科技园区用地租赁保证

科技园区用地租赁保证合同编号：__________科技园区用地租赁保证合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的科技园区用地，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的科技园区用地，并按照约定的条款进行使用和支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本保证合同。第一条租赁用地基本情况1.1甲方出租的科技园区用地位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的科技园区用地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用科技园区用地，但不得改变土地用途。4.2乙方应按照合同约定支付租金，并遵守我国的法律法规及科技园区的相关规定。4.3乙方在租赁期间应保证科技园区用地的安全、卫生和绿化等工作。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定将科技园区用地出租给乙方使用。5.2甲方应保证科技园区用地的土地使用权合法有效，不得侵犯他人的合法权益。5.3甲方应协助乙方办理租赁用地所需的相关手续。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更或解除合同。6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同。6.3甲方未按照合同约定提供租赁用地的，乙方有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科技园区用地租赁合同2.租赁用地基本情况说明书3.租赁用地平面图4.租金支付证明5.租赁用地使用证明6.科技园区用地土地使用权证书7.甲方资质证明文件8.乙方资质证明文件9.合同变更/解除申请书10.法律意见书11.合同履行保证金证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定提供租赁用地，视为违约。3.乙方改变土地用途，未经甲方同意，视为违约。4.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，视为违约。5.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技园区用地并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁科技园区用地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用科技园区用地而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用科技园区用地的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期则支付滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁用地：要求甲方按时提供，协商解决或解除合同。3.乙方改变土地用途：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。4.甲方未按约定协助乙方办理手续：要求甲方协助，协商解决。5.争议解决：友好协商或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技园区招商租赁2.企业