二零二五年度个人二手房买卖合同范本：产权纠纷调解服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同范本：产权纠纷调解服务本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积与结构2.4房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款方式变更5.产权纠纷调解服务5.1纠纷调解机构及规则5.2纠纷调解程序5.3纠纷调解费用6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收结果处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定12.2合同变更与解除12.3合同解除后的处理13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于市区路号，具体楼层为层，房间号为室。2.2房屋产权证号房屋产权证号为X。2.3房屋面积与结构房屋建筑面积为平方米，结构为。2.4房屋用途房屋用途为。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：买方地址：联系人：联系电话：3.2卖方基本情况卖方名称：卖方地址：联系人：联系电话：4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间买方应在本合同签订之日起日内，一次性支付房屋全部款项。4.3付款方式变更如因特殊原因需变更付款方式，双方应另行协商一致，并签订书面协议。5.产权纠纷调解服务5.1纠纷调解机构及规则本合同纠纷调解由房地产纠纷调解中心负责，调解规则依照《房地产纠纷调解规则》执行。5.2纠纷调解程序纠纷发生后，双方应向调解机构提出调解申请，调解机构在收到申请之日起日内进行调解。5.3纠纷调解费用纠纷调解费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时，买方应按照本合同约定的房屋基本情况、面积、结构等进行验收。6.3验收结果处理验收过程中如发现房屋存在质量问题，买方应在验收之日起日内向卖方提出，卖方应在日内予以修复或赔偿。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会，仲裁地点为市。8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及市仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或依法被撤销而终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定双方在合同履行过程中应遵守诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。12.2合同变更与解除合同内容如需变更或解除，应经双方书面同意，并签订书面协议。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间本合同于二零二四年月日签订。13.2合同签订地点本合同在市区路号签订。14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的事项应与本合同履行直接相关，且不违反法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过本合同标的金额的%。3.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并充分考虑第三方的专业能力和风险承担能力。4.第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议，但不得替代甲乙双方的权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。6.2第三方介入协议应约定第三方的保密义务，确保甲乙双方的商业秘密不被泄露。6.3第三方介入协议应约定第三方在介入过程中的费用承担，包括但不限于服务费、咨询费等。6.4第三方介入协议应约定第三方介入期限，以及介入期限届满后的处理方式。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项，并签订书面协议。7.2第三方根据协议约定，履行其职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规的行为，应及时向甲乙双方提出，并协助其改正。7.4第三方介入期限届满后，甲乙双方应根据协议约定，继续履行合同或解除合同。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议期满或双方协商一致解除协议，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据协议约定，处理剩余款项、房屋交付等事宜。9.第三方介入的补充9.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定履行各自的权利义务。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权证专用章，并注明“与本证原件一致”字样。说明：附件一用于证明房屋产权的真实性，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应载明双方协商一致变更的条款，并由双方签字（或盖章）。说明：附件二用于记录双方在合同履行过程中协商一致变更的条款，是对主合同的补充。3.附件三：房屋买卖合同要求：合同应载明房屋买卖双方的基本情况、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由双方签字（或盖章）。说明：附件三为本合同的主要内容，是双方权利义务的详细约定。4.附件四：付款凭证要求：提供支付房屋款项的银行转账记录、支票或其他有效付款凭证。说明：附件四用于证明买方已支付房屋款项，是合同履行的重要证据。5.附件五：房屋交付确认书要求：买方在接收房屋后，应填写房屋交付确认书，并由双方签字（或盖章）。说明：附件五用于证明房屋已按约定交付给买方，是合同履行的重要证据。6.附件六：纠纷调解协议要求：如发生纠纷，双方应签订纠纷调解协议，并注明调解结果。说明：附件六用于记录双方在纠纷调解过程中达成的协议，是解决纠纷的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房屋款项；（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；（4）因不可抗力致使合同无法履行；（5）一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付元/日的违约金；（2）买方未按约定时间支付房屋款项，应向卖方支付元/日的违约金；（3）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，应承担相应的赔偿责任；（4）因不可抗力致使合同无法履行，双方互不承担责任；（5）一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按计划装修入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）买方未按约定时间支付房屋款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；（3）因政策调整导致房屋无法办理产权证，双方互不承担责任；（4）一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：产权纠纷调解服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产抵押情况2.7房产租赁情况3.合同签订时间与地点3.1签订时间3.2签订地点4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式4.5逾期付款责任5.产权纠纷调解服务内容5.1调解服务范围5.2调解服务流程5.3调解服务费用5.4调解服务期限6.产权纠纷解决方式6.1仲裁6.2诉讼6.3其他7.合同生效条件7.1买方支付首付款7.2卖方配合办理过户手续7.3其他条件8.合同解除条件8.1买方违约8.2卖方违约8.3其他条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决方式10.1协商10.2调解10.3仲裁10.4诉讼11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同修改12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________授权委托书编号：____________________2.房产基本情况2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产结构：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产权属：____________________2.6房产抵押情况：____________________2.7房产租赁情况：____________________3.合同签订时间与地点3.1签订时间：____________________3.2签订地点：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整4.2支付方式：____________________4.3付款时间节点：1.首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；2.尾款：人民币____________________元整，于过户手续办理完毕后____个工作日内支付；4.4付款方式：____________________4.5逾期付款责任：____________________5.产权纠纷调解服务内容5.1调解服务范围：____________________5.2调解服务流程：____________________5.3调解服务费用：人民币____________________元整，由____方承担；5.4调解服务期限：自合同签订之日起____个工作日内完成调解。6.产权纠纷解决方式6.1仲裁：____________________6.2诉讼：____________________6.3其他：____________________8.合同解除条件8.1买方违约：1.买方未按约定支付首付款或尾款；2.买方提供虚假信息，导致房产交易无法进行；3.买方在合同约定的过户期限内未办理过户手续。8.2卖方违约：1.卖方未按约定交付房产；2.卖方提供虚假房产信息，导致房产交易无法进行；3.卖方在合同约定的过户期限内未配合办理过户手续。8.3其他条件：1.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1买方违约责任：1.买方未支付首付款或尾款，应向卖方支付人民币____元整的违约金；2.买方提供虚假信息，导致房产交易无法进行，应承担相应法律责任；3.买方未在合同约定的过户期限内办理过户手续，应向卖方支付人民币____元整的违约金。9.2卖方违约责任：1.卖方未交付房产，应向买方支付人民币____元整的违约金；2.卖方提供虚假信息，导致房产交易无法进行，应承担相应法律责任；3.卖方未在合同约定的过户期限内配合办理过户手续，应向买方支付人民币____元整的违约金。9.3第三方违约责任：1.如因第三方原因导致合同无法履行，各方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1协商：合同双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解：协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。10.3仲裁：协商和调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。10.4诉讼：协商、调解和仲裁均不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1保密条款：合同双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式：合同双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、其他相关证明文件。11.4合同修改：本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明文件13.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期买方签字（或盖章）：____________________卖方签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同双方（买方和卖方）以外的，根据本合同约定或经双方同意，介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的情形1.协助双方进行房产评估、鉴定等；2.协助双方进行房产过户手续办理；3.提供法律咨询、代理诉讼或仲裁；4.提供其他与本合同履行相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元整；2.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币____元整；3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：1.第三方有权根据合同约定和职责要求，获取合同双方提供的相关信息；2.第三方有权根据合同约定和职责要求，对合同双方提供的服务进行监督和评估；3.第三方有权根据合同约定和职责要求，向合同双方提出合理化建议。4.2第三方义务：1.第三方应遵守合同约定，忠实履行职责，确保合同履行顺利进行；2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露；3.第三方应按照合同约定和职责要求，及时、准确地向合同双方提供相关服务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入合同履行过程中，应明确其与合同双方的权利义务关系，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得利用其介入地位谋取不正当利益。5.3第三方与合同双方的关系，应当以书面形式明确约定，包括但不限于服务内容、费用、责任限额等。6.第三方介入的程序6.1合同双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。6.2第三方介入后，应向合同双方提供相应的服务，并确保服务符合合同约定和职责要求。6.3第三方介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方采取相应措施。7.第三方介入的终止7.1合同双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前通知对方，并书面确认终止事项。7.2第三方介入终止后，合同双方应根据本合同约定和第三方介入期间产生的相关费用进行结算。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的最新复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：房产证复印件用于证明房产的权属清晰，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的价值、市场分析等内容。3.房产鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，鉴定报告应包含房产的结构安全、质量状况等内容。说明：房产鉴定报告用于确保房产的物理状态符合合同约定，保障交易安全。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保税费已按约定缴纳。说明：交易税费缴纳凭证是交易合法性的重要证明，是合同生效的必要条件。5.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保身份真实、合法。说明：身份证明复印件用于核实买卖双方的身份，保障交易的真实性。6.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同，明确租赁关系及租赁期限。说明：租赁合同用于确认房产在交易前是否存在租赁关系，避免交易纠纷。7.其他相关证明文件要求：提供与本合同履行相关的其他证明文件，如银行贷款证明、继承证明等。说明：其他相关证明文件用于补充证明合同履行所需的其他信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付人民币____元整的违约金。违约行为：提供虚假信息，导致房产交易无法进行。责任认定：买方应承担相应法律责任，并赔偿卖方损失。违约行为：未在合同约定的过户期限内办理过户手续。责任认定：买方应向卖方支付人民币____元整的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付人民币____元整的违约金。违约行为：提供虚假信息，导致房产交易无法进行。责任认定：卖方应承担相应法律责任，并赔偿买方损失。违约行为：未在合同约定的过户期限内配合办理过户手续。责任认定：卖方应向买方支付人民币____元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应责任，向合同双方支付人民币____元整的违约金。违约行为：因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应承担相应法律责任，向合同双方支付人民币____元整的违约金。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：合同双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：产权纠纷调解服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5逾期付款责任4.产权纠纷调解服务4.1调解服务范围4.2调解服务费用4.3调解服务期限4.4调解服务流程4.5调解服务成果5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1隐私保护10.2法律适用10.3通知送达10.4合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：房屋维修基金缴纳证明11.4附件四：其他相关证明文件12.合同签订日期及地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________1.2买受人信息姓名：________________________身份证号：________________________联系方式：________________________1.3代理信息（如有）代理姓名：________________________代理身份证号：________________________代理联系方式：________________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：________________________房屋所有权人：________________________2.2房屋地址具体地址：________________________所在区域：________________________2.3房屋面积建筑面积：________________________平方米使用面积：________________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________2.6房屋权属证明文件房屋权属证明文件清单：（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋买卖合同（4）房屋交易税费缴纳证明（5）房屋维修基金缴纳证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价人民币：________________________元3.2付款方式分期付款：________________________一次性付款：________________________3.3付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________3.4付款条件买受人应在合同签订之日起________________________内支付首付款，余款应在房屋交付前________________________内支付完毕。3.5逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的________________________作为违约金。4.产权纠纷调解服务4.1调解服务范围在合同履行过程中，因房屋产权问题引起的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，由第三方调解机构进行调解。4.2调解服务费用调解服务费用由双方协商确定，协商不成的，由第三方调解机构根据相关规定收取。4.3调解服务期限调解服务期限为合同签订之日起至房屋交付之日止。4.4调解服务流程（1）双方协商解决（2）协商不成，申请第三方调解机构进行调解（3）调解机构受理后，进行调查、调解（4）调解达成协议，双方签订调解协议4.5调解服务成果调解服务成果为双方签订的调解协议。5.交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，不存在争议（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定（3）房屋外观整洁，无影响居住的瑕疵5.3房屋验收标准房屋验收标准按照合同约定及国家标准执行。5.4验收不合格处理房屋验收不合格的，出卖人应在接到买受人通知之日起________________________内进行整改，直至符合合同约定及国家标准。6.违约责任6.1出卖人违约责任（1）出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金。（2）出卖人交付的房屋存在质量问题的，应承担维修、更换或退房等责任。6.2买受人违约责任（1）买受人未按合同约定付款的，应向出卖人支付违约金。（2）买受人擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。6.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的________________________。6.4违约金支付方式违约金应在违约行为发生后________________________内支付。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。7.3争议解决程序按照我国相关法律规定，依法进行诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件（1）双方协商一致，决定解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方严重违约，另一方在合理期限内提出解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。（2）对方应在接到通知之日起________________________内给予答复。（3）如对方同意解除合同，双方应在接到答复之日起________________________内签订解除合同协议。（4）如对方不同意解除合同，双方应协商解决争议。8.3合同解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。（2）解除合同后，双方应按照合同约定支付违约金或赔偿损失。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。9.3合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕。（2）合同约定的期限届满。（3）合同解除。9.4合同终止时间本合同自________________________年________________________月________________________日起终止。10.其他约定事项10.1隐私保护双方同意对本合同内容及相关信息进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.3通知送达（1）通知应以书面形式发送。（2）通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。（3）通知自送达之日起视为送达。10.4合同附件（1）房屋产权证明文件（2）房屋交易税费缴纳证明（3）房屋维修基金缴纳证明（4）其他相关证明文件11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：房屋交易税费缴纳证明11.3附件三：房屋维修基金缴纳证明11.4附件四：其他相关证明文件12.合同签订日期及地点合同签订日期：________________________合同签订地点：________________________13.合同份数13.1正本份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份。13.2副本份数14.合同签署人签字盖章14.1出卖人签字（或盖章）姓名：________________________日期：________________________14.2买受人签字（或盖章）姓名：________________________日期：________________________14.3代理签字（如有）姓名：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除合同双方外的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜，或解决合同履行过程中出现的争议。1.2第三方介入的范围（1）协助双方进行房屋产权转移登记；（2）提供房屋交易相关咨询服务；（3）协助双方进行房屋交易税费缴纳；（4）协助双方进行房屋质量鉴定；（5）协助双方进行合同纠纷调解。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方同意按照本合同约定履行职责。2.2第三方介入的程序（1）双方共同选择合适的第三方；（2）双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的职责及权利3.1第三方职责（1）按照合同约定和双方要求，提供专业服务；（2）在合同履行过程中，维护双方的合法权益；（3）协助双方解决合同履行过程中出现的争议；（4）按照规定和程序，完成相关手续。3.2第三方权利（1）根据合同约定和双方要求，收取合理费用；（2）在履行职责过程中，有权要求双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由双方在签订第三方协议时协商确定；（2）如无特殊约定，第三方责任限额不得超过合同总价款的________________________。4.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身过错导致的合同双方损失；（2）第三方责任限额不适用于第三方因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出卖人的关系第三方与出卖人的关系为委托代理关系，第三方应按照合同约定和出卖人的指示行事。5.2第三方与买受人的关系第三方与买受人的关系为委托代理关系，第三方应按照合同约定和买受人的指示行事。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方应保持中立，公正履行职责。5