二零二五年度安置房预售合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度安置房预售合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并参照《商品房销售管理办法》等规范性文件执行。三、定义与解释3.1专业术语1.安置房：指政府为解决住房困难群众住房问题，通过土地储备、建设等方式，按照一定比例配建的经济适用房、限价房、公共租赁房等住房类型。2.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先销售给买受人，买受人支付预付款，待房屋竣工后，买受人按合同约定支付房款，取得房屋所有权的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本合同全文及其附件。2.预付款：指买受人按照本合同约定，在签订合同时支付给甲方的房款。3.房款：指买受人按照本合同约定，在房屋竣工后支付给甲方的全部房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，在房屋竣工后，向乙方交付符合合同约定的安置房。2.甲方应按照本合同约定，在房屋竣工后，将房屋产权证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。3.甲方应保证安置房的质量符合国家相关标准，并对因质量问题给乙方造成的损失承担赔偿责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方预售的安置房，并取得房屋所有权。2.乙方应按照本合同约定，在签订合同时支付给甲方预付款。3.乙方应按照本合同约定，在房屋竣工后支付给甲方房款。4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得将安置房用于非法用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋竣工并交付乙方之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的安置房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，在房屋竣工后，向乙方交付符合合同约定的安置房。2.乙方应按照本合同约定，在房屋竣工后支付给甲方房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，房屋交付完毕；2.甲方违约，乙方有权解除合同；3.乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的预付款；3.合同终止后，双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.预付款：乙方在本合同签订时，应向甲方支付人民币______元作为预付款。2.房款：房屋竣工并经验收合格后，乙方应按照本合同约定的价格和面积支付房款。3.其他费用：包括但不限于契税、维修基金、物业管理费等，按照国家相关法律法规和政策执行。7.2支付方式1.预付款：乙方应通过银行转账或现金方式支付预付款。2.房款：乙方应通过银行转账方式支付房款，具体支付时间及方式详见本合同附件。7.3支付时间1.预付款：本合同签订后____个工作日内支付。2.房款：房屋竣工并经验收合格后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的款项后____个工作日内出具收款凭证。2.乙方应在支付款项前核实甲方收款账户信息，确保款项安全到账。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房款_____%的违约金。2.若甲方提供的房屋不符合合同约定或国家相关标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未能按合同约定支付款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于房款_____%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途或进行非法装修，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照上述违约金比例支付违约金。2.损失赔偿：若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容；3.双方应遵守国家有关保密的法律、法规和政策。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，尽量减少损失；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可自愿选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼应向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如一方同意转让，转让方应提前____个工作日通知对方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对安置房的设计、施工、质量等方面的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中对合同条款的合理变更请求权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋竣工前对安置房进行合理调整的权利。2.乙方保留在合同履行过程中对房屋装修风格的合理选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商的方式，及时沟通和解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整合同，任何一方不得以本合同以外的文件或口头协议对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.未经双方同意，任何一方不得增加或减少本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日乙方（买受人）：____________________签字：_______________日期：____年__月__日甲方（出卖人）：____________________盖章：_______________日期：____年__月__日乙方（买受人）：____________________盖章：_______________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.安置房预售合同附件一：房屋预售许可证2.安置房预售合同附件二：房屋设计图纸3.安置房预售合同附件三：房屋质量保证书4.安置房预售合同附件四：付款计划表5.安置房预售合同附件五：房屋交接清单6.安置房预售合同附件六：不可抗力事件证明材料7.安置房预售合同附件七：合同修改和补充协议8.安置房预售合同附件八：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方应向乙方支付相当于房款_____%的违约金。2.乙方违约：违约行为：未按合同约定支付款项。认定：乙方应向甲方支付相当于房款_____%的违约金。3.双方违约：违约行为：一方未履行合同约定的保密义务。认定：违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易和管理的法律。3.预售：指房地产开发企业将尚未竣工的商品房预先销售给买受人。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：违约方应按照约定支付的金钱。6.争议解决：指解决合同履行过程中出现的纠纷的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换房屋，并要求甲方承担相应责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应协商解决，尽力减轻损失，并按照合同约定处理。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应书面形式进行修改和补充，并确保修改和补充的内容具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在安置房预售合同中，除甲方和乙方之外的参与方，如监理单位、施工单位、物业管理公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行职责，确保工程质量、施工进度和物业管理等达到合同要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方履行相应的配合义务。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，确保工程质量和安全，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.第三方违约责任：若第三方未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止违约行为等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的安置房。乙方有权要求甲方在约定时间内退还已支付的预付款。乙方有权要求甲方承担因甲方违约造成的损失。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的优惠政策和售后服务。乙方有权参与安置房项目的决策过程。3.甲方的违约及限制条款：甲方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方不得擅自变更合同约定，如需变更，应经乙方同意。甲方不得以任何形式损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。甲方有权要求乙方配合办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：甲方有权享受合同约定的利润。甲方有权要求乙方承担因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得擅自变更合同约定，如需变更，应经甲方同意。乙方不得以任何形式损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度安置房预售合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同订立地点1.3合同生效条件1.4合同生效日期2.合同主体2.1预售方信息2.2购买方信息2.3合同担保方信息3.预售房基本情况3.1预售房位置3.2预售房面积3.3预售房结构3.4预售房配套设施4.预售房价格与付款方式4.1预售房总价4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.预售房交付与验收5.1预售房交付时间5.2预售房验收标准5.3预售房验收程序5.4预售房交付责任6.预售房产权登记6.1产权登记责任6.2产权登记时间6.3产权登记费用6.4产权登记风险7.违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同附件10.1合同附件一：预售房平面图10.2合同附件二：预售房配套设施清单10.3合同附件三：付款计划表11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同补充11.3合同保密12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同归档14.合同附件清单14.1合同附件一：预售房平面图14.2合同附件二：预售房配套设施清单14.3合同附件三：付款计划表第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自二零二五年月日双方签署之日起生效。1.2合同订立地点：本合同在中华人民共和国境内签订。1.3合同生效条件：本合同经双方签署、签字或盖章后，自双方代表签字之日起生效。1.4合同生效日期：本合同自双方代表签字之日起生效。2.合同主体2.1预售方信息：预售方全称为，住所地为，法定代表人为。2.2购买方信息：购买方全称为，住所地为，法定代表人为。2.3合同担保方信息：合同担保方全称为，住所地为，法定代表人为。3.预售房基本情况3.1预售房位置：预售房位于，具体地址为。3.2预售房面积：预售房建筑面积为，套内面积为。3.3预售房结构：预售房为，建筑层数为，户型为。3.4预售房配套设施：预售房配备有，具体设施清单见附件。4.预售房价格与付款方式4.1预售房总价：预售房总价为人民币元。4.2付款方式：付款方式为分期付款，具体付款计划如下：4.2.1首付款：合同签订后日内支付人民币元。4.2.2首次分期付款：交付前支付人民币元。4.2.3其余分期付款：按照合同约定的交付进度，分次支付。4.3付款期限：本合同约定的付款期限为自合同签订之日起至房屋交付之日止。4.4逾期付款责任：如购买方逾期付款，应按逾期付款金额的每日万分之五向预售方支付违约金。5.预售房交付与验收5.1预售房交付时间：预售房交付时间为自合同约定的交付之日起。5.2预售房验收标准：预售房验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3预售房验收程序：购买方应在合同约定的交付时间内对预售房进行验收，如有异议应在验收之日起日内提出。5.4预售房交付责任：预售方应保证预售房的交付符合合同约定及法律法规的要求。6.预售房产权登记6.1产权登记责任：预售方负责办理预售房的产权登记手续，购买方应在收到通知后配合办理。6.2产权登记时间：产权登记应在预售房交付后日内完成。6.3产权登记费用：产权登记费用由预售方承担。6.4产权登记风险：因预售房产权登记产生的风险由预售方承担。8.违约责任8.1预售方违约责任8.1.1预售方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向购买方支付相当于房价款万分之一的违约金。8.1.2预售方交付的房屋不符合合同约定的质量标准的，应负责修复或退还购房款及利息。8.2购买方违约责任8.2.1购买方未按合同约定支付房款的，应向预售方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。8.2.2购买方逾期交付购房款的，预售方有权解除合同，并要求购买方支付违约金。8.3第三方违约责任8.3.1合同中涉及的第三方服务提供方未能履行合同义务的，由预售方或购买方根据具体情况承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1.1预售方或购买方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由；对方应在收到通知之日起日内答复。11.合同附件11.1合同附件一：预售房平面图11.2合同附件二：预售房配套设施清单11.3合同附件三：付款计划表12.其他约定事项12.1合同变更：任何合同条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同保密：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同自双方代表签字之日起生效。13.2合同签署地点：本合同在中华人民共和国境内签订。13.3合同签署人员：预售方代表（签字）：，购买方代表（签字）：。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式份，双方各执份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，并确保合同的完整性。14.3合同归档：本合同应作为双方的重要档案资料进行归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问、审计机构等，其参与本合同事务，应事先取得甲乙双方的书面同意。15.2.1第三方具备相应的资质和执业资格；15.2.2第三方提供的服务内容与合同目的相符；15.2.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，不得超过其提供的服务的直接费用，且不超过合同总价款的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的法律责任；16.2.2第三方因履行职责不当导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；16.2.3第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在本合同中的权利，包括但不限于：17.1.1依据合同约定，收取相应的服务费用；17.1.2在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；17.1.3对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与预售方、购买方的划分：18.1.1第三方与预售方之间，依据双方签订的委托协议或合同约定履行职责；18.1.2第三方与购买方之间，依据本合同及双方签订的委托协议或合同约定履行职责；18.1.3第三方与预售方、购买方之间，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。18.2第三方与合同担保方的划分：18.2.1第三方与合同担保方之间，依据双方签订的委托协议或合同约定履行职责；18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与合同担保方沟通，应事先取得预售方或购买方的同意。19.第三方介入的流程19.1第三方介入前，预售方或购买方应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的事由和目的；19.2双方同意第三方介入后，预售方或购买方应与第三方签订书面委托协议或合同；19.3第三方介入后，应按照合同约定或委托协议的要求，履行相应的职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致解除第三方介入；20.1.3第三方履行职责完