二零二五年度房地产买卖合同标的物描述及交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同标的物描述及交易条件本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产名称1.2房地产位置1.3房地产面积1.4房地产结构1.5房地产用途1.6房地产权属证明2.交易双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.交易标的物描述3.1标的物具体位置3.2标的物面积3.3标的物结构3.4标的物权属状况3.5标的物配套设施3.6标的物使用年限4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.交易税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.交易标的物交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付方式7.交易款项的结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算凭证8.房地产权属转移8.1权属转移时间8.2权属转移手续8.3权属转移费用9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止条件11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约责任12.1违约责任条款12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条房地产基本情况1.1房地产名称：小区1栋2单元301室1.2房地产位置：市区路号1.3房地产面积：88平方米1.4房地产结构：钢筋混凝土结构1.5房地产用途：普通住宅1.6房地产权属证明：市区不动产权证，证号：0第二条交易双方基本信息2.1买方信息：买方名称：有限公司买方地址：市区路号买方联系人：买方联系电话：138000000002.2卖方信息：卖方名称：房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：卖方联系电话三条交易标的物描述3.1标的物具体位置：小区1栋2单元301室3.2标的物面积：88平方米3.3标的物结构：钢筋混凝土结构3.4标的物权属状况：卖方拥有标的物的完全所有权，无任何权利瑕疵3.5标的物配套设施：中央空调、地暖、电梯、宽带网络等3.6标的物使用年限：从房屋竣工之日起计算，剩余年限为年第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）4.2付款方式：分期付款，首付比例%，余款在房屋交付后个月内付清4.3付款时间：首付款在合同签订后日内支付，余款按约定的付款时间分期支付4.4付款凭证：银行转账记录或现金支付凭证第五条交易税费承担5.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2税费承担方：卖方承担交易过程中产生的全部税费5.3税费缴纳时间：在合同签订后日内，由卖方负责缴纳第六条交易标的物交付6.1交付时间：自买方支付完毕全部款项之日起日内6.2交付地点：小区1栋2单元301室6.3交付条件：标的物已取得合法权属证明，且无权利瑕疵6.4交付方式：卖方将标的物交付给买方，买方验收合格后签署交付确认书第七条交易款项的结算7.1结算方式：银行转账7.2结算时间：买方按照约定的付款时间支付款项，卖方在收到款项后出具收据7.3结算凭证：银行转账记录或现金支付凭证第八条房地产权属转移8.1权属转移时间：买方支付完毕全部款项且卖方完成相关手续后日内8.2权属转移手续：卖方将标的物的所有权转移至买方，包括但不限于办理房屋所有权证书过户手续8.3权属转移费用：所有权转移过程中产生的费用，包括但不限于登记费、手续费等，由买方承担第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：遵循相关法律法规及诉讼程序进行第十条合同解除条件10.1合同解除条件：10.1.1买方未按约定支付款项10.1.2卖方未按约定交付标的物10.1.3双方协商一致解除合同10.1.4出现法律规定的其他解除情形10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除第十一条合同终止条件11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的权利义务履行完毕11.1.2合同因法定事由被解除11.1.3双方协商一致终止合同11.1.4出现法律规定的其他终止情形11.2合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于标的物交付、款项结算等第十二条违约责任12.1违约责任条款：12.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金比例为%12.1.2卖方未按约定交付标的物，应向买方支付违约金，违约金比例为%12.1.3其他违约行为，双方可根据具体情况协商解决12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失第十三条合同生效条件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效第十四条其他约定事项14.1其他约定事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年14.2其他约定事项说明：本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决，协商不成，按本合同约定执行第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义：本合同中的第三方指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供专业服务，确保交易的安全和合法性。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在执行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其赔偿责任不得超过本合同交易金额的%。16.2第三方责任免除：在下列情况下，第三方不承担赔偿责任：16.2.1因不可抗力导致的事故；16.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导；16.2.3因甲乙双方未履行合同约定的义务导致的事故。第十七条第三方介入的具体条款17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方职责：17.2.1房地产中介机构：负责协助甲乙双方进行房源匹配、交易谈判、合同签订等工作。17.2.2律师事务所：负责审查合同条款，提供法律意见，协助甲乙双方处理合同纠纷。17.2.3评估机构：负责对标的物进行评估，提供评估报告。17.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。第十八条第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务，确保甲方权益不受损害。18.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应按照乙方的要求提供专业服务，确保乙方权益不受损害。18.2.2乙方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方的工作进行监督。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：18.3.1第三方应协助甲乙双方完成交易，确保交易过程符合法律法规。18.3.2第三方应保证其提供的服务的独立性和客观性。第十九条第三方介入的附加条款19.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照约定各自承担，具体费用由双方另行协商确定。19.2第三方介入期限：第三方介入期限自合同签订之日起至合同约定的交易完成之日止。19.3第三方介入的终止：如第三方在介入期间出现重大过错，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权终止第三方介入，并追究其责任。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任：如第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任由第三方自行承担，甲乙双方有权要求第三方直接向其支付违约金或赔偿金。20.3第三方违约责任的追究：如第三方违约，甲乙双方可依法向第三方主张违约责任，第三方不得以任何理由拒绝。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件详细要求：提供最新的不动产权证书或房屋所有权证，确保权属清晰无争议。说明：附件应包括证书的正副本，以及相关产权登记信息。2.房地产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估标的物的市场价值。说明：报告应包含评估依据、评估方法、评估结果及有效期。3.房地产交易合同详细要求：合同应详细列明双方的权利义务、交易价格、支付方式等。说明：合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。4.交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。说明：支付凭证应清晰、完整，并能证明款项的实际支付。5.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的契税、个人所得税、印花税等税费的收据。说明：附件应包括税费的缴纳时间、金额和收据复印件。6.第三方服务合同详细要求：第三方提供的服务合同，明确服务内容、费用、期限等。说明：合同应经第三方签字（或盖章）确认，并由甲乙双方见证。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括但不限于验收报告、维修记录、通知函等。说明：附件应反映合同履行过程中的重要信息和事件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金比例为交易金额的%。示例：若买方未按约定支付首付款，应支付人民币万元作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付标的物。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金比例为交易金额的%。示例：若卖方未按约定时间交付房屋，应支付人民币万元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中出现重大过错。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值偏差较大，应赔偿相关损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若一方未按约定进行房屋装修，导致另一方无法按期入住，违约方应承担装修费用及违约责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的物描述及交易条件1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产产权证号1.2房地产坐落地址1.3房地产建筑面积1.4房地产用途1.5房地产建筑结构1.6房地产装修情况1.7房地产附属设施2.交易双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名2.1.2买方身份证号2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名2.2.2卖方身份证号2.2.3卖方联系方式3.交易标的物描述3.1房地产权属3.2房地产现状3.3房地产配套设施3.4房地产权属转移4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款时间4.5付款凭证5.交易税费5.1税费承担5.2税费支付方式5.3税费支付时间6.交易合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同签订地点6.3合同生效条件7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间7.2过户手续办理地点7.3过户手续办理费用8.房地产交接手续8.1交接时间8.2交接地点8.3交接内容8.4交接费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产产权证号：X1.2房地产坐落地址：省市区街道号1.3房地产建筑面积：120平方米1.4房地产用途：住宅1.5房地产建筑结构：钢筋混凝土结构1.6房地产装修情况：精装修1.7房地产附属设施：电梯、中央空调、燃气、暖气、停车位等2.交易双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：2.1.2买方身份证号：056782.1.3买方联系方式：138xxxx56782.2卖方信息2.2.1卖方姓名：2.2.2卖方身份证号：8765432109876543212.2.3卖方联系方式：139xxxx56783.交易标的物描述3.1房地产权属：卖方对该房地产拥有完全产权，无任何权属纠纷。3.2房地产现状：该房地产目前处于正常使用状态，无任何损害。3.3房地产配套设施：该房地产配备电梯、中央空调、燃气、暖气、停车位等设施。3.4房地产权属转移：卖方承诺在合同生效后，将房地产权属依法、及时、完整地转移给买方。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式：买方应分两次支付购房款，首付款为交易价格的50%，尾款为交易价格的50%。4.3付款期限：首付款应在合同签订后5个工作日内支付；尾款应在过户手续办理完毕后5个工作日内支付。4.4付款时间：具体付款时间以双方协商为准。4.5付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或其他合法付款凭证。5.交易税费5.1税费承担：交易税费按照国家相关法律法规及政策规定，由买方承担。5.2税费支付方式：买方应在合同签订后30日内，按照税务部门的要求支付税费。5.3税费支付时间：具体税费支付时间以税务部门规定为准。6.交易合同签订及生效6.1合同签订时间：2024年2月1日6.2合同签订地点：省市区街道号6.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.房地产过户手续7.1过户手续办理时间：合同签订后30个工作日内7.2过户手续办理地点：省市区街道号房产交易中心7.3过户手续办理费用：根据国家相关政策规定，由买方承担。8.房地产交接手续8.1交接时间：过户手续办理完毕后3个工作日内8.2交接地点：房地产所在地8.3交接内容：房地产主体结构、附属设施、权属证明文件等8.4交接费用：无额外交接费用，由卖方承担9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理过户手续、隐瞒房屋瑕疵等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按合同价格的千分之五计算，并承担守约方的实际损失。9.3违约金计算：违约金=合同价格×千分之五10.合同解除10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致，可解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交省市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：省市区人民法院12.合同附件12.1合同附件名称：《房地产买卖合同》附件12.2合同附件内容：包括但不限于房屋现状照片、房产证复印件、税费缴纳凭证等13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1合同签署日期：2024年2月1日14.2签署地点：省市区街道号14.3签署人：14.3.1买方：14.3.2卖方：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除买方和卖方之外，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了保障交易的安全、公平和效率，提高交易的专业性和透明度。3.第三方介入的形式3.1第三方介入的形式包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、资金监管等。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定。4.2第三方责任限额不得超过合同交易价格的百分之十。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1买方和卖方同意，在第三方介入的情况下，合同条款如下：6.买方和卖方责任划分6.1买方责任：6.1.1买方应向第三方支付中介费、咨询费等相关费用。6.1.2买方应配合第三方进行房屋评估、资金监管等环节的工作。6.1.3买方应遵守合同约定，按时支付购房款。6.2卖方责任：6.2.1卖方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。6.2.2卖方应配合第三方进行房屋评估、资金监管等环节的工作。6.2.3卖方应遵守合同约定，及时办理过户手续。7.第三方责任7.1第三方责任：7.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责，确保交易的安全、公平和效率。7.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。8.第三方权利8.1第三方权利：8.1.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和文件。8.1.2第三方有权对房屋进行实地勘查和评估。8.1.3第三方有权对交易资金进行监管。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与买方、卖方之间的关系：9.1.1第三方与买方、卖方之间是委托代理关系，第三方应按照委托人的要求行事。9.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害买方和卖方的合法权益。9.2第三方与其他各方之间的关系：9.2.1第三方与其他各方之间是独立的服务提供者，与其他各方之间不存在利益冲突。9.2.2第三方与其他各方之间的责任划分，按照合同约定和法律法规执行。10.第三方变更和替换10.1买方和卖方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致。11.第三方介入合同的终止11.1.1交易完成，买方和卖方履行完毕合同义务。11.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。11.1.3买方和卖方协商一致，终止第三方介入合同。12.第三方介入合同的其他约定12.1第三方介入合同未尽事宜，按照本合同其他条款执行。12.2本合同条款如与第三方介入合同冲突，以第三方介入合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、交易标的物描述、交易价格及支付方式、交易税费、交易合同签订及生效、房地产过户手续、房地产交接手续、违约责任、合同解除、争议解决、其他约定事项等。说明：本合同为双方权利义务的集中体现，是合同的核心附件。2.房地产产权证复印件详细要求：提供清晰的房地产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：证明卖方对该房地产拥有完全产权，无权属纠纷。3.房屋状况说明书详细要求：详细描述房屋现状，包括建筑结构、装修情况、附属设施等。说明：为买方提供房屋真实情况，便于买方作出购买决策。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的正式凭证，如税务部门出具的完税证明。说明：证明买方已依法缴纳相关税费。5.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证或其他合法付款凭证，证明已支付购房款。说明：作为买方履行付款义务的证明。6.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋进行市场价值评估。7.交易合同附件详细要求：根据实际情况，提供其他相关附件，如房屋照片、维修基金缴纳凭证等。说明：补充说明交易标的物的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按时支付购房款。1.2卖方未按时办理过户手续。1.3买方隐瞒房屋瑕疵。1.4卖方提供虚假信息。1.5第三方未能履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为一经发生，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于违约金、实际损失赔偿等。2.3违约金按合同价格的千分之五计算。3.违约责任示例说明3.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金=合同价格×千分之五。3.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金=合同价格×千分之五。3.3买方隐瞒房屋瑕疵，应赔偿卖方因此遭受的实际损失。3.4卖方提供虚假信息，应赔偿买方因此遭受的实际损失。3.5第三方未能履行职责，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。全文完。二零二四年度房地产买卖合同标的物描述及交易条件2本合同目录一览1.房地产买卖合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物基本情况1.3合同交易条件2.房地产买卖合同标的物描述2.1房地产坐落位置2.2房地产权属情况2.3房地产面积2.4房地产结构2.5房地产附属设施2.6房地产权属证明文件3.房地产买卖合同交易条件3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4交房时间3.5交房条件3.6产权过户手续3.7房地产税费承担3.8违约责任4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同变更与解除5.合同履行与监督5.1买卖双方履行义务5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行监督6.合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.合同终止条件8.1合同终止情形8.2合同终止程序8.3合同终止后的责任9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2合同履行相关文件9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人身份证明11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案手续13.合同解除与终止13.1解除与终止情形13.2解除与终止程序13.3解除与终止后的责任14.合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的财产返还14.2合同解除与终止后的费用结算14.3合同解除与终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______住址/地址：_______乙方（买受方）：姓名/名称：_______住址/地址：_______1.2合同标的物基本情况房地产坐落位置：_______房地产权属情况：_______房地产面积：_______平方米房地产结构：_______房地产附属设施：_______房地产权属证明文件：_______1.3合同交易条件交易价格：_______元整付款方式：_______付款时间节点：_______交房时间：_______交房条件：_______产权过户手续：_______房地产税费承担：_______违约责任：_______2.房地产买卖合同标的物描述2.1房地产坐落位置省份/直辖市/自治区：_______城市：_______区/县：_______街道/镇：_______门牌号：_______2.2房地产权属情况房产证号：_______房屋所有权人：_______房屋所有权取得时间：_______2.3房地产面积建筑面积：_______平方米实际使用面积：_______平方米2.4房地产结构住宅：_______层，_______室，_______厅，_______卫商业：_______层，_______室，_______厅，_______卫办公：_______层，_______室，_______厅，_______卫2.5房地产附属设施水电气供应：_______燃气供应：_______通讯设施：_______供暖设施：_______2.6房地产权属证明文件房产证复印件：_______土地证复印件：_______其他权属证明文件：_______3.房地产买卖合同交易条件3.1交易价格总价：_______元整首付款：_______元整，于_______日前支付尾款：_______元整，于_______日前支付3.2付款方式银行转账：_______现金支付：_______3.3付款时间节点首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4交房时间交房时间：_______3.5交房条件房屋结构完整，设施齐全，权属清晰3.6产权过户手续甲方负责办理产权过户手续，乙方协助3.7房地产税费承担甲方承担：_______乙方承担：_______3.8违约责任甲方违约责任：_______乙方违约责任：_______4.合同签订与生效4.1合同签订时间合同签订日期：_______4.2合同生效条件合同签订后，双方按照约定履行完毕，合同生效4.3合同变更与解除合同签订后，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订书面变更或解除协议5.合同履行与监督5.1买卖双方履行义务甲方应按照约定履行房屋交付、产权过户等义务乙方应按照约定履行付款、接受房屋等义务5.2合同履行期限合同履行期限：_______5.3合同履行方式甲方按照约定将房屋交付乙方，乙方按照约定支付房款5.4合同履行监督双方应按照约定履行合同，如一方未履行，另一方有权要求履行或解除合同，并追究违约责任6.合同争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决6.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼6.3争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序进行7.合同解除条件7.1合同解除情形1）甲方未按约定交付房屋；2）乙方未按约定支付房款；3）房屋存在严重质量问题；4）一方违约，另一方经催告后未在合理期限内履行；7.2合同解除程序一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起_______日内答复，如同意解除，双方应签订书面解除协议；如不同意解除，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼；7.3合同解除后的责任1）甲方解除合同，应退还乙方已付房款；2）乙方解除合同，应退还甲方已收房款；3）因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。8.合同终止条件8.1合同终止情形1）合同约定的期限届满；2）合同履行完毕；3）房屋交付后，双方协商一致解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止程序1）双方应书面通知对方合同终止；2）合同终止后，应办理相关手续；3）合同终止后，双方应按照约定进行财产返还和费用结算；8.3合同终止后的责任1）合同终止后，双方应按照约定退还已付房款或收回已收房款；2）因一方违约导致合同终止，违约方应承担违约责任；3）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。9.合同附件9.1房地产权属证明文件房产证复印件土地证复印件9.2合同履行相关文件付款凭证交房凭证9.3其他相关文件双方协商一致的其他文件10.合同签署10.1签署时间合同签署日期：_______10.2签署地点合同签署地点：_______10.3签署人身份证明甲方签署人身份证明：_______乙方签署人身份证明：_______11.合同生效11.1生效时间合同自双方签字盖章之日起生效11.2生效条件双方签字盖章，且合同内容符合法律法规12.合同备案12.1备案机关合同备案机关：_______12.2备案时间合同备案时间：_______12.3备案手续双方应按照备案机关的要求办理备案手续13.合同解除与终止13.1解除与终止情形1）合同约定的解除与终止条件成就；2）双方协商一致解除或终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行；13.2解除与终止程序1）一方提出解除或终止合同，另一方应在收到通知之日起_______日内答复；2）如双方同意，应签订书面解除或终止协议；3）如不同意，可向相关机构申请仲裁或提起诉讼；13.3解除与终止后的责任1）解除或终止后，双方应按照约定退还已付房款或收回已收房款；2）因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任。14.合同解除与终止后的其他事项14.1合同解除与终止后的财产返还1）甲方应退还乙方已付房款；2）乙方应退还甲方已收房款；14.2合同解除与终止后的费用结算1）双方应按照约定结算合同解除或终止后的费用；2）如存在争议，应通过协商或仲裁解决；14.3合同解除与终止后的争议解决1）合同解除或终止后的争议，应按照原合同约定的争议解决方式解决；2）如原合同未约定，双方可协商一致选择争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务、咨询、见证等的人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、标的物评估、交易资金监管、合同履行监督、争议解决等环节。16.第三方介入的引入及选择16.1引入方式第三方介入的引入由甲乙双方协商确定，可以由任何一方或双方共同邀请。16.2选择标准第三方应具备相关资质和专业知识，能够独立、客观、公正地履行职责。17.第三方职责及权利17.1第三方职责1）按照合同约定，提供专业服务，如评估、见证等；2）在合同履行过程中，对甲乙双方的履约情况进行监督；3）在争议解决过程中，提供专业意见和建议；4）遵守法律法规和职业道德，保守商业秘密。17.2第三方权利1）要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2）根据合同约定，收取合理的费用；3）在履行职责过程中，享有必要的知情权。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，根据第三方服务的性质和风险程度确定。18.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身