二零二五年度商业地产租赁与转让合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产租赁与转让合同标准范本本合同目录一览一、合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4商业地产基本信息二、租赁与转让双方的权利与义务2.1租赁方权利与义务2.1.1租赁方交付商业地产的权利与义务2.1.2租赁方使用商业地产的权利与义务2.1.3租赁方维护商业地产的权利与义务2.2转让方权利与义务2.2.1转让方交付商业地产的权利与义务2.2.2转让方确保商业地产权利的权利与义务2.2.3转让方配合租赁方的权利与义务三、租金及相关费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4相关费用3.4.1物业管理费3.4.2水电费3.4.3税费四、租赁期限及终止4.1租赁期限4.2终止条件4.3终止程序五、商业地产转让程序5.1转让申请5.2转让审批5.3转让合同签订5.4转让合同登记六、商业地产维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2转让方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3其他约定十一、合同附件11.1附件一：商业地产租赁合同11.2附件二：商业地产转让合同11.3附件三：商业地产维修保养协议十一、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人十三、合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续十四、合同解除及终止14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方当事人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4商业地产基本信息：名称：_______地址：_______面积：_______产权证号：_______用途：_______二、租赁与转让双方的权利与义务2.1租赁方权利与义务2.1.1租赁方交付商业地产的权利与义务：甲方应于合同签订之日起_______日内将上述商业地产交付乙方使用。2.1.2租赁方使用商业地产的权利与义务：乙方应按照合同约定的用途使用商业地产，并保证不改变其结构。2.1.3租赁方维护商业地产的权利与义务：乙方应爱护并合理使用商业地产，不得损坏或擅自改变其结构。2.2转让方权利与义务2.2.1转让方交付商业地产的权利与义务：甲方应确保其有权转让上述商业地产，并按照合同约定交付乙方。2.2.2转让方确保商业地产权利的权利与义务：甲方应保证其享有上述商业地产的完整权利，不得有第三方的权利主张。2.2.3转让方配合租赁方的权利与义务：甲方应积极配合乙方进行商业地产的租赁事宜。三、租金及相关费用3.1租金金额：每月人民币_______元整。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付时间：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4相关费用：3.4.1物业管理费：每月人民币_______元整，由乙方支付。3.4.2水电费：按实际使用量由乙方支付。3.4.3税费：按国家规定由乙方支付。四、租赁期限及终止4.1租赁期限：_______年。4.2终止条件：4.2.1合同期满。4.2.2任何一方违约。4.2.3合同约定的其他终止条件。4.3终止程序：4.3.1双方协商一致。4.3.2按照法律规定办理相关手续。五、商业地产转让程序5.1转让申请：甲方应在合同签订之日起_______日内向乙方提出转让申请。5.2转让审批：乙方应在收到甲方转让申请之日起_______日内给予答复。5.3转让合同签订：经双方协商一致，签订《商业地产转让合同》。5.4转让合同登记：转让合同签订后，双方应在_______日内办理商业地产转让登记手续。六、商业地产维修及保养6.1维修责任：6.1.1乙方负责商业地产的日常维修和保养。6.1.2因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的损坏，由乙方负责修复。6.2保养责任：乙方应按照甲方的要求进行商业地产的保养。6.3维修及保养费用：维修及保养费用由乙方承担。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：8.2.1双方应自争议发生之日起_______日内书面通知对方，并开始协商。8.2.2如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.3诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款应继续履行。8.3争议解决机构：无。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，另一方应在_______日内确认解除。9.2.3双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理租金、费用及其他相关款项。9.3.2乙方应将商业地产恢复至原状，并办理相关移交手续。9.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。十、合同生效及其他10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.3其他约定：10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。十—、合同附件11.1附件一：商业地产租赁合同11.2附件二：商业地产转让合同11.3附件三：商业地产维修保养协议十一、合同签署12.1签署日期：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______12.2签署地点：_______12.3签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______十三、合同备案13.1备案机关：_______13.2备案时间：_______13.3备案手续：双方应按照备案机关的要求办理合同备案手续。十四、合同解除及终止14.1解除条件：14.1.1合同到期。14.1.2双方协商一致解除合同。14.1.3任何一方违约。14.2解除程序：14.2.1双方应按照第九条规定的合同解除程序进行。14.2.2合同解除后，双方应按照第九条规定的合同解除后的处理进行处理。14.3解除后的处理：14.3.1双方应按照合同约定处理租金、费用及其他相关款项。14.3.2乙方应将商业地产恢复至原状，并办理相关移交手续。14.3.3合同解除后，双方互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根据合同约定参与本合同履行的其他个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。1.2第三方的选择：1.2.1第三方的选择由甲方或乙方提出，经双方协商一致后确定。1.2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。二、第三方介入的职责与权利2.1第三方职责：2.1.1中介方：负责促成合同签订、提供市场信息、协调双方关系等。2.1.2评估机构：负责对商业地产的价值进行评估。2.1.3监理单位：负责监督商业地产的施工质量、进度等。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。三、第三方介入的程序3.1第三方介入的申请：3.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请。3.1.2申请应包含第三方的名称、职责、权利等内容。3.2第三方介入的确认：3.2.1双方应在收到申请后_______日内确认第三方介入。3.2.2确认后，双方应与第三方签订相应的合作协议。3.3第三方介入的实施：3.3.1第三方根据合作协议履行职责。3.3.2第三方应定期向甲方、乙方报告工作进展。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定。4.1.2第三方的责任限额不应超过其服务费用的_______倍。4.2第三方责任的承担：4.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.2第三方的赔偿责任应在其责任限额内承担。4.2.3第三方的赔偿责任由甲方、乙方共同协商解决。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的管理。5.1.2第三方应遵守甲方制定的规章制度。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的管理。5.2.2第三方应遵守乙方制定的规章制度。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对甲方、乙方的责任应在其职责范围内承担。5.3.2第三方对其他方的责任应由其自行承担。六、第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同终止。6.1.2第三方完成合同约定的职责。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1双方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在收到终止通知后_______日内完成相关工作的移交。6.2.3第三方完成工作移交后，合同约定的第三方职责终止。七、第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定分担。7.1.2第三方介入的费用应在合同约定的支付时间内支付。7.2第三方介入的费用变更：7.2.1第三方介入的费用变更需经甲方、乙方协商一致。7.2.2第三方介入的费用变更应书面通知甲方、乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业地产租赁合同详细要求：详细列明租赁双方的姓名、地址、联系方式。明确租赁物的名称、地址、面积、用途、产权情况等。明确租赁期限、租金金额、支付方式、支付时间等。明确双方的权利与义务，包括但不限于维修、保养、使用规则等。明确违约责任及解决方式。说明：本附件为租赁合同的正式文本，具有法律效力。2.附件二：商业地产转让合同详细要求：详细列明转让双方的姓名、地址、联系方式。明确转让的商业地产的名称、地址、面积、用途、产权情况等。明确转让价格、支付方式、支付时间等。明确双方的权利与义务，包括但不限于产权过户、税费承担等。明确违约责任及解决方式。说明：本附件为商业地产转让合同的正式文本，具有法律效力。3.附件三：商业地产维修保养协议详细要求：详细列明维修保养双方的名字、地址、联系方式。明确维修保养的范围、标准、周期等。明确维修保养费用的承担方式。明确双方的权利与义务，包括但不限于维修保养的质量、进度等。明确违约责任及解决方式。说明：本附件为维修保养协议的正式文本，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或相关费用。未经对方同意擅自改变商业地产的结构或用途。未履行维修保养义务，导致商业地产损坏。违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：对于未按时支付租金或相关费用的违约行为，违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。对于擅自改变商业地产结构或用途的违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。对于未履行维修保养义务的违约行为，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。对于其他违约行为，根据违约行为的性质和严重程度，由法院或仲裁机构根据实际情况进行责任认定。3.示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。若乙方擅自将商业地产用于非法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。若乙方未及时进行维修保养，导致商业地产损坏，乙方应承担修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业地产租赁与转让合同标准范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2出租方2.3合同签订日期2.4合同生效日期3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付处理6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.房地产使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：租赁协议12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同修订14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担租赁房地产义务的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中拥有并出租房地产权益的一方。1.1.3“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的[具体房产类型]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.1.4“租赁期限”指租赁方与出租方约定的租赁房地产的时间范围。1.1.5“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的租赁费用。1.1.6“保证金”指租赁方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。1.1.7“违约”指一方未履行本合同约定的义务。第二条合同双方2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]2.1.4联系方式：[租赁方联系方式]2.2出租方2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4联系方式：[出租方联系方式]2.3合同签订日期[具体日期]2.4合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第三条房地产信息3.1房地产地址[具体地址]3.2房地产面积[具体面积]3.3房地产用途[具体用途]3.4房地产权属[权属证明文件名称及编号]第四条租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期]4.2租赁终止日期[具体日期]4.3租赁续约租赁期限到期前，如双方无异议，可协商续约。第五条租金及支付方式5.1租金金额[具体金额]5.2租金支付方式5.2.1一次性支付：租赁方应于合同生效之日起[具体时间]内支付全部租金。5.2.2分期支付：租赁方应按月支付租金，每月[具体日期]前支付当月租金。5.3租金支付时间如采用分期支付方式，租金支付时间应与合同约定的租赁期限相一致。5.4逾期支付处理如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付[具体金额]的违约金。第六条保证金6.1保证金金额[具体金额]6.2保证金支付时间租赁方应于合同生效之日起[具体时间]内支付保证金。6.3保证金退还条件租赁期满且租赁方履行完毕合同约定的义务后，出租方应在[具体时间]内退还保证金。第七条房地产使用规则7.1使用范围租赁方仅限于本合同约定的房地产用途范围内使用房地产。7.2使用限制7.2.1租赁方不得擅自改变房地产的结构和用途。7.2.2租赁方不得将房地产转租、分租或进行其他形式的转让。7.2.3租赁方不得在房地产内进行违法活动。7.3使用责任租赁方应对其使用房地产的行为负责，如因租赁方使用不当造成房地产损坏，租赁方应负责修复或赔偿。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1出租方负责房地产的日常维护和保养，确保房地产处于良好状态。8.1.2租赁方负责房地产的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。8.1.3出租方在收到租赁方关于维修请求的书面通知后，应在[具体时间]内进行维修。8.2保养责任8.2.1租赁方应保持房地产的整洁和完好，定期进行清洁和保养。8.2.2租赁方应遵守有关环保和安全的法律法规，确保房地产的使用安全。8.3维修费用承担8.3.1因租赁方使用不当造成的维修费用由租赁方承担。8.3.2因自然老化、自然灾害等原因造成的维修费用由出租方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按时支付租金。9.1.2租赁方违反使用规则，造成房地产损坏或安全隐患。9.1.3出租方未按合同约定提供房地产或提供的服务不符合要求。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1租赁方未支付租金的，应支付[具体金额]的违约金。9.3.2租赁方造成房地产损坏的，应赔偿实际损失。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除情形。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2双方应在收到解除通知后[具体时间]内确认解除合同的意愿。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。10.3.2合同解除后，租赁方应向出租方支付已使用期限内的租金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[如有约定，填写具体机构名称及地址]11.3争议解决费用11.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二条合同附件12.1附件一：房地产信息12.2附件二：租赁协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）。13.1.2合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。13.3.2合同终止后，租赁方应向出租方支付已使用期限内的租金。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2合同修订14.2.1合同的任何修订必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在租赁关系中，由租赁双方共同邀请或由一方邀请，参与合同执行、提供专业服务或进行监督的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需由租赁双方共同协商一致，并书面通知对方。2.2第三方介入应在合同执行过程中，为了保障合同履行和双方权益。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照合同约定或双方委托，履行其职责，包括但不限于：3.1.1为租赁双方提供专业咨询和服务；3.1.2监督合同执行情况，确保合同条款得到遵守；3.1.3协助解决合同执行中的争议。3.2.1要求租赁双方提供必要的信息和文件；3.2.2对租赁双方的行为进行监督和评价；3.2.3向租赁双方提出书面报告和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，如未约定，则以[具体金额]为上限。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，租赁双方应就合同相关条款进行必要的调整，确保第三方职责的履行。5.2合同变更需书面通知第三方，并由第三方确认。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与租赁双方的关系为委托代理或合同关系，第三方对租赁双方不承担连带责任。6.2第三方与出租方、租赁方之间应明确划分职责和权利，避免责任不清。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入结束后，租赁双方应书面确认第三方职责的完成情况。7.2第三方介入终止后，租赁双方应继续履行合同约定的义务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入产生的费用由租赁双方按照约定承担，如未约定，则由受益方承担。8.2第三方费用的支付方式和时间由租赁双方在合同中约定。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。9.2保密期限自合同终止之日起[具体时间]。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，应按照国际惯例处理。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入不符合合同约定或法律法规的，租赁双方可解除第三方介入协议。12.2第三方介入协议解除后，租赁双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信息要求：提供房地产的详细描述，包括地址、面积、用途、权属证明文件等。说明：本附件作为合同的一部分，用于确认房地产的基本信息。2.附件二：租赁协议要求：详细列出租赁双方的权利和义务，包括租金、支付方式、使用规则等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确租赁双方在租赁期间的具体条款。3.附件三：房地产权属证明文件要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明房地产的权属合法。4.附件四：维修保养记录要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件作为合同的一部分，用于记录房地产的维护状况。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的收据、转账记录等凭证。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明租金的支付情况。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的职责、权利、责任限额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同的一部分，用于规范争议解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金。1.2租赁方违反使用规则，造成房地产损坏或安全隐患。1.3出租方未按合同约定提供房地产或提供的服务不符合要求。1.4第三方未履行职责，造成租赁双方损失。1.5任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。2.3赔偿损失包括实际损失和预期损失。3.示例说明：3.1租赁方未按时支付租金，应支付[具体金额]的违约金。3.2租赁方违反使用规则，造成房地产损坏，应赔偿实际损失。3.3第三方未履行职责，造成租赁双方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业地产租赁与转让合同标准范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同用语定义1.2法律与术语2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出让方信息2.3相关第三方信息3.地产租赁与转让的基本信息3.1租赁或转让的地产描述3.2租赁或转让的面积3.3租赁或转让的地址4.租赁或转让期限4.1租赁或转让开始日期4.2租赁或转让结束日期4.3租赁或转让期限的调整5.租金或转让价格5.1租金或转让价格金额5.2付款方式5.3付款日期6.租金或转让价格的调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整计算方式7.租赁或转让费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制8.3违规使用处理9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3紧急维修处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约金计算11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁机构12.3诉讼管辖13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同修订与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同用语定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商业地产租赁与转让合同标准范本》。1.1.2“租赁方”指在本合同中承担租赁商业地产义务的一方。1.1.3“出让方”指在本合同中承担出让商业地产权利的一方。1.1.4“商业地产”指租赁方或出让方所涉及的商业用途地产。1.1.5“物业管理费”指为维护和管理商业地产所收取的费用。1.1.6“水电费”指商业地产内的水、电费用。1.1.7“其他相关费用”指除租金、物业管理费、水电费之外的其他费用。第二条合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5联系地址：____________________2.2出让方信息2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5联系地址：____________________2.3相关第三方信息2.3.1物业管理公司：____________________2.3.2物业管理公司联系人：____________________2.3.3物业管理公司联系电话：____________________2.3.4物业管理公司联系地址：____________________第三条地产租赁与转让的基本信息3.1租赁或转让的地产描述3.1.1地产名称：____________________3.1.2地产地址：____________________3.1.3地产面积：____________________平方米3.1.4地产用途：____________________3.2租赁或转让的面积3.2.1租赁或转让面积：____________________平方米3.3租赁或转让的地址3.3.1租赁或转让地址：____________________第四条租赁或转让期限4.1租赁或转让开始日期4.1.1租赁或转让开始日期：____________________4.2租赁或转让结束日期4.2.1租赁或转让结束日期：____________________4.3租赁或转让期限的调整4.3.1租赁或转让期限的调整需经双方协商一致，并在合同中注明。第五条租金或转让价格5.1租金或转让价格金额5.1.1租金或转让价格：____________________元5.2付款方式5.2.1付款方式：____________________5.3付款日期5.3.1付款日期：____________________第六条租金或转让价格的调整6.1调整条件6.1.1调整条件：____________________6.2调整频率6.2.1调整频率：____________________6.3调整计算方式6.3.1调整计算方式：____________________第七条租赁或转让费用7.1水电费7.1.1水电费计费标准：____________________7.2物业管理费7.2.1物业管理费计费标准：____________________7.3其他相关费用7.3.1其他相关费用：____________________第一部分：合同如下：第八条使用范围与限制8.1使用范围8.1.1租赁方在租赁期间，有权按照合同约定的用途使用商业地产。8.1.2出让方应保证商业地产符合租赁方使用需求的条件。8.2使用限制8.2.1租赁方不得将商业地产用于法律法规禁止或限制的用途。8.2.2租赁方不得擅自改变商业地产的结构和用途。8.2.3租赁方在商业地产内进行经营活动时，应遵守相关法律法规。8.3违规使用处理8.3.1若租赁方违反本合同约定的使用限制，出让方有权要求租赁方立即停止违规行为。8.3.2如因租赁方违规使用造成商业地产损坏或影响其他租户，租赁方应承担相应的赔偿责任。第九条维修与保养9.1维修责任9.1.1商业地产的正常磨损，由出让方负责维修。9.1.2因租赁方使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修。9.2保养责任9.2.1出让方负责对商业地产进行定期保养。9.2.2租赁方应保持商业地产的清洁与整洁，并配合出让方进行保养。9.3紧急维修处理9.3.1如发生紧急维修情况，租赁方应及时通知出让方，并配合出让方进行维修。9.3.2紧急维修费用由责任方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，经双方确认无法继续履行合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁或转让期限届满。10.2.2出让方或租赁方违约，经对方催告后仍未改正。10.3解除或终止的程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应结清相关费用。第十一条违约责任11.1违约责任条款11.1.1出让方未能按时交付商业地产，应支付违约金。11.1.2租赁方未能按时支付租金，应支付违约金。11.2违约金计算11.2.1违约金按每日租金的千分之五计算。11.3违约处理11.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交仲裁机构仲裁。12.2仲裁机构12.2.1仲裁机构：____________________12.3诉讼管辖12.3.1诉讼管辖法院：____________________第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后，按相关法律法规办理备案手续。13.2合同备案要求13.2.1合同备案需提交的材料：____________________第十四条其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2送达地址：____________________14.2合同附件14.2.1合同附件包括：____________________14.3合同修订与补充14.3.1合同的修订与补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他帮助的独立实体或个人，不包括合同双方及其关联方。1.2.1中介机构：提供租赁或转让服务的专业机构。1.2.2法律顾问：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。1.2.3技术顾问：提供技术评估和解决方案的专业人士。1.2.4财务顾问：提供财务分析和建议的专业人士。1.2.5其他专业人士或机构。第二条第三方的介入程序2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。2.3第三方在介入前，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用和责任。第三条第三方的责任与权利3.1第三方应按照服务协议履行其职责，并对提供的服务质量负责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。3.2.2要求甲乙双方配合其进行必要的调查和评估。3.2.3在服务过程中，提出专业意见和建议。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的三倍。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1由于第三方提供的服务导致合同无法履行。4.2.2由于第三方提供的服务造成甲乙双方的财产损失。4.2.3由于第三方提供的服务违反法律法规。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方仅