二零二五年度房地产抵押借款房地产资产管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押借款房地产资产管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.借款方信息2.1借款方基本信息2.2借款方法定代表人2.3借款方授权代表3.借款信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物所有权证明4.3抵押物评估报告5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权登记费用6.资产管理服务6.1资产管理服务内容6.2资产管理服务期限6.3资产管理服务费用7.资产管理费用7.1资产管理费用构成7.2资产管理费用支付方式7.3资产管理费用调整8.风险控制8.1借款风险控制措施8.2抵押物风险控制措施8.3资产管理风险控制措施9.违约责任9.1借款方违约责任9.2抵押权人违约责任9.3资产管理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释1.2.1抵押借款：指借款人以其拥有的房地产作为抵押物，向抵押权人借款的行为。1.2.2抵押物：指借款人提供给抵押权人作为抵押的房地产。1.2.3资产管理：指管理方对抵押物进行维护、出租、收益分配等管理活动。2.借款方信息2.1借款方基本信息2.1.1借款人名称：________2.1.2注册地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2借款方法定代表人2.2.1法定代表人姓名：________2.2.2身份证号码：________2.2.3联系电话：________2.3借款方授权代表2.3.1授权代表姓名：________2.3.2身份证号码：________2.3.3联系电话：________3.借款信息3.1借款金额：人民币________元整。3.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率：年利率为_____%，按月计息，每月支付利息。3.4还款方式：按月等额本息还款方式。4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1房地产位置：________4.1.2房地产面积：________平方米4.1.3房地产权证号码：________4.2抵押物所有权证明4.2.1房地产所有权证书复印件4.2.2土地使用权证书复印件4.3抵押物评估报告4.3.1抵押物评估机构名称：________4.3.2评估日期：____年____月____日4.3.3评估价值：人民币________元整。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立：借款人同意以其拥有的房地产作为抵押物，向抵押权人设立抵押权。5.2抵押权登记：抵押权人应在抵押权设立后____个工作日内，向不动产登记机构申请抵押权登记。5.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由抵押权人承担。6.资产管理服务6.1资产管理服务内容：管理方负责对抵押物进行维护、出租、收益分配等管理活动。6.2资产管理服务期限：自抵押权设立之日起至借款期限届满之日止。6.3资产管理服务费用：人民币________元/年，由借款人支付。8.风险控制8.1借款风险控制措施8.1.1借款人应保证提供真实、准确的财务状况和抵押物信息。8.1.2抵押权人有权要求借款人定期提供财务报表和抵押物状况报告。8.1.3借款人违反合同约定，抵押权人有权要求提前还款或采取其他法律措施。8.2抵押物风险控制措施8.2.1抵押权人有权对抵押物进行定期检查，确保其安全、完整。8.2.2借款人不得对抵押物进行任何损害或影响其价值的行为。8.2.3抵押物发生损坏或价值降低时，借款人应在____个工作日内通知抵押权人。8.3资产管理风险控制措施8.3.1管理方应采取合理的资产管理措施，确保抵押物的正常运营。8.3.2管理方应定期向抵押权人报告资产管理情况，包括租赁情况、收益分配等。8.3.3管理方违反合同约定，抵押权人有权解除合同并要求赔偿损失。9.违约责任9.1借款方违约责任9.1.1借款人未按时支付利息或本金，应支付_____%的违约金。9.1.2借款人未履行抵押物维护义务，导致抵押物价值降低，应承担相应的赔偿责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按时提供资产管理服务，应向借款人支付_____%的违约金。9.2.2抵押权人违反合同约定，擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。9.3资产管理方违约责任9.3.1管理方未履行资产管理职责，导致抵押物价值降低或损失，应承担相应的赔偿责任。9.3.2管理方违反合同约定，擅自处置抵押物或资产，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为抵押物所在地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同。11.1.2抵押权人未履行资产管理职责，借款人有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，抵押权人有权处置抵押物以清偿债务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.2合同终止条件12.2.1借款期限届满且债务履行完毕。12.3合同终止程序12.3.1双方应书面确认合同终止。12.3.2合同终止后，抵押权人应解除抵押权登记。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、资产管理合同等。13.2合同解释13.2.1本合同条款以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.3合同附件效力13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自双方签署之日起生效。14.3合同份数：一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中除借款人、抵押权人、资产管理方以外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应由合同任一方提出申请，经合同其他方同意后，方可介入。15.2.2第三方介入需签订相应的服务协议或合同，明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照服务协议或合同履行其职责，并对自身的服务质量和结果负责。15.3.2第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方责任限额应根据其服务协议或合同约定，由各方协商确定。16.1.2第三方责任限额不应超过其服务协议或合同约定的赔偿上限。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与借款人的关系17.1.1第三方应遵守借款人的要求，协助借款人履行合同义务。17.1.2借款人有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务质量进行监督。17.2第三方与抵押权人的关系17.2.1第三方应遵守抵押权人的要求，确保抵押物的安全与价值。17.2.2抵押权人有权要求第三方提供抵押物的相关报告和评估。17.3第三方与资产管理方的关系17.3.1第三方应遵守资产管理方的指示，协助其进行资产管理。17.3.2资产管理方有权要求第三方提供资产管理所需的信息和服务。18.第三方介入时的额外条款18.1借款人额外条款18.1.1借款人应确保第三方介入不违反合同约定，不影响合同履行。18.1.2借款人应向第三方提供必要的资料和便利，确保其履行职责。18.2抵押权人额外条款18.2.1抵押权人有权对第三方介入的服务质量和结果进行监督。18.2.2抵押权人有权要求第三方提供抵押物的相关报告和评估。18.3资产管理方额外条款18.3.1资产管理方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方服务质量进行监督。18.3.2资产管理方有权要求第三方提供资产管理所需的信息和服务。19.第三方责任划分19.1第三方责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任。19.1.2借款人、抵押权人、资产管理方应各自承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2第三方责任免除19.2.1如因不可抗力等原因导致第三方无法履行职责，其责任予以免除。19.2.2第三方在履行职责过程中，如因借款人、抵押权人、资产管理方的过错导致合同目的无法实现，其责任免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款，并附有借款人、抵押权人、资产管理方的签字和盖章。说明：借款合同是本合同的重要组成部分，明确了借款双方的权利义务。2.附件二：抵押合同详细要求：抵押合同应明确抵押物的具体情况、抵押权人、借款人的权利义务，以及抵押权的设立和登记等事项。说明：抵押合同是抵押权人享有抵押权的重要依据。3.附件三：资产管理合同详细要求：资产管理合同应明确管理方对抵押物的管理职责、管理期限、管理费用等事项。说明：资产管理合同是管理方履行资产管理职责的依据。4.附件四：房地产所有权证书复印件详细要求：提供房地产所有权证书的复印件，以证明抵押物的所有权。说明：房地产所有权证书是抵押物所有权的重要证明文件。5.附件五：土地使用权证书复印件详细要求：提供土地使用权证书的复印件，以证明抵押物的土地使用权。说明：土地使用权证书是抵押物土地使用权的重要证明文件。6.附件六：抵押物评估报告详细要求：提供抵押物的评估报告，以确定抵押物的价值。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据。7.附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等事项。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的途径、机构、费用等事项。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时支付利息或本金抵押权人未履行资产管理职责管理方未履行资产管理职责第三方未履行服务协议或合同约定的职责2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。违约金的标准应参照合同约定或法律规定。3.违约责任示例说明：借款人未按时支付利息，应支付_____%的违约金。抵押权人未履行资产管理职责，导致抵押物价值降低，应赔偿借款人相应的损失。管理方未履行资产管理职责，导致抵押物价值降低，应承担相应的赔偿责任。第三方未履行服务协议或合同约定的职责，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押借款房地产资产管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人1.2合同目的1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地点1.7合同附件2.房地产抵押2.1抵押物概述2.2抵押物范围2.3抵押物价值2.4抵押物登记2.5抵押物保险2.6抵押物保管2.7抵押物处置3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3借款期限3.4借款用途3.5借款还款方式4.房地产资产管理4.1管理范围4.2管理内容4.3管理费用4.4管理期限4.5管理机构4.6管理方式5.甲方权利义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更9.1变更情形9.2变更程序9.3变更生效日期10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除生效日期11.合同终止11.1终止情形11.2终止程序11.3终止生效日期12.合同终止后的处理12.1抵押物返还12.2借款清偿12.3管理费用结算12.4其他处理事项13.合同的附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：房地产资产管理协议13.4附件四：其他相关文件14.合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同当事人名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同目的本合同目的为甲方向乙方借款，乙方同意向甲方提供房地产抵押借款，甲方以其名下房地产作为抵押物，双方就借款事宜达成如下协议。1.3合同签订日期本合同于____年__月__日在____市签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同履行期限本合同借款期限为____年，自借款实际发放之日起计算。1.6合同履行地点本合同履行地点为____市。1.7合同附件1.1房地产抵押登记证明1.2借款合同1.3房地产资产管理协议1.4其他相关文件2.房地产抵押2.1抵押物概述抵押物为甲方名下位于____市____区____路的房产，房产证号为____。2.2抵押物范围抵押物范围包括抵押房产及其附属设施、土地使用权、相关权益等。2.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币____元。2.4抵押物登记甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.5抵押物保险甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为抵押物投保财产险，并将保险单正本交付乙方。2.6抵押物保管甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。2.7抵押物处置在借款人未按时偿还借款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。3.借款金额3.1借款总额借款总额为人民币____元。3.2借款利率借款利率为年利率____%，按月计息。3.3借款期限借款期限为____年。3.4借款用途借款用途为____。3.5借款还款方式借款还款方式为等额本息还款法。4.房地产资产管理4.1管理范围4.1.1抵押物的日常维护4.1.2抵押物的出租管理4.1.3抵押物的收益分配4.1.4抵押物的处置4.2管理内容4.2.1抵押物的租赁合同签订与执行4.2.2抵押物的租金收取与管理4.2.3抵押物的维修与保养4.2.4抵押物的价值评估与维护4.3管理费用管理费用为借款总额的____%，按月支付。4.4管理期限管理期限与借款期限相同。4.5管理机构管理机构为____。4.6管理方式管理方式为____。5.甲方权利义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照本合同约定使用借款。5.1.2甲方有权要求乙方按照本合同约定提供资产管理服务。5.2甲方义务5.2.1甲方应按照本合同约定按时偿还借款本金及利息。5.2.2甲方应按照本合同约定提供真实、完整的抵押物信息。5.2.3甲方应配合乙方进行抵押物的管理。6.乙方权利义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权按照本合同约定收取借款本金及利息。6.1.2乙方有权按照本合同约定进行抵押物的管理。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照本合同约定提供借款。6.2.2乙方应按照本合同约定进行抵押物的管理，确保抵押物的安全与完整。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同变更9.1变更情形在合同履行期间，如因国家政策、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2变更程序合同变更需经双方代表签字盖章后生效。9.3变更生效日期变更协议生效日期以双方签字盖章之日起计算。10.合同解除10.1解除情形10.1.1甲方未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行；10.1.2乙方未按约定履行借款义务，经催告后仍不履行；10.1.3合同约定的其他解除情形。10.2解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并在通知送达之日起____个工作日内，双方协商确定解除合同的具体事宜。10.3解除生效日期解除合同的通知送达对方之日起____个工作日后，合同解除生效。11.合同终止11.1终止情形11.1.1借款期限届满，借款本息已清偿；11.1.2合同解除；11.1.3合同约定的其他终止情形。11.2终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。11.3终止生效日期合同终止的书面确认文件签署之日起，合同终止生效。12.合同终止后的处理12.1抵押物返还合同终止后，甲方应将抵押物返还给乙方。12.2借款清偿合同终止后，甲方应立即清偿借款本金及利息。12.3管理费用结算合同终止后，双方应结算管理费用，多退少补。12.4其他处理事项合同终止后，双方应处理合同终止产生的其他事宜。13.合同的附件13.1附件一：房地产抵押登记证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：房地产资产管理协议13.4附件四：其他相关文件14.合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件本合同在借款期限届满、合同解除或双方协商一致终止的情况下终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2合同履行过程中，需要第三方进行监督或调解；15.2.3合同履行过程中，需要第三方进行资产评估、审计或其他专业服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在合同约定的范围内提供的服务，对于第三方提供的服务以外的责任，甲乙双方应自行承担。16.2第三方责任限额第三方责任限额为本合同借款总额的____%，具体数额由甲乙双方在合同中约定。16.3第三方责任承担第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，明确介入的具体事项和范围。17.2第三方介入同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中约定。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；18.1.2第三方有权在合同约定范围内独立行使职责；18.1.3第三方有权获得合同约定的报酬。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，甲方对第三方的行为不承担任何责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，乙方对第三方的行为不承担任何责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更申请如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2合同变更程序合同变更程序参照第九条“合同变更”的相关规定。20.3合同变更生效日期合同变更协议生效日期以双方签字盖章之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押登记证明详细要求：提供由房地产登记机构出具的抵押登记证明，证明抵押物的抵押权已经登记在甲方名下。说明：此附件用于证明抵押物的抵押权已合法设立，保障乙方的抵押权益。2.借款合同详细要求：提供甲乙双方签订的正式借款合同，明确借款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：此附件用于明确借款双方的权利义务，作为借款合同的补充。3.房地产资产管理协议详细要求：提供甲乙双方签订的房地产资产管理协议，明确乙方对抵押物的管理范围、方式、费用等。说明：此附件用于规范乙方对抵押物的管理行为，保障抵押物的保值增值。4.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如评估报告、审计报告、维修保养记录等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项，确保合同履行的透明度和公正性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定履行还款义务。责任认定：甲方应承担逾期还款的违约责任，支付逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方逾期还款一个月，则应支付自逾期之日起至实际还款之日止的逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供借款。责任认定：乙方应承担未按约定提供借款的违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供借款，则应支付相当于借款总额____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或履行职责。责任认定：第三方应承担未按约定提供专业服务或履行职责的违约责任，支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定进行抵押物评估，则应支付相当于评估费用____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定根据合同约定或其他法律法规的规定，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押借款房地产资产管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点2.房地产抵押借款概述2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4借款用途3.房地产抵押概述3.1抵押物概况3.2抵押物权属3.3抵押物评估价值3.4抵押物处置方式4.房地产资产管理概述4.1管理范围4.2管理目标4.3管理方式4.4管理费用5.借款人权利义务5.1借款人权利5.2借款人义务6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利6.2抵押权人义务7.管理人权利义务7.1管理人权利7.2管理人义务8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3管理人违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：房地产资产管理方案13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方为甲方（借款人）和乙方（抵押权人），鉴于甲方因资金需求，愿意向乙方借款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），乙方同意提供该笔借款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产抵押借款及房地产资产管理过程中的权利义务，确保借款资金的合理使用，保障乙方的合法权益。1.3合同当事人甲方：房地产开发有限公司乙方：银行股份有限公司1.4合同签订时间及地点本合同于二零二四年四月八日，在市区大厦楼室签订。2.房地产抵押借款概述2.1借款金额甲方从乙方处借款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），借款金额大写：人民币壹仟万元整。2.2借款期限借款期限为自借款发放之日起至二零二六年四月七日止，共计两年。2.3借款利率借款利率为年利率6%，按月计息，每月利息于次月十日前支付。2.4借款用途本借款用于甲方房地产开发项目资金周转。3.房地产抵押概述3.1抵押物概况抵押物为甲方位于市区路号的住宅楼，建筑面积为10,000平方米。3.2抵押物权属抵押物所有权归甲方所有，无任何权属纠纷。3.3抵押物评估价值抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.4抵押物处置方式如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。4.房地产资产管理概述4.1管理范围乙方对抵押物进行日常维护、租赁、物业管理等工作。4.2管理目标通过有效管理，确保抵押物的保值增值。4.3管理方式乙方按照本合同约定，对抵押物进行专业管理。4.4管理费用管理费用为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），由甲方支付。5.借款人权利义务5.1借款人权利甲方有权在借款期限内按照约定用途使用借款。5.2借款人义务甲方应按照合同约定按期偿还借款本息，并承担相应的违约责任。6.抵押权人权利义务6.1抵押权人权利乙方有权在借款期限内对抵押物进行监管，并有权在甲方违约时处置抵押物。6.2抵押权人义务乙方应按照合同约定对抵押物进行管理，确保抵押物的保值增值。8.违约责任8.1借款人违约责任8.1.1如甲方未按期偿还借款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍计算。8.1.2如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已借款项及利息。8.2抵押权人违约责任8.2.1如乙方未按约定对抵押物进行管理，导致抵押物价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2如乙方在甲方违约时未及时处置抵押物，导致损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3管理人违约责任8.3.1如管理人未按约定履行管理职责，导致抵押物受损，管理人应承担相应的赔偿责任。9.合同变更与解除9.1合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，经甲乙双方签字或盖章后生效。9.2合同解除9.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.2.2双方协商一致，可解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同因借款本息全部偿还、合同解除或依法终止。12.合同附件12.1附件一：房地产抵押物清单12.2附件二：借款合同12.3附件三：房地产资产管理方案13.合同签署13.1签署时间本合同自二零二四年四月八日起签署。13.2签署地点市区大厦楼室。13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中，为保障合同各方权益而进行。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.5.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息和资料，不得泄露。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同借款金额的5%。16.2.2如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构介入需提供相关资质证明和授权书。17.1.2中介机构应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定。17.2评估机构介入17.2.1评估机构介入需提供相关资质证明和授权书。17.2.2评估机构应对抵押物进行评估，并提供评估报告。17.2.3评估费用由甲乙双方承担。17.3律师事务所介入17.3.1律师事务所介入需提供相关资质证明和授权书。17.3.2律师事务所应提供法律咨询和起草法律文件等服务。17.3.3律师服务费用由甲乙双方承担。17.4审计机构介入17.4.1审计机构介入需提供相关资质证明和授权书。17.4.2审计