多层建筑绿色节能改造合同

多层建筑绿色节能改造合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________________地址：______________________________联系方式：__________________________乙方（承接方）：____________________地址：______________________________联系方式：__________________________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方对甲方所属的多层建筑进行绿色节能改造的具体事项，保证改造工程的顺利进行，达到节能减排、提升建筑能效的目标。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，并结合甲乙双方的实际情况，经友好协商一致订立。1.3合同定义本合同所指“绿色节能改造”包括但不限于建筑外围护结构保温隔热、供暖制冷系统优化、照明系统节能升级、可再生能源利用等改造措施。第二章合同范围2.1改造对象本合同涉及的改造对象为甲方所属的位于________________（具体地址）的多层建筑，建筑总面积约为__________平方米。2.2改造内容2.2.1外围护结构改造：包括墙体、屋顶、门窗的保温隔热处理。2.2.2供暖制冷系统改造：包括更换高效节能的供暖制冷设备，优化系统运行方案。2.2.3照明系统改造：包括更换LED节能灯具，安装智能照明控制系统。2.2.4可再生能源利用：包括太阳能光伏发电系统、太阳能热水系统的安装与调试。2.3改造标准改造工程应符合国家及地方相关绿色建筑标准和技术规范，保证改造后的建筑达到节能、环保、舒适的使用效果。第三章合同价款3.1总价款本合同改造工程的总价款为人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2付款方式3.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款。3.2.2进度款：根据工程进度，甲方分阶段支付合同总价款的______%，具体支付节点及比例由双方另行协商确定。3.2.3竣工款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付剩余的合同价款。3.3价格调整3.3.1因国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素导致工程成本增加时，双方可协商调整合同价款。3.3.2价格调整应书面确认，并作为本合同的补充协议。第四章工程期限4.1开工日期本合同约定的开工日期为__________年__________月__________日。4.2竣工日期本合同约定的竣工日期为__________年__________月__________日，总工期为______天。4.3期限变更4.3.1因不可抗力或其他双方认可的合理原因导致工程期限需变更时，双方应协商确定新的工期，并书面确认。4.3.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更工期。第五章工程质量5.1质量标准5.1.1改造工程应符合国家及地方现行的工程质量标准和技术规范。5.1.2改造后的建筑应达到国家绿色建筑星级标准，具体星级由双方在合同附件中约定。5.2质量保证5.2.1乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，保证工程质量。5.2.2乙方应建立健全质量管理体系，配备专职质量管理人员，对工程质量进行全面监控。5.3质量检验5.3.1工程施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。5.3.2工程竣工后，双方应共同组织竣工验收，验收标准及程序按照国家及地方相关规定执行。5.4质量保修5.4.1乙方对改造工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.4.2在保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿进行维修，并承担由此产生的全部费用。第六章材料与设备6.1材料供应6.1.1乙方应按照合同约定的品牌、规格、质量标准提供改造所需的所有材料。6.1.2甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检验，检验费用由责任方承担。6.2设备供应6.2.1乙方应提供符合国家标准的节能设备，并保证设备的功能和质量。6.2.2设备的安装、调试及维护由乙方负责，保证设备正常运行。6.3材料与设备的验收6.3.1材料与设备到场后，双方应共同进行验收，验收合格后方可使用。6.3.2验收过程中发觉材料或设备不符合合同约定的，乙方应无条件更换，并承担由此产生的费用。6.4材料与设备的保管6.4.1乙方应妥善保管施工现场的材料与设备，防止损坏、丢失。6.4.2因乙方保管不善造成的损失，由乙方承担全部责任。第七章施工管理7.1施工组织7.1.1乙方应编制详细的施工组织设计，明确施工方案、进度计划、质量控制措施等。7.1.2施工组织设计应经甲方审核同意后方可实施。7.2施工人员7.2.1乙方应配备足够数量且具备相应资质的施工人员，保证工程顺利进行。7.2.2乙方应对施工人员进行安全教育和专业技术培训，保证施工安全与质量。7.3施工安全7.3.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制。7.3.2乙方应采取有效措施，防止施工过程中发生安全，保证施工现场的安全。7.4施工环境保护7.4.1乙方应采取环保措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染。7.4.2施工废弃物应按照环保要求进行处理，不得随意堆放或排放。第八章工程变更8.1变更范围8.1.1工程变更包括设计变更、材料变更、施工工艺变更等。8.1.2任何一方提出的变更，均应书面通知对方，并经双方协商一致后方可实施。8.2变更程序8.2.1变更提出方应详细说明变更原因、内容及影响，并提供相关资料。8.2.2变更经双方确认后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充文件。8.3变更价款8.3.1因变更导致的工程价款增减，双方应按照合同约定的计价原则进行核算。8.3.2变更价款的支付方式及时间应在变更协议中明确约定。第九章竣工验收9.1竣工验收条件9.1.1工程完工后，乙方应进行全面自检，保证工程质量符合合同约定。9.1.2乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括设计变更文件、施工记录、验收报告等。9.2竣工验收程序9.2.1甲方收到乙方的竣工验收申请后，应在______日内组织相关人员进行验收。9.2.2验收过程中，双方应共同对工程质量进行评定，形成书面验收意见。9.3竣工验收标准9.3.1竣工验收应符合国家及地方相关工程质量标准和技术规范。9.3.2验收标准应包括但不限于工程质量、节能效果、环保指标等。9.4竣工验收结果9.4.1工程验收合格后，双方应签署竣工验收报告，作为工程交付的依据。9.4.2验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。10.1.2甲方无故拖延竣工验收，造成乙方损失的，应赔偿乙方的实际损失。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定完成工程，每逾期一天，应按合同总价款的______%向甲方支付违约金。10.2.2乙方施工质量不符合合同约定，造成工程质量问题的，应无偿返工，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或解除。10.4违约争议解决10.4.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。10.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术资料等信息，均应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或使用对方的保密信息。11.2保密期限11.2.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.2.2保密期限届满后，双方仍应对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息成为公开信息。11.3保密例外11.3.1法律法规要求披露的保密信息，双方可按法定程序进行披露。11.3.2双方事先书面同意披露的保密信息，不视为违反保密义务。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1改造工程中产生的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归双方共同所有。12.1.2双方应共同办理知识产权的申请、注册等手续，相关费用由双方按比例分担。12.2知识产权使用12.2.1双方均有权在合同约定的范围内使用改造工程产生的知识产权。12.2.2未经对方书面同意，任何一方不得将知识产权转让、许可给第三方使用。12.3知识产权保护12.3.1双方应共同维护改造工程产生的知识产权，防止侵权行为的发生。12.3.2如发生知识产权侵权纠纷，双方应共同应对，并承担相应的法律责任。第十三章保险责任13.1保险投保13.1.1乙方应按照国家及地方相关规定，为改造工程投保建筑工程一切险、第三者责任险等必要的保险。13.1.2保险费用由乙方承担，保险单副本应提交甲方备案。13.2保险处理13.2.1发生保险时，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大。13.2.2乙方应协助甲方向保险公司索赔，并按照保险公司的要求提供相关资料。13.3保险赔偿13.3.1保险赔偿金应优先用于修复受损工程，剩余部分按照合同约定处理。13.3.2因乙方原因导致保险公司拒赔的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十四章合同解除14.1解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。14.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。14.2.2收到解除通知的一方应在______日内予以确认，并办理合同解除手续。14.3解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已完工程款，并办理工程交接手续。14.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第十五章法律适用与争议解决15.1法律适用本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2争议解决15.2.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.3争议解决期间争议