艺术品店门面租赁协议

艺术品店门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的艺术品店门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的艺术品店门面，进行经营活动。为了保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁门面1.1甲方出租给乙方的艺术品店门面位于__________（地址），门面面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方艺术品店门面的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用门面，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责门面的维修、养护工作，确保门面设施正常运行。如有损坏，甲方应在接到乙方通知后__________日内修复。4.3甲方不得随意提高租金，如遇市场变化，双方可协商调整租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。5.2乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，并按期履行合同。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定用途使用门面，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.艺术品店门面所有权证明文件4.租赁合同书面文件5.租金支付凭证6.门面维修、养护记录7.乙方经营范围及相关许可证8.双方签字盖章的协议正本二、违约行为及认定：1.甲方违反保证乙方正常使用门面的约定，导致乙方经营受影响的，视为违约。2.甲方未按约定时间修复损坏设施的，视为违约。3.甲方未经乙方同意提高租金的，视为违约。4.乙方未按约定用途使用门面，或擅自改变门面结构的，视为违约。5.乙方未按约定支付租金的，视为违约。6.乙方从事违法经营活动，导致甲方遭受损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有艺术品店门面并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方艺术品店门面用于经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的乙方租赁甲方艺术品店门面的时间期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门面设施损坏：及时通知甲方，甲方应在约定时间内修复。如甲方未及时修复，乙方可与甲方协商解决，或向相关部门投诉。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核对双方银行转账记录。如发现不符，及时与对方沟通，提供相关证据，必要时可寻求法律途径解决。3.乙方经营范围不符：要求乙方立即改正，符合经营范围。如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方擅自提高租金：甲方应退还已收取的租金，并支付违约金。乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失。5.遇到法律法规变化：双方应遵循新的法律法规，如有必要，可签订补充协议。五、所有应用场景：1.艺术品店经营者租赁门面开展经营活动。2.甲方作为门面所有权人，将门面出租给