二零二五年度房地产租赁代理合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2代理方3.租赁标的物3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用及维护责任7.1使用责任7.2维护责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2代理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他条款11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同附件13.1附件一：租赁房屋信息表13.2附件二：押金收据14.合同备案14.1备案机关14.2备案手续第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于__________市__________区__________街道__________号的房屋，建筑面积为__________平方米，用途为__________。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的甲方将房地产出租给乙方的起止日期。1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.6“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。1.2解释1.2.1本合同中出现的其他词语，除非上下文另有要求，应按照通常含义解释。2.合同双方2.1租赁方（甲方）2.1.1全称：__________2.1.2法定代表人/负责人：__________2.1.3联系电话：__________2.1.4联系地址：__________2.2代理方（乙方）2.2.1全称：__________2.2.2法定代表人/负责人：__________2.2.3联系电话：__________2.2.4联系地址：__________3.租赁标的物3.1房地产位置：__________市__________区__________街道__________号3.2房地产面积：__________平方米3.3房地产用途：__________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁结束日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币__________元整。5.2租金支付时间：每月____日支付上一个月的租金。5.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。6.押金及退还6.1押金金额：人民币__________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。6.3押金退还流程：乙方应在租赁期满后____个工作日内向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后____个工作日内退还押金。7.使用及维护责任7.1使用责任7.1.1乙方应按照租赁用途合理使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。7.1.2乙方应爱护房地产及其附属设施，不得损坏或擅自移动。7.2维护责任7.2.1乙方应承担房地产日常维修费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。7.2.2房地产发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如果甲方未按照合同约定提供房地产或提供不符合约定的房地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2如果甲方在租赁期限内单方面解除合同，乙方有权要求甲方支付相当于租赁期限剩余租金的赔偿金。8.2代理方违约责任8.2.1如果乙方未能按照合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2.2如果乙方未能按时收取租金，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________市__________区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为__________市__________区。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的其他终止条件。11.其他条款11.1通知与送达邮寄至对方提供的地址；传真或电子邮件至对方提供的联系方式；当面交付。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。在本合同项下的义务应相应免除。12.合同签署12.1合同签署日期：____年____月____日12.2合同签署地点：__________13.合同附件13.1附件一：租赁房屋信息表13.2附件二：押金收据14.合同备案14.1备案机关：__________14.2备案手续：本合同签订后，双方应按照相关规定向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除了甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方因提供咨询、评估、担保、保险或其他服务而参与合同关系的行为。15.2范围房地产评估服务；法律咨询服务；保险服务；担保服务；其他经双方同意的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1甲方和乙方在合同中明确约定是否允许第三方介入，以及介入的具体条款。16.2任何一方欲引入第三方时，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。17.第三方介入的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定提供其服务，并承担因其服务不当造成的损失。17.1.2第三方的责任限于其提供服务的行为，不包括甲方和乙方之间的合同责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.3利益17.3.1第三方在提供服务的范围内，享有因服务而产生的利益。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。18.3在第三方责任限额范围内，甲方和乙方应承担相应的补充责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系基于第三方提供的服务，甲方应向第三方支付服务费用。19.1.2第三方对甲方不承担甲方和乙方之间的合同责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系基于第三方提供的服务，乙方应向第三方支付服务费用。19.2.2第三方对乙方不承担乙方和甲方之间的合同责任。19.3第三方与合同其他各方的关系19.3.1第三方与合同其他各方（如物业管理方、租赁方）之间的关系由第三方与该方之间的合同约定。19.3.2第三方对合同其他各方不承担合同责任。20.第三方介入的合同变更20.1任何一方引入第三方时，可能导致合同内容的变更。20.2合同变更应遵循合同法的相关规定，并在合同中明确变更内容。21.第三方介入的合同解除21.1如果第三方介入导致合同无法继续履行，任何一方均有权根据合同约定解除合同。21.2合同解除应遵循合同法的相关规定，并在合同中明确解除条件和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋信息表要求：详细列出租赁房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、结构、设施等。说明：此表格作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：押金收据要求：收据应载明押金金额、交付日期、交付人、收款人等信息。说明：此收据作为合同附件，证明押金的交付和收取。3.附件三：租赁合同要求：合同应包括租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金、押金、使用及维护责任、违约责任等条款。说明：此合同作为主合同，是租赁双方权利义务的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方服务。5.附件五：不可抗力事件证明要求：证明应载明不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：此证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。6.附件六：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于规范争议解决。7.附件七：合同变更协议要求：协议应明确合同变更的内容、生效时间、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、生效时间、双方签字等。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。未按约定退还押金。未经乙方同意擅自解除合同。1.2乙方违约行为未按约定支付租金。损坏或擅自改变房地产的结构和用途。未经甲方同意擅自引入第三方介入。1.3第三方违约行为提供的服务不符合约定。因服务不当造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任退还租金及赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任支付违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约责任支付违约金或赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按约定提供房地产甲方应退还租金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如搬迁费用、临时住宿费用等。3.2乙方未按约定支付租金乙方应支付违约金，如每日租金的百分比。3.3第三方提供的服务不符合约定第三方应退还服务费用，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房地产租赁代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系人及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产类型2.4房地产面积2.5房地产使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.房地产使用及维护5.1房地产使用范围5.2房地产维护责任5.3维修及保养事项6.代理费用及支付6.1代理费用金额6.2代理费用支付方式6.3代理费用支付时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]身份证号码：[身份证号码]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱]第二条房地产基本信息2.1房地产名称[房地产名称]2.2房地产地址[具体地址]2.3房地产类型[房地产类型，如：住宅、商业、办公等]2.4房地产面积[面积单位：平方米]2.5房地产使用性质[使用性质，如：自用、出租等]第三条租赁期限3.1租赁起始日期[起始日期]3.2租赁终止日期[终止日期]3.3租赁期限续约条款[续约条件、续约程序及续约期限]第四条租金及支付方式4.1租金金额[租金金额]4.2租金支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]4.3支付时间[具体支付日期]4.4逾期支付处理[逾期支付的处理方式及滞纳金比例]第五条房地产使用及维护5.1房地产使用范围[使用范围，如：仅限商业用途等]5.2房地产维护责任[甲方、乙方各自承担的维护责任]5.3维修及保养事项[维修及保养的具体事项及费用承担]第六条代理费用及支付6.1代理费用金额[代理费用金额]6.2代理费用支付方式[支付方式，如：银行转账、现金等]6.3代理费用支付时间[具体支付日期]第七条保密条款7.1保密信息范围[涉及的商业秘密、技术秘密等]7.2保密义务及责任[保密义务、违反保密义务的责任及赔偿]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定交付房地产；8.1.1.2未按约定履行房地产维护责任；8.1.1.3未经乙方同意擅自改变房地产使用性质；8.1.1.4未按时支付租金；8.1.1.5其他违约行为。8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定履行代理职责；8.1.2.2未按时收取租金；8.1.2.3未经甲方同意泄露房地产信息；8.1.2.4其他违约行为。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约责任8.2.1.1甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失；8.2.1.2甲方应支付乙方违约金，违约金为租金总额的[比例]%。8.2.2乙方违约责任8.2.2.1乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失；8.2.2.2乙方应支付甲方违约金，违约金为代理费用总额的[比例]%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[如有约定，可填写具体的仲裁机构名称]第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方出现严重违约行为；10.1.2房地产被依法查封、没收或征收；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应提前[天数]天书面通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后[天数]天内办理合同解除手续。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经甲方确认无误；11.1.3合同经乙方确认无误。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。第十二条合同附件12.1附件一：房地产租赁合同12.2附件二：其他相关文件[列出所有附件名称及编号]第十三条合同签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]第十四条其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，并符合法律法规的规定。2.2第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出，并书面通知对方。2.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据协议约定，参与合同的履行，并享有相应的权利。3.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。第四条第三方的义务4.1第三方应按照协议约定，履行其在合同关系中的义务。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。第五条第三方的责任5.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。5.2第三方在介入合同关系前，应向甲乙双方提供相应的资质证明和责任保险。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的责任保险或担保金额确定。6.2若第三方未提供责任保险或担保，其责任限额由甲乙双方在协议中约定，但不得低于合同金额的[比例]%。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系7.1.1第三方与甲方的关系基于第三方与甲乙双方签订的协议。7.1.2第三方对甲方承担责任的范围限于协议约定的内容。7.2第三方与乙方的关系7.2.1第三方与乙方的关系基于第三方与甲乙双方签订的协议。7.2.2第三方对乙方承担责任的范围限于协议约定的内容。7.3第三方与合同关系的影响7.3.1第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。7.3.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的地位。第八条第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体条款包括但不限于：8.1.1第三方的服务内容；8.1.2第三方的责任范围；8.1.3第三方的报酬及支付方式；8.1.4第三方的保密义务。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致；9.1.3第三方因故无法继续履行职责。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。10.2变更后的协议内容应作为本合同的一部分。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式同本合同第九条。11.2第三方介入的争议解决机构同本合同第九条。第十二条本合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。12.2修改与补充后的协议内容应作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产租赁合同详细要求：包括房地产的详细信息、租赁期限、租金、使用性质等。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房地产权属证明文件详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房地产的权属情况，确保甲方有权出租。3.附件三：房地产租赁登记备案证明详细要求：提供房地产租赁登记备案的证明文件。说明：本附件用于证明租赁关系的合法性。4.附件四：代理协议详细要求：明确代理费用的金额、支付方式、支付时间等。说明：本附件规定了乙方作为代理人的权利义务。5.附件五：保密协议详细要求：约定保密信息的范围、保密义务及责任。说明：本附件保护双方的商业秘密和技术秘密。6.附件六：维修保养记录详细要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容等。说明：本附件用于证明甲乙双方履行了维护责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.附件八：补充协议详细要求：约定合同履行过程中出现的新增事项或变更事项。说明：本附件用于补充和修改合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房地产责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约行为：未按约定履行房地产维护责任责任认定：甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约行为：未经乙方同意擅自改变房地产使用性质责任认定：甲方应恢复房地产原状，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应支付乙方逾期租金及滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行代理职责责任认定：乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。违约行为：未按时收取租金责任认定：乙方应支付甲方逾期租金及滞纳金。违约行为：未经甲方同意泄露房地产信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度房地产租赁代理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2释义2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产用途3.3房地产面积4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付频率5.3支付方式5.4迟纳金6.租金调整6.1调整频率6.2调整条件6.3调整方法7.使用限制7.1房地产使用规定7.2违规使用处理8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.代理费用10.1代理费用标准10.2费用支付方式10.3费用结算时间11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二四年度房地产租赁代理合同》。1.1.2“出租方”指拥有房地产并愿意出租的一方。1.1.3“承租方”指愿意租赁房地产并支付租金的一方。1.1.4“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁开始日至结束日的期间。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“代理费用”指承租方支付给代理方的服务费用。1.2释义1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房地产信息3.1房地产地址[具体地址]3.2房地产用途[具体用途，如办公、住宅等]3.3房地产面积[具体面积，如100平方米]4.租赁期限4.1租赁开始日期[具体日期]4.2租赁结束日期[具体日期]4.3租赁续约条款4.3.1租赁期满后，双方可协商续约。4.3.2续约期限由双方另行约定。5.租金及支付方式5.1租金金额[具体金额]5.2支付频率[具体频率，如每月、每季度等]5.3支付方式5.3.1承租方应于每期租金到期日前，将租金支付至出租方指定的账户。5.3.2支付账户信息：[账户名称、账户号码、开户行]5.4迟纳金5.4.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。6.租金调整6.1调整频率[具体频率，如每年等]6.2调整条件6.2.1根据市场行情或政府相关政策调整租金。6.3调整方法6.3.1调整后的租金应书面通知承租方。7.使用限制7.1房地产使用规定7.1.1承租方仅限于约定的用途使用房地产。7.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变房地产的结构或用途。7.2违规使用处理7.2.1若承租方违反使用规定，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.2出租方应在收到通知后[具体时间]内修复因正常使用造成的损坏。8.2承租方责任8.2.1承租方负责对房地产进行日常的清洁和维护。8.2.2承租方不得擅自改变房地产的结构或设施。9.保险9.1保险责任9.1.1出租方应保持房地产的火灾保险，并将承租方作为被保险人之一。9.1.2承租方应保持个人财产保险，以覆盖其在房地产内的财产损失。9.2保险金额9.2.1保险金额应与房地产的实际价值相匹配。9.3保险期限9.3.1保险期限应与租赁期限相同。10.代理费用10.1代理费用标准10.1.1代理费用为租金总额的[具体百分比]。10.2费用支付方式10.2.1承租方应在签订本合同后[具体时间]内支付代理费用。10.3费用结算时间10.3.1代理费用应在租金支付时一并结算。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反使用规定。11.1.3出租方未按时维修房地产。11.2违约责任承担11.2.1违约方应根据本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2出现本合同约定的违约情形。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3解除后果12.3.1解除合同后，承租方应立即腾退房地产。12.3.2双方应按照约定结算剩余租金、代理费用等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。13.2争议解决机构13.2.1[具体法院或仲裁机构名称]14.其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2补充协议14.2.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或进行争议解决等目的而介入的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、合同履行监督、法律咨询、争议调解、工程监理等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业水平和行业标准来确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订第三方介入协议。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式。3.2.2第三方的服务内容、范围和期限。3.2.3第三方的责任和义务。3.2.4第三方的责任限额。3.2.5第三方费用的计算和支付方式。3.2.6第三方介入的生效时间和终止条件。3.2.7第三方与其他各方的权利义务关系。4.第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方应遵守本合同的相关规定，并尊重甲乙双方的权利。4.2第三方在履行职责时，应独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.3第三方对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务。4.4第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关资料、配合第三方进行调查等。5.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.3第三方介入协议的签订不得影响本合同的有效性和甲乙双方的合法权益。6.第三方责任界定6.1第三方的责任限于其在合同约定范围内的行为，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，不承担责任。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议到期或终止条件成就时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定结算相关费用。9.第三方介入的补充规定9.1本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。9.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁代理合同要求：合同内容应完整，双方签字盖章，日期填写准确。说明：本合同是双方权利义务关系的依据。2.房地产信息清单要求：包含房地产地址、面积、用途等详细信息。说明：用于确认租赁房产的基本情况。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已支付。4.维修与保养记录要求：记录维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于监督房地产的维护状态。5.保险单要求：包含保险金额、保险期限、被保险人等信息。说明：证明保险已生效。6.第三方介入协议要求：包含第三方信息、服务内容、费用等。说明：明确第三方介入的细节。7.违约金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明违约金已支付。8.争议解决协议要求：包含争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同执行过程中的争议。9.合同续约协议要求：包含续约条件、期限等。说明：用于续签租赁合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：包括未按时支付租金、违反使用规定、未按时维修房地产等。说明：指违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、后果和双方约定来确定责任。a.未按时支付租金责任认定：支付违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按时支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金。b.违反使用规定责任认定：赔偿出租方因此遭受的损失，并恢复房地产原状。示例：承租方擅自改变房地产用途，应赔偿出租方因此遭受的损失。c.未按时维修房地产责任认定：由出租方负责维修，维修费用由承租方承担。示例：房地产设施损坏，承租方未在[具体时间]内修复，维修费用由承租方承担。全文完。二零二四年度房地产租赁代理合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.房地产租赁基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产权属证明2.5房地产租赁用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任4.3违约金计算方法5.房地产使用及维护责任5.1使用规定5.2维护责任5.3维修费用承担6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房地产占用及使用限制7.1占用范围7.2使用限制7.3违规占用及使用处理8.保险责任8.1险种及金额8.2保险责任范围8.3保险费用承担9.房地产租赁合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算方法11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼11.3仲裁机构或法院12.合同生效及终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]（2）乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4住所地（1）甲方住所地：[甲方详细地址]（2）乙方住所地：[乙方详细地址]2.房地产租赁基本信息2.1房地产地址[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/室号]2.2房地产面积[面积：[具体数值]平方米]2.3房地产类型[类型：住宅/商业/办公等]2.4房地产权属证明[权属证明文件：房屋所有权证/不动产权证等]2.5房地产租赁用途[用途：明确租赁的用途，如：办公、居住等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限[起始日期：年月日][终止日期：年月日]3.2租金金额[每月租金：[具体数值]元]3.3租金支付方式[支付方式：现金、银行转账等]3.4租金调整机制[调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素进行调整]4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间[每月[具体日期]前支付当月租金]4.2违约责任[逾期支付租金：每日按租金金额的[具体比例]支付滞纳金]4.3违约金计算方法[计算公式：滞纳金=租金金额×每日比例×滞纳天数]5.房地产使用及维护责任5.1使用规定[使用规范：遵守国家相关法律法规，合理使用，不得擅自改变结构]5.2维护责任[甲方责任：负责房屋的日常维护和修缮][乙方责任：负责房屋内部的装修及设施设备的日常使用维护]5.3维修费用承担[维修费用：按照实际情况，由责任方承担]6.房地产交付及验收6.1交付时间[交付时间：[具体日期]]6.2验收标准[验收标准：按照国家相关法律法规和房屋租赁合同约定]6.3验收程序[验收程序：双方共同验收，填写验收报告]7.房地产占用及使用限制7.1占用范围[占用范围：仅限于房屋本身及附属设施]7.2使用限制[使用限制：不得从事违法活动，不得改变房屋用途]7.3违规占用及使用处理[违规处理：发现违规占用及使用，乙方应立即停止，并承担相应责任]8.保险责任8.1险种及金额[险种：房屋保险、财产保险等][保险金额：[具体金额]元]8.2保险责任范围[保险责任范围：包括但不限于自然灾害、意外事故等导致的房屋及财产损失]8.3保险费用承担[保险费用：由双方按照各自责任分担，具体比例由双方另行协商确定]9.房地产租赁合同变更及解除9.1变更条件[变更条件：因不可抗力、法律法规变动、合同约定等合理原因]9.2解除条件[解除条件：房屋权属变更、不可抗力、乙方违约等]9.3解除程序[解除程序：提前[具体天数]书面通知对方，并约定解除合同的具体日期]10.违约责任10.1违约情形[违约情形：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋等]10.2违约责任承担[违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等]10.3违约金计算方法[计算方法：根据实际情况，按每日租金的[具体比例]计算违约金]11.争议解决方式11.1争议解决途径[争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼]11.2仲裁或诉讼[仲裁/诉讼：如协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构或法院]申请仲裁或提起诉讼]11.3仲裁机构或法院[仲裁机构/法院：[具体仲裁机构名称或法院名称]]12.合同生效及终止12.1生效条件[生效条件：双方签字盖章后生效]12.2终止条件[终止条件：租赁期限届满、合同解除等]12.3终止程序[终止程序：提前[具体天数]书面通知对方，并办理房屋交付及结算手续]13.其他约定事项13.1不可抗力[不可抗力：指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件]13.2合同附件[合同附件：本合同附页、房屋租赁清单、押金收据等]13.3合同解释[合同解释：本合同以书面形式为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准]14.合同签署14.1签署时间[签署时间：年月日]14.2签署地点[签署地点：[具体地点]]14.3签署人签字或盖章[甲方签字/盖章：][乙方签字/盖章：]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义[第三方：指本合同中非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等]15.2第三方介入范围[第三方介入范围：包括但不限于提供中介服务、评估房地产价值、提供法律咨询、进行房屋质量鉴定等]16.第三方介入的程序16.1介入申请[介入申请：甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前[具体天数]向对方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由]16.2介入同意[介入同意：对方应在[具体天数]内回复是否同意第三方介入，如同意，双方应共同确定第三方]16.3介入费用[介入费用：第三方介入产生的费用由申请方承担，具体费用由双方与第三方协商确定]17.第三方责任限额17.1责任限额定义[责任限额：指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任]17.2责任限额确定[责任限额确定：由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，一般不超过第三方介入服务费用的一定比例]17.3责任限额适用[责任限额适用：第三方责任限额仅适用于因第三方自身原因导致的损失，不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力导致的损失]18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分[责任划分：第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在介入协议中约定]18.2第三方与乙方责任划分[责任划分：第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在介入协议中约定]18.3第三方与甲乙双方共同责任[共同责任：若第三方介入过程中甲乙双方存在共同责任，则由甲乙双方共同承担相应责任]19.第三方介入合同的签订19.1合同签订[合同签订：甲乙双方与第三方应签订专门的介入合同，明确各方权利义务]19.2合同内容[合同内容：介入合同应包括介入事项、服务内容、费用、责任限额、保密条款等]19.3合同生效[合同生效：介入合同经甲乙双方与第三方签字盖章后生效]20.第三方介入合同的变更及解除20.1变更条件[变更条件：因不可抗力、法律法规变动、合同约定等合理原因]20.2解除条件[解除条件：介入合同履行完毕、合同约定解除条件成就等]20.3解除程序[解除程序：任何一方需解除介入合同时，应提前[具体天数]书面通知对方，并约定解除合同的具体日期]21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决途径[争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼]21.2争议解决机构[争议解决机构：由介入合同中约定，如无约定，可参照本合同约定的争议解决机构]21.3争议解决方式[争议解决方式：协商解决、调解解决、仲裁或诉讼解决]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证[要求：提供原件或复印件，确保权属清晰无误][说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据]2.房地产租赁清单[要求：详细列出房屋内所有设施设备，包括品牌、型号、新旧程度等][说明：作为房屋交付和验收的依据，确保双方权益]3.押金收据[要求：提供押金收据原件，确认押金缴纳情况][说明：证明押金已缴纳，作为合同履行的一部分]4.乙方身份证复印件[要求：提供身份证复印件，确保身份真实无误][说明：证明乙方身份，为合同履行提供个人信息依据]5.第三方介入协议[要求：协议内容完整，明确各方权利义务][说明：第三方介入合同，确保第三方服务质量和责任]6.保险合同[要求：保险合同内容完整，明确保险责任和赔偿范围][说明：证明保险已购买，为房屋及财产提供安全保障]7.房屋维修记录[要求：记录房屋维修情况，包括维修时间、原因、费用等][说明：作为房屋维护和维修的记录，确保房屋质量]8.租金支付凭证[要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付][说明：作为租金支付的证据，确保合同履行]9.争议解决协议[要求：协议内容完整，明确争议解决方式和程序][说明：作为解决合同履行过程中争议的依据]10.合同变更协议[要求：协议内容完整，明确变更事项和生效日期][说明：作为合同变更的正式文件，确保变更合法有效]说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金[责任认定：乙方逾期支付租金，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金][示例：乙方应于每月[具体日期]前支付租金，如逾期支付，每日按租金金额的1%支付滞纳金]2.擅自改变房屋结构[责任认定：乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失][示例：乙方未经甲方同意，擅自拆除房屋隔断，应恢复原状并赔偿甲方5000元]3.损坏房屋及设施设备[责任认定：乙方损坏房屋及设施设备，应赔偿甲方因此遭受的损失][示例：乙方损坏房屋门窗，应赔偿甲方维修费用2000元]4.未经允许使用房屋[责任认定：乙方未经允许使用房屋，应立即停止，并承担相应责任][示例：乙方未经甲方同意，将房屋用于非法活动，应立即停止并赔偿甲方损失]5.逾期交付房屋[责任认定：甲方逾期交付房屋，应向乙方支付违约金，具体金额由合同约定][示例：甲方应于[具体日期]前交付房屋，如逾期交付，每日按租金金额的1%支付违约金]6.未能履行合同约定的其他义务[责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任][示例：甲方未能提供合同约定的配套设施，应赔偿乙方因此遭受的损失]全文完。二零二四年度房地产租赁代理合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房地产使用及维护7.1房地产使用范围7.2房地产维护责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知条款11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2房地产产权证明13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系人：_________1.1.4出租方联系电话：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系人：_________1.2.4承租方联系电话：_________2.房地产基本情况2.1房地产位置：_________2.2房地产面积：_________平方米2.3房地产用途：_________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________3.2租赁终止日期：_________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________元/月4.2租金支付时间：每月_________日前支付4.3租金支付方式：_________5.租金调整5.1租金调整条件：_________5.2租金调整幅度：_________6.押金及退还6.1押金金额：_________元6.2押金退还条件：_________6.3押金退还方式：_________7.房地产使用及维护7.1房地产使用范围：_________7.2房地产维护责任：_________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1若出租方未按合同约定提供房地产，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿_________元人民币的违约金。8.1.2若出租方未按合同约定退还押金，承租方有权要求出租方在_________日内退还，逾期未退还的，每日按押金金额的_________%支付违约金。8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_________元人民币的滞纳金。8.2.2若承租方擅自改变房地产用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿_________元人民币的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2通知条款：双方通讯地址、联系人及联系电话如有变更，应及时书面通知对方。11.3.1房地产租赁合同11.3.2房地产产权证明11.3.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期：_________12.2合同签署地点：_________13.合同附件13.1房地产租赁合同13.2房地产产权证明13.3其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式_________份，出租方执_________份，承租方执_________份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方是指除合同双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人或机构。15.2第三方介入的范围：第三方可提供的服务包括但不限于中介服务、物业管理、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1双方同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入的事项符合法律法规和本合同约定。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方；16.2.2第三方与双方签订服务协议；16.2.3第三方根据服务协议履行职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议履行职责，保证其提供的服务符合法律法规和合同约定；17.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，应承担相应的违约责任；17.1.3第三方在执行本合同过程中，如造成合同双方的财产损失或人身伤害，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和支持，以保证其履行职责；17.2.2第三方有权根据服务协议约定收取服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方因其提供的服务导致合同双方的财产损失或人身伤害，其赔偿责任不超过_________元人民币；18.1.2第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致的服务瑕疵或违约，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系：19.1.1第三方与合同双方之间为委托代理关系，第三方对合同双方承担相应的责任；19.1.2第三方在执行本合同过程中，应尊重合同双方的合法权益。19.2第三方与其他各方的关系：19.2.1第三方与其他各方之间的关系由其各自的服务协议约定；19.2.2第三方在执行本合同过程中，与其他各方发生的纠纷，应通过协商或法律途径解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的条件：20.1.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，需经双方同意；20.1.2第三方介入后，若需对服务协议进行变更，需经第三方与双方同意。20.2合同变更的程序：20.2.1双方或第三方提出合同变更的提议；20.2.2双方或第三方协商确定变更内容；20.2.3双方或第三方签订变更协议。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除的条件：21.1.1第三方介入后，若合同双方或第三方出现违约行为，经协商无法解决，可解除合同；21.1.2第三方介入后，若合同目的无法实现，经协商一致，可解除合同。21.2合同解除的程序：21.2.1提出合同解除方书面通知其他方；21.2.2其他方在接到通知之日起_________日内，书面回复是否同意解除合同；21.2.3双方协商一致后，签订合同解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同详细要求：合同双方签字（或盖章）确认的正式文本，包括但不限于租赁期限、租金、押金、使用范围等条款。说明：此附件为本合同的核心文件，双方应妥善保管。2.房地产产权证明详细要求：出租方提供的房地产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明出租方对房地产的合法所有权。3.房地产租赁登记证明详细要求：租赁双方在租赁登记机构办理的租赁登记证明。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性。4.押金收据详细要求：出租方开具的押金收据，证明押金已收取。说明：此附件用于证明押金的收取和退还。5.租金支付凭证详细要求：租赁双方提供的租金支付凭证，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租金的支付情况。6.房地产维修记录详细要求：租赁期间，出租方或第三方对房地产进行的维修记录。说明：此附件用于证明房地产的维修情况。7.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：此附件用于证明双方已就争议达成一致。8.合同变更协议详细要求：双方在合同变更过程中达成的协议。说明：此附件用于证明合同变更的合法性。9.合同解除协议详细要求：双方在合同解除过程中达成的协议。说明：此附件用于证明合同解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供房地产或提供不符合约定的房地产。责任认定：出租方应赔偿承租方因违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。示例：若出租方未按合同约定提供房地产，导致承租方无法正常使用，出租方应赔偿承租方因无法使用房地产而造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金、擅自改变房地产用途或损坏房地产。责任认定：承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失、恢复原状等。示例：若承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_________元人民币的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议履行职责或提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若第三方在提供物业管理服务过程中，未按约定维护房地产，导致房地产损坏，第三方应赔偿出租方或承租方因损坏而造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。示例：若因自然灾害导致房地产无法使用，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房地产租赁代理合同5本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.房地产租赁代理服务内容2.1房地产租赁代理服务范围2.2房地产租赁代理服务方式3.房地产租赁代理服务费用3.1代理服务费用标准3.2代理服务费用支付方式3.3代理服务费用结算4.房地产租赁代理服务期限4.1代理服务期限4.2代理服务期限延长5.房地产租赁代理服务责任5.1代理服务责任范围5.2代理服务责任免除6.房地产租赁代理服务成果6.1代理服务成果标准6.2代理服务成果验收7.房地产租赁代理服务风险承担7.1代理服务风险承担方式7.2代理服务风险责任8.房地产租赁代理服务保密8.1保密信息范围8.2保密义务及责任9.房地产租赁代理服务违约责任9.1违约责任范围9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：房地产租赁代理服务协议13.2附件二：房地产租赁代理服务费用明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房地产租赁代理服务内容2.1房地产租赁代理服务范围（1）为甲方寻找合适的承租人；（2）协助甲方与承租人签订租赁合同；（3）提供租赁过程中的法律咨询和协助。2.2房地产租赁代理服务方式（1）发布租赁广告；（2）组织看房活动；（3）协调租赁合同的签订与履行。3.房地产租赁代理服务费用3.1代理服务费用标准乙方代理服务费用为租赁合同总金额的2%，一次性支付。3.2代理服务费用支付方式甲方应在签订本合同之日起5个工作日内向乙方支付代理服务费用。3.3代理服务费用结算代理服务费用结算以实际成交金额为准，甲方支付代理服务费用后，乙方应在5个工作日内向甲方开具正规发票。4.房地产租赁代理服务期限4.1代理服务期限本合同代理服务期限自合同签订之日起至甲方找到承租人并签订租赁合同之日止。4.2代理服务期限延长如因特殊原因导致代理服务期限需延长，双方应协商一致并签订书面延长协议。5.房地产租赁代理服务责任5.1代理服务责任范围（1）保证租赁广告的真实性；（2）协助甲方与承租人签订合法有效的租赁合同；（3）确保租赁合同履行过程中的合法权益。5.2代理服务责任免除（1）因不可抗力导致代理服务无法正常进行；（2）甲方提供的信息不准确或不完整；（3）租赁合同签订后，因承租人原因导致合同无法履行。6.房地产租赁代理服务成果6.1代理服务成果标准乙方应按照本合同约定，在代理服务期限内，协助甲方完成租赁合同的签订。6.2代理服务成果验收甲方应在租赁合同签订后5个工作日内对乙方提供的代理服务成果进行验收。7.房地产租赁代理服务风险承担7.1代理服务风险承担方式乙方在提供代理服务过程中，因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。7.2代理服务风险责任乙方在代理服务过程中，如因自身过错导致甲方权益受损，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.房地产租赁代理服务保密8.1保密信息范围（1）甲方提供的房地产租赁相关信息；（2）乙方在代理服务过程中知悉的甲方商业秘密；（3）双方在合同谈判和履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密义务及责任双