2025委托书 房屋委托合同

合同编号：1.名称（姓名）:2.地址:3.法定代表人（负责人）:4.联系电话:1.名称（姓名）:2.地址:3.法定代表人（负责人）:4.联系电话:第一条委托事项1.1甲方委托乙方管理/出租/出售房屋，具体委托事项如下：（1）管理事项：乙方负责对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、维修、保养等工作。（2）出租事项：乙方负责将房屋出租给第三方，并负责与租户签订租赁合同，收取租金等事宜。（3）出售事项：乙方负责将房屋出售给第三方，并负责与买家签订购房合同，办理房屋过户等事宜。1.2乙方应严格按照甲方的指示和本合同的约定，办理与房屋委托事项相关的一切手续，并确保房屋的安全、合规和收益最大化。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为年，自本合同签订之日起计算。2.2除非甲乙双方提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约年。第三条费用及支付3.1乙方在履行本合同过程中发生的费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，由甲方承担。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付委托费用。委托费用包括但不限于管理费、佣金等。具体费用标准和支付方式由双方在补充协议中约定。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2甲方未按约定支付费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按约定履行委托事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）:乙方（盖章）:甲方代表（签字）:乙方代表（签字）:签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订主体：确保甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册并有效存在的法人或其他组织。若主体不合法，合同可能无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的法人资格、身份证件等，确保主体合法。2.房屋权属问题：确保甲方对委托的房屋享有合法的所有权或使用权。若房屋权属有争议，合同可能无法履行。解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.合同条款的明确性：合同中各项条款应明确具体，避免模糊不清的表述。如委托事项、委托期限、费用及支付等。解决办法：在签订合同前，双方详细阐述各自的权利义务，确保合同条款明确、具体。4.合同的履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。若一方未按约定履行，可能导致合同目的无法实现。解决办法：在签订合同后，双方均应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。5.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。若一方违约，可能导致损失赔偿问题。解决办法：在签订合同前，双方约定明确的违约责任及违约金计算方式，以降低违约风险。6.争议解决：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在签订合同前，双方约定具体的争议解决方式，以利于在发生争议时快速解决。法律名词及名词解释：1.委托方：指具有房屋所有权或使用权，并委托他人办理相关事项的一方。2.受托方：指接受委托方委托，代为办理相关事项的一方。3.委托事项：指委托方委托受托方办理的具体事项，如管理、出租、出售房屋等。4.委托期限：指委托方授权受托方办理委托事项的期限。5.费用及支付：指委托方应支付给受托方的各项费用，如管理费、佣金等。6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.房屋所有者或使用权人（甲方）委托代理机构或个人（乙方）进行房屋的日常管理、出租或出售。2.房地产经纪公司或个人代理业主进行房屋租赁或销售。3.物业公司接受业主委托，管理小区内房屋相关事务。补充条款：1.房屋描述的详细补充：包括房屋的面积、结构、设施设备等情况。2.委托事项的详细补充：包括具体的管理内容、出租条件、出售要求等。3.费用及支付的详细补充：包括费用计算方式、支付时间、支付方式等。4.违约责任的详细补充：包括违约行为的界定、违约金的计算等。5.争议解决的详细补充：包括选择仲裁