二零二五年度房产抵押权设立及解除合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押权设立及解除合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估价值4.抵押权设立4.1抵押权设立的方式4.2抵押权的登记手续4.3抵押权设立的时间5.抵押权内容与范围5.1抵押权的内容5.2抵押权的范围6.抵押物使用与保管6.1抵押物的使用6.2抵押物的保管7.抵押权行使与实现7.1抵押权行使的条件7.2抵押权实现的方式7.3抵押权实现的时间8.抵押权解除8.1抵押权解除的条件8.2抵押权解除的程序8.3抵押权解除的时间9.费用与税费9.1抵押权设立费用9.2抵押权登记费用9.3其他相关费用10.违约责任10.1当事人违约行为10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序12.3合同解除的时间13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的时间14.合同生效、终止及附件14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于抵押人将其房产抵押给抵押权人，以担保债务的履行。第二条当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________2.3第三方担保人信息（如有）第三方担保人名称：____________________第三方担保人地址：____________________第三方担保人法定代表人或负责人：____________________联系电话：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况房产坐落：____________________房产类型：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产用途：____________________3.2房产权属证明房产证号：____________________产权人：____________________3.3房产评估价值经双方认可的房产评估机构评估，房产评估价值为人民币____________________元。第四条抵押权设立4.1抵押权设立的方式抵押权采用抵押合同的方式设立。4.2抵押权的登记手续抵押权设立后，抵押人应及时办理抵押登记手续，抵押权自登记之日起生效。4.3抵押权设立的时间抵押权设立时间为____________________。第五条抵押权内容与范围5.1抵押权的内容抵押权人对抵押物的占有、使用、收益和处置权利。5.2抵押权的范围抵押权范围包括抵押物的全部，包括但不限于抵押物的所有权、使用权、收益权和处分权。第六条抵押物使用与保管6.1抵押物的使用抵押权人有权使用抵押物，但不得改变抵押物的性质和用途。6.2抵押物的保管抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，防止抵押物因抵押权人使用而受到损害。第七条抵押权行使与实现7.1抵押权行使的条件当抵押人未按约定履行债务时，抵押权人有权行使抵押权。7.2抵押权实现的方式抵押权实现方式包括但不限于：（1）抵押权人自行实现抵押权；（2）抵押权人委托第三方实现抵押权；（3）抵押权人申请法院拍卖抵押物。7.3抵押权实现的时间抵押权实现时间自抵押权人行使抵押权之日起计算。第八条抵押权解除8.1抵押权解除的条件（1）债务履行完毕或抵押权所担保的债权消灭；（2）抵押权人同意解除抵押权；（3）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；（4）抵押权人行使抵押权后，抵押物不足以清偿债务；（5）法律法规规定的其他情形。8.2抵押权解除的程序抵押权解除应经抵押人与抵押权人协商一致，并办理抵押权注销登记手续。8.3抵押权解除的时间抵押权解除时间为抵押权人、抵押人双方达成解除协议之日起。第九条费用与税费9.1抵押权设立费用抵押权设立产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、公告费等，由抵押人承担。9.2抵押权登记费用抵押权登记费用按国家规定标准由抵押人支付。9.3其他相关费用其他相关费用，如律师费、诉讼费等，由产生费用的一方承担。第十条违约责任10.1当事人违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）赔偿损失；（3）支付违约金；（4）解除合同。10.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按实际损失确定，但最高不超过本合同约定的债务金额。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》和仲裁机构的相关规定执行。第十二条合同解除12.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约；（3）法律法规规定的其他情形。12.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达之日起解除合同。12.3合同解除的时间合同解除时间为通知送达对方之日起。第十三条合同变更13.1合同变更的条件经抵押人与抵押权人协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更的程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。13.3合同变更的时间合同变更时间为双方签字或盖章确认之日起。第十四条合同生效、终止及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止条件包括债务履行完毕、抵押权解除、合同解除等。14.3合同附件清单（1）房产权属证明；（2）抵押物评估报告；（3）抵押登记证明；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押权设立、房产评估、抵押物保管、抵押权行使、抵押权解除等环节中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同当事人及其关联方。第二条第三方介入的环节及责任2.1抵押权设立环节（1）房产评估：第三方对抵押物进行评估，提供评估报告；（2）抵押登记：第三方协助办理抵押登记手续；（3）中介服务：第三方作为中介，协助抵押人与抵押权人达成抵押权设立协议。第三方在提供上述服务时，应保证其服务的专业性、客观性和公正性，对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.2抵押物保管环节（1）保管服务：第三方对抵押物进行保管，确保抵押物的安全；（2）维护服务：第三方对抵押物进行必要维护，防止抵押物因自然原因或人为因素造成损失。第三方在提供上述服务时，应保证其服务的专业性、安全性和及时性，对因自身原因造成的损失承担相应责任。2.3抵押权行使环节（1）拍卖服务：第三方对抵押物进行拍卖，实现抵押权；（2）处置服务：第三方协助抵押权人处置抵押物，实现抵押权。第三方在提供上述服务时，应保证其服务的专业性、公正性和效率，对因自身原因造成的损失承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币____________________元。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、当事人故意或重大过失造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与抵押人第三方与抵押人之间不存在直接的合同关系，抵押人对第三方的服务不满意，应向抵押权人提出。4.2第三方与抵押权人第三方与抵押权人之间不存在直接的合同关系，抵押权人对第三方的服务不满意，应向抵押人提出。4.3第三方与债务人第三方与债务人之间不存在直接的合同关系，债务人对第三方的服务不满意，应向抵押人提出。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同约定的各项条款仍适用于第三方，第三方应按照本合同约定履行相关义务。5.2第三方介入时的费用承担第三方介入产生的费用，由产生费用的一方承担。5.3第三方介入时的争议解决第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。第六条第三方介入时的保密条款6.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露本合同当事人的商业秘密和隐私。6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条第三方介入时的合规性要求7.1第三方在提供本合同约定的服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明详细要求：提供房产证或不动产权证书，证明房产所有权及使用权。说明：房产证或不动产权证书应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告应客观、公正，评估结果应与市场行情相符。3.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记证明，证明抵押权已登记。说明：抵押登记证明应清晰、完整，无涂改、伪造痕迹。4.中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务内容、服务费用、服务期限等。说明：中介服务协议应合法、有效，双方签字或盖章确认。5.抵押物保管协议详细要求：抵押物保管协议应明确保管责任、保管期限、保管费用等。说明：抵押物保管协议应合法、有效，双方签字或盖章确认。6.抵押权行使协议详细要求：抵押权行使协议应明确抵押权行使方式、行使期限、行使费用等。说明：抵押权行使协议应合法、有效，双方签字或盖章确认。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议应合法、有效，双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.当事人未按约定履行债务责任认定标准：当事人未按约定履行债务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押人未按约定履行债务，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.当事人未按约定提供房产信息责任认定标准：当事人未按约定提供房产信息，应承担违约责任，包括赔偿由此造成的损失。示例说明：抵押人未按约定提供房产信息，抵押权人有权要求抵押人提供房产信息，并赔偿由此造成的损失。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括赔偿由此造成的损失。示例说明：第三方未按约定提供抵押物评估服务，抵押权人有权要求第三方赔偿由此造成的损失。4.当事人故意或重大过失造成损失责任认定标准：当事人故意或重大过失造成损失，应承担全部或部分赔偿责任。示例说明：抵押人故意损坏抵押物，抵押权人有权要求抵押人承担全部赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，当事人不承担违约责任。示例说明：地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行，当事人不承担违约责任。全文完。二零二四年度房产抵押权设立及解除合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押权设立条件2.1抵押物所有权确认2.2抵押物价值评估2.3抵押物合法用途3.抵押权设立手续3.1抵押登记申请3.2抵押登记费用3.3抵押登记证书4.抵押权设立期限4.1抵押权设立起始日期4.2抵押权设立终止日期4.3抵押权设立期限变更5.抵押权设立费用5.1抵押登记费用5.2抵押评估费用5.3其他相关费用6.抵押权设立期间权利义务6.1抵押人权利6.2抵押权人权利6.3抵押物保管责任7.抵押权设立期间风险承担7.1抵押物风险承担7.2抵押权人风险承担7.3抵押人风险承担8.抵押权解除条件8.1抵押权人同意解除8.2抵押人偿还债务8.3抵押权设立期限届满9.抵押权解除手续9.1抵押权解除申请9.2抵押登记注销9.3抵押登记证书注销10.抵押权解除费用10.1抵押登记注销费用10.2其他相关费用11.抵押权解除期间权利义务11.1抵押人权利11.2抵押权人权利11.3抵押物保管责任12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除条件14.5合同解除日期14.6合同变更14.7合同解除后的处理14.8合同解除后的权利义务14.9合同解除后的争议解决14.10合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：__________抵押人法定代表人：__________抵押人住所地：__________抵押人联系电话：__________1.2抵押权人信息抵押权人名称：__________抵押权人法定代表人：__________抵押权人住所地：__________抵押权人联系电话：__________1.3抵押物信息抵押物名称：__________抵押物地址：__________抵押物所有权证号：__________抵押物类型：__________抵押物面积：__________抵押物用途：__________抵押物价值：__________2.抵押权设立条件2.1抵押物所有权确认抵押人保证抵押物所有权清晰，无任何权利瑕疵，抵押权人已对抵押物所有权进行了核实。2.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商确定，并由具有资质的评估机构出具评估报告。2.3抵押物合法用途抵押物用途符合国家相关法律法规，抵押人承诺在使用抵押物过程中遵守相关法律法规。3.抵押权设立手续3.1抵押登记申请抵押人应在抵押权设立之日起____日内向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押登记。3.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。3.3抵押登记证书抵押登记后，抵押权人取得抵押登记证书，抵押登记证书作为抵押权设立的证明文件。4.抵押权设立期限4.1抵押权设立起始日期抵押权设立起始日期为抵押登记证书颁发之日。4.2抵押权设立终止日期抵押权设立终止日期为抵押权人同意解除抵押权之日或抵押人偿还债务之日。4.3抵押权设立期限变更如需变更抵押权设立期限，双方应协商一致，并在合同中予以明确。5.抵押权设立费用5.1抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。5.2抵押评估费用抵押评估费用由抵押人承担，具体费用以具有资质的评估机构收费标准为准。5.3其他相关费用其他相关费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。6.抵押权设立期间权利义务6.1抵押人权利抵押人享有抵押物的使用、收益权，但不得损害抵押权人的合法权益。6.2抵押权人权利抵押权人享有抵押物的优先受偿权，但不得损害抵押人的合法权益。6.3抵押物保管责任抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，防止抵押物因抵押人原因受损或灭失。7.抵押权设立期间风险承担7.1抵押物风险承担抵押物在抵押权设立期间的风险由抵押人承担，包括但不限于自然灾害、意外事故等。7.2抵押权人风险承担抵押权人在抵押权设立期间的风险由抵押权人承担，包括但不限于抵押物被查封、扣押等。7.3抵押人风险承担抵押人在抵押权设立期间，如因抵押人原因导致抵押物价值降低，抵押人应承担相应的风险。8.抵押权解除条件8.1抵押权人同意解除抵押权人可随时书面通知抵押人解除抵押权，但应提前____日通知。8.2抵押人偿还债务抵押人偿还全部债务后，抵押权人应解除抵押权。8.3抵押权设立期限届满抵押权设立期限届满后，抵押权自动解除。9.抵押权解除手续9.1抵押权解除申请抵押权人申请解除抵押权时，应向抵押人提交书面解除申请。9.2抵押登记注销抵押权人应在抵押权解除后____日内向抵押物所在地的不动产登记机构申请抵押登记注销。9.3抵押登记证书注销抵押登记注销后，抵押权人应收回抵押登记证书。10.抵押权解除费用10.1抵押登记注销费用抵押登记注销费用由抵押权人承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。10.2其他相关费用其他相关费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。11.抵押权解除期间权利义务11.1抵押人权利抵押权解除期间，抵押人享有抵押物的使用、收益权，但不得损害抵押权人的合法权益。11.2抵押权人权利抵押权人享有抵押物的优先受偿权，但抵押权解除后，该权利终止。11.3抵押物保管责任抵押权解除期间，抵押人应继续妥善保管抵押物，确保抵押物安全。12.违约责任12.1抵押人违约责任抵押人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2抵押权人违约责任抵押权人如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3第三方违约责任如第三方违约导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押物所有权证、抵押登记证书、评估报告等。14.4合同解除条件本合同解除条件包括但不限于抵押权设立期限届满、抵押人偿还债务、抵押权人同意解除等。14.5合同解除日期本合同解除日期为抵押权解除之日或双方协商一致解除合同之日。14.6合同变更本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更。14.7合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于抵押物的返还、费用的结算等。14.8合同解除后的权利义务合同解除后，双方的权利义务终止，但违约责任不因合同解除而免除。14.9合同解除后的争议解决合同解除后的争议解决方式与本合同原约定的争议解决方式相同。14.10合同解除后的其他事项合同解除后的其他事项，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和公正性，以及保障合同各方的合法权益。16.第三方介入条款16.1第三方介入同意16.2第三方介入程序16.2.1引入第三方甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的合作协议或服务合同。16.2.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务内容，不包括因甲乙双方自身原因导致的合同履行风险。17.2第三方责任限额17.2.1责任限额设定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素由甲乙双方协商确定。17.2.2责任限额计算责任限额的计算方式可采用固定金额或合同总金额的一定比例，具体计算方法在合作协议或服务合同中明确。17.3第三方违约责任若第三方在提供服务过程中违反合作协议或服务合同，导致合同履行受阻或损害甲乙双方的合法权益，第三方应承担相应的违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并对因自身原因导致的合同履行风险承担责任。18.2第三方责任第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲乙双方因自身原因导致的合同履行风险承担责任。18.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，其服务对象为甲乙双方，不直接对其他方承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及合作协议或服务合同的约定履行合同。19.2合同履行监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。19.3合同履行争议若第三方介入后出现合同履行争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除条件若第三方介入后出现合同履行无法继续的情况，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除程序甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行合同解除。20.3合同解除后的处理合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于第三方费用的结算、合同解除后的争议解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证详细要求：提供抵押物的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件是证明抵押物所有权的重要文件，是抵押权设立的基础。2.抵押登记证书详细要求：提供抵押登记机构颁发的抵押登记证书，证明抵押权设立的有效性。说明：该附件是抵押权设立的法律凭证，是抵押权人行使抵押权的依据。3.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：该附件是确定抵押物价值的重要依据，用于抵押权设立和抵押物价值评估。4.协议或服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议或服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：该附件是第三方介入合同履行的重要文件，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。5.违约通知详细要求：甲乙双方在发现对方违约时，应发出书面违约通知，明确违约事实和违约责任。说明：该附件是违约行为发生后的重要文件，有助于双方协商解决违约问题。6.争议解决文件详细要求：在发生争议时，双方协商或诉讼过程中产生的相关文件。说明：该附件是争议解决的重要依据，有助于明确争议事实和解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时偿还债务责任认定标准：抵押人未按时偿还债务，应按照合同约定支付违约金，并承担相应利息。示例说明：抵押人未能在约定的还款期限内偿还债务，应支付违约金人民币____元。2.抵押权人违约行为未按时解除抵押权责任认定标准：抵押权人未按时解除抵押权，应承担违约责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。示例说明：抵押权人未能在约定的解除抵押权期限内解除抵押权，应赔偿抵押人人民币____元。3.第三方违约行为未按时提供专业服务责任认定标准：第三方未按时提供专业服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方未能在约定的服务期限内提供专业服务，应赔偿甲乙双方人民币____元。4.其他违约行为违反合同约定责任认定标准：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：任何一方违反合同约定，应支付违约金人民币____元，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押权设立及解除合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产信息1.2抵押权人信息1.3抵押人信息2.抵押权设立的目的3.抵押物的描述3.1房产的具体位置3.2房产的面积3.3房产的性质4.抵押权的设立方式4.1抵押权登记4.2抵押权登记所需文件5.抵押权登记的费用及承担5.1抵押权登记费用5.2抵押权登记费用的承担6.抵押权登记的时间及效力6.1抵押权登记的时间6.2抵押权登记的效力7.抵押权解除的条件7.1抵押债务的履行7.2抵押权人同意7.3抵押人同意8.抵押权解除的程序8.1抵押权解除申请8.2抵押权解除登记8.3抵押权解除通知9.抵押权解除后的财产处理9.1抵押物的返还9.2抵押物的处置10.抵押权设立的期限11.抵押权的优先受偿权12.违约责任12.1抵押人违约责任12.2抵押权人违约责任13.争议解决方式13.1争议解决方式的选择13.2争议解决的具体程序14.合同的生效、解除及终止14.1合同的生效条件14.2合同的解除条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产信息1.1.1房产所在地址：_______1.1.2房产证号：_______1.1.3房产面积：_______平方米1.1.4房产性质：_______1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.3抵押人信息1.3.1抵押人名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______2.抵押权设立的目的2.1抵押权设立的目的是为了保证抵押人履行与抵押权人签订的_______合同的债务。3.抵押物的描述3.1抵押物为抵押人所有的位于_______的房产，具体信息如下：3.1.1房产所在地址：_______3.1.2房产证号：_______3.1.3房产面积：_______平方米3.1.4房产性质：_______4.抵押权的设立方式4.1抵押权的设立通过办理抵押权登记的方式进行。4.2抵押权登记所需文件包括但不限于：4.2.1房产证4.2.2抵押合同4.2.3申请人身份证明4.2.4其他相关文件5.抵押权登记的费用及承担5.1抵押权登记费用由抵押人承担。5.2抵押权登记费用为_______元。6.抵押权登记的时间及效力6.1抵押权登记应在抵押合同签订之日起_______个工作日内完成。6.2抵押权登记完成后，抵押权自登记之日起生效。7.抵押权解除的条件7.1抵押债务履行完毕，抵押权人同意解除抵押权。7.2抵押权人因自身原因要求解除抵押权。7.3抵押人因自身原因要求解除抵押权，并已偿还全部债务。8.抵押权解除的程序8.1抵押权解除申请8.1.1抵押权人或者抵押人向对方提出抵押权解除的书面申请。8.1.2申请书中应明确解除抵押权的原因和具体要求。8.2抵押权解除登记8.2.1双方应共同到不动产登记机构办理抵押权解除登记。a.抵押权解除申请；b.抵押合同；c.相关证明文件；d.登记机构要求的其他材料。8.3抵押权解除通知8.3.1登记机构在抵押权解除登记完成后，向双方发送抵押权解除通知。8.3.2双方收到通知后，应按照通知要求办理相关手续。9.抵押权解除后的财产处理9.1抵押物的返还9.1.1抵押权解除后，抵押人应将抵押物返还给抵押权人。9.1.2返还时，抵押物应保持原状，不得有损坏。9.2抵押物的处置9.2.1如抵押权解除后抵押物有剩余价值，双方应协商确定处置方式。9.2.2处置方式包括但不限于出售、出租等。10.抵押权设立的期限10.1抵押权设立的期限自抵押合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止。10.2抵押权期限届满前，抵押权人有权要求抵押人提前解除抵押权。11.抵押权的优先受偿权11.1抵押权人在抵押权设立期间，对抵押物的优先受偿权优先于其他债权人。11.2抵押权人行使优先受偿权时，应遵循公平、合理的原则。12.违约责任12.1抵押人违约责任12.1.1抵押人未按期履行债务，应向抵押权人支付_______的违约金。12.1.2抵押人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。12.2抵押权人违约责任12.2.1抵押权人未按期办理抵押权登记，应向抵押人支付_______的违约金。12.2.2抵押权人违反合同约定，损害抵押人权益的，应承担相应的法律责任。13.争议解决方式13.1争议解决方式的选择13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的具体程序a.争议事实及证据；b.诉讼请求；c.相关合同文件；d.法院要求的其他材料。14.合同的生效、解除及终止14.1合同的生效条件14.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。14.2合同的解除条件14.2.1合同订立后，有下列情形之一的，可以解除合同：a.合同当事人协商一致；b.因不可抗力致使合同无法履行；c.合同约定的解除条件成就。14.3合同的终止条件14.3.1合同履行完毕；14.3.2合同解除；14.3.3合同因其他原因终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求，经甲乙双方同意介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括合同当事人及其法定代表人、雇员或代理人。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、法律服务等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并共同确定第三方介入的具体事项。16.2选择16.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责任与义务17.1责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因自身过错造成的损失承担赔偿责任。17.2义务17.2.1第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同标的额的_______%。18.2限额的调整18.2.1如合同履行过程中出现新的风险因素，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分19.1.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接权利义务承担责任。19.1.2第三方对甲乙双方提供的服务，其责任仅限于合同约定范围。19.2甲方责任19.2.1甲方对第三方的选择、监督和协调负有责任。19.3乙方责任19.3.1乙方对第三方的选择、监督和协调负有责任。19.4第三方责任19.4.1第三方对自身提供的服务承担直接责任。20.第三方介入的合同条款a.第三方