二零二五年度房屋买卖合同范本：定金支付与退还3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同范本：定金支付与退还本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式4.定金退还条件4.1甲方违约退还定金4.2乙方违约退还定金4.3因不可抗力因素导致合同解除退还定金5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.房屋维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.房屋税费承担9.1甲方税费承担9.2乙方税费承担10.合同解除10.1甲方解除合同10.2乙方解除合同10.3因不可抗力因素导致合同解除11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方地址：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受人）信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方地址：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.定金支付方式3.1定金金额：人民币______元整3.2定金支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.3定金支付方式：乙方应将定金支付至甲方指定账户，账户信息如下：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________开户行：_________________4.定金退还条件4.1甲方违约退还定金4.1.1若甲方未按合同约定履行房屋过户手续，乙方有权要求甲方退还定金。4.1.2甲方退还定金的金额为已支付定金的全额。4.2乙方违约退还定金4.2.1若乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方退还定金。4.2.2乙方退还定金的金额为已支付定金的全额。4.3因不可抗力因素导致合同解除退还定金4.3.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，定金应全额退还。5.房屋过户手续5.1过户时间：自合同签订之日起____个工作日内5.2过户费用：甲方负责支付房屋过户所需全部费用。5.3过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。6.房屋交付6.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内6.2交付方式：甲方应将房屋交付给乙方，乙方应进行验收。6.3交付条件：房屋应具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、无租赁或抵押等情况。7.房屋验收7.1验收标准：乙方应按照房屋买卖合同约定的房屋状况进行验收。7.2验收时间：自房屋交付之日起____个工作日内7.3验收方式：乙方应在验收期限内对房屋进行验收，并书面通知甲方验收结果。如验收不合格，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复。8.房屋维修责任8.1甲方维修责任8.1.1房屋交付后，甲方应保证房屋的结构安全和使用功能，若因房屋质量问题导致乙方受损，甲方应承担维修责任。8.1.2甲方应在接到乙方通知之日起____个工作日内进行维修。8.2乙方维修责任8.2.1乙方在使用房屋过程中，若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。8.2.2乙方应在发现房屋损坏之日起____个工作日内通知甲方，并自行承担维修费用。9.房屋税费承担9.1甲方税费承担9.1.1房屋过户过程中产生的税费，甲方应按照国家相关法律法规和政策规定承担。9.2乙方税费承担9.2.1房屋过户过程中产生的税费，乙方应按照国家相关法律法规和政策规定承担。10.合同解除10.1甲方解除合同10.1.1若甲方未按合同约定履行房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。10.2乙方解除合同10.2.1若乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金金额的违约金。10.3因不可抗力因素导致合同解除10.3.1因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如无法协商一致，任何一方均有权解除合同。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方违约的，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。11.2乙方违约责任11.2.1乙方违约的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1双方签字（或盖章）后，本合同即生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的，为促成合同签订或履行提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入的授权与职责16.1甲乙双方均有权选择第三方介入合同，但需提前书面通知对方。16.2第三方介入后，其职责包括但不限于：16.1.1协助甲乙双方进行合同谈判；16.1.2提供专业意见和咨询服务；16.1.3监督合同履行情况；16.1.4协助处理合同履行中的争议。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入产生的费用由甲乙双方协商承担，具体费用由合同约定。18.第三方介入后的合同条款18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，第三方不参与合同的核心权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。19.2若第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合同约定。20.第三方责任的承担20.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任的承担不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方介入后，其职责仅限于协助甲乙双方，不涉及甲乙双方与其他第三方的关系。21.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中不得泄露合同内容或侵犯甲乙双方的商业秘密。22.第三方介入的终止22.1若甲乙双方协商一致或第三方履行完毕其职责，第三方介入即终止。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或涉及甲乙双方的商业秘密。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入的法律适用，应遵循合同签订地的法律法规。25.第三方介入的争议解决25.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。25.2协商无果的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议一方参与诉讼。26.第三方介入的其他事项26.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据合同约定应承担的权利和义务。26.2本合同中关于第三方介入的条款，可在甲乙双方协商一致的情况下进行修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属状况，确保买卖双方交易的合法性。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明房屋交易税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，明确甲乙双方的权利和义务。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议内容明确，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的目的、职责、费用及责任等。6.房屋交接清单要求：详细列出房屋的设施、设备等，双方签字（或盖章）。说明：作为房屋交接的依据，确保房屋交付的完整性。7.争议解决协议要求：争议解决协议内容明确，甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式、机构和程序。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定履行房屋过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于定金金额的违约金。1.2甲方未按合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于定金金额的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付定金责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于定金金额的违约金。2.2乙方未按合同约定接收房屋责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付相当于定金金额的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在介入过程中泄露合同内容或侵犯商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付相应的赔偿金。3.2第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付相应的赔偿金。4.争议解决过程中的违约行为及责任认定4.1双方未按争议解决协议约定履行责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本：定金支付与退还1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋权属证明2.4房屋用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.定金支付5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金支付方式6.定金退还条件6.1买方原因导致合同解除6.2卖方原因导致合同解除6.3房屋权属问题导致合同解除7.定金退还流程7.1买方提交退还定金申请7.2卖方审核退还定金申请7.3定金退还时间7.4定金退还方式8.逾期付款责任8.1买方逾期付款责任8.2卖方逾期付款责任9.房屋过户手续9.1过户手续办理时间9.2过户手续办理费用9.3过户手续办理流程10.房屋交付10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋交付流程11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决方式13.合同生效及终止13.1合同生效时间13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。2.房屋基本情况2.1房屋坐落卖方所售房屋位于省市区街道号。2.2房屋面积卖方所售房屋建筑面积为平方米，具体以房屋产权证载明的面积为准。2.3房屋权属证明卖方应保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋产权证明文件。2.4房屋用途卖方所售房屋用途为居住，不得用于商业或工业用途。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方全称为：____________________，法定代表人/负责人：____________________，住所地：____________________。3.2卖方基本情况卖方全称为：____________________，法定代表人/负责人：____________________，住所地：____________________。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币万元整（￥,000.00元）。4.2付款方式4.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起日内支付首付款人民币万元整（￥,000.00元）。4.2.2尾款：买方应在房屋过户手续办理完毕后日内支付尾款人民币万元整（￥,000.00元）。4.2.3付款方式：买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方支付款项。5.定金支付5.1定金金额买方应在签订本合同之日起日内向卖方支付定金人民币万元整（￥,000.00元）。5.2定金支付时间5.2.1定金支付时间：买方应在签订本合同之日起日内支付定金。5.2.2定金支付方式：买方应通过银行转账或现金支付方式向卖方支付定金。6.定金退还条件6.1买方原因导致合同解除6.1.1买方在支付定金后日内未按约定支付首付款的，视为买方违约，卖方有权解除合同，并无需退还定金。6.1.2买方因自身原因要求解除合同的，卖方应退还已支付的定金。6.2卖方原因导致合同解除6.2.1卖方未按约定提供房屋权属证明的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。6.2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。6.3房屋权属问题导致合同解除6.3.1房屋存在权属纠纷，导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的定金。7.定金退还流程7.1买方提交退还定金申请7.1.1买方应在合同解除之日起日内向卖方提交退还定金申请。7.1.2买方应提供合同解除的相关证明材料。7.2卖方审核退还定金申请7.2.1卖方应在收到买方退还定金申请之日起日内进行审核。7.2.2卖方应确认合同解除原因及买方已支付定金的事实。7.3定金退还时间7.3.1卖方应在审核通过后日内将定金退还给买方。7.3.2定金退还方式：卖方应通过银行转账或现金支付方式向买方退还定金。8.逾期付款责任8.1买方逾期付款责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付未付款金额的千分之五作为违约金。8.1.2若买方连续两次逾期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部未付款项及已收定金的相应违约金。8.2卖方逾期付款责任8.2.1若卖方未按约定时间退还定金，每逾期一日，应向买方支付定金金额的千分之五作为违约金。8.2.2若卖方未按约定时间提供房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付房屋总价的千分之一作为违约金。9.房屋过户手续9.1过户手续办理时间卖方应在合同签订之日起日内协助买方办理房屋过户手续。9.2过户手续办理费用过户手续费用由买方承担，具体费用按当地相关规定执行。9.3过户手续办理流程卖方应提供房屋权属证明文件，协助买方办理房屋过户手续。10.房屋交付10.1房屋交付时间卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后日内将房屋交付给买方。10.2房屋交付条件房屋交付时应符合国家有关房屋交付标准，无重大质量问题。10.3房屋交付流程卖方应确保房屋交付时已办理完毕过户手续，并交付给买方房屋钥匙及相关物业资料。11.合同解除与违约责任11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.2违约责任11.2.1违约方应按照本合同约定的违约金条款支付违约金。11.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕。13.2.2合同因双方协商一致解除或因不可抗力无法履行而终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围15.2.1房地产中介机构：协助买卖双方进行房屋买卖交易的居间服务。15.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的服务。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。15.2.4其他第三方：根据合同需要，经买卖双方同意，可引入的其他第三方。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在引入第三方时，甲方应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对第三方提供的服务进行监督。16.2乙方的额外条款16.2.1在引入第三方时，乙方有权对第三方的资质和信誉进行审查。16.2.2乙方有权要求甲方对第三方提供的服务进行监督，并确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责，不得擅自更改服务内容或提高收费标准。17.1.2第三方在服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以便完成服务任务。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.3.2第三方应按照合同约定，按时提交服务报告或相关文件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方收取服务费用，甲方支付费用后，甲方与第三方之间形成服务合同关系。18.1.2第三方在履行服务职责时，应服从甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供相应的服务，乙方支付费用后，乙方与第三方之间形成服务合同关系。18.2.2第三方在履行服务职责时，应服从乙方的监督和管理。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其责任限额为第三方收取的服务费用的两倍。19.1.2若第三方承担责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方应承担连带责任。19.2第三方的免责条款19.2.1因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担任何责任。19.2.2第三方在履行服务职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担任何责任。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1在合同履行期间，经甲方和乙方书面同意，第三方可以变更服务内容或服务人员。20.1.2第三方变更后，新的第三方应继续履行原合同约定的服务职责。20.2第三方退出20.2.1在合同履行期间，若第三方因故退出，应提前通知甲方和乙方，并协助乙方找到新的第三方继续履行合同。20.2.2第三方退出后，甲方和乙方应根据实际情况，调整合同内容，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要法律文件，必须真实有效。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：房屋买卖合同是双方达成房屋买卖协议的法律文件，必须符合法律法规的要求。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、公正。说明：房屋评估报告是确定房屋买卖价格的重要依据，必须由专业机构出具。4.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证，证明款项已实际支付。说明：银行转账凭证是证明付款行为的重要证据，必须妥善保管。5.付款确认函要求：由卖方出具付款确认函，确认已收到买方支付的款项。说明：付款确认函是确认付款行为的重要文件，必须由卖方签字或盖章。6.房屋交付清单要求：房屋交付清单应详细列出房屋交付时的物品和状态。说明：房屋交付清单是确认房屋交付情况的文件，必须由双方签字确认。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续办理的相关文件，确保过户手续合法、有效。说明：房屋过户手续是房屋买卖过程中必不可少的环节，必须按照规定办理。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据，必须双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付首付款或尾款责任认定：买方应支付相应的违约金，并承担因此给卖方造成的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，每逾期一日，支付合同总价的千分之一作为违约金。1.2买方逾期付款责任认定：买方应支付逾期付款的利息，并承担因此给卖方造成的损失。示例：买方逾期付款，每逾期一日，支付逾期款项的千分之五作为利息。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付相应的违约金，并承担因此给买方造成的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，支付合同总价的千分之一作为违约金。2.2卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并承担因此给买方造成的损失。示例：卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，卖方应退还全部已支付款项。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方未按时提交评估报告，每逾期一日，支付合同总价的千分之一作为违约金。3.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密或隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本：定金支付与退还2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.定金支付3.1定金支付时间3.2定金支付金额3.3定金支付方式4.定金退还4.1定金退还条件4.2定金退还时间4.3定金退还方式5.房屋价格5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效及解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________联系地址：________________1.2买受方信息买受方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________联系地址：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在地：________________详细地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________平方米房屋使用面积：________________平方米2.3房屋用途房屋用途：________________2.4房屋权属情况房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________3.定金支付3.1定金支付时间买受方应在合同签订之日起__个工作日内支付定金。3.2定金支付金额定金金额为房屋总价款的__%，即人民币__元。3.3定金支付方式定金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________4.定金退还4.1定金退还条件（1）因出卖方原因导致合同解除；（2）因房屋权属问题导致合同解除；（3）因房屋存在质量问题导致合同解除；4.2定金退还时间定金退还时间为合同解除之日起__个工作日内。4.3定金退还方式定金退还方式为银行转账，退还至买受方提供的账户。5.房屋价格5.1房屋总价房屋总价为人民币__元。5.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）首付款：合同签订之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%；（2）尾款：房屋交付前支付房屋总价款的__%。5.3付款时间首付款付款时间为合同签订之日起__个工作日内；尾款付款时间为房屋交付前__个工作日内。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为__年__月__日。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何债权债务；（3）房屋不存在质量问题；6.3房屋交付手续（1）身份证件；（2）房屋所有权证；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。7.房屋产权过户7.1过户时间房屋产权过户时间为房屋交付之日起__个工作日内。7.2过户费用房屋产权过户费用按照国家相关规定执行，买受方承担过户过程中产生的所有费用。7.3过户手续买受方应积极配合出卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关文件、签署过户协议等。8.合同解除8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后__个工作日内未采取补救措施；（2）房屋存在严重质量问题，经维修仍无法满足合同约定的使用条件；（3）房屋权属存在重大瑕疵，无法办理产权过户；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前__个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理（1）已支付的款项，除定金外，应予退还；（2）已发生的费用，双方按实际发生情况分担；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定支付款项；（2）未按约定时间交付房屋；（3）隐瞒房屋质量问题；（4）未按约定办理房屋产权过户；（5）其他违反合同约定的行为。9.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为房屋总价款的__%；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为__仲裁委员会。10.3争议解决程序仲裁程序按照__仲裁委员会的仲裁规则执行。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）房屋买卖合同补充协议；（4）其他相关文件。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件清单12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：房屋买卖合同补充协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于__年__月__日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：________________13.3签署人员出卖方代表（签字）：________________买受方代表（签字）：________________14.合同生效及解除14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自签署之日起生效。14.2合同解除条件本合同在满足第八条规定的解除条件时，可予以解除。14.3合同解除程序合同解除程序按照第八条规定的程序执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方协助完成合同履行；（3）需要第三方监督合同履行过程。15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.3.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并协助合同双方履行合同义务。16.第三方权利16.1第三方有权根据合作协议的约定，获取合同履行过程中所需的信息。16.2第三方有权根据合作协议的约定，对合同履行情况进行监督和评估。16.3第三方有权根据合作协议的约定，向合同双方提出意见和建议。17.第三方义务17.1第三方应遵守合作协议的约定，诚实守信，公正履行职责。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方应在合作协议约定的范围内履行职责，不得超越其权限。18.第三方责任限额18.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额为本合同总价款的__%，即人民币__元。1