二零二五年度房地产项目土地使用权出让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目土地使用权出让合同本合同目录一览1.出让合同概述1.1合同双方基本信息1.2出让土地基本情况1.3出让合同签订日期2.土地使用权出让条件2.1土地使用权出让面积2.2土地用途及规划要求2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权出让金2.5土地使用权出让金支付方式3.土地使用权出让金缴纳3.1出让金缴纳期限3.2出让金缴纳方式3.3出让金缴纳凭证4.土地使用权出让金返还及扣除4.1出让金返还条件4.2出让金返还程序4.3出让金扣除情况5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件5.2土地使用权转让程序5.3土地使用权抵押条件5.4土地使用权抵押程序6.土地使用权收回及补偿6.1土地使用权收回条件6.2土地使用权收回程序6.3土地使用权收回补偿7.土地使用权登记及权属证书7.1土地使用权登记机关7.2土地使用权登记程序7.3土地权属证书领取8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同变更及解除11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1土地使用权出让合同附件一12.2土地使用权出让合同附件二12.3土地使用权出让合同附件三13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期14.2法律适用及争议解决法律依据第一部分：合同如下：1.出让合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出让人）：姓名/名称，住所地/地址，法定代表人/负责人：姓名，职务；乙方（受让人）：姓名/名称，住所地/地址，法定代表人/负责人：姓名，职务；1.2出让土地基本情况土地位置：具体位置描述；土地面积：具体面积（平方米）；土地用途：住宅/商业/工业等；土地使用年限：具体年限（年）；1.3出让合同签订日期合同签订日期：二零二四年月日。2.土地使用权出让条件2.1土地使用权出让面积出让土地面积：具体面积（平方米）；2.2土地用途及规划要求土地用途：具体用途描述；规划要求：具体规划要求描述；2.3土地使用权出让年限出让年限：具体年限（年）；2.4土地使用权出让金出让金总额：具体金额（人民币元）；2.5土地使用权出让金支付方式支付方式：分期支付/一次性支付；支付时间：具体时间描述。3.土地使用权出让金缴纳3.1出让金缴纳期限首次缴纳期限：具体时间描述；后续缴纳期限：具体时间描述；3.2出让金缴纳方式缴纳方式：银行转账/现金支付；3.3出让金缴纳凭证缴纳凭证：银行转账回单/现金支付凭证。4.土地使用权出让金返还及扣除4.1出让金返还条件具体返还条件描述；4.2出让金返还程序具体返还程序描述；4.3出让金扣除情况具体扣除情况描述。5.土地使用权转让及抵押5.1土地使用权转让条件具体转让条件描述；5.2土地使用权转让程序具体转让程序描述；5.3土地使用权抵押条件具体抵押条件描述；5.4土地使用权抵押程序具体抵押程序描述。6.土地使用权收回及补偿6.1土地使用权收回条件具体收回条件描述；6.2土地使用权收回程序具体收回程序描述；6.3土地使用权收回补偿具体补偿方式及金额描述。7.土地使用权登记及权属证书7.1土地使用权登记机关具体登记机关名称；7.2土地使用权登记程序具体登记程序描述；7.3土地权属证书领取具体领取程序描述。8.违约责任8.1违约行为及认定具体违约行为描述，包括但不限于：（1）未按时缴纳土地使用权出让金；（2）未按规划要求使用土地；（3）未按时办理土地使用权登记；（4）违反土地使用权转让、抵押相关规定；具体违约认定标准描述；8.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）强制履行合同；8.3违约金计算方法违约金计算方法：按每日逾期缴纳出让金总额的千分之五计算。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：协商/调解/仲裁/诉讼；9.2争议解决机构协商/调解机构：具体机构名称；仲裁机构：具体仲裁委员会名称；诉讼法院：具体法院名称；9.3争议解决程序具体争议解决程序描述，包括但不限于：（1）协商/调解程序；（2）仲裁程序；（3）诉讼程序。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件合同终止条件：包括但不限于：（1）土地使用权出让期限届满；（2）土地使用权收回；（3）合同约定的其他终止条件；10.3合同终止程序合同终止程序：具体终止程序描述，包括但不限于：（1）通知对方；（2）办理土地使用权注销登记；（3）返还土地使用权出让金。11.其他约定事项11.1不可抗力条款不可抗力事件：自然灾害、战争、政府行为等；不可抗力处理：双方应相互理解，协商解决；11.2合同变更及解除合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；合同解除条件：包括但不限于：（1）合同约定的解除条件；（2）双方协商一致；合同解除程序：具体解除程序描述；11.4合同解除条件合同解除条件：包括但不限于：（1）合同约定的解除条件；（2）双方协商一致；合同解除程序：具体解除程序描述。12.合同附件12.1土地使用权出让合同附件一附件一内容：土地使用权出让合同具体条款；12.2土地使用权出让合同附件二附件二内容：土地使用权出让合同相关文件；12.3土地使用权出让合同附件三附件三内容：土地使用权出让合同补充协议。13.合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：具体日期；13.2合同签署地点合同签署地点：具体地点；13.3合同签署人员甲方签署人员：姓名，职务；乙方签署人员：姓名，职务。14.合同生效日期及法律适用14.1合同生效日期合同生效日期：具体日期；14.2法律适用及争议解决法律依据法律适用：中华人民共和国合同法；争议解决法律依据：中华人民共和国合同法、中华人民共和国仲裁法等相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、施工单位等。1.2第三方范围（1）中介服务：提供土地出让信息、市场咨询、谈判协调等；（2）评估服务：对土地价值、土地使用权等进行评估；（3）咨询服务：提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；（4）监理服务：对土地开发过程进行监督管理；（5）施工服务：负责土地开发项目的施工建设。2.第三方介入的条件及程序2.1介入条件甲、乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应明确介入条件，包括但不限于：（1）合同约定的事项需要第三方专业服务；（2）甲、乙双方协商一致同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和条件。2.2介入程序第三方介入程序如下：（1）甲、乙双方签订本合同时，明确第三方介入的事项及条件；（2）甲、乙双方共同选择第三方；（3）第三方与甲、乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；（4）第三方根据服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务协议而产生的违约责任、赔偿责任等，甲、乙双方约定的最高赔偿限额。3.2责任限额确定第三方责任限额的确定方式如下：（1）根据第三方服务协议约定的责任范围和标准；（3）甲、乙双方协商确定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）甲方有权监督第三方履行职责，对第三方违约行为提出异议；（3）第三方违约时，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）乙方有权监督第三方履行职责，对第三方违约行为提出异议；（3）第三方违约时，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与甲乙双方（1）第三方应同时向甲、乙双方履行职责，确保服务质量；（2）甲、乙双方共同监督第三方履行职责，对第三方违约行为提出异议；（3）第三方违约时，甲、乙双方有权共同要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的费用及支付5.1费用承担第三方介入的费用由甲、乙双方按照服务协议约定承担。5.2支付方式第三方介入费用的支付方式如下：（1）根据服务协议约定的支付比例和期限；（2）甲、乙双方协商一致的其他支付方式。6.第三方介入的变更及终止6.1变更第三方介入的变更需经甲、乙双方协商一致，并修改服务协议。6.2终止（1）服务协议约定的终止条件；（2）甲、乙双方协商一致；（3）第三方因故无法继续履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权出让合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、土地出让条件、出让金缴纳、土地使用权转让及抵押、土地使用权收回及补偿、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.土地使用权出让合同附件一详细要求：附件一应包含土地使用权出让合同的具体条款，如土地位置、面积、用途、使用年限等。说明：此附件为合同附件，补充了合同主体中的具体条款。3.土地使用权出让合同附件二详细要求：附件二应包含土地使用权出让合同相关文件，如土地使用权出让审批文件、土地利用规划文件等。说明：此附件为合同附件，提供了合同主体中引用的相关文件。4.土地使用权出让合同附件三详细要求：附件三应包含土地使用权出让合同的补充协议，如合同变更、解除等。说明：此附件为合同附件，记录了合同主体中的变更或解除情况。5.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等内容。说明：此附件为合同附件，明确了第三方在合同中的角色和责任。6.土地使用权登记申请表详细要求：申请表应包含甲乙双方基本信息、土地权属信息、登记申请事项等。说明：此附件为合同附件，用于办理土地使用权登记。7.土地使用权登记证明详细要求：证明应包含登记机关盖章、登记日期、土地使用权登记信息等。说明：此附件为合同附件，证明土地使用权已登记。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳土地使用权出让金责任认定标准：根据合同约定，逾期缴纳出让金的，每日应按出让金总额的千分之五支付违约金。示例：若甲方逾期缴纳出让金，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：未按规划要求使用土地责任认定标准：若乙方未按规划要求使用土地，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.违约行为：未按时办理土地使用权登记责任认定标准：若乙方未按时办理土地使用权登记，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：若乙方未在规定时间内办理土地使用权登记，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：违反土地使用权转让、抵押相关规定责任认定标准：若乙方违反土地使用权转让、抵押相关规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于停止违法行为、赔偿损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自转让土地使用权，甲方有权要求乙方停止转让行为，并赔偿损失。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：若第三方在履行服务协议过程中违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于停止违约行为、赔偿损失。示例：若第三方未按时完成评估工作，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产项目土地使用权出让合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.土地使用权出让方与受让方信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地使用权出让范围与用途3.1土地使用权出让范围3.2土地使用权用途4.土地使用权出让价格与支付方式4.1土地使用权出让价格4.2土地使用权支付方式5.土地使用权出让期限与续期5.1土地使用权出让期限5.2土地使用权续期条件6.土地使用权出让合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任7.土地使用权出让合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.土地使用权出让合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.土地使用权出让合同生效条件9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.土地使用权出让合同附件10.1附件一：土地使用权出让合同附件一10.2附件二：土地使用权出让合同附件二11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同附件清单12.1附件一：合同附件清单12.2附件二：合同附件清单13.合同其他约定事项13.1合同其他约定事项一13.2合同其他约定事项二14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同订立依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。1.2合同订立的目的本合同订立目的为明确土地使用权出让方与受让方之间的权利义务关系，确保土地使用权出让活动的合法、顺利进行。2.土地使用权出让方与受让方信息2.1出让方基本信息出让方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X2.2受让方基本信息受让方名称：X房地产开发有限公司法定代表人：X注册地址：X联系电话：X3.土地使用权出让范围与用途3.1土地使用权出让范围本合同出让土地使用权范围为X地块，具体位置详见附件一。3.2土地使用权用途本合同出让土地使用权用途为住宅、商业、办公综合用地。4.土地使用权出让价格与支付方式4.1土地使用权出让价格本合同出让土地使用权价格为人民币亿元。4.2土地使用权支付方式受让方应在本合同签订之日起个工作日内，向出让方支付全部土地使用权出让金。5.土地使用权出让期限与续期5.1土地使用权出让期限本合同出让土地使用权期限为年。5.2土地使用权续期条件受让方在土地使用权出让期满前个月，可向出让方提出续期申请，经批准后可续期年。6.土地使用权出让合同履行与违约责任6.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权出让期限届满日止。6.2违约责任如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.土地使用权出让合同变更与解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因法律法规、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。7.2合同解除条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）出让方未按合同约定提供土地使用权；（2）受让方未按合同约定支付土地使用权出让金；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.土地使用权出让合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.土地使用权出让合同生效条件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自土地使用权出让金支付完毕之日起正式生效。9.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。10.土地使用权出让合同附件10.1附件一：土地使用权出让合同附件一（1）土地利用现状图；（2）土地利用规划图；（3）土地使用权出让合同附图；（4）出让方和受让方营业执照复印件；（5）其他相关文件。10.2附件二：土地使用权出让合同附件二（1）土地使用权出让金支付凭证；（2）土地使用权出让合同履行情况报告；（3）土地使用权变更登记申请表；（4）其他相关文件。11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期本合同经双方代表于2024年X月X日在合同签订地签字盖章。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：合同附件清单（1）土地利用现状图；（2）土地利用规划图；（3）土地使用权出让合同附图；（4）出让方和受让方营业执照复印件；（5）其他相关文件。12.2附件二：合同附件清单（1）土地使用权出让金支付凭证；（2）土地使用权出让合同履行情况报告；（3）土地使用权变更登记申请表；（4）其他相关文件。13.合同其他约定事项13.1合同其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同其他约定事项二本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）出让方或受让方破产、解散、被吊销营业执照；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行。14.2合同终止条件（1）合同约定的土地使用权出让期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、设计单位等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成合同签订、履行等事宜；（2）进行土地评估、规划设计、工程监理等工作；（3）提供专业咨询、法律意见等服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方介入事项。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并就第三方服务内容、费用、责任等事项达成一致意见。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方服务内容的重要性；（2）第三方服务过程中可能出现的风险；（3）第三方服务费用；（4）甲乙双方协商确定。17.3责任限额的约定本合同第三方责任限额为人民币万元。18.第三方责任划分18.1第三方责任范围第三方责任限于其提供服务过程中的直接过错导致的损失。18.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方责任：第三方在提供服务过程中因过错导致的损失，由第三方承担；（2）甲方责任：甲方因自身原因导致的损失，由甲方自行承担；（3）乙方责任：乙方因自身原因导致的损失，由乙方自行承担；（4）甲方与乙方共同责任：因甲方与乙方共同原因导致的损失，按双方在合同中的约定承担。19.第三方介入的合同效力19.1第三方合同效力第三方介入的合同，其效力参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。19.2第三方合同与主合同的关系第三方介入的合同作为本合同的补充，与主合同具有同等法律效力。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止如第三方不再提供本合同约定的服务，或合同约定的服务期限届满，第三方介入即终止。20.2第三方介入的解除（1）如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入合同；（2）如第三方因自身原因无法履行合同，甲乙双方有权解除其介入合同；（3）如本合同解除，第三方介入合同亦随之解除。21.第三方介入的保密义务21.1保密义务第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。21.2违反保密义务的责任如第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，参照本合同第八条“土地使用权出让合同争议解决”条款执行。22.2第三方介入合同的独立性第三方介入合同与本合同在争议解决方面具有独立性，第三方介入合同的争议解决方式不影响本合同的争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地利用现状图要求：清晰展示出让地块的地理位置、周边环境、地形地貌等信息。2.土地利用规划图要求：详细展示出让地块的规划用途、建筑密度、容积率等规划指标。3.土地使用权出让合同附图要求：标明出让地块的具体位置、面积、界址点等。4.出让方和受让方营业执照复印件要求：复印件须加盖公章，证明营业执照的真实性。5.土地使用权出让金支付凭证要求：支付凭证须加盖出让方或受让方公章，证明支付的真实性。6.土地使用权出让合同履行情况报告要求：报告应详细记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于项目进度、资金使用情况等。7.土地使用权变更登记申请表要求：申请表应完整填写，并附相关证明材料。8.第三方评估报告要求：报告应详细说明评估方法、评估结果等，并由评估机构盖章。9.第三方规划设计方案要求：方案应包含建筑设计、景观设计、配套设施等内容，并由设计单位盖章。10.第三方监理报告要求：报告应详细记录工程监理过程中的问题及处理结果，并由监理单位盖章。11.第三方咨询服务报告要求：报告应针对甲乙双方提出的问题，提供专业意见和建议。12.第三方法律意见书要求：意见书应就合同条款、法律法规适用等问题提供法律意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因未提供土地使用权而遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方项目延期，甲方应赔偿乙方因延期造成的损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付土地使用权出让金责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期支付的违约金。示例：若乙方未按合同约定支付土地使用权出让金，超过约定的支付期限，乙方应支付每日千分之二的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务或服务不到位而造成的损失。示例：若第三方评估机构未按合同约定提供评估报告，导致乙方项目延期，第三方应赔偿乙方因延期造成的损失。4.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息而造成的损失。示例：若甲方或乙方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露，违约方应赔偿对方因泄露造成的损失。5.违约行为：甲方或乙方未按合同约定履行合同解除或终止的义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若甲方或乙方未按合同约定履行合同解除或终止的义务，导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因违约造成的损失。全文完。二零二四年度房地产项目土地使用权出让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.土地使用权出让基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地出让年限3.土地使用权出让价款及支付方式3.1出让价款总额3.2付款方式3.3付款时间4.土地使用权出让合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.土地使用权出让合同履行5.1土地使用权交付5.2土地使用权登记5.3土地使用权使用6.土地使用权出让合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.土地使用权出让合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地出让合同11.2附件二：土地使用权登记证明12.合同签订日期13.合同生效日期14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：房地产开发有限公司1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：省市区路号1.1.4出让方联系电话：02156781.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：建筑有限公司1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：省市区路号1.2.4受让方联系电话：021876543212.土地使用权出让基本情况2.1土地位置：省市区街道2.2土地面积：10,000平方米2.3土地用途：住宅用地2.4土地出让年限：70年3.土地使用权出让价款及支付方式3.1出让价款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：分期支付3.2.1首付款：合同签订后10个工作日内支付总额的30%3.2.2第二期付款：土地使用权交付后30个工作日内支付总额的40%3.2.3第三期付款：土地登记后30个工作日内支付总额的30%4.土地使用权出让合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年3月15日4.2合同生效时间：合同双方签字盖章后，自合同签订之日起生效5.土地使用权出让合同履行5.1土地使用权交付5.1.1出让方应在合同签订后60个工作日内将土地使用权交付给受让方5.1.2土地交付时，双方应共同验收土地现状5.2土地使用权登记5.2.1受让方应在土地使用权交付后90个工作日内办理土地使用权登记手续5.2.2出让方应予以配合并提供必要的协助5.3土地使用权使用5.3.1受让方应在土地登记后按照土地用途进行建设开发5.3.2受让方在使用土地过程中应遵守国家有关法律法规6.土地使用权出让合同变更及解除6.1合同变更6.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议6.2合同解除6.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同6.2.2一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任7.土地使用权出让合同终止7.1合同终止条件7.1.1土地使用权出让年限届满7.1.2合同双方协商一致解除合同7.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商无法继续履行7.2合同终止程序7.2.1合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于土地使用权的收回或转让7.2.2双方应按照国家相关规定办理土地使用权的终止手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1受让方未按时支付出让价款8.1.2出让方未按时交付土地使用权8.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的8.2违约责任承担8.2.1受让方未按时支付出让价款的，应向出让方支付违约金，违约金按逾期付款总额的千分之五每日计算8.2.2出让方未按时交付土地使用权的，应向受让方支付违约金，违约金按逾期交付天数每日计算，每逾期一日按出让价款总额的千分之一计算8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1省市仲裁委员会10.合同解除条件10.1合同解除事由10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2一方违约，经对方催告后仍不履行10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2因一方违约解除合同的，违约方应承担违约责任11.合同附件11.1附件一：土地出让合同11.2附件二：土地使用权登记证明12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年3月15日13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同其他约定14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自生效之日起，对双方具有约束力14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或执行合同相关事务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：土地评估、规划设计、工程监理、融资担保、法律咨询、合同执行监督等。15.2第三方的选择与授权15.2.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2合同双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其承担的职责。16.第三方的责权利16.1责任16.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，保证服务质量和效果。16.1.2第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理的服务方案和建议。16.3利益16.3.1第三方有权按照合作协议约定收取服务费用。16.3.2第三方在合同履行过程中，享有合法权益的保护。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与出让方17.1.1第三方作为出让方的服务提供者，应接受出让方的监督和指导。17.1.2第三方应与出让方保持良好沟通，确保服务符合出让方的需求。17.2第三方与受让方17.2.1第三方作为受让方的服务提供者，应接受受让方的监督和指导。17.2.2第三方应与受让方保持良好沟通，确保服务符合受让方的利益。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应同时与合同双方保持沟通，确保合同的顺利履行。17.3.2第三方在执行职责时，应尊重合同双方的意见，维护双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据合作协议的具体约定执行。18.2若合作协议未对责任限额作出约定，则第三方的责任限额应不超过其收取的服务费用的两倍。18.3第三方责任限额的适用范围包括因第三方自身原因导致的违约行为和损失。19