2024版城市核心商圈租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版城市核心商圈租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用条件1.3租赁物的所有权和使用权第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金的支付方式和期限3.3租金的调整条款第四条押金4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件和时间4.3押金扣除的条款第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围和限制5.2租赁物的管理和维护责任5.3租赁物的改造和装修条款第六条维修和保养6.1租赁物的维修责任6.2维修和保养的期限及费用6.3维修和保养的质量标准第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险的购买和续保7.3保险理赔的程序和责任第八条违约责任8.1出租人和承租人的违约行为8.2违约责任的赔偿方式和金额8.3违约解除合同的条款第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院9.3争议解决的费用承担第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3合同解除后的责任处理第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让后的合同主体权利和义务11.3转让的费用和手续第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项12.3合同终止后的权利和义务第十三条特殊条款13.1不可抗力事件的处理13.2法律和法规的变化对合同的影响13.3合同中的未尽事宜第十四条附则14.1合同的生效日期14.2合同的附件和补充协议14.3合同的修订和更新第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积租赁物位于城市核心商圈的繁华地段，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用条件租赁物目前处于完好状态，具备正常使用的条件。租赁物的使用范围包括但不限于商业、办公、餐饮等。1.3租赁物的所有权和使用权出租人拥有租赁物的所有权，承租人获得租赁物的使用权，并应按照约定的方式和条件使用租赁物。第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按照届时市场价格重新协商租金。2.3租赁期限的提前终止条款如一方提前终止合同，需支付给对方相当于租金总额百分之二十的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金的金额和支付周期租金为每月人民币元，每三个月支付一次。3.2租金的支付方式和期限租金通过银行转账的方式支付，支付期限为每三个月的第一个工作日。3.3租金的调整条款租金的调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，调整周期为一年。第四条押金4.1押金的金额及支付日期承租人应在签订合同的同时支付押金人民币元。4.2押金的退还条件和时间合同到期或提前终止合同后，租赁物符合约定使用条件，押金将在扣除应付款项后七个工作日内退还给承租人。4.3押金扣除的条款如租赁物有损坏或不符合约定使用条件，出租人有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围和限制承租人应按照约定的方式和范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的管理和维护责任承租人应对租赁物的日常管理和维护负责，确保租赁物的安全和正常使用。5.3租赁物的改造和装修条款承租人如需对租赁物进行改造或装修，应提前一个月书面通知出租人，并经出租人同意。改造或装修的费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人和承租人的违约行为出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定使用条件的租赁物，应承担违约责任。承租人未按约定支付租金或违反本合同的其他条款，也应承担违约责任。8.2违约责任的赔偿方式和金额违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租金总额的10%+守约方因此产生的直接损失。8.3违约解除合同的条款一方严重违约，经另一方书面催告后仍不改正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿因此产生的损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决的费用承担诉讼费用、律师费用等争议解决费用，由败诉方承担；双方都有过错的，根据过错程度各自承担相应费用。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照约定向出租人支付违约金，并办理租赁物的交还手续。出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件和程序承租人如需将合同权益转让给第三方，应事先书面通知出租人，并经出租人同意。转让协议由双方签字盖章后生效。11.2转让后的合同主体权利和义务转让后，新的承租人享有原合同约定的权利和承担义务。11.3转让的费用和手续合同转让的费用由承租人承担，具体费用双方协商确定。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件合同终止的条件包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定合同应当终止的其他情形。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照约定向出租人支付违约金，并办理租赁物的交还手续。出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金退还给承租人。12.3合同终止后的权利和义务合同终止后，双方的权利和义务随之终止，但本合同中关于保密、知识产权、违约金等条款仍然有效。第十三条特殊条款13.1不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。13.2法律和法规的变化对合同的影响如因法律、法规、政策变化导致合同无法履行或部分履行，双方应协商变更或解除合同。13.3合同中的未尽事宜合同中的未尽事宜，双方应本着公平原则协商确定。第十四条附则14.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的附件和补充协议本合同附件包括：租赁物清单、租赁物现状照片等。补充协议应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订和更新本合同如有修订或更新，应由双方协商一致，并以书面形式签订修订协议或更新协议，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中参与甲乙双方的交易，包括但不限于提供服务、提供担保、参与租赁物的维护管理等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入应取得甲乙双方的书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资料，包括但不限于身份证明、资质证明等。2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，履行相关义务，并承担相应的责任。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方有权根据本合同约定获得相应的权益，包括但不限于获得租金、服务费用等。3.2第三方应履行租赁物的维护、管理、保养等义务，确保租赁物的正常使用。3.3第三方应承担因违反本合同约定而产生的违约责任。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙双方应协助第三方履行租赁物的维护、管理、保养等义务。4.3甲乙双方应监督第三方履行本合同约定的义务，确保租赁物的正常使用。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的权益总额。5.2第三方对租赁物的损失赔偿责任限额为租赁物的折旧值或维修费用。5.3第三方对甲乙双方的其他经济损失赔偿责任限额为实际损失金额。第六条第三方退出6.1第三方如需退出，应提前三个月书面通知甲乙双方。6.2第三方退出后，应办理相关手续，包括但不限于交还租赁物、支付违约金等。6.3第三方退出不影响本合同的继续有效，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不受本合同调整，甲乙双方不承担第三方与第三方之间的纠纷责任。7.2第三方与甲乙双方之间的交易，不影响甲乙双方按照本合同履行义务。7.3第三方与甲乙双方之间的合同，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第八条第三方违约的处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。8.3第三方违约严重，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金。第九条第三方与甲乙双方的沟通与协作9.2甲乙双方应与第三方协作，共同处理租赁过程中出现的问题。9.3甲乙双方与第三方之间的沟通，不影响甲乙双方按照本合同履行义务。第十条第三方介入对本合同其他条款的影响10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2本合同其他条款对甲乙双方的权利义务，不因第三方介入而改变。10.3本合同其他条款对甲乙双方的违约责任，不因第三方介入而减轻或免除。第十一条补充条款11.1本合同的补充条款应由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面补充协议。11.2补充协议应明确约定第三方的主要权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入的终止应由甲乙双方与第三方协商确定，并签订书面终止协议。12.2第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。12.3第三方介入终止不影响本合同的继续有效，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权利义务和责任限额，以及甲乙双方与第三方之间的关系。第三方介入可根据实际情况进行调整，但需遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。附件2：租赁物现状照片提供租赁物当前状态的照片，以证明租赁物的完好性和使用条件。附件3：租金支付记录记录租金支付的时间、金额和方式，以证明租金的支付情况。附件4：押金支付记录记录押金支付的时间、金额和方式，以证明押金的支付情况。附件5：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修的时间、内容和相关费用。附件6：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险的购买和有效期限。附件7：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式和公式，以及违约金支付的程序。附件8：第三方身份证明和资质证明提供第三方的身份证明和资质证明，以证明第三方的合法性和能力。附件9：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、权利义务和责任限额等。附件10：补充协议明确合同补充条款的内容，包括第三方的主要权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或提供不符合约定使用条件的租赁物。2.承租人未按约定支付租金或违反本合同的其他条款。3.第三方未按约定履行租赁物的维护、管理、保养等义务。4.第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失。违约的责任认定标准：1.违约金计算：根据附件7中的违约金计算公式，按照实际违约情况计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于租赁物的维修费用、甲乙双方的直接经济损失等。3.解除合同：严重违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：如果出租人未能按约定提供符合条件的城市核心商圈租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.