二零二五年度房产代持合同范本与争议解决3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产代持合同范本与争议解决本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2代持的定义1.3争议的定义2.房产代持关系2.1代持人的权利与义务2.2被代持人的权利与义务2.3代持期限3.房产登记与权利转移3.1房产登记手续3.2房产权利转移3.3登记变更通知4.房产收益与风险承担4.1房产收益分配4.2房产风险承担4.3保险购买5.房产使用与维护5.1房产使用规范5.2房产维护责任5.3维修费用承担6.争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决地点7.法律适用与管辖7.1合同适用法律7.2纠纷管辖法院7.3其他法律适用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序9.违约责任与赔偿9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3赔偿范围与计算10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的处理11.通知与通讯11.1通知方式11.2通讯地址变更通知11.3通知送达时间12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议12.3变更或补充的程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效或终止的程序14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产的定义本合同所指房产，系指位于________市________区________路________号，房产证号为________的房产。1.2代持的定义1.3争议的定义争议是指在本合同履行过程中，双方对房产代持事项产生的分歧或纠纷。第二条房产代持关系2.1代持人的权利与义务2.1.1代持人有权以自己的名义进行房产登记、交易等活动。2.1.2代持人应按照被代持人的指示行使房产相关权利。2.1.3代持人应妥善保管房产证及相关文件。2.2被代持人的权利与义务2.2.1被代持人有权要求代持人按照合同约定行使房产相关权利。2.2.2被代持人应向代持人支付代持费用及房产相关税费。2.3代持期限代持期限自本合同生效之日起至________年________月________日止。第三条房产登记与权利转移3.1房产登记手续代持人应在取得被代持人同意后，办理房产登记手续。3.2房产权利转移在代持期限内，未经被代持人书面同意，代持人不得擅自将房产权利转移给他人。3.3登记变更通知代持人办理房产登记变更手续后，应及时通知被代持人。第四条房产收益与风险承担4.1房产收益分配房产产生的租金、转让收益等，按照双方约定的比例分配。4.2房产风险承担房产在代持期间的风险由被代持人承担。4.3保险购买代持人应购买必要的保险，以降低房产风险。第五条房产使用与维护5.1房产使用规范代持人应遵守国家有关房产使用的法律法规，合理使用房产。5.2房产维护责任代持人负责房产的日常维护和保养。5.3维修费用承担房产维修费用按照合同约定或实际情况由双方承担。第六条争议解决机制6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定，对争议进行审理。6.3争议解决地点仲裁地点为________市。第七条法律适用与管辖7.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.2纠纷管辖法院如双方发生争议，应向________市________区人民法院提起诉讼。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；8.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1代持期限届满；8.2.2房产权利已依法转移至被代持人；8.2.3合同约定的其他终止条件成就。8.3合同解除或终止的程序8.3.1任何一方提出解除或终止合同，应提前________天书面通知对方；8.3.2双方应尽快协商处理合同解除或终止后的相关事宜；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理房产相关事宜。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为定义违约行为是指任何一方违反本合同约定的义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，由仲裁委员会或人民法院判决。9.3赔偿范围与计算9.3.1赔偿范围包括因违约行为造成的直接损失和合理费用；9.3.2赔偿金额的计算应基于实际损失，并考虑违约方的过错程度。第十条保密条款10.1保密内容本合同内容、双方约定的事项以及任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除或终止后________年止。10.3违反保密义务的处理10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；10.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。第十一条通知与通讯11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。11.2通讯地址变更通知任何一方通讯地址变更，应在变更后________天内书面通知对方。11.3通知送达时间以通知实际送达对方为准，除非有证据证明对方未收到通知。第十二条合同变更与补充12.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更或补充的程序变更或补充合同应按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件同第八条合同终止条件。13.3合同生效或终止的程序同第八条合同解除或终止的程序。第十四条其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念与界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的情形2.1房产交易过程中，甲乙双方需引入中介机构协助完成交易；2.2房产价值评估或争议鉴定需引入评估机构或鉴定机构；2.3合同履行过程中，因争议解决需引入律师事务所、会计师事务所等；2.4其他法律、法规规定或合同约定需第三方介入的情形。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。3.2第三方的权利第三方有权根据合同约定或法律法规规定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方应独立于甲乙双方，不得受任何一方的影响；4.2第三方的工作成果和责任由其自行承担，不涉及甲乙双方的责任；4.3第三方在介入过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在必要时引入第三方介入，并应事先书面通知对方。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商；5.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方就相关事宜进行沟通与协商。5.3第三方介入的费用承担5.3.1第三方介入的费用由相关方根据合同约定或法律法规规定承担；5.3.2如无约定，甲乙双方应按照公平原则分担费用。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额第三方应按照相关法律法规和合同约定，设定其责任限额。6.2责任限额的确定6.2.1第三方责任限额应与其提供的服务内容、风险程度等因素相适应；6.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。6.3超出责任限额的处理6.3.1如第三方责任超出约定限额，超出部分由第三方自行承担；6.3.2如第三方因自身原因造成损失，超出责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况分担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；7.2协商不成的，可提交相关争议解决机构（如仲裁机构）进行仲裁或诉讼。第八条合同的修改与补充8.1本合同如需修改或补充，甲乙双方应就修改或补充的内容进行协商；8.2修改或补充的内容应形成书面文件，与本合同具有同等法律效力。第九条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、和附图等所有页码。说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况。2.房产登记申请书详细要求：提供房产登记申请书的原件或复印件，内容应完整、真实。说明：房产登记申请书用于办理房产登记手续。3.房产交易合同详细要求：提供房产交易合同的原件或复印件，内容应完整、真实。说明：房产交易合同用于证明甲乙双方达成房产交易的协议。4.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的原件或复印件，评估机构应具备相应资质。说明：房产评估报告用于确定房产的价值。5.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的原件或复印件，协议内容应明确、具体。说明：争议解决协议用于约定解决合同争议的方式和程序。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，协议内容应明确服务内容、费用等。说明：第三方服务协议用于约定第三方提供服务的具体事项。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件或复印件，包括银行汇款单、转账记录等。说明：付款凭证用于证明已支付相关费用。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行房产登记手续责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方约定在合同生效后一个月内办理房产登记手续，但甲方未按时办理，导致合同无法正常履行，甲方应承担违约责任。2.代持人未按照被代持人的指示行使房产相关权利责任认定：代持人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：被代持人要求代持人出售房产，但代持人未履行义务，导致被代持人遭受损失，代持人应承担违约责任。3.第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方中介机构未按照约定完成房产交易，导致甲乙双方遭受损失，中介机构应承担违约责任。4.甲乙双方未按照合同约定分配房产收益责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方约定按比例分配房产收益，但一方未按时支付，违约方应承担违约责任。5.甲乙双方未按照合同约定承担房产风险责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：房产发生意外损失，甲乙双方未按照约定承担损失，违约方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房产代持合同范本与争议解决1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释2.1房产定义2.2代持定义2.3相关术语解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状描述4.代持关系确立4.1代持人资格要求4.2代持人权利义务4.3委托人权利义务5.房产权利行使5.1房产交易权5.2房产抵押权5.3房产租赁权5.4房产继承权6.代持费用及支付6.1代持费用内容6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房产管理及维护7.1房产管理责任7.2房产维护责任7.3维护费用承担8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数及效力13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。第二条定义与解释2.1房产：指位于本合同约定的地址，具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.2代持：指委托人将其房产权利委托给代持人持有，代持人代为行使房产权利的行为。2.3相关术语解释：2.3.1委托人：指将房产权利委托给代持人的当事人。2.3.2代持人：指接受委托，代为行使房产权利的当事人。第三条房产信息3.1房产基本情况：3.1.1房产地址：[具体地址]3.1.2房产面积：[具体面积]3.1.3房产用途：[具体用途]3.2房产权属证明：3.2.1房产所有权证：[具体证号]3.2.2房产他项权利证明：[如有，具体证号]3.3房产现状描述：3.3.1房产结构：[具体结构]3.3.2房产装修情况：[具体装修情况]3.3.3房产附属设施：[具体附属设施]第四条代持关系确立4.1代持人资格要求：4.1.1代持人应为完全民事行为能力的自然人。4.2代持人权利义务：4.2.1代持人有权代为行使房产权利，包括但不限于交易、抵押、租赁等。4.2.2代持人应妥善保管房产，确保房产安全。4.3委托人权利义务：4.3.1委托人应向代持人提供房产权属证明等相关文件。4.3.2委托人应授权代持人代为行使房产权利。第五条房产权利行使5.1房产交易权：5.1.1代持人有权代为出售、赠与、交换房产。5.1.2委托人应配合代持人办理房产交易手续。5.2房产抵押权：5.2.1代持人有权代为设定房产抵押权。5.2.2委托人应配合代持人办理抵押登记手续。5.3房产租赁权：5.3.1代持人有权代为出租房产。5.3.2委托人应配合代持人签订租赁合同。5.4房产继承权：5.4.1代持人有权代为行使房产继承权。5.4.2委托人应配合代持人办理继承手续。第六条代持费用及支付6.1代持费用内容：6.1.1房产交易税费6.1.2房产抵押登记费6.1.3房产租赁税费6.1.4房产继承税费6.2费用支付方式：6.2.1委托人应按代持人要求，及时支付代持费用。6.3费用支付时间：6.3.1房产交易税费：在交易完成后的[具体时间]内支付。6.3.2房产抵押登记费：在抵押登记后的[具体时间]内支付。6.3.3房产租赁税费：在租赁合同约定的支付期限内支付。6.3.4房产继承税费：在继承手续办理后的[具体时间]内支付。第七条房产管理及维护7.1房产管理责任：7.1.1代持人应负责房产的日常管理，包括但不限于维修、保养等。7.1.2代持人应确保房产处于良好状态。7.2房产维护责任：7.2.1代持人应定期对房产进行检查，发现问题及时维修。7.2.2代持人应承担因维护不当导致的房产损失责任。7.3维护费用承担：7.3.1维护费用由代持人承担，但委托人应提供必要的协助。第八条争议解决机制8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。8.3争议解决地点：8.3.1争议解决地点为房产所在地。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1代持人未妥善保管房产，导致房产损失的。9.1.2委托人未按时支付代持费用的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额按实际损失的一定比例计算。9.3违约赔偿计算：9.3.1实际损失包括直接损失和间接损失。9.3.2直接损失包括房产维修费用、税费等。9.3.3间接损失包括因违约行为造成的经济损失。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2法律法规变动，导致合同内容不再适应实际情况。10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2任何一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内未予纠正。10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。10.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规规定。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同解除后。11.3合同终止程序：11.3.1双方协商确定合同终止的具体事宜。11.3.2双方签署合同终止协议。第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1房产信息12.1.2合同内容12.1.3双方约定的其他保密信息12.2保密期限：12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]。12.3违约责任：12.3.1违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定事项13.1通知送达方式：13.1.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.1.2通知自发送之日起视为送达。13.2合同份数及效力：13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。13.3合同附件：13.3.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、代持授权书等。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3评估机构1.2.4担保公司1.2.5其他提供相关服务的第三方第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.1第三方提供的服务内容及其相关费用。2.2.2第三方提供的担保金额。2.2.3双方协商确定的其他责任限额。第三条第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。3.1.2第三方应遵守法律法规，不得违反合同约定。3.1.3第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或行为进行监督。3.3第三方义务：3.3.1第三方应保持保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.3.2第三方应按时提交服务报告或评估报告。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，不参与甲乙双方的直接交易。4.1.2第三方在履行合同过程中，不得干涉甲乙双方的交易行为。4.2第三方与甲乙双方的合同关系：4.2.1第三方与甲乙双方签订的合同应明确各自的权利义务。4.2.2第三方与甲乙双方的合同应遵循公平、公正、诚实信用的原则。4.3第三方与其他各方的责任划分：4.3.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其合同范围内。4.3.2甲乙双方对第三方提供的服务有监督权，并对第三方提供的服务质量负责。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务。5.1.2法律法规要求必须引入第三方进行评估或担保。5.2.1双方应与第三方签订书面合同，明确第三方责任和义务。5.2.2双方应确保第三方具备相应的资质和能力。5.2.3双方应确保第三方提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行顺畅。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同终止。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。8.2本合同其他条款仍适用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件说明：提供房产所有权证的复印件，以证明房产的权属。2.房产他项权利证明复印件说明：提供房产他项权利证明的复印件，如抵押权、租赁权等。3.房产现状描述报告说明：由第三方评估机构出具，描述房产的结构、装修情况、附属设施等。4.代持授权书说明：由委托人签署，授权代持人代为行使房产权利。5.房产交易合同说明：甲乙双方签署的房产交易合同，明确交易价格、付款方式等。6.房产抵押登记证明说明：由抵押权人和抵押人共同办理的抵押登记证明。7.房产租赁合同说明：甲乙双方签署的房产租赁合同，明确租赁期限、租金等。8.房产继承手续说明：由继承人办理的房产继承手续，包括继承公证书等。9.第三方服务合同说明：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。10.争议解决协议说明：甲乙双方在发生争议时，签署的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持人未妥善保管房产，导致房产损失。责任认定标准：代持人应承担因保管不当导致的房产损失。示例说明：代持人未采取必要措施防止房产被盗，导致房产被盗，代持人应赔偿损失。2.违约行为：委托人未按时支付代持费用。责任认定标准：委托人应按照合同约定支付代持费用。示例说明：委托人未在约定的支付期限内支付代持费用，应向代持人支付违约金。3.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方未按照合同约定履行交易义务，导致交易失败，双方应承担违约责任。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应保持保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿损失。全文完。二零二四年度房产代持合同范本与争议解决2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明3.代持关系确立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持权利义务4.房产权属变更4.1变更原因4.2变更程序4.3变更后的权利义务5.房产收益与负担5.1收益分配5.2费用负担5.3收益及费用计算方式6.房产交易6.1交易方式6.2交易价格6.3交易税费7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的权利义务10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的权利义务11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体定义1.2合同术语解释1.2.1“房产”是指甲方名下的房屋及其附属设施、土地使用权、权益等。1.2.2“代持”是指甲方将其名下的房产在法律上登记在乙方名下，但实际所有权仍归甲方所有。1.2.3“收益”是指房产所产生的租金、增值等经济利益。1.2.4“费用”是指与房产相关的税费、维修费、物业管理费等。2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产座落：________2.1.2房产面积：________平方米2.1.3房产产权证号：________2.2房产权属证明2.2.1甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.代持关系确立3.1代持原因3.1.1甲方因个人原因需要将房产代持给乙方，具体原因如下：________。3.2代持期限3.2.1本合同约定的代持期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3代持权利义务3.3.1甲方有权要求乙方在代持期间不得擅自处分房产。3.3.2乙方在代持期间，应当妥善保管房产，不得损害甲方权益。3.3.3甲方有权要求乙方在代持期间，按照约定向其支付房产收益。4.房产权属变更4.1变更原因4.1.1如因法律、政策变动或甲方原因，需要变更房产权属的，应当经双方协商一致。4.2变更程序4.2.1变更房产权属，应当依法办理相关手续，包括但不限于签订变更协议、办理产权登记等。4.3变更后的权利义务4.3.1变更后的房产权属，仍按照本合同约定执行。5.房产收益与负担5.1收益分配5.1.1房产收益的分配，按照双方约定的比例进行。5.2费用负担5.2.1与房产相关的费用，按照双方约定的比例或实际发生情况由各自承担。5.3收益及费用计算方式5.3.1收益及费用的计算方式，按照双方约定的方式进行。6.房产交易6.1交易方式6.1.1房产交易应当通过双方协商一致的方式进行。6.2交易价格6.2.1房产交易价格，按照双方协商一致的价格确定。6.3交易税费6.3.1房产交易税费，按照相关法律法规和政策规定由交易双方各自承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付房产收益的；8.1.2乙方未按约定妥善保管房产或损害甲方权益的；8.1.3任何一方未按约定履行通知义务的；8.1.4任何一方违反保密条款的；8.1.5任何一方违反合同约定导致合同解除的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿计算方式8.3.1违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的____%。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2解除程序9.2.1解除合同应当书面通知对方，并送达至对方的指定地址。9.3解除后的权利义务9.3.1解除合同后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。10.合同终止10.1终止条件10.1.1代持期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3合同约定的其他终止条件。10.2终止程序10.2.1合同终止应当书面通知对方，并送达至对方的指定地址。10.3终止后的权利义务10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应当以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1双方应在本合同中指定送达地址。11.3送达时间11.3.1通知送达后，视为对方已收到通知。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在本合同中约定的商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限12.2.1本合同的保密期限自合同签订之日起至____年后。12.3保密责任12.3.1双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1为甲乙双方提供房产评估、交易咨询等服务；1.2.2协助甲乙双方完成房产过户手续；1.2.3作为甲乙双方的见证人或代理人参与合同履行；1.2.4解决甲乙双方之间的争议。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任限额的约定应包括：2.2.1第三方因故意或重大过失造成的损失；2.2.2第三方因违反合同约定或法律法规造成的损失；2.2.3第三方因自身能力不足或技术问题造成的损失。3.第三方责任承担3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方违反合同约定或法律法规给甲乙双方造成损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方因自身能力不足或技术问题给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其提供的服务。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成其提供的服务。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有相应的义务，但超出服务范围的行为，第三方不承担责任。5.3第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入合同履行时，甲乙双方应向第三