2025物业管理承包合同范文

合同编号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理业务承包给乙方的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：（物业地址），物业管理面积为平方米。1.2乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求，对物业管理范围内的公共区域和共用设施进行物业管理。第二条服务内容与标准（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）其他物业服务内容。2.2乙方应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，提供物业管理服务，确保物业管理范围内的公共区域和共用设施设备正常运行和使用。第三条服务费用3.1乙方向业主提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米。3.2乙方应于每月的日前，将当月的物业管理服务费用足额支付至乙方指定的账户。3.3乙方应向业主提供合法、合规的物业服务收费依据和收费项目，不得收取任何未予约定的费用。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月协商达成一致，并签订新的物业管理承包合同。第五条违约责任5.1乙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合本合同约定的，甲方有权要求乙方在日内改正，并可按照实际损失向乙方主张赔偿。5.2甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在日内支付，并可按照迟延支付的天数加收滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.双方在签订合应确保合同内容真实、合法，不得有虚假陈述或违法行为。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。3.合同中的金额、日期、数量等关键信息，双方应认真核实，确保无误。4.双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。5.合同终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，确保物业的正常交接和管理。6.双方在合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方发生争议时，应及时沟通，充分表达自己的意见和诉求，寻求共同解决方案。2.双方可以邀请第三方调解机构进行调解，以达成一致意见。3.在友好协商和调解无果的情况下，双方可以选择向人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，即物业的业主。2.乙方：指承担物业管理业务的法人或其他组织，即物业服务承包商。3.物业管理：指对物业共用部位及设施设备进行维护、保养、管理、保卫、清洁卫生和绿化养护等活动。4.物业管理服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。5.合同履行：指双方按照合同约定的条款，履行各自的权利和义务。6.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的违约责任。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解或诉讼等途径予以解决。8.补充协议：指双方在合同履行过程中，就未尽事宜或其他需要调整的事项签订的协议。9.法律效力：指合同依法成立后，对双方具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业管理承包合同的签订。2.适用于物业服务企业或个人与业主或业主委员会之间的物业管理承包合同。3.适用于物业服务企业或个人承接物业管理业务，向业主提供物业管理服务的合同。补充条款：1.物业基本情况说明：详细描述物业的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。2.物业服务项目及标准：具体列举乙方应提供的物业管理服务项目，以及各项服务的标准和要求。3.物业服务费用明细：详细说明物业管理服务费用的构成、计算方式和收取标准。4.物业安全管理：明确乙方在物业安全管理方面的职责、措施和应急预案。5.物业维修养护：规定乙方对物业共用部位及设施设备的维护、保养和更新改造的责任和义务。6.环保与节能：乙方应遵守环保法规，采取节能措施，提高物业能源利用效率。7.保险责任：明确乙方向物业投保的相关保险种类、保险责任和保险期限等。8.合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件、程序和相应后果。9.违约责任与赔偿：具体列举违约行为及相应的违约责任和赔偿标准。10.争议解决：确定争议解决的途径、管辖法院和适用法律等。附件列表：1.物业所有权人或使用权人的有效身份证件复印件。2.物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.物业服务企业的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。4.物业服务项目及标准的详细描述或说明。5.物业服务费用的计算依据和收费标准的相关