深圳市二手房交易预约合同范本

深圳市二手房交易预约合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于深圳市__________区__________街道__________路__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条款查看房屋，并决定是否继续交易。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。房款支付完毕后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋及配套设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无任何债权债务纠纷；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方如未能按本合同约定时间交付房屋或过户，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年__月__日止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构图4.房屋现状照片5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋所有权转移登记申请表7.房屋所有权转移登记证明8.定金收据9.房款支付凭证10.过户费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未能保证房屋符合约定条件的，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付定金或房款的，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额。3.过户：指将房地产的所有权或使用权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：解决办法：双方可协商维修或降低房价，如协商不成，可依法申请鉴定，并根据鉴定结果进行处理。2.遇到产权纠纷：解决办法：立即停止交易，由甲方负责解决产权纠纷，如甲方未能在规定时间内解决，乙方有权解除合同。3.遇到贷款审批问题：解决办法：乙方应尽快与贷款银行沟通，了解审批进度，如审批不通过，乙方应尽快筹措房款，如乙方未能在规定时间内支付房款，甲方有权解除合同。4.遇到过户手续问题：解决办法：双方应共同前往房地产登记部门，咨询工作人员，按照要求提供相关材料，如遇问题，可寻求专业律师的帮助。五