二零二五年度房产抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押借款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式3.抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权利状况3.4抵押物评估价值4.抵押物登记手续4.1抵押登记机关4.2抵押登记时间4.3抵押登记手续费用5.借款利率及费用5.1借款利率5.2费用项目及标准5.3费用支付方式6.借款用途及监督6.1借款用途6.2借款使用监督7.抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使限制8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益分配9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2借款人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2通讯地址14.3合同份数及效力14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名称：X有限公司1.1.2抵押人法定代表人：1.1.3抵押人住所地：省市区路号1.1.4抵押人联系电话：138xxxx56781.2借款人基本信息1.2.1借款人名称：X房地产开发有限公司1.2.2借款人法定代表人：1.2.3借款人住所地：省市区路号1.2.4借款人联系电话：139xxxx1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：位于省市区路号房产1.3.2抵押物地址：省市区路号1.3.3抵押物产权证号：X1.3.4抵押物用途：住宅2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年2.3还款方式：按月等额本息还款3.抵押物描述3.1抵押物名称：位于省市区路号房产3.2抵押物地址：省市区路号3.3抵押物权利状况：该房产为抵押人合法拥有并有权处分的房产，无任何权利瑕疵3.4抵押物评估价值：经房地产评估机构评估，该房产价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）4.抵押物登记手续4.1抵押登记机关：省市区不动产登记中心4.2抵押登记时间：2024年1月5日4.3抵押登记手续费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.借款利率及费用5.1借款利率：年利率为6%5.2.1抵押登记费：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2.2抵押物评估费：人民币伍仟元整（￥5,000.00）5.2.3其他费用：根据实际情况另行协商确定5.3费用支付方式：借款人应在合同签订后5个工作日内一次性支付上述费用6.借款用途及监督6.1借款用途：借款人将借款用于房地产开发项目6.2借款使用监督：抵押人有权对借款人使用借款的情况进行监督，借款人应配合抵押人的监督工作7.抵押权行使7.1抵押权行使条件：借款人未按合同约定偿还借款本息，或发生其他违约行为时，抵押人有权行使抵押权7.2抵押权行使程序：抵押人应在行使抵押权前30日书面通知借款人，借款人未在规定期限内偿还借款本息的，抵押人有权依法拍卖或变卖抵押物7.3抵押权行使限制：抵押权行使不得损害抵押物的价值，抵押人应采取适当措施保护抵押物的价值8.抵押物处置8.1抵押物处置方式：抵押物处置可以通过拍卖、变卖或其他合法方式实现8.2.1抵押人发布抵押物处置公告8.2.2招标或竞买人提交申请8.2.3抵押人组织抵押物拍卖或变卖8.2.4抵押物拍卖或变卖成交8.2.5抵押物交付给买受人8.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项用于偿还借款本息及费用，剩余部分归抵押人所有9.违约责任9.1抵押人违约责任：9.1.1抵押人未按期偿还借款本息，应向借款人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算9.1.2抵押人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任9.2借款人违约责任：9.2.1借款人未按期偿还借款本息，应向抵押人支付违约金，违约金按逾期本金每日万分之五计算9.2.2借款人未按约定用途使用借款，抵押人有权解除合同并要求借款人立即偿还全部借款及利息9.3第三方违约责任：若因第三方原因导致抵押物处置受阻，抵押人和借款人应共同承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：本合同因借款全部偿还、抵押权实现、双方协商一致解除或其他法定原因终止11.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押登记证明12.3其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1通知方式：本合同项下的通知，可采用书面形式，通过快递、挂号信或电子邮箱等方式发送至对方指定地址或电子邮箱14.2通讯地址：双方应在合同中明确约定各自的通讯地址14.3合同份数及效力：本合同一式肆份，抵押人和借款人各执两份，具有同等法律效力14.4不可抗力条款：本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，减轻或免除责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除抵押人和借款人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形：15.2.1抵押人和借款人根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2因合同履行需要，抵押人或借款人同意第三方介入；15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，并对自身提供的服务或协助承担相应的法律责任；15.3.2第三方提供的服务或协助不得违反本合同的约定，否则应承担相应的违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对其提供的服务或协助造成的损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用；16.2如果第三方因故意或重大过失导致抵押人或借款人遭受损失，其责任限额不受上述限制。17.第三方介入程序17.1抵押人或借款人需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的原因、所需服务或协助的内容及预期时间；17.2双方应就第三方介入的事项进行协商，达成一致意见后，签订补充协议；17.3补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对抵押人或借款人提供的服务或协助负责，不对抵押人或借款人之间的合同关系负责；18.2抵押人和借款人应各自对自身的合同义务负责，第三方不承担抵押人或借款人之间的合同责任；18.3如果第三方介入导致抵押人或借款人之间的合同关系发生变化，抵押人和借款人应根据实际情况调整各自的权利和义务。19.第三方费用19.1第三方费用：第三方提供的服务或协助产生的费用，由委托方支付；19.2第三方费用应在补充协议中明确约定，包括费用金额、支付方式及时间。20.第三方保密义务20.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守保密义务，不得泄露抵押人或借款人的商业秘密或个人信息；20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方变更或退出21.1如果第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知抵押人和借款人，并取得双方的同意；21.2第三方变更或退出，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列明抵押物的详细信息，包括但不限于房产证号、坐落地址、面积、楼层、户型、建成年份、产权性质等。说明：抵押物清单是抵押物描述的详细记录，用于明确抵押物的具体信息。2.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件，证明抵押物已依法登记。说明：抵押登记证明是抵押权成立的法定文件，用于证明抵押登记的合法性和有效性。3.抵押合同详细要求：抵押合同应详细列明抵押人与借款人之间的权利义务，包括抵押物的描述、借款金额、期限、利率、还款方式等。说明：抵押合同是抵押人和借款人之间关于抵押关系的正式协议。4.借款合同详细要求：借款合同应详细列明借款人与抵押人之间的权利义务，包括借款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：借款合同是借款人与抵押人之间关于借款关系的正式协议。5.评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估依据、评估方法、评估结论等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为抵押物的处置提供依据。6.第三方协议详细要求：涉及第三方介入的协议，包括服务协议、保密协议等。说明：第三方协议用于规范第三方与抵押人、借款人之间的关系。7.通知函详细要求：双方在合同履行过程中发出的通知函，应明确通知内容、通知对象和通知方式。说明：通知函用于通知对方合同履行过程中的重要事项。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他相关文件用于证明合同履行过程中的具体事实。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：抵押人未按期偿还借款本息抵押人擅自处置抵押物抵押人未按约定用途使用借款2.借款人违约行为：借款人未按期偿还借款本息借款人未按约定用途使用借款借款人未按约定支付费用3.违约责任认定标准：违约金：按逾期本金每日万分之五计算损害赔偿：赔偿因违约行为给对方造成的实际损失合同解除：严重违约时，守约方有权解除合同4.示例说明：示例一：抵押人未按期偿还借款本息，应支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。示例二：借款人擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.抵押物基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产抵押登记情况3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3借款还款方式5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置收益分配5.3抵押物处置费用6.抵押物保险6.1抵押物保险类型6.2抵押物保险金额6.3抵押物保险期限7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2借款人违约责任8.3金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产抵押登记证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决条款的补充说明14.3合同附件的补充说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人全称：___________抵押人住所：___________抵押人法定代表人：___________抵押人联系电话：___________1.2借款人信息借款人全称：___________借款人住所：___________借款人法定代表人：___________借款人联系电话：___________1.3金融机构信息金融机构全称：___________金融机构住所：___________金融机构法定代表人：___________金融机构联系电话：___________2.抵押物基本信息2.1房产位置房产地址：___________房产所在区域：___________2.2房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.3房产性质房产用途：___________房产类型：___________2.4房产权属房产所有权人：___________房产共有权人：___________2.5房产抵押登记情况房产抵押登记证号：___________房产抵押登记日期：___________3.借款金额及利率3.1借款金额借款总额：___________元3.2借款利率借款年利率：___________3.3利息计算方式按月计息，每月计息日为___________日。4.借款期限4.1借款起始日期借款起始日期：___________4.2借款到期日期借款到期日期：___________4.3借款还款方式按月等额本息还款。5.抵押物处置方式5.1抵押物处置程序5.2抵押物处置收益分配5.3抵押物处置费用抵押物处置费用包括但不限于：___________6.抵押物保险6.1抵押物保险类型抵押物保险类型：___________6.2抵押物保险金额抵押物保险金额：___________6.3抵押物保险期限抵押物保险期限：___________8.违约责任8.1抵押人违约责任抵押人如未按时偿还借款本金或利息，应向借款人支付_____%的违约金；若抵押物因抵押人原因被查封、扣押或被拍卖，抵押人应承担由此产生的全部费用。8.2借款人违约责任借款人如未按时偿还借款本金或利息，应向抵押人支付_____%的违约金；若借款人未按约定用途使用借款，抵押人有权要求提前收回借款。8.3金融机构违约责任金融机构如未按合同约定提供借款，应向借款人支付_____%的违约金；若金融机构未按约定办理抵押物登记，应承担由此产生的全部责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自抵押人、借款人和金融机构代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.3合同解除条件合同解除条件如下：___________11.合同附件11.1房产抵押登记证明11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：___________12.2合同签署地点合同签署地点：___________12.3合同签署人抵押人代表签字：___________借款人代表签字：___________金融机构代表签字：___________13.合同份数13.1合同正本份数合同正本份数：______份。13.2合同副本份数合同副本份数：______份。14.其他约定事项14.1通知方式14.2争议解决条款的补充说明争议解决条款的补充说明：___________14.3合同附件的补充说明合同附件的补充说明：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询或其他与本合同履行相关的服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.房产评估2.抵押物登记3.借款担保4.合同咨询5.争议解决15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同借款金额的_____%。16.2第三方责任免除1.由于不可抗力导致的服务中断或延误。2.由于甲乙双方未履行合同义务导致的损失。3.第三方在提供服务时，已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。17.第三方权利17.1第三方权利界定1.收取合理的服务费用。2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行其职责。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付服务费用，并配合第三方履行其职责。18.3第三方与金融机构的权利义务第三方与金融机构之间的关系基于合同约定，金融机构应按照合同约定与第三方合作，确保合同履行。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入流程第三方介入的流程如下：1.甲乙双方协商确定第三方。2.第三方与甲乙双方签订服务协议。3.第三方开始履行服务职责。4.服务结束后，甲乙双方与第三方进行费用结算。19.2第三方介入的变更如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.第三方介入的说明20.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，降低风险，提高效率。20.2第三方介入的风险1.第三方服务质量不达标。2.第三方存在欺诈行为。3.第三方介入费用过高。20.3第三方介入的解决1.与第三方协商解决。2.向相关监管部门投诉。3.按照合同约定追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：证明抵押物已依法办理抵押登记，并注明抵押登记日期、登记机关及登记证号。说明：该附件是合同履行的重要依据，确保抵押权的合法性和有效性。2