二零二五年度全新房产与土地使用权交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房产与土地使用权交易协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产与土地使用权的权利状况3.1房产基本情况3.2土地使用权基本情况4.交易标的物的具体描述4.1房产具体描述4.2土地使用权具体描述5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款期限6.交付与过户6.1交付时间6.2过户手续6.3相关费用承担7.产权转移登记7.1登记机关7.2登记时间7.3登记费用8.合同履行与违约责任8.1履行义务8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确买卖双方在房产与土地使用权交易中的权利义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.房产与土地使用权的权利状况3.1房产基本情况房产坐落地址：________房产证号：________房产面积：________平方米房产结构：________房产用途：________3.2土地使用权基本情况土地使用权证号：________土地使用权面积：________平方米土地使用权类型：________土地使用权期限：________4.交易标的物的具体描述4.1房产具体描述房产为________层________号，建筑面积为________平方米，户型为________，装修状况为________。4.2土地使用权具体描述土地使用权为________地块，面积为________平方米，土地使用权类型为________，土地使用权期限自________至________。5.交易价格与支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币________元整。5.2付款方式买受方应在本合同签订之日起________日内，向出卖方支付全部交易价款。5.3付款期限买受方应在合同约定的时间内一次性支付全部交易价款。6.交付与过户6.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起________日内，将房产及土地使用权交付给买受方。6.2过户手续买受方应在交付房产及土地使用权后________日内，办理完毕房产及土地使用权的过户手续。6.3相关费用承担买卖双方应按照国家有关规定承担过户过程中的相关费用。7.产权转移登记7.1登记机关买卖双方应共同向________房地产登记机构申请办理房产及土地使用权的转移登记。7.2登记时间买受方应在交付房产及土地使用权后________日内，完成房产及土地使用权的转移登记。7.3登记费用买卖双方应按照国家有关规定承担转移登记过程中的相关费用。8.合同履行与违约责任8.1履行义务出卖方应按照合同约定，按时交付房产及土地使用权，并确保房产及土地使用权符合约定条件。买受方应按照合同约定，按时支付交易价款，并配合出卖方办理过户手续。8.2违约责任若出卖方未按时交付房产及土地使用权，应向买受方支付________元违约金；若买受方未按时支付交易价款，应向出卖方支付________元违约金。若因出卖方原因导致房产及土地使用权无法过户，出卖方应承担全部责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。若因买受方原因导致房产及土地使用权无法过户，买受方应承担全部责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）________仲裁委员会；（2）________人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在履行期限内未采取补救措施，且违约方未在合理期限内履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址，如一方地址变更，应及时通知对方。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。14.合同签署与日期14.1签署人出卖方代表（签字）：________买受方代表（签字）：________14.2签署日期本合同于________年________月________日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行交易；（2）提供专业评估、鉴定、监理等服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方介入合同关系时，应明确约定其责任限额；（2）责任限额应在合同中单独列出，并经甲乙双方确认；（3）责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方履行其职责，包括但不限于提供资料、协助等。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；（2）乙方应向第三方支付约定的服务费用；（3）乙方应配合第三方履行其职责，包括但不限于提供资料、协助等。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前的通知（1）甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前通知对方；（2）通知应包括第三方的名称、服务内容、责任限额等信息。19.2第三方介入后的监督（1）甲乙双方有权对第三方的工作进行监督；（2）第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况；（3）甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。19.3第三方介入后的争议解决（1）若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照合同约定，继续履行合同义务；（2）第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。20.2第三方介入后的合同变更（1）若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，加盖公章，确保信息完整、准确。说明：房产证复印件用于证明房产的权属状况。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，加盖公章，确保信息完整、准确。说明：土地使用权证复印件用于证明土地使用权的权属状况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告用于确定房产的交易价格。4.土地使用权评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括土地使用权的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：土地使用权评估报告用于确定土地使用权的交易价格。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保付款金额、日期、收款人等信息清晰可辨。说明：付款凭证用于证明买受方已支付交易价款。6.过户手续办理凭证要求：提供过户手续办理的凭证，包括但不限于契税完税证明、产权转移登记证明等。说明：过户手续办理凭证用于证明房产及土地使用权的过户手续已办理完成。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房产及土地使用权责任认定：出卖方应向买受方支付________元违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方应在合同约定的交付时间内交付房产及土地使用权，若未按时交付，应支付违约金。（2）房产及土地使用权不符合约定条件责任认定：出卖方应承担修复、更换等责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若房产及土地使用权存在质量问题，出卖方应负责修复或更换，并赔偿买受方损失。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按时支付交易价款责任认定：买受方应向出卖方支付________元违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方应在合同约定的付款时间内支付交易价款，若未按时支付，应支付违约金。（2）拒绝配合办理过户手续责任认定：买受方应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方在办理过户手续过程中拒绝配合，应承担法律责任并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付________元违约金，并赔偿因未按时提供服务而造成的损失。示例：第三方未按约定时间提供评估、鉴定等服务，应支付违约金并赔偿损失。（2）服务不符合约定标准责任认定：第三方应承担修复、更换等责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，应负责修复或更换，并赔偿损失。全文完。二零二四年度全新房产与土地使用权交易协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产及土地使用权基本情况2.1房产位置及面积2.2土地使用权类型及年限2.3房产及土地使用权权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3付款方式4.交易税费及承担4.1税费种类及金额4.2税费承担方5.交付条件及期限5.1房产及土地使用权交付条件5.2交付期限6.产权过户手续6.1过户手续办理方6.2过户手续办理时间6.3过户费用承担7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单及性能8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产情况说明书12.2附件二：土地使用权情况说明书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________2.房产及土地使用权基本情况2.1房产位置及面积房产所在区域：___________房产具体地址：___________房产建筑面积：___________平方米房产用途：___________2.2土地使用权类型及年限土地使用权类型：___________土地使用权面积：___________平方米土地使用权取得方式：___________土地使用权年限：___________2.3房产及土地使用权权属证明房产所有权证号：___________土地使用权证号：___________房产及土地使用权权属证明复印件已附本合同附件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产及土地使用权总价款：人民币___________元整。3.2支付时间节点甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元整。甲方应在房屋交付前___________个工作日内支付尾款人民币___________元整。3.3付款方式甲方支付首付款及尾款的方式为银行转账，转账账户信息如下：开户行：___________账户名称：___________账号：___________户名：___________4.交易税费及承担4.1税费种类及金额契税：___________元整土地增值税：___________元整其他税费：___________元整4.2税费承担方房产及土地使用权的税费由___________方承担。5.交付条件及期限5.1房产及土地使用权交付条件房产及土地使用权已办理完毕权属转移手续。房产及土地使用权无任何权属纠纷。房产及土地使用权已具备交付使用条件。5.2交付期限甲方应于___________年___________月___________日前将房产及土地使用权交付给乙方。6.产权过户手续6.1过户手续办理方房产及土地使用权的过户手续由___________方办理。6.2过户手续办理时间甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内办理完毕房产及土地使用权的过户手续。6.3过户费用承担房产及土地使用权的过户费用由___________方承担。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定时间交付房产及土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。乙方未按约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未按约定接收房产及土地使用权的，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.2违约责任承担任何一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除情形任何一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。合同双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。合同解除或终止。12.合同附件12.1附件一：房产情况说明书12.2附件二：土地使用权情况说明书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同解除合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并妥善处理未履行完毕的义务。14.合同签署及生效日期本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：房产及土地使用权的评估、交易过程中的中介服务、合同履行过程中的担保、代理等。16.第三方介入的同意及选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任及权利17.1第三方的责任第三方应根据服务协议的约定，履行相应的服务义务，并对自身的服务行为承担相应的责任。第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保证信息的真实、准确、完整。第三方在提供担保、代理等服务时，应确保其行为的合法性、合规性。17.2第三方的权利第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的服务费用。18.2超出责任限额的处理若第三方的行为导致甲乙双方遭受损失，超过责任限额的部分，由第三方以外的责任方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对其自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。甲乙双方之间的责任，按照本合同的相关条款承担。19.2义务划分第三方根据服务协议的约定，履行相应的服务义务。甲乙双方根据本合同的约定，履行合同义务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的提出任何一方提出引入第三方介入的，应提前_______日书面通知对方。20.2第三方介入的确认对方收到通知后，应在_______日内确认是否同意第三方介入。20.3第三方介入的实施经双方确认后，第三方应根据服务协议的约定，介入合同履行。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件服务协议到期或合同履行完毕。第三方或甲乙双方提出终止服务协议。21.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，应完成其服务范围内的各项工作。第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产情况说明书详细要求：说明书应包含房产的详细描述，包括但不限于房产的面积、结构、装修情况、配套设施等。2.附件二：土地使用权情况说明书详细要求：说明书应包含土地使用权的详细描述，包括但不限于土地的使用性质、面积、年限、权属证明等。3.附件三：房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明甲方对房产拥有合法所有权。附件说明：本复印件用于证明甲方对房产的所有权，由甲方提供。4.附件四：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方对土地使用权拥有合法权利。附件说明：本复印件用于证明甲方对土地使用权的合法权利，由甲方提供。5.附件五：交易税费明细表详细要求：明细表应列出交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税等。附件说明：本明细表用于明确交易税费，由双方共同确认。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。附件说明：本凭证用于证明款项支付情况，由乙方提供。7.附件七：房产及土地使用权过户手续办理凭证详细要求：提供过户手续办理凭证，证明已办理完毕房产及土地使用权的过户手续。附件说明：本凭证用于证明过户手续办理情况，由甲方提供。8.附件八：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、责任、权利等。附件说明：本协议用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务，由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应于签订合同之日起30日内支付首付款，但逾期10日支付，则甲方应支付10天的违约金。2.违约行为：甲方未按约定时间交付房产及土地使用权。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例说明：若甲方应于签订合同之日起90日内交付房产及土地使用权，但逾期20日交付，则甲方应支付20天的违约金。3.违约行为：乙方未按约定支付款项。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应于签订合同之日起30日内支付首付款，但逾期10日支付，则乙方应支付10天的违约金。4.违约行为：乙方未按约定接收房产及土地使用权。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例说明：若乙方应于签订合同之日起30日内接收房产及土地使用权，但逾期10日接收，则乙方应支付10天的违约金。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定承担相应责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时，评估结果明显低于市场价值，则第三方应承担相应的责任。全文完。二零二四年度全新房产与土地使用权交易协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.房产与土地使用权基本信息2.1房产座落位置2.2房产面积及结构2.3土地使用权面积及性质2.4土地使用权年限3.交易双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式及时间4.3付款条件5.交易税费承担5.1税费种类及计算5.2税费承担方5.3税费缴纳时间6.房产与土地使用权交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限7.2履行方式7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方12.3合同保管期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在二零二四年度全新房产与土地使用权交易中的权利义务，保障双方合法权益。1.3合同适用范围2.房产与土地使用权基本信息2.1房产座落位置房产位于某市某区某路某号，具体位置见附件房产证复印件。2.2房产面积及结构房产总建筑面积为200平方米，结构为框架结构，共5层，其中地上4层，地下1层。2.3土地使用权面积及性质土地使用权面积为100平方米，性质为出让性质，土地用途为住宅用地。2.4土地使用权年限土地使用权年限自2000年1月1日起至2050年1月1日止。3.交易双方基本信息3.1甲方基本信息甲方名称：某房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：某市某区某路某号3.2乙方基本信息乙方名称：某自然人姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56784.交易价格及支付方式4.1交易总价房产与土地使用权的交易总价为人民币500万元整。4.2付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起30日内，将交易总价支付至甲方指定账户。4.3付款条件乙方支付交易总价前，应向甲方提供有效的身份证件及付款凭证。5.交易税费承担5.1税费种类及计算交易税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关规定执行。5.2税费承担方交易税费由甲乙双方按照各自应纳税款的比例承担。5.3税费缴纳时间税费应在交易价格支付前缴纳完毕。6.房产与土地使用权交付6.1交付时间甲方应在乙方支付完交易总价及税费后10日内，将房产与土地使用权交付给乙方。6.2交付条件交付时应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。6.3交付方式甲方将房产与土地使用权交付给乙方，乙方接收并验收无误。7.合同履行及违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。7.2履行方式甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.3违约责任若甲方未按约定时间交付房产与土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的5%。若乙方未按约定时间支付交易总价及税费，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的5%。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务终止；（2）合同解除后，合同目的已实现；（3）双方协商一致决定终止合同。8.3合同解除及终止程序（1）一方当事人提出解除或终止合同的，应书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在7日内给予书面回复；（3）双方就解除或终止合同达成一致意见的，应签订书面协议。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更效力合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。11.合同附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管方甲乙双方应妥善保管合同文本。12.3合同保管期限合同保管期限为自合同生效之日起至合同终止之日起十年。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2通知方式（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方住所或营业场所；（2）电子通知：以电子邮件或传真方式送达对方电子邮箱或传真号码。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签订日期及地点本合同于二零二四年四月一日签订，签订地点为某市某区某路某号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方介入方式（1）提供信息、咨询、评估等前期服务；（2）协助合同签订、履行及监督；（3）在合同履行过程中提供专业意见或解决方案；（4）执行合同约定的特定职能。15.3第三方责任15.3.1责任主体第三方在履行职责过程中，其责任主体为第三方本身，与合同主体甲乙双方无直接责任关系。15.3.2责任限额（1）第三方因其提供的专业服务或参与合同履行过程中的过错，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则按法律规定执行。（3）第三方责任限额最高不超过合同总价的10%。15.3.3责任免除（1）因不可抗力导致合同履行不能的，第三方不承担赔偿责任。（2）因甲方或乙方违约导致合同履行不能的，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必