二零二五年度城市更新项目抵押保证服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市更新项目抵押保证服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.协议背景与目的2.1项目概述2.2协议签订原因2.3协议目的3.抵押保证服务内容3.1抵押物概述3.2抵押保证范围3.3抵押保证方式3.4抵押物保管3.5抵押物评估4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务期限变更5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付处理6.双方权利与义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务6.3保证人权利6.4保证人义务7.抵押物的处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.协议的变更与解除10.1协议变更10.2协议解除10.3协议解除条件11.通知与送达11.1通知形式11.2送达地址11.3送达方式12.法律适用与管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议解释14.协议生效与终止14.1协议生效条件14.2协议生效日期14.3协议终止条件14.4协议终止日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.协议背景与目的2.1项目概述本协议所指城市更新项目为[项目名称]，位于[项目地点]，项目总投资额为[项目总投资额]元。2.2协议签订原因鉴于甲方为[项目名称]的开发商，乙方同意为甲方的债务提供抵押保证服务。2.3协议目的本协议旨在明确双方在[项目名称]城市更新项目中的抵押保证服务关系，确保甲方按时偿还债务。3.抵押保证服务内容3.1抵押物概述抵押物为甲方名下位于[抵押物所在地]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。3.2抵押保证范围乙方为甲方在[项目名称]城市更新项目中的债务提供全额抵押保证，包括但不限于贷款本金、利息、违约金等。3.3抵押保证方式抵押保证采用连带责任保证方式，乙方对甲方的债务承担无限连带责任。3.4抵押物保管甲方应将抵押物交由乙方指定的第三方机构进行保管，确保抵押物的安全和完整。4.服务期限4.1服务起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，服务期限为[服务期限]年。4.2服务结束日期服务期限届满后，本协议自动终止。4.3服务期限变更如因特殊原因需要变更服务期限，双方应协商一致，并签订补充协议。5.服务费用及支付方式5.1服务费用标准乙方提供抵押保证服务的费用为每年抵押物价值的[费率]%，按年支付。5.2支付方式服务费用采用银行转账方式支付，甲方应于每年[支付日期]前将服务费用支付至乙方指定账户。5.3支付时间甲方应在每年的[支付日期]前完成服务费用的支付。5.4逾期支付处理（1）要求甲方立即支付逾期费用；（2）暂停或终止抵押保证服务；（3）依法追讨逾期费用及违约金。6.双方权利与义务6.1抵押人权利（1）要求乙方按照本协议约定提供抵押保证服务；（2）监督乙方履行抵押保证服务义务；（3）在乙方违约的情况下，依法追讨违约责任。6.2抵押人义务（1）按时支付服务费用；（2）确保抵押物的安全和完整；（3）及时通知乙方抵押物状况的变更。6.3保证人权利（1）要求甲方按时偿还债务；（2）在甲方违约的情况下，依法行使抵押权；（3）要求甲方赔偿因履行抵押保证服务而产生的损失。6.4保证人义务（1）按照本协议约定提供抵押保证服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）不得擅自转让抵押保证权利。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[协议签订地]的[指定仲裁机构]按照该机构的仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构[指定仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁程序应按照[指定仲裁机构]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本协议约定履行其义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）任何一方违反保密义务；（4）任何一方因故意或重大过失导致对方遭受损失。9.2违约责任承担违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额应根据损失情况由双方协商确定，或由仲裁机构根据仲裁裁决确定。10.协议的变更与解除10.1协议变更本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，方可生效。10.2协议解除（1）本协议在履行期限届满前，如双方协商一致，可解除本协议；（2）如任何一方违约，守约方有权解除本协议；（3）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。10.3协议解除条件（1）协议解除必须以书面形式通知对方；（2）协议解除后，双方应立即停止履行本协议项下的义务；（3）解除协议后，双方应按照本协议约定处理剩余事项。11.通知与送达11.1通知形式本协议项下的通知应以书面形式发送，包括信件、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址本协议项下的通知应送达至双方在协议中指定的地址。11.3送达方式通知应以挂号信或快递方式送达，自发出通知之日起[指定天数]后视为送达。12.法律适用与管辖12.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议的签订、履行和争议解决，如发生诉讼，任何一方均可向[协议签订地]的人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1不可抗力本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2协议附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.3协议解释本协议的仅为方便查阅，不构成协议内容的解释。14.协议生效与终止14.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。14.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.3协议终止条件本协议在履行期限届满或协议解除后终止。协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。15.2第三方介入原因（1）甲、乙双方需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）甲、乙双方需要第三方进行项目评估、审计或监理；（3）甲、乙双方需要第三方解决争议或提供调解服务。15.3第三方介入程序（1）甲、乙双方应共同确定第三方介入的事宜，并书面通知对方；（2）甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任；（3）第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的各项工作。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的合作甲、乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方能够顺利开展工作。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照各自责任分担；（2）如因第三方原因导致甲、乙双方产生额外费用，由第三方承担。16.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守甲、乙双方的保密要求，不得泄露任何商业秘密或敏感信息。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的“责任限额”是指第三方因履行本协议项下的义务而可能产生的赔偿责任的上限。17.2责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量及市场行情等因素综合考虑；（2）责任限额应由甲、乙双方与第三方在书面协议中明确约定。17.3责任限额的履行（1）第三方在介入过程中，应严格按照责任限额履行义务；（2）如第三方因违约导致甲、乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照本协议约定，对甲方提供的服务或技术支持负责，确保服务质量符合约定标准。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照本协议约定，对乙方提供的服务或技术支持负责，确保服务质量符合约定标准。18.3第三方对甲乙双方的责任第三方应按照本协议约定，对甲乙双方共同承担的责任负责，确保服务质量符合约定标准。18.4第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与其他各方之间，就第三方介入的事宜，应按照各自的权利义务划分责任；（2）第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入产生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照副本复印件要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，确保信息真实有效。3.双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，并加盖公章。4.抵押物所有权证明要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等所有权证明文件，确保抵押物权属清晰。5.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，对抵押物进行价值评估。6.服务费用支付凭证要求：提供支付服务费用的银行转账凭证，证明已按时支付。7.争议解决相关文件要求：提供仲裁裁决书、法院判决书等争议解决文件。8.第三方介入协议要求：提供甲、乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。9.其他协议附件要求：根据实际情况，可能还包括其他相关协议、合同、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲乙双方未按照协议约定履行义务；（2）甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）甲乙双方违反保密义务；（4）第三方未按照协议约定提供专业服务或技术支持；（5）第三方超出责任限额造成甲乙双方损失。2.责任认定标准（1）违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；（2）违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁；（3）违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例（1）甲乙双方未按时支付服务费用，应支付逾期支付违约金；（2）第三方未按照协议约定提供专业服务，应赔偿由此造成的损失；（3）甲乙双方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方损失。全文完。二零二四年度城市更新项目抵押保证服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3保证人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的价值评估3.3抵押物的交付与占有4.抵押权设立与登记4.1抵押权的设立4.2抵押权的登记5.抵押物的使用与维护5.1抵押物的使用5.2抵押物的维护6.抵押权的行使与实现6.1抵押权的行使6.2抵押权的实现7.保证人的义务与责任7.1保证人的义务7.2保证人的责任8.保证金的缴纳与退还8.1保证金的缴纳8.2保证金的退还9.合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除10.违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任的承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、期限与终止12.1合同的生效12.2合同的期限12.3合同的终止13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“抵押权人”指在本合同中拥有抵押物抵押权的甲方。1.1.2“抵押人”指在本合同中提供抵押物的乙方。1.1.3“保证人”指在本合同中承担保证责任的丙方。1.1.4“抵押物”指乙方提供的，用于担保甲方债权实现的财产。1.1.5“保证金”指保证人根据本合同约定，向甲方缴纳的保证金。1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2专用名词解释1.2.1“抵押权”指抵押权人因抵押物而享有的债权担保权利。1.2.2“保证责任”指保证人因保证行为而承担的义务。2.双方基本信息2.1抵押权人2.1.1全称：甲方2.1.2简称：甲方2.1.3地址：[甲方地址]2.1.4联系人：[甲方联系人]2.1.5联系电话：[甲方联系电话]2.2抵押人2.2.1全称：乙方2.2.2简称：乙方2.2.3地址：[乙方地址]2.2.4联系人：[乙方联系人]2.2.5联系电话：[乙方联系电话]2.3保证人2.3.1全称：丙方2.3.2简称：丙方2.3.3地址：[丙方地址]2.3.4联系人：[丙方联系人]2.3.5联系电话：[丙方联系电话]3.抵押物3.1抵押物的描述3.1.1抵押物为位于[抵押物所在地]的[抵押物类型]，具体信息如下：[抵押物详细信息]3.2抵押物的价值评估3.2.1抵押物的评估价值为[评估价值]元。3.2.2评估机构：[评估机构名称]3.2.3评估时间：[评估时间]3.3抵押物的交付与占有3.3.1乙方应在合同签订之日起[交付期限]内向甲方交付抵押物。3.3.2抵押物交付后，甲方有权占有、使用抵押物。4.抵押权设立与登记4.1抵押权的设立4.1.1本合同签订后，乙方应向甲方交付抵押物，甲方设立抵押权。4.1.2抵押权的设立以抵押物的交付为条件。4.2抵押权的登记4.2.1甲方应在抵押权设立后[登记期限]内，向[登记机关]申请抵押权登记。4.2.2抵押权登记手续由甲方负责办理。5.抵押物的使用与维护5.1抵押物的使用5.1.1甲方在抵押权存续期间，有权对抵押物进行合理使用。5.1.2甲方使用抵押物时，应遵循诚实信用原则，不得损害抵押物的价值。5.2抵押物的维护5.2.1甲方应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。5.2.2甲方对抵押物的维护费用由甲方自行承担。6.抵押权的行使与实现6.1抵押权的行使6.1.1在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，甲方有权行使抵押权。6.1.2甲方行使抵押权的方式包括但不限于：[抵押权行使方式]6.2抵押权的实现6.2.1抵押权的实现方式包括但不限于：[抵押权实现方式]6.2.2抵押权的实现顺序为：[抵押权实现顺序]8.保证人的义务与责任8.1保证人的义务8.1.1保证人应在合同签订之日起[保证金缴纳期限]内向甲方缴纳保证金。8.1.2保证人保证在债务履行期间，若乙方未能履行债务，保证人将按照本合同约定承担保证责任。8.1.3保证人保证其提供的保证能力真实、有效。8.2保证人的责任8.2.1保证人应对乙方未能履行债务的部分承担连带清偿责任。8.2.2保证人承担保证责任后，有权向乙方追偿。9.保证金的缴纳与退还9.1保证金的缴纳9.1.1保证金数额为[保证金数额]元。9.1.2保证金应以现金或银行转账方式缴纳。9.2保证金的退还9.2.1在本合同约定的债务履行期限届满且乙方履行完毕债务后，甲方应退还保证金。9.2.2保证金退还前，甲方有权从保证金中扣除乙方应承担的债务履行费用。10.合同的变更与解除10.1合同的变更10.1.1本合同任何条款的变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1在下列情况下，任何一方有权解除本合同：[合同解除条件]10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的债权债务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[争议解决机构]解决。11.2争议解决机构11.2.1[争议解决机构名称]11.2.2地址：[争议解决机构地址]12.合同的生效、期限与终止12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的期限12.2.1本合同期限为[合同期限]年。12.3合同的终止12.3.1本合同期限届满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同产生的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、担保公司等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体数额为[责任限额]元。2.2第三方责任限额的计算方式：[责任限额计算方式]3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。4.第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照合同约定，及时将服务结果通知甲乙双方。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的服务费用、责任划分，按照双方签订的第三方介入协议执行。5.1.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务的范围内，对甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的服务费用、责任划分，按照双方签订的第三方介入协议执行。5.2.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务的范围内，对乙方承担相应责任。5.3第三方与保证人的划分：5.3.1第三方与保证人之间的责任划分，按照保证合同约定执行。5.3.2第三方在提供担保服务时，对保证人承担相应责任。6.第三方的介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订第三方介入协议。6.2.1第三方介入的目的和范围。6.2.2第三方的权利、义务、责任。6.2.3第三方介入的期限。6.2.4第三方介入的费用及支付方式。6.2.5第三方介入的争议解决方式。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议，履行各自义务。7.第三方的责任承担7.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围。7.2若第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。7.3第三方责任承担的具体方式，按照第三方介入协议执行。8.第三方的退出8.1第三方介入期间，如因故退出，应提前[退出期限]书面通知甲乙双方。8.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。8.3第三方退出后，其在本合同中的权利、义务、责任由其继承人或者受让人承担。9.第三方的变更与替换9.1第三方介入后，如需变更或替换，应经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。9.2第三方变更或替换后，原协议中的权利、义务、责任相应转移至新的第三方。10.第三方的独立性10.1第三方在本合同中的介入，不影响其作为独立第三方地位的独立性。10.2第三方应独立承担其介入行为所产生的法律责任。11.第三方的保密义务11.1第三方在本合同执行过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方的通知义务12.1第三方在本合同执行过程中，应及时通知甲乙双方有关情况。12.2第三方未及时通知，导致甲乙双方利益受损的，应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：抵押物清单应详细列出抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单作为本合同的附件，用于明确抵押物的具体内容和价值。2.附件二：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的评估价值、评估依据等。说明：评估报告作为本合同的附件，用于证明抵押物的价值。3.附件三：保证合同详细要求：保证合同应明确保证人的保证责任、保证方式、保证期限等。说明：保证合同作为本合同的附件，用于明确保证人的保证义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。说明：第三方介入协议作为本合同的附件，用于规范第三方介入的行为。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：合同履行情况报告应定期提交，内容包括合同履行情况、存在问题及改进措施等。说明：合同履行情况报告作为本合同的附件，用于监督合同履行情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构等。说明：争议解决协议作为本合同的附件，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）抵押人未按约定交付抵押物或抵押物不符合约定。责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若抵押人未按约定时间交付抵押物，甲方有权要求抵押人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（2）保证人未按约定履行保证责任。责任认定：保证人应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若保证人未按约定履行保证责任，甲方有权要求保证人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（3）第三方未按约定提供中介、咨询、评估等服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。（4）甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.责任认定标准：（1）违约行为发生的时间、地点、原因等。（2）违约行为对甲乙双方造成的损失。（3）违约行为的主观故意或过失。全文完。二零二四年度城市更新项目抵押保证服务协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2被抵押人信息1.3保证人信息第二条城市更新项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目资金来源第三条抵押担保范围3.1抵押物范围3.2担保责任范围3.3担保期限第四条抵押物权利义务4.1抵押物权利归属4.2抵押物使用权限制4.3抵押物处置权4.4抵押物保管责任第五条抵押物评估与定价5.1评估机构选择5.2评估方法5.3抵押物价值确定5.4抵押物价值调整第六条抵押物保险6.1保险范围6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费支付第七条抵押物登记与备案7.1抵押物登记机关7.2抵押物登记手续7.3抵押物备案手续第八条抵押物权利转让与变更8.1抵押物权利转让条件8.2抵押物权利转让程序8.3抵押物权利变更条件8.4抵押物权利变更程序第九条抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押物处置方式9.4抵押物处置收益分配第十条保证人权利义务10.1保证人义务10.2保证人权利10.3保证人追偿权第十一条违约责任11.1抵押权人违约责任11.2被抵押人违约责任11.3保证人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：抵押物保险单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：________________________抵押权人住所：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：____________________1.2被抵押人信息被抵押人名称：________________________被抵押人住所：________________________被抵押人法定代表人：____________________被抵押人联系方式：____________________1.3保证人信息保证人名称：________________________保证人住所：________________________保证人法定代表人：____________________保证人联系方式：____________________第二条城市更新项目基本情况2.1项目名称：________________________2.2项目地点：________________________2.3项目规模：________________________2.4项目投资总额：人民币________万元整2.5项目资金来源：____________________第三条抵押担保范围3.1抵押物范围：包括但不限于项目土地使用权、建筑物、附着物及其它相关权益。3.2担保责任范围：担保被抵押人在城市更新项目中的债务履行。3.3担保期限：自本合同生效之日起至项目投资偿还完毕之日止。第四条抵押物权利义务4.1抵押物权利归属：抵押权人享有抵押物的优先受偿权。4.2抵押物使用权限制：被抵押人在担保期间不得擅自转让、抵押或设定其他权利负担。4.3抵押物处置权：抵押权人有权在债务人违约时依法处置抵押物。4.4抵押物保管责任：被抵押人应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害。第五条抵押物评估与定价5.1评估机构选择：由抵押权人与被抵押人共同选定具有相应资质的评估机构。5.2评估方法：采用市场法、成本法或收益法等适宜的评估方法。5.3抵押物价值确定：根据评估机构出具的评估报告，确定抵押物的价值。5.4抵押物价值调整：如抵押物价值发生变化，应及时调整抵押物价值。第六条抵押物保险6.1保险范围：包括抵押物本身的损失、意外毁损、火灾等风险。6.2保险金额：根据抵押物价值确定，确保覆盖抵押物的实际价值。6.3保险期限：与担保期限一致。6.4保险费支付：由被抵押人负责支付抵押物保险费用。第七条抵押物登记与备案7.1抵押物登记机关：按照我国相关法律法规的规定，办理抵押物登记手续。7.2抵押物登记手续：抵押权人应协助被抵押人办理抵押物登记手续。7.3抵押物备案手续：抵押权人应将抵押物登记信息报送相关备案机构。第八条抵押物权利转让与变更8.1抵押物权利转让条件抵押权人转让抵押物权利时，应事先通知被抵押人，并取得保证人的书面同意。8.2抵押物权利转让程序抵押权人转让抵押物权利，应按照我国相关法律法规的规定，办理转让手续，并向相关登记机关办理抵押物权利变更登记。8.3抵押物权利变更条件因项目投资需要，被抵押人要求变更抵押物权利时，应提前通知抵押权人，并取得保证人的书面同意。8.4抵押物权利变更程序抵押物权利变更，双方应签订变更协议，并按照我国相关法律法规的规定，办理抵押物权利变更登记。第九条抵押权实现与处置9.1抵押权实现条件债务人未按约定履行债务，抵押权人有权实现抵押权。9.2抵押权实现程序抵押权人实现抵押权，应按照我国相关法律法规的规定，向人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.3抵押物处置方式抵押物处置方式包括拍卖、折价、变卖等。9.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益，用于偿还抵押债务，余额归抵押权人所有。第十条保证人权利义务10.1保证人义务保证人应按照本合同约定，承担相应的担保责任。10.2保证人权利保证人在履行担保义务后，有权向债务人追偿。10.3保证人追偿权保证人在履行担保义务后，有权向债务人追偿全部或部分担保金额。第十一条违约责任11.1抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.2被抵押人违约责任被抵押人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。11.3保证人违约责任保证人未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应为本合同签订地所在地的仲裁委员会。12.3争议解决程序仲裁程序应按照我国相关法律法规的规定进行。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件因不可抗力、合同目的无法实现等原因，任何一方均可提出解除合同。13.3合同解除程序合同解除，双方应签订解除协议，并按照我国相关法律法规的规定办理相关手续。第十四条合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：抵押物保险单14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、监管、监理、检测、保险等服务的个人或机构。1.1.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的机构。1.1.2中介方：协助甲、乙双方进行合同签订、履行过程中信息传递和沟通的机构或个人。1.1.3监管机构：对项目进行监管，确保项目合法合规进行的机构。1.1.4监理方：对项目施工过程进行监督、检查的机构。1.1.5检测机构：对项目质量、安全等进行检测的机构。1.1.6保险公司：为抵押物提供保险服务的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.1.1第三方责任限额应根据其提供服务的内容、范围和风险程度由甲、乙双方在合同中约定。2.1.2第三方责任限额最高不得超过其收取的服务费用。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方在承担赔偿责任后，有权向债务人或保证人追偿。第四条第三方权利和义务4.1.1要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。4.1.2按照合同约定提供服务，并收取相应的服务费用。4.1.3在履行职责过程中，有权对甲、乙双方的行为进行监督和检查。4.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。4.2.2保护甲、乙双方的商业秘密。4.2.3遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行本合同过程中，与甲、乙双方及其他相关方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲、乙双方的责任：第三方应按照合同约定，