二零二五年度新型农村宅基地使用权转让合同规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型农村宅基地使用权转让合同规范本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方主体资格与权利义务2.1甲方资格与权利义务2.2乙方资格与权利义务3.宅基地使用权转让的基本条件3.1宅基地使用权转让的前提条件3.2宅基地使用权转让的必要条件4.宅基地使用权转让的具体内容4.1宅基地使用权转让的范围4.2宅基地使用权转让的具体内容5.宅基地使用权转让的价格及支付方式5.1宅基地使用权转让的价格5.2宅基地使用权转让的支付方式6.宅基地使用权转让的生效及登记手续6.1宅基地使用权转让的生效条件6.2宅基地使用权转让的登记手续7.宅基地使用权转让的期限7.1宅基地使用权转让的起始日期7.2宅基地使用权转让的终止日期8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同终止与清算13.1合同终止13.2合同清算14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“宅基地使用权”指农村集体经济组织成员依法享有的，对集体所有的宅基地占有、使用和收益的权利。1.1.2“转让”指宅基地使用权人将其享有的宅基地使用权依法转移给他人。1.1.3“甲方”指原宅基地使用权人。1.1.4“乙方”指接受宅基地使用权的受让人。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规及政策进行解释。2.双方主体资格与权利义务2.1甲方资格与权利义务2.1.1甲方应具备完全民事行为能力，且为宅基地使用权人。2.1.2甲方有权将宅基地使用权转让给乙方。2.2乙方资格与权利义务2.2.1乙方应具备完全民事行为能力，且为农村集体经济组织成员。2.2.2乙方接受宅基地使用权后，享有与甲方相同的权利和义务。3.宅基地使用权转让的基本条件3.1宅基地使用权转让的前提条件3.1.1甲方持有的宅基地使用权应当合法有效。3.1.2甲方与乙方应就宅基地使用权转让事宜达成一致意见。3.2宅基地使用权转让的必要条件3.2.1乙方需符合宅基地使用权的相关规定。3.2.2双方应签订书面转让合同。4.宅基地使用权转让的具体内容4.1宅基地使用权转让的范围4.1.1转让范围包括宅基地使用权及其上建筑物、构筑物等。4.1.2转让范围应明确约定，包括面积、四至等。4.2宅基地使用权转让的具体内容4.2.1甲方应将宅基地使用权登记在乙方名下。4.2.2乙方应遵守国家关于宅基地使用的规定。5.宅基地使用权转让的价格及支付方式5.1宅基地使用权转让的价格5.1.1转让价格由双方协商确定。5.1.2转让价格应合理，不得低于市场价格。5.2宅基地使用权转让的支付方式5.2.1乙方应按约定的支付方式支付转让费用。5.2.2转让费用支付完成后，甲方应将宅基地使用权及相关证件移交给乙方。6.宅基地使用权转让的生效及登记手续6.1宅基地使用权转让的生效条件6.1.1双方签订书面转让合同。6.1.2宅基地使用权转让价格已支付完毕。6.2宅基地使用权转让的登记手续6.2.1乙方应持相关证件和资料，到当地土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续。6.2.2登记手续完成后，宅基地使用权变更登记证明由乙方持有。7.宅基地使用权转让的期限7.1宅基地使用权转让的起始日期7.1.1宅基地使用权转让起始日期为转让合同签订之日起。7.2宅基地使用权转让的终止日期7.2.1宅基地使用权转让期限为甲方与乙方约定的年限。7.2.2期满后，乙方有权继续使用宅基地，但需遵守国家相关规定。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付宅基地使用权转让费用。8.1.2甲方有权要求乙方遵守宅基地使用权的相关规定。8.1.3甲方有权在转让合同约定的期限内要求乙方完成宅基地使用权的变更登记。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证所转让的宅基地使用权合法有效，无任何权属纠纷。8.2.2甲方应配合乙方办理宅基地使用权的变更登记手续。8.2.3甲方应在转让合同约定的期限内将宅基地使用权及相关证件移交给乙方。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权在支付完转让费用后取得宅基地使用权。9.1.2乙方有权按照约定使用宅基地及其上建筑物、构筑物。9.1.3乙方有权在约定的期限内要求甲方完成宅基地使用权的变更登记。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照约定支付宅基地使用权转让费用。9.2.2乙方应遵守宅基地使用权的相关规定，不得擅自改变宅基地用途。9.2.3乙方应在约定的期限内配合甲方办理宅基地使用权的变更登记手续。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务的行为。10.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2若因违约导致合同解除，违约方应退还已收取的款项。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.1.2合同变更需以书面形式作出，并经双方签字确认。12.2合同解除12.2.1双方协商一致，可解除合同。12.2.2.1一方严重违约，导致合同目的无法实现。12.2.2.2出现不可抗力，致使合同无法履行。13.合同终止与清算13.1合同终止13.1.1合同履行完毕或解除后，合同终止。13.2合同清算13.2.1合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。13.2.2清算结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、评估、见证、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中提供的服务应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务的关系。15.4.2第三方对甲方、乙方的权利和义务不承担连带责任。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于中介、评估、见证、担保等。16.2第三方介入的具体职责16.2.1中介方：负责协调甲方、乙方之间的沟通，促成双方达成一致意见。16.2.2评估方：负责对宅基地使用权进行评估，提供评估报告。16.2.3见证方：负责见证双方签订合同的过程，确保合同的真实性。16.2.4担保方：负责为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行障碍的，应承担相应责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致合同履行障碍的，第三方不承担责任。17.2.2甲方、乙方违反合同约定，导致合同履行障碍的，第三方不承担责任。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲方、乙方按照约定承担。18.2费用支付方式18.2.1第三方介入费用应在合同签订前或合同履行过程中支付。18.2.2支付方式由双方协商确定。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同应由甲方、乙方与第三方签订，明确各方的权利义务。19.2合同生效条件19.2.1第三方介入合同经甲乙双方签字（或盖章）及第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除条件20.1.1.1第三方严重违反合同约定。20.1.1.2甲方、乙方严重违反合同约定，导致合同无法履行。20.2合同解除程序20.2.1解除合同应书面通知其他各方，并说明理由。20.2.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，甲方、乙方应承担相应的责任。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入合同争议解决方式同本合同争议解决方式。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入合同争议解决机构同本合同争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证明文件详细要求：证明甲方拥有合法宅基地使用权的文件，如土地权属证明、宅基地使用权证等。说明：附件应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。2.宅基地使用权转让协议详细要求：双方签订的宅基地使用权转让协议书，应包含转让范围、价格、支付方式、生效日期等条款。说明：协议书应经双方签字或盖章确认，并由见证方签字见证。3.宅基地使用权评估报告详细要求：由评估方出具的宅基地使用权评估报告，应包含评估依据、评估结果等。说明：评估报告应客观、公正，并由评估方签字或盖章确认。4.付款凭证详细要求：乙方支付转让费用的凭证，如银行转账单、现金收据等。说明：付款凭证应清晰、完整，并由乙方签字或盖章确认。5.宅基地使用权变更登记证明详细要求：由当地土地管理部门出具的宅基地使用权变更登记证明。说明：证明应清晰、完整，并由当地土地管理部门盖章确认。6.第三方介入合同详细要求：甲方、乙方与第三方签订的介入合同，应明确各方的权利义务。说明：合同应经双方签字或盖章确认，并由见证方签字见证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供合法有效的宅基地使用权证明文件。乙方未按约定支付转让费用。第三方未按约定履行职责，导致合同履行障碍。2.责任认定标准：甲方违约：应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约：应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约：应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，但责任限额不超过其收取的服务费用。3.违约责任示例：甲方未在合同约定的时间内提供宅基地使用权证明文件，导致乙方无法及时办理变更登记，乙方因此遭受损失。甲方应赔偿乙方由此产生的直接经济损失。乙方未在合同约定的时间内支付转让费用，甲方因此无法履行合同。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第三方未在约定的时间内完成评估工作，导致合同无法按时履行。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度新型农村宅基地使用权转让合同规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码或组织机构代码2.宅基地使用权转让的基本情况2.1宅基地的位置、面积、土地性质2.2宅基地的权属证明文件2.3宅基地的使用年限2.4宅基地的用途3.宅基地使用权转让的条件3.1转让方具备转让资格3.2受让方具备受让资格3.3宅基地使用权转让的合法性3.4宅基地使用权转让的必要性4.宅基地使用权转让的价款及支付方式4.1宅基地使用权转让的价款4.2宅基地使用权转让价款的支付方式4.3宅基地使用权转让价款的支付时间4.4宅基地使用权转让价款的支付方式变更5.宅基地使用权转让的交付及验收5.1宅地基权利证的交付5.2宅地基的权利义务转移5.3宅地基使用权的验收6.宅地基使用权转让的相关税费6.1宅地基使用权转让税费的计算6.2宅地基使用权转让税费的分担6.3宅地基使用权转让税费的具体缴纳7.宅地基使用权转让的期限7.1宅地基使用权转让的起始时间7.2宅地基使用权转让的终止时间8.宅地基使用权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约责任的承担方式9.宅地基使用权转让的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.合同的生效、解除及终止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的终止条件11.合同的其他约定11.1合同的保密条款11.2合同的不可抗力条款11.3合同的变更与补充12.合同附件12.1宅地基使用权转让合同附件一12.2宅地基使用权转让合同附件二13.合同的签署13.1合同的签署时间13.2合同的签署地点13.3合同的签署人14.合同的份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）转让方：________（2）受让方：________1.2双方地址（1）转让方地址：________（2）受让方地址：________1.3双方联系方式（1）转让方联系方式：________（2）受让方联系方式：________1.4双方身份证号码或组织机构代码（1）转让方身份证号码或组织机构代码：________（2）受让方身份证号码或组织机构代码：________第二条宅基地使用权转让的基本情况2.1宅地基的位置、面积、土地性质（1）宅基地位置：________（2）宅基地面积：________平方米（3）土地性质：________2.2宅地基的权属证明文件（1）宅基地权属证明文件编号：________（2）宅基地权属证明文件名称：________2.3宅地基的使用年限（1）宅基地使用年限：________年（2）起止时间：________至________2.4宅地基的用途（1）宅基地用途：________（2）是否符合规划用途：________第三条宅地基使用权转让的条件3.1转让方具备转让资格（1）转让方为宅基地的合法使用权人（2）转让方有权转让宅基地使用权3.2受让方具备受让资格（1）受让方为具有完全民事行为能力的自然人（2）受让方符合宅基地使用权转让的相关政策规定3.3宅地基使用权转让的合法性（1）宅基地使用权转让符合国家法律法规和政策规定（2）宅基地使用权转让符合当地政府的相关要求3.4宅地基使用权转让的必要性（1）转让方因特殊原因需要转让宅基地使用权（2）受让方有合理理由需要受让宅基地使用权第四条宅地基使用权转让的价款及支付方式4.1宅地基使用权转让的价款（1）宅基地使用权转让价款：________元（2）大写：________4.2宅地基使用权转让价款的支付方式（1）支付方式：________（2）支付时间：________4.3宅地基使用权转让价款的支付时间（1）首付款支付时间：________（2）尾款支付时间：________4.4宅地基使用权转让价款的支付方式变更（1）如需变更支付方式，双方应协商一致，并签订补充协议（2）变更后的支付方式及时间应在补充协议中明确第五条宅地基使用权转让的交付及验收5.1宅地基权利证的交付（1）转让方应将宅基地权利证交付给受让方（2）交付时间：________5.2宅地基的权利义务转移（1）转让方将宅基地使用权及相关权利义务转移给受让方（2）转移时间：________5.3宅地基使用权的验收（1）受让方应在收到宅基地权利证后的________日内进行验收（2）验收不合格，转让方应承担相应责任第六条宅地基使用权转让的相关税费6.1宅地基使用权转让税费的计算（1）根据国家法律法规和政策规定，计算宅基地使用权转让税费（2）税费计算依据：________6.2宅地基使用权转让税费的分担（1）税费由转让方和受让方按比例分担（2）分担比例：________6.3宅地基使用权转让税费的具体缴纳（1）税费缴纳时间：________（2）税费缴纳方式：________第七条宅地基使用权转让的期限7.1宅地基使用权转让的起始时间（1）宅基地使用权转让起始时间：________7.2宅地基使用权转让的终止时间（1）宅基地使用权转让终止时间：________7.3宅地基使用权转让期限的变更（1）如需变更转让期限，双方应协商一致，并签订补充协议（2）变更后的转让期限应在补充协议中明确第八条宅地基使用权转让的违约责任8.1转让方的违约责任（1）转让方未按约定时间交付宅基地权利证的，应向受让方支付________元违约金。（2）转让方提供的宅基地使用权存在权利瑕疵，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任（1）受让方未按约定时间支付转让价款的，应向转让方支付________元违约金。（2）受让方擅自改变宅基地用途，导致转让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的承担方式（1）违约方应按照合同约定向守约方支付违约金。（2）守约方有权要求违约方赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失。第九条宅地基使用权转让的争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定（1）如双方同意仲裁，应共同选定具有管辖权的仲裁委员会。（2）仲裁委员会的选定应在合同签订后________日内完成。9.3争议解决的法律适用（1）本合同的解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决应遵循诚实信用原则。第十条合同的生效、解除及终止10.1合同的生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应将合同内容报送相关政府部门备案。10.2合同的解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同的终止条件（1）宅基地使用权转让期限届满。（2）合同双方协商一致解除合同。第十一条合同的其他约定11.1合同的保密条款（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同的不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。（2）发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题。11.3合同的变更与补充（1）本合同的变更或补充应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。（2）变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1宅地基使用权转让合同附件一：宅基地使用权转让协议12.2宅地基使用权转让合同附件二：宅基地使用权转让价款支付凭证第十三条合同的签署13.1合同的签署时间（1）本合同签署时间为________年________月________日。13.2合同的签署地点（1）本合同签署地点为________。13.3合同的签署人（1）转让方代表签字（或盖章）：________（2）受让方代表签字（或盖章）：________第十四条合同的份数及效力（1）本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。（2）合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，除合同双方外的任何其他自然人与法人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监管机构等。1.2第三方介入的类型第三方介入的类型包括但不限于中介服务、技术咨询、评估鉴定、法律咨询、监管审计等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入的程序（1）合同双方应就第三方介入达成一致意见，并明确第三方的职责和权限。（2）合同双方应与第三方签订相应的服务协议或委托书，明确服务内容和费用。（3）第三方应根据合同约定和自身职责，履行相关服务义务。2.2第三方介入的要求（1）第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应遵守国家法律法规和政策规定，维护合同双方的合法权益。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。（3）甲方应承担第三方介入产生的合理费用。3.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。（2）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。（3）乙方应承担第三方介入产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方责任限额的概念第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应在服务协议或委托书中明确约定。（2）第三方责任限额可根据第三方资质、服务内容和风险等因素确定。4.3第三方责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失。（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、合同双方故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方承担服务责任，不直接对合同双方承担法律责任。（2）甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行服务义务。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方承担服务责任，不直接对合同双方承担法律责任。（2）乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方履行服务义务。5.3第三方与合同双方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方履行职责。6.第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更（1）如需变更第三方介入，合同双方应协商一致，并签订补充协议。（2）变更后的第三方介入内容应明确约定在补充协议中。6.2第三方介入的终止（1）如第三方介入服务已达到预期目的，合同双方可协商终止第三方介入。（2）如第三方介入服务过程中出现严重问题，合同双方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅地基使用权转让合同附件一：宅基地使用权