅游风景区民宿转让租赁协议

旅游风景区民宿转让租赁协议合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（租赁方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、民宿转让1.甲方同意将其拥有的民宿物业经营权转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的民宿物业经营权转让。3.甲方应保证其对民宿物业的经营权拥有完全、合法的权益，并无任何权利瑕疵。4.乙方应在签署本协议后______日内向甲方支付民宿物业转让费共计人民币______元（大写：____________________元整）。5.甲方应在收到乙方支付的转让费后______日内，将民宿物业的经营权及相关资料完整地移交给乙方。二、租赁期限1.本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并经双方协商一致，签订新的租赁协议。3.租赁期间，乙方应按约定支付租金，并遵守相关法律法规及甲方的物业管理规定。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/月。2.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.乙方支付租金后，甲方应提供相应的租金收据。四、经营权转让后的权益1.乙方自民宿物业经营权转让之日起，享有该物业的经营管理权及收益权。2.乙方应自行承担民宿经营的risksandliabilities，并确保民宿经营活动符合相关法律法规及甲方的要求。3.乙方不得将民宿物业经营权再次转让给第三方，但可以自行经营或委托他人经营。五、维修及保养1.甲方应在租赁期限内，负责民宿物业的日常维修及保养。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的解除和终止1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。2.如乙方严重违反本协议的约定，甲方有权终止本协议。3.本协议期满后，双方未签订新的租赁协议，本协议自行终止。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（租赁方）：________________签订日期：____________________一、附件列表：1.民宿物业所有权证明文件2.民宿物业使用权证明文件3.民宿物业经营权证明文件4.民宿物业相关设施设备清单5.民宿物业相关营业执照和经营许可证6.甲方与物业相关方的合作协议或合同7.乙方身份证明文件8.租金支付凭证9.维修保养费用支付凭证10.民宿物业转让费支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用民宿物业，导致物业损坏，视为违约。3.乙方未经甲方同意，将民宿物业经营权再次转让给第三方，视为违约。4.甲方未按约定时间提供民宿物业及相关资料，视为违约。5.甲方未按约定负责民宿物业的日常维修及保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.民宿：指以提供住宿服务为主要经营内容的个体经营单位。2.转让方：指拥有民宿物业经营权并愿意将其转让给他人的一方。3.租赁方：指愿意租赁民宿物业并支付租金的一方。4.租金：指租赁方按约定时间向转让方支付的费用。5.转让费：指租赁方支付给转让方的民宿物业经营权转让费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未按约定使用民宿物业：及时与乙方沟通，要求其按照约定使用物业；如乙方不改正，可依法终止合同。3.乙方未经甲方同意转让民宿物业经营权：立即与乙方沟通，要求其撤销转让行为；如乙方不撤销，可依法解除合同。4.甲方未按约定时间提供民宿物业及相关资料：及时与甲方沟通，要求其在规定时间内提供相关资料；如甲方仍不提供，可依法解除合同。5.甲方未按约定负责民宿物业的日常维修及保养：及时与甲方沟通，要求其负责维修保养；如甲方不负责，可依法终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业经营权，希望将物业转让给乙方经营。2.乙方希望租赁民宿物业，并支付租金给甲方。3.甲方将民宿物业及相关资料完整