2025年度租赁合同：某商场与租赁公司就商铺租赁达成的一致条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：某商场与租赁公司就商铺租赁达成的一致条款。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称及地址1.2租赁公司名称及地址1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式2.租赁标的2.1商铺名称及位置2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知及程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还条件及程序8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺维修费用承担9.商场管理及服务9.1商场管理职责9.2商场提供的服务内容9.3商场服务费用10.商铺转租10.1转租条件10.2转租审批程序10.3转租收益分配11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约金计算方法13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用承担14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1商场名称：商场1.2商场地址：市区路号1.3租赁公司名称：租赁公司1.4租赁公司地址：市区路号1.5法定代表人或授权代表姓名：2.租赁标的2.1商铺名称：商铺2.2商铺位置：商场一层区2.3租赁面积：100平方米2.4租赁用途：商业零售3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条件及程序：在租赁期限届满前一个月，如双方均同意延长租赁期限，可书面通知对方，并重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月1日至5日支付上一个月的租金4.3租金支付方式：银行转账至租赁公司指定账户4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向商场支付相当于日租金1%的违约金。5.租金调整5.1租金调整的条件：如市场租金波动或政策调整，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整的计算方法：根据市场租金或政策调整幅度，按比例调整租金。5.3租金调整的通知及程序：调整租金前，租赁公司应提前一个月书面通知商场，双方协商一致后生效。6.押金及退还6.1押金金额：人民币5万元整6.2押金退还条件：租赁期限届满且商铺无损坏、无欠费的情况下，租赁公司应在10个工作日内退还押金。6.3押金退还程序：商场应在租赁期限届满前一个月，将商铺交还租赁公司，租赁公司收到商铺后，在10个工作日内退还押金。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币2万元整7.2保证金用途：用于商铺租赁期间的损坏赔偿、违约金等。7.3保证金退还条件及程序：租赁期限届满且商铺无损坏、无欠费的情况下，租赁公司应在10个工作日内退还保证金。如商铺有损坏或欠费，保证金用于扣除相关费用后，剩余部分退还。8.商铺使用及维护8.1商铺使用规范8.1.1商铺内不得进行任何违法活动。8.1.2商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.1.3商铺内装修及改造需经商场批准，并符合商场安全标准。8.2商铺维护责任8.2.1租赁期间，商铺的日常维护保养责任由租赁公司承担。8.2.2租赁公司应定期对商铺进行清洁、保养，确保商铺整洁、安全。8.2.3因租赁公司维护不当导致的商铺损坏，由租赁公司负责修复或赔偿。9.商场管理及服务9.1商场管理职责9.1.1商场负责商铺的日常管理，包括安全、消防、卫生等。9.1.2商场负责提供必要的公共设施和服务，如电梯、卫生间、垃圾处理等。9.2商场提供的服务内容9.2.1商场提供物业管理服务，包括但不限于安保、保洁、绿化等。9.2.2商场提供营销支持，包括但不限于促销活动、广告宣传等。9.3商场服务费用9.3.1商场服务费用包含在租金中，租赁公司无需另行支付。10.商铺转租10.1转租条件10.1.1租赁公司需提前一个月书面通知商场，并经商场同意后方可转租。10.2转租审批程序10.2.1租赁公司提交转租申请及相关材料。10.2.2商场在收到转租申请后10个工作日内作出是否批准的决定。10.3转租收益分配10.3.1租赁公司将转租收益的50%支付给商场。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可解除合同。11.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方书面通知对方合同解除意向。11.2.2协商确定合同解除后的处理事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1租赁公司应将商铺交还商场，并承担合同解除前的所有费用。11.3.2商场在收到商铺后，退还租赁公司剩余租金及押金。12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁公司逾期支付租金。12.1.2租赁公司违反商铺使用规范。12.2违约责任承担方式12.2.1租赁公司应承担违约金，违约金为逾期租金的1%。12.2.2租赁公司应赔偿因违约给商场造成的损失。12.3违约金计算方法12.3.1违约金按逾期天数计算，每日计算标准为逾期租金的1%。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1市仲裁委员会13.3争议解决费用承担13.3.1仲裁费用由败诉方承担。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2商场收到租金及押金。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满。14.2.2合同解除。14.3合同终止后的处理14.3.1租赁公司应将商铺交还商场。14.3.2商场退还租赁公司剩余租金及押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、咨询机构、保险公司、担保公司等。15.1.2第三方是指除合同双方外的独立第三方，其介入合同是为了协助合同双方履行合同义务、提供专业服务或解决合同争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方或双方的损失，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担其业务范围内的风险。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2合同双方应在合作协议中明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，应按照合同双方的要求和合作协议的规定履行职责。16.第三方职责16.1.1中介方：协助合同双方进行信息沟通、谈判和签订合同。16.1.2评估机构：对商铺的租金、价值等进行评估。16.1.3审计机构：对商铺的财务状况进行审计。16.1.4咨询机构：提供租赁策略、市场分析等咨询服务。16.1.5保险公司：提供租赁保险服务，保障合同双方的权益。16.1.6担保公司：提供担保服务，确保合同双方的债权得到保障。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用。17.1.2要求合同双方提供必要的资料和信息。17.1.3在合同双方违约时，有权根据合作协议采取相应的措施。18.第三方义务18.1.1按照合同双方的要求和合作协议的规定履行职责。18.1.2对合同双方提供的服务应保持客观、公正和保密。18.1.3在合同履行过程中，发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。19.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。19.3第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系由第三方自行处理。20.第三方介入时的额外条款20.1.1第三方介入的费用由合同双方按照合作协议承担。20.1.2第三方介入的成果应经合同双方认可。20.1.3第三方介入的争议解决，按照合作协议或相关法律法规执行。20.1.4第三方介入的期限、范围和成果应在合作协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：合同双方签字盖章，合同内容完整、清晰。说明：本附件为双方签订的正式租赁合同，包括合同双方的基本信息、租赁标的、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、租赁保证金、商铺使用及维护、商场管理及服务、商铺转租、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。2.附件二：商铺照片及设施清单要求：提供商铺的内外部照片、设施清单及使用说明。说明：本附件用于记录商铺的现状及设施情况，作为双方交接商铺的依据。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为双方财务记录的依据。4.附件四：商铺维护及维修记录要求：记录商铺的日常维护、保养及维修情况。说明：本附件用于证明商铺在租赁期间的使用情况，作为双方交接商铺的依据。5.附件五：合同解除通知书要求：提供合同解除的通知书，注明解除原因及日期。说明：本附件用于证明合同已解除，作为双方终止合同关系的依据。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明违约金已支付，作为双方违约责任认定的依据。7.附件七：第三方合作协议要求：提供第三方与合同双方签订的合作协议。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和双方对第三方职责的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2违反商铺使用规范1.3未按时进行商铺维护保养1.4未按时支付商场服务费用1.5转租未经商场同意1.6违约解除合同2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：每日支付相当于日租金1%的违约金。2.2违反商铺使用规范：赔偿因违反规范造成的损失，并承担相应的违约责任。2.3未按时进行商铺维护保养：赔偿因未维护保养造成的损失，并承担相应的违约责任。2.4未按时支付商场服务费用：每日支付相当于未支付服务费用1%的违约金。2.5转租未经商场同意：赔偿商场因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。2.6违约解除合同：赔偿对方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1甲公司逾期支付租金：乙公司有权要求甲公司支付每日租金1%的违约金。3.2甲公司未按时进行商铺维护保养：乙公司有权要求甲公司赔偿因此造成的损失。3.3甲公司未按时支付商场服务费用：乙公司有权要求甲公司支付每日未支付服务费用1%的违约金。3.4甲公司转租未经商场同意：乙公司有权要求甲公司赔偿商场因此遭受的损失。3.5甲公司违约解除合同：乙公司有权要求甲公司赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年度租赁合同：某商场与租赁公司就商铺租赁达成的一致条款。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1商场名称1.2商场地址1.3租赁公司名称1.4租赁公司地址2.租赁商铺信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺装修状况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付违约金5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.商铺维修及保养8.1商场维修责任8.2租赁公司维修责任8.3保养责任9.广告宣传9.1宣传权限9.2宣传费用9.3宣传内容10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3合同终止11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1商场名称：商场1.2商场地址：市区路号1.3租赁公司名称：租赁公司1.4租赁公司地址：市区路号第二条租赁商铺信息2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：商场楼号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺装修状况：精装修，包含固定货架、空调、照明等设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长条款：租赁期限到期前3个月，双方可协商延长租赁期限，最长不超过3年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金，可通过银行转账或现金支付4.3租金支付时间：每月25日前4.4逾期支付违约金：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五支付违约金第五条租金调整5.1调整依据：根据市场行情及租金增长率进行调整5.2调整方式：每两年调整一次，调整幅度不超过租金的10%5.3调整频率：每年12月31日前通知租赁公司调整后的租金第六条押金及退还6.1押金金额：人民币20,000元6.2押金退还条件：租赁期满且商铺无违约情况，租赁公司应在收到退还押金申请后15日内退还押金6.3押金退还时间：租赁期满后的30日内第七条使用范围及限制7.1使用范围：租赁公司可合法经营各类商品零售、餐饮、服务等业务7.2使用限制：不得从事违法活动、不得擅自改变商铺结构及装修7.3违约责任：若违反使用限制，租赁公司应承担相应法律责任，并赔偿商场损失第八条商铺维修及保养8.1商场维修责任：商铺的公共设施维修（如电梯、消防设施等）由商场负责，具体费用由商场承担。8.2租赁公司维修责任：商铺内部设施（如照明、空调、水电等）的维修责任由租赁公司承担，但属于商场责任范围内的维修除外。8.3保养责任：商铺的日常清洁及保养由租赁公司负责，确保商铺处于良好状态。第九条广告宣传9.1宣传权限：租赁公司有权在商铺内进行合法的广告宣传，但需征得商场的书面同意。9.2宣传费用：广告宣传费用由租赁公司承担，不得影响商场的正常经营。9.3宣传内容：广告宣传内容不得违反法律法规，不得损害商场形象。第十条合同解除及终止10.1.1合同一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同双方协商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止：合同解除后，租赁公司应立即停止使用商铺，并按约定退还押金。第十一条违约责任11.1.1逾期支付租金；11.1.2未按约定使用商铺；11.1.3损坏商铺设施；11.1.4违反合同约定进行经营活动。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按每日租金的千分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序：合同内容的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租赁合同补充协议等。第十四条其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同履行问题。14.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件或直接送达对方地址。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同语言：本合同以中文书写，如存在歧义，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1定义：第三方介入指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同争议，引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、工程监理等。16.第三方介入的条件及程序16.1.1甲乙双方书面同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜；16.2.2双方共同与第三方签订协议，明确各方的权利义务；16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方顺利履行职责。17.甲乙双方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方向第三方支付的费用，由甲方承担；17.1.2甲方应确保第三方提供的资料真实、完整；17.1.3甲方对第三方的工作成果负有监督责任。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方向第三方支付的费用，由乙方承担；17.2.2乙方应确保第三方提供的资料真实、完整；17.2.3乙方对第三方的工作成果负有监督责任。18.第三方的责任限额18.1责任范围：第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围内，对因第三方自身原因导致的服务瑕疵或损失，第三方应承担相应的责任。18.2限额标准：第三方责任限额根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度及合同约定的费用标准确定，具体数额由甲乙双方与第三方协商确定，并在协议中明确。18.3限额执行：如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应按协议约定的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应与甲方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务，甲方对第三方的工作成果负有监督责任。19.2第三方与乙方：第三方应与乙方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务，乙方对第三方的工作成果负有监督责任。19.3第三方与商场：第三方在介入本合同履行过程中，应遵守商场的规章制度，不得损害商场利益。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕；20.1.2双方协商一致终止第三方介入；20.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。20.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议，明确各方责任及后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、功能分区等。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和空间使用情况。2.租赁合同补充协议详细要求：详细列明双方在合同履行过程中达成的补充条款。附件说明：作为合同附件，用于补充和完善合同内容。3.商铺装修清单详细要求：详细列明商铺装修的材料、品牌、规格等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确商铺装修的具体内容和标准。4.押金收据详细要求：清晰记录押金金额、交付日期、退还日期等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的交付和退还。5.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况。6.广告宣传方案详细要求：详细列明广告宣传的内容、形式、时间等信息。附件说明：作为合同附件，用于规范广告宣传的行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜、权利义务、费用等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未按约定使用商铺1.3损坏商铺设施1.4违反合同约定进行经营活动1.5未按时进行商铺维修及保养1.6违反广告宣传规定1.7未按时退还押金2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按照每日租金的千分之五支付违约金。2.2未按约定使用商铺：赔偿商场因此遭受的损失。2.3损坏商铺设施：修复或赔偿损坏部分的价值。2.4违反合同约定进行经营活动：赔偿商场因此遭受的损失。2.5未按时进行商铺维修及保养：赔偿商场因此遭受的损失。2.6违反广告宣传规定：赔偿商场因此遭受的损失。2.7未按时退还押金：按照押金金额的千分之五支付违约金。3.违约示例说明：3.1甲方逾期支付租金一个月，应向乙方支付租金总额的千分之三十作为违约金。3.2乙方擅自改变商铺结构，导致商铺无法正常使用，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3甲方损坏商铺空调，应负责修复或赔偿空调的价值。3.4乙方在商铺内进行非法经营活动，应赔偿商场因此遭受的损失。3.5甲方未按时进行商铺维修，导致商铺设施损坏，应赔偿维修费用。3.6乙方在商铺外进行广告宣传，违反了合同约定，应赔偿商场因此遭受的损失。3.7乙方租赁期满后，未按时退还押金，应向甲方支付押金总额的千分之三十作为违约金。全文完。2024年度租赁合同：某商场与租赁公司就商铺租赁达成的一致条款。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.商场名称及法定代表人1.2.租赁公司名称及法定代表人1.3.合同签订日期2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置及面积2.2.商铺类型及用途2.3.租赁期限3.租金及支付方式3.1.租金金额3.2.支付方式及时间3.3.逾期支付违约金4.租金调整4.1.调整条件及方式4.2.调整频率及幅度4.3.通知及确认5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.交纳及退还方式5.3.违约责任6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规范6.2.维护责任及费用6.3.设施设备使用规定7.商场权利与义务7.1.商场提供公共设施及服务7.2.商场对商铺租赁行为的监督7.3.商场对租赁期限的延长或缩短8.租赁公司权利与义务8.1.租赁公司按时支付租金8.2.租赁公司维护商铺外观及内部设施8.3.租赁公司配合商场进行巡查及检查9.违约责任9.1.违约行为及处理方式9.2.违约金的计算及支付9.3.违约责任的承担10.合同解除10.1.解除条件及程序10.2.解除后的责任承担10.3.合同解除后的其他事项11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构及程序11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定事项13.1.合同附件及补充协议13.2.通知方式及送达13.3.合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.商场名称：商场1.1.1.法定代表人：1.2.租赁公司名称：租赁有限公司1.2.1.法定代表人：1.3.合同签订日期：2024年1月1日2.商铺租赁基本情况2.1.商铺位置：市区街道号2.1.1.商铺面积：100平方米2.2.商铺类型：零售商铺2.2.1.商铺用途：化妆品零售2.3.租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.租金及支付方式3.1.租金金额：每月人民币10万元整3.2.支付方式：每月5日前支付上一个月租金，通过银行转账方式进行支付3.3.逾期支付违约金：逾期支付租金的，每逾期一日应向商场支付相当于每日租金0.5%的违约金4.租金调整4.1.调整条件及方式：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等情况，经双方协商一致，租金可进行调整4.2.调整频率及幅度：租金调整频率为每年一次，调整幅度不超过市场平均租金水平的10%4.3.通知及确认：调整事宜应在调整前一个月内通知对方，双方应予以确认5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币5万元整5.2.交纳及退还方式：租赁保证金于合同签订之日起五个工作日内一次性交纳，租赁期满后，租赁公司无违约行为，商场应于五个工作日内无息退还保证金6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规范：租赁公司应按照商铺用途规范使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途6.2.维护责任及费用：商铺的日常维护费用由租赁公司承担，包括但不限于水电费、物业管理费等6.3.设施设备使用规定：租赁公司应合理使用商场提供的设施设备，如因使用不当导致损坏，应由租赁公司负责维修或赔偿7.商场权利与义务7.1.商场提供公共设施及服务：商场应保证公共设施的正常运行，并提供必要的物业服务7.2.商场对商铺租赁行为的监督：商场有权对租赁公司的租赁行为进行监督，确保其符合合同约定及法律法规7.3.商场对租赁期限的延长或缩短：在租赁期间，如因商场自身原因需要延长或缩短租赁期限，应提前一个月通知租赁公司，经双方协商一致后方可进行调整8.租赁公司权利与义务8.1.租赁公司按时支付租金：租赁公司应严格按照合同约定的时间、金额支付租金，如有延误，需提前三天书面通知商场8.2.租赁公司维护商铺外观及内部设施：租赁公司负责对商铺的外观及内部设施进行日常维护，保持其整洁、完好8.3.租赁公司配合商场进行巡查及检查：租赁公司应配合商场进行定期或不定期的巡查及检查，对商场提出的整改要求应在规定时间内完成9.违约责任9.1.违约行为及处理方式：任何一方违反本合同约定，均构成违约，对方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.违约金的计算及支付：违约金的计算方式为每日违约金额的0.5%，违约金总额不超过合同租金总额的10%，违约金应在本合同约定的支付租金期限之前支付9.3.违约责任的承担：违约方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失10.合同解除10.1.1.一方严重违约，经对方催告后仍未纠正10.1.2.出现不可抗力，导致合同无法履行10.1.3.合同约定的其他解除条件解除合同需提前一个月书面通知对方，并说明解除原因10.2.解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于退还保证金、赔偿损失等10.3.合同解除后的其他事项：合同解除后，租赁公司应立即搬离商铺，商场应协助租赁公司办理相关手续11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决11.2.争议解决机构及程序：争议提交人民法院后，应按照人民法院的管辖规定及诉讼程序进行11.3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止12.3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、清理场地等13.其他约定事项13.1.合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.2.通知方式及送达：通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达，送达地址以合同约定的为准13.3.合同解释及适用法律：本合同的解释和适用应遵循诚实信用原则，适用中华人民共和国法律14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同的目的和范围应根据具体情况确定。15.2.第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确其介入的具体内容和权限。16.第三方介入的条件及程序16.1.1.甲乙双方书面同意16.1.2.第三方具备相应的资质和能力16.1.3.第三方提供的服务或协助对合同履行有实质性帮助16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙双方共同与第三方签订书面协议，明确介入内容、权限和责任16.2.2.第三方根据协议约定履行职责，并定期向甲乙双方报告工作进展16.2.3.甲乙双方有权对第三方的履职情况进行监督和评价17.甲乙双方的权利与义务17.1.甲乙双方的权利：17.1.1.对第三方介入的内容、范围和方式有知情权17.1.2.对第三方的工作成果有审查权17.1.3.对第三方的违约行为有索赔权17.2.甲乙双方的义务：17.2.1.向第三方提供必要的信息和资料17.2.2.配合第三方开展工作17.2.3.对第三方的合理费用承担支付义务18.第三方的责任与权利18.1.第三方的责任：18.1.1.按照协议约定履行职责，确保工作质量18.1.2.对甲乙双方的商业秘密和隐私保密18.1.3.对自身工作中的失误或违约行为承担相应的责任18.2.第三方的权利：18.2.1.要求甲乙双方提供必要的信息和资料18.2.2.根据协议约定收取合理费用18.2.3.在合同约定的范围内行使权利19.第三方的责任限额19.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助对合同履行