二零二五年度办公室装修设计与施工总承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公室装修设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目工期第三条设计要求3.1设计范围3.2设计标准3.3设计阶段3.4设计费用第四条施工要求4.1施工范围4.2施工标准4.3施工阶段4.4施工进度4.5施工费用第五条材料设备5.1材料设备清单5.2材料设备质量标准5.3材料设备采购方式5.4材料设备费用第六条质量要求6.1工程质量标准6.2质量检验6.3质量责任第七条工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间7.4验收费用第八条付款方式8.1付款比例8.2付款时间8.3付款方式8.4付款条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条合同附件13.1附件名称13.2附件内容13.3附件效力第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：有限公司乙方：装饰工程公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式第二条项目概况2.1项目名称有限公司办公室装修设计与施工总承包项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模总面积：500平方米2.4项目工期自合同签订之日起至2025年12月31日完工第三条设计要求3.1设计范围包括办公室室内装修设计、室外环境设计、电气设计、给排水设计等。3.2设计标准按照《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB502102018执行。3.3设计阶段设计阶段包括方案设计、施工图设计、设计交底等。3.4设计费用设计费用总额为人民币万元，分阶段支付。第四条施工要求4.1施工范围包括办公室室内装修、室外环境施工、电气安装、给排水安装等。4.2施工标准按照《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB502102018执行。4.3施工阶段施工阶段包括基础施工、主体施工、装饰装修施工、竣工验收等。4.4施工进度基础施工：2025年1月1日至2025年2月28日主体施工：2025年3月1日至2025年5月31日装饰装修施工：2025年6月1日至2025年8月31日竣工验收：2025年9月1日至2025年10月31日4.5施工费用施工费用总额为人民币万元，分阶段支付。第五条材料设备5.1材料设备清单详见附件一：《有限公司办公室装修设计与施工总承包项目材料设备清单》。5.2材料设备质量标准所有材料设备均需符合国家标准或行业标准。5.3材料设备采购方式5.4材料设备费用材料设备费用总额为人民币万元，分阶段支付。第六条质量要求6.1工程质量标准按照《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB502102018执行，达到国家标准二级。6.2质量检验甲方、乙方及监理单位共同进行质量检验。6.3质量责任乙方对工程质量承担全部责任，若出现质量问题，乙方负责整改并承担相应费用。第七条工程验收7.1验收标准按照《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB502102018执行。7.2验收程序验收程序分为初验和终验，由甲方、乙方及监理单位共同进行。7.3验收时间初验时间：2025年11月1日至2025年11月15日终验时间：2025年11月16日至2025年11月30日7.4验收费用验收费用总额为人民币万元，分阶段支付。第八条付款方式8.1付款比例设计阶段：合同签订后5个工作日内支付设计费用的30%；施工阶段：基础施工完成并经甲方验收合格后支付施工费用的30%；主体施工完成并经甲方验收合格后支付施工费用的30%；装饰装修施工完成并经甲方验收合格后支付施工费用的20%；竣工验收合格并交付使用后支付剩余的10%。8.2付款时间设计费用支付时间：合同签订后5个工作日内；施工费用支付时间：每个阶段工程完成后10个工作日内。8.3付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息见附件二：《有限公司办公室装修设计与施工总承包合同付款账户信息》。8.4付款条件付款条件为相关工程阶段完成并经甲方验收合格。第九条违约责任9.1违约情形乙方未按合同约定的时间和质量完成工程；乙方未按合同约定使用材料设备；甲方未按合同约定支付款项；甲方擅自变更设计或施工要求；任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构市仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件因不可抗力或其他合理原因，需要变更合同内容。11.2合同解除条件任何一方违约达到合同约定的严重程度；双方协商一致解除合同。11.3合同变更与解除程序变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件工程竣工验收合格并交付使用；合同约定的其他终止条件成就。12.3合同终止程序合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。第十三条合同附件13.1附件名称附件一：《有限公司办公室装修设计与施工总承包项目材料设备清单》附件二：《有限公司办公室装修设计与施工总承包合同付款账户信息》13.2附件内容附件一详细列出了所需材料设备的名称、规格、数量、品牌等信息。附件二列出了乙方用于接收付款的银行账户信息。13.3附件效力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，包括但不限于工程监理单位、质量检测机构、材料供应商、设计顾问、财务审计机构等，其参与合同执行是基于甲乙双方的需要，为提高工程质量和效率，确保合同目的的实现。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于项目设计、材料采购、施工监督、质量检测、财务审计等方面。第十六条第三方介入的引入程序16.1引入条件甲乙双方根据合同执行的需要，协商一致后引入第三方。16.2引入程序引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、责任、权利和义务进行明确约定，并签署相应的合作协议。第十七条第三方的责任与权利17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对因其工作失误或违反合同约定导致的不良后果承担相应责任。17.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和条件，以完成其工作。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方对甲乙双方承担的责任，应限于其工作范围和合同约定，超出范围的责任由相关方承担。18.2权利划分第三方的权利应限于其工作范围内，不得干涉甲乙双方的权利。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合作协议中明确。19.3责任限额执行在第三方违约时，甲乙双方应按照合作协议中约定的责任限额进行赔偿。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担原则第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、检测费等，由引入方承担。20.2费用支付方式费用支付方式按照合作协议的约定执行。第二十一条第三方介入的合同变更21.1变更程序引入第三方导致合同内容变更的，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字确认。21.2变更内容变更内容应包括第三方的职责、权利、责任、费用等。第二十二条第三方的退出22.1退出条件第三方因自身原因或合同约定的事由需要退出时，应提前通知甲乙双方。22.2退出程序第二十三条第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。23.2争议解决机构协商不成的，争议提交市仲裁委员会仲裁。23.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《有限公司办公室装修设计与施工总承包项目材料设备清单》详细要求：清单应包含材料设备的名称、规格、型号、数量、品牌、产地、价格等信息。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确项目所需材料设备的具体情况。2.《有限公司办公室装修设计与施工总承包合同付款账户信息》详细要求：账户信息应包括开户行、账号、户名等。附件说明：此信息用于甲方支付款项时的账户核对。3.《有限公司办公室装修设计与施工总承包项目设计文件》详细要求：设计文件应包括设计方案、施工图、设计说明等。附件说明：此文件为项目设计阶段的重要依据。4.《有限公司办公室装修设计与施工总承包项目施工组织设计》详细要求：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、安全措施等。附件说明：此文件为项目施工阶段的重要指导文件。5.《有限公司办公室装修设计与施工总承包项目施工日志》详细要求：施工日志应记录每日施工情况、材料使用情况、质量问题等。附件说明：此日志用于记录项目施工过程中的各项信息。6.《有限公司办公室装修设计与施工总承包项目质量检验报告》详细要求：检验报告应包含检验项目、检验结果、检验结论等。附件说明：此报告用于证明工程质量符合合同要求。7.《有限公司办公室装修设计与施工总承包项目竣工验收报告》详细要求：验收报告应包含验收时间、验收项目、验收结论等。附件说明：此报告为项目验收合格的重要凭证。8.《有限公司办公室装修设计与施工总承包合同变更记录》详细要求：变更记录应记录合同变更的时间、内容、原因等。附件说明：此记录用于跟踪合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间和质量完成工程。责任认定标准：乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成工程，若未达到，则视为违约。示例说明：若乙方在合同约定的工期内未能完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定使用材料设备。责任认定标准：乙方应使用合同约定的材料设备，若使用不符合约定的材料设备，则视为违约。示例说明：若乙方使用劣质材料导致工程出现问题，甲方有权要求乙方更换材料并承担相关费用。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的付款时间和比例支付款项，若未按时支付，则视为违约。示例说明：若甲方未按约定支付设计费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：甲方擅自变更设计或施工要求。责任认定标准：甲方不得擅自变更设计或施工要求，若变更导致工程延误或成本增加，则视为违约。示例说明：若甲方变更设计导致乙方增加工程量，甲方应承担增加的费用。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，均视为违约。示例说明：若乙方未按时提供施工图纸，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。二零二五年度办公室装修设计与施工总承包合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：_______地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.2乙方（承包方）：_______地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景为满足甲方办公需求，改善办公环境，提高工作效率，经双方友好协商，甲方委托乙方对甲方办公场所进行装修设计与施工总承包。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在办公室装修设计与施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到双方预期目标。三、定义与解释3.1专业术语1.装修设计：指对甲方办公场所进行空间布局、装饰风格、材料选择等方面的设计工作。2.施工总承包：指乙方对甲方办公场所的装修设计、材料采购、施工安装、验收交付等全过程进行统一管理和协调。3.2关键词解释1.工程量清单：指详细列明装修设计、施工安装等各项工作的工程量、材料、人工、机械等费用的清单。2.验收标准：指按照国家及行业相关标准和规范，对装修工程的质量、安全、环保等方面进行验收的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成装修设计与施工工作。2.甲方应按照合同约定，及时支付工程款。3.甲方应配合乙方进行现场勘查、设计变更等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成装修设计与施工工作。2.乙方应按照甲方要求，进行设计变更和施工调整。3.乙方应确保工程质量和安全，对因施工原因造成的损失承担赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为_______个月。5.2合同履行地点甲方办公场所地址：____________________5.3合同履行方式乙方按照合同约定，对甲方办公场所进行装修设计与施工总承包。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将甲方办公场所恢复原状；2.双方应按照合同约定，结清剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括但不限于方案设计、施工图设计、设计变更等费用。2.材料费用：包括但不限于主材、辅材、设备等费用。3.施工费用：包括但不限于人工费、机械使用费、施工管理费等费用。4.其他费用：包括但不限于设计审核费、验收费、税费等费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_______%作为预付款。2.进度款：乙方完成设计及施工的每个阶段，甲方应按照实际完成情况支付相应比例的进度款。3.结算款：工程验收合格后，甲方应在_______个工作日内支付结算款，结算款金额为合同总金额减去已支付款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后_______个工作日内。2.进度款支付时间：每个阶段完成后_______个工作日内。3.结算款支付时间：工程验收合格后_______个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证，并注明款项用途。2.乙方收到款项后，应在_______个工作日内出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付_______%的违约金。2.甲方擅自变更设计或施工方案，导致工程延期或增加费用，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成设计或施工，应向甲方支付_______%的违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失的一定比例计算。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、工程返工、更换材料等。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的工程图纸、技术资料等。9.2保密期限1.本合同履行期间及合同终止后_______年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，合同可以解除。10.4不可抗力实例1.地震导致工程无法继续施工。2.政府政策变动导致材料价格大幅上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，可向有关调解机构申请调解。2.调解不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对装修设计与施工过程的监督权。2.乙方保留对甲方提供的设计图纸、技术资料等的知识产权。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中发现的设计缺陷或施工问题的整改权。2.甲方保留在合同履行过程中发现的质量问题或安全隐患的整改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的，以本合同签订日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就装修设计与施工过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点参加相关会议。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，均应依照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或无效来否定其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：乙方（承包方）：甲方（委托方）代表签字：________________________乙方（承包方）代表签字：________________________签订日期：________________________甲方（委托方）盖章：________________________乙方（承包方）盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸及技术资料3.材料清单及品牌、型号、规格等详细信息4.施工方案及施工图5.进度计划表6.验收标准及验收报告7.付款凭证及收款凭证8.保密协议9.不可抗力事件证明10.争议解决协议11.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付款项：甲方未按合同约定支付预付款、进度款或结算款。擅自变更设计或施工方案：甲方未经乙方同意，擅自修改设计或施工方案。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成设计或施工：乙方未按合同约定的时间完成设计或施工工作。施工过程中出现质量问题：乙方在施工过程中出现质量问题，未及时整改或修复。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方对守约方损失的一种补偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就合同内容进行修改或补充的书面协议。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，影响工程进度。解决办法：建立设计变更审批流程，明确变更原因、变更内容、变更费用等，确保变更的合理性和必要性。2.问题：材料采购过程中出现质量问题。解决办法：建立材料采购验收制度，确保材料质量符合合同约定，对不合格材料及时更换。3.问题：施工过程中出现安全隐患。解决办法：定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保施工安全。4.