2024年美容院店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容院店面租赁合同本合同目录一览第一条租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止行为5.3租赁允许经营范围第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3共同维修事项第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露保密信息的责任第十三条辅助条款13.1合同附件13.2补充协议第十四条合同的生效、修订和失效14.1合同生效条件14.2合同修订程序14.3合同失效条件第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置店面位于___________（具体地址），店面门牌号为___________。1.2店面面积店面总面积为___________平方米，包括___________（具体区域）。1.3店面现状店面现状如下：（1）店面内外装修情况：___________（描述装修状况）；（2）店面设备设施：___________（列出主要设备设施及其状态）；（3）店面周边环境：___________（描述周边环境及影响因素）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年___________日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年___________日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需续约，应于租赁期满前___________个月内向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商续约租金及租赁期限等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月___________元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每___________个月一次，即每___________日支付当月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：___________账号：___________开户行：___________第四条押金4.1押金金额承租方应向出租方支付押金___________元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在___________日内退还承租方全部押金。4.3押金退还方式押金退还方式为：___________（银行转账、现金等方式）。第五条租赁用途5.1租赁目的承租方租赁该店面用作___________（经营业务类型）。5.2租赁禁止行为（1）___________；（2）___________；（3）___________等违法经营活动。5.3租赁允许经营范围承租方在租赁期间内，可在租赁店面上从事___________（具体经营范围）。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责租赁店面及附属设施的维护和保养，保证店面及设施的正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责租赁店面内部装修及经营设备的维护和保养，确保店面内部环境及设施的安全和整洁。6.3共同维修事项对于租赁店面及附属设施的共用部分或双方共同使用的设施，如需维修，双方应协商解决。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间交付店面，造成承租方经济损失的，应按实际损失向承租方支付赔偿金；（2）未按约定提供店面及相关设施，导致承租方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任；（3）违反合同约定，提前解除合同的，应支付违约金___________元人民币，并承担因此给承租方造成的实际损失。8.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未按约定时间支付租金，迟延支付租金的，应支付迟延履行金___________元人民币；（2）未按约定使用店面，造成店面及相关设施损坏的，应承担相应的赔偿责任；（3）提前解除合同的，应支付违约金___________元人民币，并承担因此给出租方造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交___________（仲裁机构名称）按照___________（仲裁规则）进行仲裁。9.2争议解决地点仲裁地点为___________（具体地点）。9.3争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，自争议发生之日起___________日内未能解决的，双方均可向仲裁机构申请仲裁。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让条件承租方不得将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2合同转让程序如承租方确有特殊情况需转让合同权利义务的，应提前___________个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止履行之日止。12.3泄露保密信息的责任如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的经济损失。第十三条辅助条款13.1合同附件合同附件包括：___________（列举附件名称）。13.2补充协议补充协议双方可就合同履行过程中的未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修订和失效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订程序合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同失效条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他失效条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有直接或间接权益关系的企业或个人。（1）中介方，协助甲乙方达成租赁关系；（2）担保方，为合同的履行提供担保；（3）保险公司，负责合同约定的保险事宜；（4）维修服务提供商，负责店面的维修保养工作；（5）其他与甲乙方有协议关系的关联企业或个人。第二条第三方责任2.1第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任，且不得违反本合同的任何条款。2.2第三方如违反本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方应按照甲乙方的要求，提供与合同履行相关的证明文件或资料。第三条第三方权益3.1第三方依据本合同享有相应的权益，包括但不限于：（1）按约定获得相应的费用或报酬；（2）对合同履行过程中的事项发表意见；（3）在合同约定的范围内，行使合同约定的权利。3.2第三方不得干涉甲乙方正常的经营活动，不得利用本合同谋取不正当利益。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）提供专业的服务或产品；（2）保证服务或产品的质量；（3）按约定时间完成工作。4.2第三方如无法履行义务，应提前通知甲乙方，并采取补救措施。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方约定的事项，如涉及责任限额的，应在合同中明确。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。5.3在第三方责任限额内，甲乙方不得要求第三方超过该限额的赔偿。第六条第三方违约处理6.1第三方如违约，甲乙方有权要求其承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构进行仲裁。第七条第三方解除合同7.1第三方如拟解除合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，应按照合同约定办理相关手续，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。8.2第三方如因履行本合同导致甲乙方之间关系发生变化，应由甲乙方协商解决。第九条第三方信息保密9.1第三方应对甲乙方因合同履行过程中获知的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的经济损失。第十条第三方法律地位10.1第三方在本合同中的权利义务，不视为其成为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。10.2第三方如因履行本合同导致法律纠纷，由第三方自行承担法律责任。第十一条合同的变更、解除和失效11.1第三方如欲变更或解除合同，应与甲乙方协商一致。11.2第三方如违反本合同，导致合同失效的，应承担相应的法律责任。本部分修正条款的加入，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分，确保合同的顺利履行和甲乙双方的权益得到充分保障。第三方介入后的修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面平面图详细描述店面的布局、面积分配、设施位置等。附件二：店面设施清单列出店内所有设施及其品牌、型号、数量等信息。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：押金支付收据证明承租方已支付押金的收据或银行转账记录。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、响应时间、费用承担等。附件六：保险单据证明承租方已购买合同约定的保险的单据。附件七：第三方服务协议与第三方服务提供商的协议，明确服务内容、费用、责任等。附件八：保密协议证明双方已达成保密协议，约定保密内容、期限及违约责任等。附件九：补充协议对主合同未尽事宜的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付店面，导致承租方经济损失。2.出租方提供的店面及设施不符合约定，影响承租方正常经营。3.承租方未按约定时间支付租金，迟延履行合同义务。4.承租方使用店面及设施造成损坏，未承担维修责任。5.双方未协商一致提前解除合同，违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付迟延履行金，计算方式为迟延金额的___________%。3.违约方应承担维修费用，修复至原状或支付相应赔偿。4.违约方应支付违约金___________元人民币。示例说明：如出租方未按约定时间交付店面，承租方因此遭受经济损失___________元人民币，出租方应赔偿承租方该经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店面租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的店面使用费。3.押金：承租方为确保合同履行向出租方支付的一定金额。4.违约金：违约方因违约行为支付给守约方的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.保险：承租方为店面及设施购买的保险，保障合同约定的风险。7.第三方：与甲乙方签订协议，提供服务或产品的企业或个人。