二零二五年度二手房店铺买卖及装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房店铺买卖及装修改造合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.店铺基本信息2.1店铺位置2.2店铺面积2.3店铺用途2.4店铺权属证明3.店铺成交价格3.1成交价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.装修改造事项4.1装修改造范围4.2装修改造内容4.3装修改造期限4.4装修改造费用5.合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式6.质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.其他约定11.1违约金11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1店铺权属证明12.2装修改造图纸12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139xxxx56791.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：056801.3.3联系电话：137xxxx56782.店铺基本信息2.1店铺位置2.1.1省份：江苏省2.1.2城市：南京市2.1.3详细地址：区路号2.2店铺面积2.2.1总面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3店铺用途2.3.1商业用途2.3.2允许经营行业：餐饮、零售2.4店铺权属证明2.4.1权属证明文件：房产证2.4.2权属证明文件编号：X3.店铺成交价格3.1成交价格：人民币100万元整3.2支付方式：现金支付3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整3.3.2尾款：店铺交付使用前支付剩余人民币70万元整4.装修改造事项4.1装修改造范围4.1.1外墙、门窗4.1.2内部隔断、地面、墙面4.1.3水电改造、空调设备安装4.2装修改造内容4.2.1水电改造：符合国家标准，满足店铺经营需求4.2.2门窗更换：采用防盗门窗，保证店铺安全4.2.3内部隔断：根据店铺经营需要合理设计4.3装修改造期限4.3.1装修改造开始时间：合同签订之日起3个月内4.3.2装修改造完成时间：合同签订之日起6个月内4.4装修改造费用4.4.1装修改造总费用：人民币20万元整4.4.2费用支付方式：装修改造过程中分阶段支付5.合同履行5.1履行时间5.1.1店铺交付使用时间：装修改造完成后5.2履行地点5.2.1店铺所在地：江苏省南京市区路号5.3履行方式5.3.1卖方负责将店铺交付买方使用5.3.2买方负责支付装修改造费用及履行合同约定的其他义务6.质量保证6.1质量标准6.1.1符合国家相关质量标准6.1.2符合店铺经营需求6.2质量保证期限6.2.1质量保证期限：自店铺交付使用之日起2年6.3质量问题处理6.3.1发现质量问题，买方应在发现之日起3日内通知卖方6.3.2卖方应在接到通知之日起5个工作日内处理完毕7.违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定支付款项7.1.2卖方未按约定交付店铺7.1.3卖方提供的店铺信息不真实7.2违约责任承担7.2.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的10%7.2.2卖方未按约定交付店铺，应向买方支付违约金，违约金为店铺成交价格的1%7.2.3卖方提供的店铺信息不真实，应退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为南京市仲裁委员会8.2.2仲裁地点为南京市8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定9.合同解除9.1解除情形9.1.1合同双方协商一致解除合同9.1.2一方违约导致合同目的不能实现9.2解除程序9.2.1提出解除的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在3日内书面回复9.3解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务9.3.2解除合同后，已支付的款项不予退还，但应扣除实际发生的费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方10.2.2双方应共同努力减轻不可抗力带来的损失10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同可部分或全部解除11.其他约定11.1违约金11.1.1违约金按合同约定比例计算，不得高于实际损失11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房产证、装修改造图纸、付款凭证等11.3合同生效11.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.3.2合同一式两份，双方各执一份12.合同附件12.1店铺权属证明12.2装修改造图纸12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.1.1合同签署时间为2025年1月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地为南京市区路号13.3签署人员13.3.1卖方代表：13.3.2买方代表：14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止14.2.1合同因双方协商一致解除、违约、不可抗力等原因终止14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特殊情况或双方协商一致，引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于协助合同履行、提供专业意见、解决争议等。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在买卖双方之间提供居间服务的第三方机构或个人。2.2专业机构：指具有专业资质，能够提供专业意见、鉴定、评估、监理等服务的第三方机构。2.3争议解决机构：指负责解决合同履行过程中争议的第三方机构，如仲裁委员会。3.第三方介入的条件3.1双方同意：合同双方均应同意引入第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致意见。3.2第三方资质：第三方介入前，应具备相应的资质和条件，以确保其能够胜任相关工作。4.第三方介入的程序4.1双方协商：合同双方应就第三方介入的具体事宜进行充分协商，包括介入方式、费用、责任等。4.2第三方选定：根据协商结果，由合同双方共同选定合适的第三方介入。4.3第三方介入协议：合同双方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。5.第三方介入的权利5.1第三方有权根据合同约定和第三方介入协议，独立开展相关工作。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。5.3第三方有权根据工作需要，向合同双方提出建议或要求。6.第三方介入的义务6.1第三方应严格按照合同约定和第三方介入协议履行职责。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应及时向合同双方报告工作进展和发现的问题。7.第三方介入的费用7.1第三方介入费用由合同双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、鉴定费、评估费、监理费等。8.第三方介入的责任限额8.1第三方介入责任限额由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入责任限额应合理设定，以保障合同双方的合法权益。8.3如第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。9.第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入不改变合同双方的权利义务关系。9.2第三方介入不替代合同双方的任何一方。9.3合同双方应各自承担因第三方介入而产生的风险和责任。10.第三方介入的变更与解除10.1第三方介入协议的变更或解除，应经合同双方和第三方协商一致。10.2第三方介入协议的变更或解除，不影响原合同的有效性和履行。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向争议解决机构申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息真实、完整、清晰。说明：房产证是证明店铺权属的重要文件，是合同履行的基础。2.装修改造图纸详细要求：提供详细的装修改造图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：装修改造图纸是指导装修改造工作的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金收据等凭证。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的重要证据。4.质量检测报告详细要求：提供装修改造完成后，由专业机构出具的质量检测报告。说明：质量检测报告是证明装修改造质量是否符合标准的重要文件。5.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。6.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。说明：第三方介入协议是规范第三方介入行为的重要文件。7.其他相关文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如租赁合同、许可证明等。说明：其他相关文件是补充说明合同履行情况的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项卖方未按约定交付店铺卖方提供的店铺信息不真实装修改造质量不符合约定标准第三方介入过程中违反协议2.违约责任认定标准：买方未按约定支付款项：按照未付款项的10%支付违约金。卖方未按约定交付店铺：按照店铺成交价格的1%支付违约金。卖方提供的店铺信息不真实：退还买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。装修改造质量不符合约定标准：由卖方负责修复或更换，直至符合标准。第三方介入过程中违反协议：由违反协议的第三方承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币3万元整。卖方未在约定时间内交付店铺，应向买方支付违约金人民币1万元整。卖方提供的房产证信息不真实，应退还买方已支付的款项人民币30万元整，并赔偿买方损失人民币5万元整。装修改造完成后，发现水电改造不符合国家标准，卖方应负责重新改造，直至符合标准。第三方介入过程中，中介方未按约定提供专业服务，应退还中介费，并承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度二手房店铺买卖及装修改造合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房店铺买卖及装修改造过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未改变房屋主体结构、用途的房屋。2.店铺：指用于经营商业活动的房屋，包括门面、仓库、办公区域等。3.装修改造：指对房屋进行装饰、结构改造、设备更新等行为。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.装修改造：指乙方对房屋进行装饰、结构改造、设备更新等行为。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利和义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证及房屋相关资料。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权证及相关资料。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付后进行装修改造。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内，将房屋及相关资料交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内，完成房屋装修改造。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行期限届满，双方权利义务终止。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商解决相关事宜。2.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算购房款及相关费用。2.合同终止后，双方应妥善处理房屋及装修改造事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指乙方购买甲方店铺所支付的金额。2.装修改造费用：指乙方进行店铺装修改造所发生的所有费用。3.过户税费：指甲方在办理房屋过户手续时，应缴纳的相关税费。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、物业费等。7.2支付方式：2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款。3.装修改造费用可分阶段支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。7.3支付时间：2.购房款支付时间：房屋交付前。3.装修改造费用支付时间：根据装修改造进度及双方协商确定。7.4支付章件：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付费用后，保留相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。8.2乙方违约：2.乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，由违约方支付给守约方。2.违约金的支付方式为：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中所获得的对方财务信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在保密期限内，不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力，是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整、战争等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果，双方可申请调解。2.调解未果，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经双方协商一致，可进行转让。2.转让应遵守相关法律法规。12.2不得转让的情形：1.合同转让后，原合同权利义务关系终止。2.未经对方同意，任何一方不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在合同履行期间对店铺进行装修改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对店铺进行合法经营的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方办理房屋过户、装修改造等相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同项下所有协议、附件和补充协议的完整和独立文件。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权证明文件3.房屋买卖合同4.装修改造设计方案5.装修改造合同6.相关税费缴纳凭证7.房屋验收报告8.不可抗力事件证明9.协商记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按时交付房屋：认定甲方违约，应支付乙方违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋质量问题：认定甲方违约，应承担维修责任或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付购房款：认定乙方违约，应支付甲方违约金。未按约定进行装修改造：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指当事人之间在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题，但甲方拒绝维修。解决办法：乙方可申请第三方鉴定机构进行鉴定，并根据鉴定结果要求甲方进行维修。2.问题：装修改造过程中，乙方未按约定时间完成工作。解决办法：甲方可根据装修改造进度，要求乙方支付相应的违约金。3.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商一致，可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中，发生争议，协商无果。解决办法：可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同附件遗失或损坏。解决办法：及时补办或复制附件，确保合同完整有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：对房屋的装修改造质量进行监督，确保符合合同约定。对装修改造过程中的安全问题进行管理，确保施工人员安全。3.第三方权利：收取合同约定的监督费用。对违反合同约定的行为提出整改要求。4.第三方义务：按合同约定的时间、地点和方式完成监督工作。对监督过程中发现的问题，及时通知甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的详细资料。在合同履行期间，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：甲方在房屋交付前，应保证房屋的完好无损。乙方在装修改造完成后，有权要求甲方进行验收。3.甲方违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任或赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方法律权利：在合同履行期间，有权要求乙方按约定支付购房款。在合同履行期间，有权要求乙方配合办理房屋过户手续。2.甲方法律利益条款：乙方在房屋交付前，应支付全部购房款。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。3.乙方违约及限制条款：乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金。乙方在装修改造过程中，不得擅自改变房屋结构。乙方在合同履行期间，不得擅自转让合同。全文完。二零二五年度二手房店铺买卖及装修改造合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同双方基本信息二、店铺基本信息1.店铺位置2.店铺面积3.店铺结构4.店铺现状三、买卖双方权利义务1.买卖双方权利2.买卖双方义务3.违约责任四、交易价格及支付方式1.交易价格2.支付方式3.付款时间五、房屋产权及权属变更1.房屋产权确认2.权属变更手续3.权属变更费用六、装修改造事项1.装修改造范围2.装修改造内容3.装修改造标准4.装修改造期限5.装修改造费用6.装修改造验收七、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行监督八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、其他约定事项1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释5.合同生效6.合同附件7.合同附件效力8.合同解释9.合同生效十一、合同附件1.店铺产权证明2.装修改造设计方案3.装修改造施工合同4.付款凭证5.合同履行监督记录十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效时间4.合同终止时间合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景1.1双方经过充分协商，达成一致意见，决定签订本合同。1.2本合同签订前，双方已对店铺进行实地考察，了解店铺现状。2.合同目的2.1明确买卖双方的权利义务，保障双方合法权益。2.2规范店铺买卖及装修改造过程，确保交易顺利进行。3.合同双方基本信息3.1买方：3.1.1全称：____________________3.1.2简称：____________________3.1.3法定代表人：____________________3.1.4联系电话：____________________3.2卖方：3.2.1全称：____________________3.2.2简称：____________________3.2.3法定代表人：____________________3.2.4联系电话：____________________二、店铺基本信息1.店铺位置1.1省份：____________________1.2城市：____________________1.3街道：____________________1.4门牌号：____________________2.店铺面积2.1总面积：____________________平方米2.2使用面积：____________________平方米3.店铺结构3.1建筑面积：____________________平方米3.2使用面积：____________________平方米3.3结构类型：____________________4.店铺现状4.1使用性质：____________________4.2装修情况：____________________4.3设备情况：____________________三、买卖双方权利义务1.买卖双方权利1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的店铺信息。1.2买方有权在合同约定的时间内对店铺进行实地考察。1.3买方有权在合同约定的时间内支付购房款。1.4买方有权要求卖方办理房屋产权过户手续。2.买卖双方义务2.1卖方有义务向买方提供真实、完整的店铺信息。2.2卖方有义务配合买方办理房屋产权过户手续。2.3卖方有义务确保店铺产权清晰无纠纷。2.4卖方有义务在合同约定的时间内交付店铺。3.违约责任3.1若卖方未按约定时间交付店铺，应向买方支付违约金。3.2若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金。四、交易价格及支付方式1.交易价格1.1店铺总价：____________________元1.2付款方式：____________________2.支付方式2.1首付款：____________________元，于合同签订后____个工作日内支付。2.2尾款：____________________元，于店铺交付后____个工作日内支付。3.付款时间3.1首付款支付时间：____________________3.2尾款支付时间：____________________五、房屋产权及权属变更1.房屋产权确认1.1卖方保证店铺产权清晰，无任何权属纠纷。1.2买方有权要求卖方提供房屋产权证明。2.权属变更手续2.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。2.2买方承担权属变更所需费用。3.权属变更费用3.1房屋产权过户税费：____________________元3.2其他相关费用：____________________元六、装修改造事项1.装修改造范围1.1店铺内部装修1.2店铺外部装修2.装修改造内容2.1内部装修：____________________2.2外部装修：____________________3.装修改造标准3.1内部装修标准：____________________3.2外部装修标准：____________________4.装修改造期限4.1装修改造开始时间：____________________4.2装修改造结束时间：____________________5.装修改造费用5.1装修改造总费用：____________________元5.2付款方式：____________________6.装修改造验收6.1验收标准：____________________6.2验收时间：____________________6.3验收方式：____________________七、合同履行与监督1.合同履行期限1.1合同签订之日起至店铺交付之日止。2.合同履行方式2.1双方按照合同约定履行各自的权利义务。3.合同履行监督3.1买方有权对卖方履行合同情况进行监督。3.2卖方应积极配合买方的监督工作。八、合同解除与终止1.合同解除条件1.1双方协商一致，决定解除合同。1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同终止条件2.1合同履行完毕。2.2合同期限届满。2.3双方书面同意终止合同。3.合同解除或终止后的处理3.1解除或终止合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务。3.2双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。3.3双方应共同处理合同解除或终止后的遗留问题。九、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。3.争议解决费用3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。十、其他约定事项1.不可抗力1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。2.合同附件2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力2.1合同附件的修改或补充，需双方书面同意。4.合同解释2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。5.合同生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同附件2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。7.合同附件效力2.1合同附件的修改或补充，需双方书面同意。8.合同解释2.1本合同条款如有歧义，应按有利于保护非过错方的原则进行解释。9.合同生效2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十一、合同备案1.备案机关1.1本合同需向____________________房地产管理部门备案。2.备案时间2.1本合同签订后____个工作日内备案。3.备案手续2.1双方应提供相关备案所需材料。十二、合同生效与终止1.合同生效条件1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同终止条件2.1合同履行完毕或合同期限届满。3.合同生效时间3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.合同终止时间3.1合同履行完毕或合同期限届满。十三、合同签署1.签署时间1.1本合同签订时间为____________________。2.签署地点1.1本合同签订地点为____________________。3.签署人3.1买方代表（签字）：____________________3.2卖方代表（签字）：____________________十四、合同附件1.店铺产权证明2.装修改造设计方案3.装修改造施工合同4.付款凭证5.合同履行监督记录买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________买方（签字）：____________________卖方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导装修改造条款1.1甲方有权决定装修改造的设计方案、施工标准和施工进度。1.2甲方应确保装修改造工程的质量和安全，并承担相应的责任。1.3甲方应在合同签订后____个工作日内提交装修改造设计方案，并经乙方同意后方可实施。1.4甲方应按照约定的装修改造期限完成施工，如因甲方原因导致延期，甲方应向乙方支付违约金。2.甲方资金保障条款1.1甲方应确保在合同约定的装修改造期限内，提供充足的资金支持。1.2甲方应设立专门的装修改造资金账户，并定期向乙方通报资金使用情况。1.3如甲方未能按时提供装修改造资金，乙方有权暂停装修改造工程，并要求甲方支付违约金。3.甲方责任承担条款1.1甲方应对因装修改造工程造成的第三方损失承担赔偿责任。1.2甲方应确保装修改造工程不影响店铺的正常运营，如因装修改造工程导致店铺停业，甲方应赔偿乙方相应的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导装修改造条款1.1乙方有权选择装修改造的设计