2024年重庆地区二手房买卖合同书样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重庆地区二手房买卖合同书样本一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业费用9.3水电煤等费用9.4附属设施第十条：合同的生效、终止和废除10.1生效条件10.2终止条件10.3废除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图第十二条：其他12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同副本份数第十三条：补充条款第十四条：签署页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人（如有）签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方身份证号码：1.2买受人信息乙方地址：乙方身份证号码：1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于_______（具体地址），_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/小区）_______（栋/单元/楼层）_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（户型），包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）_______日内支付人民币_______元整作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元整；（3）余款人民币_______元整，于房屋过户手续办理完毕后支付。3.3支付时间如上所述。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施（如车位、储藏室等）使用权一并转让。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，按实际发生数额由甲乙双方协商承担。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件甲乙双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行的，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付日数计算违约金，每日违约金为人民币_______元整；（2）违反合同约定的其他条款，甲方应承担乙方因此所遭受的损失，损失计算方式由甲乙双方协商确定。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定取得房款的，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付房款的，按照逾期支付日数计算违约金，每日违约金为人民币_______元整；（2）违反合同约定的其他条款，乙方应承担甲方因此所遭受的损失，损失计算方式由甲乙双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。如因甲方原因导致乙方无法正常迁入户口的，甲方应承担相应责任。10.2物业费用房屋交付后，物业费、公共维修基金等费用由乙方承担。具体费用标准以物业管理公司收费标准为准。10.3水电煤等费用房屋交付后，水电煤等费用由乙方承担。10.4附属设施房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）清单详见附件。附属设施的归属按照清单执行。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图11.4附属设施清单第十二条：其他12.1合同签订地点本合同签订地点为_______。12.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。12.3合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十三条：补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：签署页甲方（出卖人）：_____________________________________________乙方（买受人）：_____________________________________________见证人（如有）：_____________________________________________签字日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰展示房屋所有权证的正本复印件，包含房屋所有权证号码、所有权人信息、房屋地址、房屋面积等相关信息。附件二：买卖双方身份证明复印件内容要求：清晰展示买卖双方的有效身份证明正本复印件，包含姓名、身份证号码、证件有效期等相关信息。附件三：房屋平面图内容要求：详细展示房屋的布局结构，包括房间、客厅、卫生间、厨房等空间布局，以及门窗、楼梯等具体位置。附件四：附属设施清单内容要求：详细列明附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息，包括家具、家电等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方违反合同约定的其他条款；3.乙方逾期支付房款；4.乙方违反合同约定的其他条款。责任认定标准：1.逾期交付房屋：甲方应按照逾期交付日数计算违约金，每日违约金为人民币元整；若因逾期交付导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.违反合同约定的其他条款：甲方应承担乙方因此所遭受的损失，损失计算方式由甲乙双方协商确定；或按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。3.逾期支付房款：乙方应按照逾期支付日数计算违约金，每日违约金为人民币元整；若因逾期支付导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.违反合同约定的其他条款：乙方应承担甲方因此所遭受的损失，损失计算方式由甲乙双方协商确定；或按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。示例说明：若甲方逾期交付房屋，甲方应按照逾期交付日数计算违约金，例如逾期交付10天，则违约金为人民币1000元整。若因逾期交付导致乙方无法按时迁入户口，导致乙方损失元，甲方应承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.定金：指乙方支付给甲方的，作为履行合同的保证的一种金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，支付给守约方的一种金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（具体地址），_______（房屋结构），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______的房屋。2.过户：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理房屋过户手续。3.定金：乙方支付甲方房款的方式如下：（1）_