2025房屋购买合同范文

合同编号：合同双方：卖方：全称：地址：联系人：联系电话：买方：全称：地址：联系人：联系电话：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：。1.2该房屋的产权性质为：。1.3该房屋的面积为：平方米。1.4该房屋的规划用途为：。第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按照本合同约定的付款方式和期限，向卖方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2买方购买该房屋后，应遵守国家和地方关于房屋管理的法律法规，合法使用该房屋。4.3该房屋的产权及使用权归买方所有，买方不得将该房屋出售、出租或转让给第三方。4.4如买方未按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。4.5如卖方未按照本合同约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并有权要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。如信息有误导致合同无法履行或产生纠纷，责任由填写错误方承担。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，如有疑问应及时提出并核实。2.合同中的金额、日期、时间等关键信息需精确表述，避免产生歧义。解决办法：在填写合同内容时，应注意检查关键信息的准确性，确保无误。如有争议，应以实际发生为准。3.双方应严格遵守合同约定的履行期限和方式，如一方未能按约履行，应承担违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、方式履行各自义务，如有困难应及时沟通协商，避免违约。4.合同中的权利和义务关系明确，双方应充分了解并遵守。解决办法：在签订合同前，双方应对合同内容进行充分阅读和理解，如有疑问可寻求专业法律人士咨询。5.合同签订后，任何一方不得擅自修改或解除合同，如确需变更，应经双方协商一致。解决办法：双方应妥善保管合同原件，确保合同内容的完整性。如双方同意变更，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。6.双方应妥善保管合同及相关文件，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方并补签。解决办法：双方应采取适当措施保管合同及相关文件，避免丢失、损坏。如发生丢失、损坏等情况，应及时沟通并补签。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意将房屋出售给他人的一方。2.买方：指愿意购买房屋并支付相应价款的一方。3.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.购房款：指买方购买房屋所需支付的总价款。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。9.所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的法律行为。10.法律适用：指合同的签订、履行、解释及争议解决适用的一部或几部法律。在本合同中，适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.公司或其他法人之间房屋买卖。3.国内投资者购买国内房屋。4.海外投资者购买国内房屋。5.房屋租赁期满后，承租人购买出租人的房屋。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：补充卖方对房屋质量的保证条款，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。3.房屋维修责任：补充双方在房屋买卖后的维修责任及维修费用承担方式。4.房屋保险：补充双方对房屋保险的购买、转移及费用承担的约定。5.房屋产权清晰：补充卖方对房屋产权清晰的承诺及承担相应责