2024版二手房交易定金条款示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金条款示范文本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间1.5合同生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属2.3房源抵押情况2.4房源装修情况3.定金条款3.1定金数额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金罚则4.交易流程4.1签订正式合同4.2履行过户手续4.3履行交房手续4.4交易税费承担5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付违约责任6.交易款项6.1交易总价6.2款项支付方式6.3款项支付时间6.4款项支付违约责任7.履约保证7.1履约保证人7.2履约保证方式7.3履约保证期限7.4履约保证违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更与转让11.1变更条件11.2变更程序11.3转让条件11.4转让程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达证明14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房交易事宜，经平等协商一致，自愿签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利、义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。1.3合同当事人1.4合同签订时间本合同于____年____月____日签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房源信息2.1房源基本情况出卖人出售位于[具体地址]的二手房，房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。2.2房源权属出卖人保证所出售的房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷，且出卖人有权依法对该房屋进行处分。2.3房源抵押情况出卖人保证所出售的房屋不存在抵押、查封等限制性权利，若存在，出卖人应提前告知买受人，并负责办理相关解除手续。2.4房源装修情况出卖人保证房屋装修状况真实，不存在重大隐瞒，房屋交付时符合双方约定。第三条定金条款3.1定金数额买受人应在本合同签订之日起____个工作日内向出卖人支付定金人民币[定金数额]元。3.2定金支付方式定金支付方式为[支付方式]，如现金、转账等。3.3定金退还条件（1）买受人因不可抗力导致合同无法履行的，定金全额退还；（2）出卖人未按约定时间交付房屋的，定金应双倍返还；（3）因买受人原因导致合同无法履行的，定金不予退还。3.4定金罚则（1）买受人未按约定支付定金的，视为放弃购房资格，出卖人有权解除本合同；（2）出卖人未按约定退还定金的，买受人有权要求双倍返还。第四条交易流程4.1签订正式合同买受人应在支付定金后____个工作日内与出卖人签订正式的《房屋买卖合同》。4.2履行过户手续双方应在签订正式合同后____个工作日内办理房屋过户手续。4.3履行交房手续出卖人应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付给买受人。4.4交易税费承担双方应根据国家相关法律法规及地方政策，各自承担相应的交易税费。第五条房屋交付5.1交付时间出卖人应在本合同约定的交房时间前____个工作日内将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在抵押、查封等限制性权利；（3）房屋装修状况符合约定；（4）房屋交付时，应附带相关附属设施、设备等。5.3交付手续出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括但不限于钥匙交付、物业交割等。5.4交付违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付____元/天的违约金；（2）出卖人未按约定条件交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担相应责任。第六条交易款项6.1交易总价本合同约定的房屋交易总价为人民币[交易总价]元。6.2款项支付方式交易款项支付方式为[支付方式]，如现金、转账等。6.3款项支付时间（1）买受人应在签订正式合同后____个工作日内支付首付款人民币[首付款数额]元；（2）买受人应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付尾款人民币[尾款数额]元。6.4款项支付违约责任（1）买受人未按约定支付首付款的，视为放弃购房资格，出卖人有权解除本合同；（2）买受人未按约定支付尾款的，出卖人有权要求买受人承担相应责任。第七条履约保证7.1履约保证人本合同履行过程中，双方应诚信履约，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2履约保证方式（1）出卖人应保证房屋权属清晰、无权属纠纷，如因出卖人原因导致房屋权属纠纷，由出卖人承担全部责任；（2）买受人应保证按时支付交易款项，如因买受人原因导致交易款项支付延迟，由买受人承担全部责任。7.3履约保证期限本合同履约保证期限为自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止。7.4履约保证违约责任（1）出卖人违约的，应向买受人支付____元/天的违约金；（2）买受人违约的，应向出卖人支付____元/天的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，以及双方协商一致的原则。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人未按约定条件交付房屋；（3）买受人未按约定支付交易款项；（4）双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付____元/天的违约金；（2）出卖人未按约定条件交付房屋的，买受人有权要求出卖人承担相应责任；（3）买受人未按约定支付交易款项的，应向出卖人支付____元/天的违约金；（4）双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约情况，由违约方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第十条合同解除10.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起____个工作日内，未提出异议的，合同解除；（3）对方提出异议的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，各自承担相应的责任；（2）已支付的定金、款项等，应根据合同约定或法律规定处理。第十一条合同变更与转让11.1变更条件双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序（1）双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3转让条件（1）买受人需转让合同权利义务的，应经出卖人书面同意；（2）转让合同权利义务的，买受人应书面通知出卖人，并签订书面转让协议。11.4转让程序（1）买受人应书面通知出卖人转让意愿；（2）出卖人同意后，双方签订书面转让协议；（3）转让协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同终止12.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2终止程序（1）合同履行完毕的，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同解除的，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续；（3）双方协商一致终止合同的，应签订书面终止协议。12.3终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜；（2）已支付的定金、款项等，应根据合同约定或法律规定处理。第十三条通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知，但应以书面形式予以确认。13.2送达地址（1）出卖人：[出卖人地址]；（2）买受人：[买受人地址]。13.3送达证明（1）书面通知应以挂号信、特快专递等方式送达，并要求签收；（2）口头通知应以录音、录像等方式予以记录，并要求对方签字确认。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房产证复印件、定金收据等。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）买卖双方在交易过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）买卖双方认为有必要引入第三方对交易过程进行监督；（3）法律法规规定必须由第三方介入的交易事项。16.第三方介入方式16.1中介服务若第三方提供中介服务，其职责包括但不限于：（1）协助甲、乙双方进行交易谈判；（2）监督交易过程，确保交易公平、公正；（3）提供相关法律法规、政策咨询。16.2法律咨询服务若第三方提供法律咨询服务，其职责包括但不限于：（1）对合同条款进行审核，确保合同合法有效；（2）解答甲、乙双方在交易过程中遇到的法律问题；（3）提供法律意见，协助甲、乙双方解决争议。16.3评估鉴定服务若第三方提供评估鉴定服务，其职责包括但不限于：（1）对房屋进行实地勘查，评估房屋价值；（2）对房屋装修、设备等进行鉴定，确保房屋质量；17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务过程中，对甲、乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。17.3责任限额执行（1）若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿；（2）若第三方责任限额不足以弥补甲、乙双方的损失，甲、乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分；（3）若第三方故意造成甲、乙双方损失，第三方应全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲、乙双方负责提供真实、准确的房屋信息，并按照合同约定履行各自义务；（2）第三方负责提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务，并按照合同约定履行职责；（3）若第三方在提供服务过程中出现失误，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.2权利划分（1）甲、乙双方有权要求第三方提供真实、准确的服务；（2）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定提供相关材料和信息；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3责任划分（1）第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任；（2）甲、乙双方在履行合同过程中出现违约行为，应承担相应的违约责任；（3）若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担全部责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的申请甲、乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。第三方应在接到申请后____个工作日内予以答复。19.2第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确。19.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担。若合同未约定，则由甲、乙双方协商确定。19.4第三方介入的解除（1）若第三方在介入过程中出现重大失误，甲、乙双方有权解除第三方介入；（2）第三方介入期限届满，甲、乙双方未提出继续介入的，视为解除第三方介入。20.第三方介入的争议解决若甲、乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由甲、乙双方签字盖章。2.房产证复印件详细要求和说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。3.定金收据详细要求和说明：提供定金收据，作为甲、乙双方支付定金的凭证。4.房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，以确定房屋的市场价值。5.房屋装修清单详细要求和说明：列出房屋装修项目的清单，包括装修材料、施工工艺等。6.附属设施、设备清单详细要求和说明：列出房屋内的附属设施、设备的清单，包括品牌、型号、数量等。7.物业交割单详细要求和说明：由物业管理部门出具的物业交割单，确认物业费用的缴纳和物业设施的移交。8.房屋过户手续详细要求和说明：提供房屋过户所需的各项手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。9.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供交易过程中产生的各项税费缴纳凭证。10.争议解决协议详细要求和说明：若甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受人支付____元/天的违约金。示例：出卖方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月5日，则出卖方应向买受人支付4天的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定支付交易款项。责任认定：买受人应向出卖人支付____元/天的违约金。示例：买受人应于2024年1月10日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月15日，则买受人应向出卖人支付5天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。示例：第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估错误，第三方应按照合同约定的责任限额向甲、乙双方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲、乙双方违反合同约定的其他违约行为。责任认定：根据违约情况，由违约方承担相应责任。示例：甲、乙双方未按约定时间办理房屋过户手续，导致交易延迟，双方应根据实际情况承担相应的责任。全文完。2024版二手房交易定金条款示范文本1本合同目录一览1.定金支付方式1.1定金金额1.2定金支付时间1.3定金支付方式2.定金退还条件2.1买方原因导致交易终止2.2卖方原因导致交易终止2.3合同约定其他情形3.定金退还流程3.1退还定金申请3.2退还定金审核3.3定金退还方式4.定金争议解决4.1双方协商解决4.2仲裁机构解决4.3诉讼解决5.定金利息5.1定金利息计算方式5.2利息支付时间6.定金担保6.1定金担保方式6.2定金担保期限7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例8.交易房屋权属8.1房屋权属证书8.2房屋权属转移9.交易房屋现状9.1房屋结构9.2房屋设施9.3房屋周边环境10.交易房屋用途10.1住宅用途10.2商业用途10.3其他用途11.交易房屋价格11.1房屋成交价格11.2价格调整机制12.交易房屋付款方式12.1一次性付款12.2分期付款12.3其他付款方式13.交易房屋交付13.1交付时间13.2交付条件13.3交付手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定金支付方式1.1定金金额：买方应向卖方支付人民币______元作为定金，以表明其购买意向。1.2定金支付时间：买方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金。1.3定金支付方式：买方应通过银行转账或现金方式支付定金，并将支付凭证作为附件附于本合同之后。2.定金退还条件2.1买方原因导致交易终止：如因买方原因导致交易终止，卖方应无息退还买方已支付的定金。2.2卖方原因导致交易终止：如因卖方原因导致交易终止，卖方应双倍退还买方已支付的定金。2.3合同约定其他情形：除上述情形外，双方另有约定的，按照约定执行。3.定金退还流程3.1退还定金申请：任何一方要求退还定金时，应向对方提出书面申请，并说明原因。3.2退还定金审核：收到退还定金申请后，对方应在______个工作日内进行审核。3.3定金退还方式：审核通过后，定金将通过原支付方式无息退还。4.定金争议解决4.1双方协商解决：如发生定金退还争议，双方应友好协商解决。4.2仲裁机构解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.3诉讼解决：协商和仲裁均无法解决争议时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.定金利息5.1定金利息计算方式：定金利息按银行同期贷款利率计算。5.2利息支付时间：定金利息自定金支付之日起至退还定金之日止，由支付方支付给收款方。6.定金担保6.1定金担保方式：定金支付后，双方可约定采用银行保函、担保公司担保或其他担保方式进行担保。6.2定金担保期限：定金担保期限自合同签订之日起至交易完成之日止。7.交易税费承担7.1税费种类：交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。7.2税费承担比例：税费承担比例按照国家相关政策及合同约定执行，具体比例见附件。8.交易房屋权属8.1房屋权属证书：卖方应保证房屋权属清晰，并提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。8.2房屋权属转移：卖方应在交易完成后______个工作日内将房屋权属证书及相关文件办理过户手续，并确保买方取得房屋所有权。9.交易房屋现状9.1房屋结构：房屋结构为______，包括但不限于墙体、屋顶、地板等。9.2房屋设施：房屋内设施包括但不限于______，卖方应保证设施完整、可用。9.3房屋周边环境：房屋周边环境包括但不限于交通、学校、医院、商场等，买方在签署合同时应充分了解。10.交易房屋用途10.1住宅用途：房屋用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。10.2商业用途：如房屋用途为商业，买方应在签署合同时明确告知，并遵守相关商业管理规定。10.3其他用途：如房屋用途为其他特殊用途，双方应在合同中明确约定相关事宜。11.交易房屋价格11.1房屋成交价格：房屋成交价格为人民币______元，包括但不限于房屋本身价格及附属设施价格。11.2价格调整机制：如遇政策调整、市场波动等情形导致房屋价值发生变化，双方可协商调整成交价格。12.交易房屋付款方式12.1一次性付款：买方可以选择一次性支付房屋全款。12.2分期付款：买方可以选择分期付款方式，具体分期次数及每次付款金额见附件。12.3其他付款方式：如双方另有约定，可采取其他付款方式，具体内容见附件。13.交易房屋交付13.1交付时间：卖方应在合同约定的交房日期前______个工作日内将房屋交付给买方。13.2交付条件：房屋交付时，应确保房屋结构安全、设施齐全、无任何影响居住的问题。13.3交付手续：买方在接收房屋时，应签署房屋验收单，确认房屋交付符合约定。14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋权属证书、房屋设施清单、分期付款计划等。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.4合同变更：本合同如有变更，应以书面形式经双方签字（或盖章）确认后生效。14.5合同解除：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。14.6法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，是指中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等，以及任何因履行本合同而提供服务的其他机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、担保服务、房屋交付验收等。16.第三方介入的介入条件16.1.1双方书面同意；16.1.2符合法律法规及合同约定的情形；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。17.2.1第三方服务费用的一定比例；17.2.2法定责任限额；17.2.3双方协商确定的金额。17.3责任限额的书面确认：第三方责任限额应在合同中明确约定，并由第三方出具书面承诺。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确各自的权利、义务和责任。18.2第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。18.3第三方介入的成果：第三方介入的成果应满足合同约定的要求，否则第三方应承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的责任划分：19.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务的质量和合法性；19.1.2甲方对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。19.2第三方与乙方的责任划分：19.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务的质量和合法性；19.2.2乙方对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。19.3第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1如第三方服务导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担损失，并追究第三方的责任；19.3.2如第三方服务导致合同提前终止，甲乙双方应按合同约定分担损失。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；20.3仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更与解除21.1如因第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙双方应书面通知对方，并协商一致；21.2合同变更或解除后，甲乙双方应按变更或解除后的约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证要求：提供原件或经房产部门确认的复印件。说明：证明房屋权属清晰，卖方有权进行交易。2.房屋评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含房屋价值评估及市场分析。3.房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施清单，并由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明：作为房屋交付及验收的依据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳契税、个人所得税、土地增值税等相关税费的凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。5.定金支付凭证要求：提供银行转账或现金支付定金的凭证。说明：证明定金已支付，作为合同履行的证明。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各自的权利、义务和责任。说明：确保第三方提供的服务符合合同约定。7.交易款项支付凭证要求：提供支付交易款项的凭证，如银行转账凭证、支票等。说明：证明交易款项已支付。8.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。9.合同解除协议要求：甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因及后果。说明：在合同履行过程中，如需解除合同，需签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付定金或交易款项。责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付定金的相应利息或赔偿损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋权属证书不真实。责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定：第三方应承担相应责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.合同解除违约责任认定违约行为：任何一方违反合同约定导致合同解除。责任认定：违约方应承担合同解除造成的损失，包括但不限于已支付定金的利息、交易款项的损失等。示例说明：买方未按时支付定金，卖方有权解除合同，并要求买方支付已支付定金的相应利息。卖方提供的房屋权属证书不真实，买方有权解除合同，并要求卖方双倍退还定金。第三方提供的评估报告存在重大错误，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版二手房交易定金条款示范文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3联系方式3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式说明5.定金条款5.1定金金额5.2定金支付时间5.3定金退还条件5.4定金违约责任6.房产过户与税费承担6.1房产过户时间6.2房产过户手续6.3税费承担7.房产交付与验收7.1房产交付时间7.2房产验收标准7.3验收程序8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1其他条款11.2附加协议12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效时间本合同自签订之日起生效。2.双方基本信息2.1出售方信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________2.2买受方信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________2.3联系方式甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________3.房产基本情况3.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________房产使用面积：____________________3.3房产结构房产层数：________________________房产户型：________________________3.4房产权属房产证号：________________________房产所有权人：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）甲方同意将房产出售给乙方；（2）乙方同意支付房产交易价格，支付方式如下：4.3付款时间节点（1）本合同签订后，乙方支付人民币____________________元作为定金；（2）甲方将房产过户至乙方名下后，乙方支付剩余交易款项；（3）具体付款时间节点根据实际情况约定。4.4付款方式说明（1）乙方支付定金时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）乙方支付剩余交易款项时，可采取银行转账、现金支付等方式；（3）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。5.定金条款5.1定金金额本合同定金金额为人民币____________________元。5.2定金支付时间乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内支付定金。5.3定金退还条件（1）若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求退还定金；（2）若乙方未按约定时间支付剩余交易款项，甲方有权没收定金；5.4定金违约责任（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付定金金额的____________________%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付剩余交易款项，应向甲方支付定金金额的____________________%作为违约金。6.房产过户与税费承担6.1房产过户时间甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理完成房产过户手续。6.2房产过户手续（1）甲方应向乙方提供办理房产过户所需的相关文件；（2）乙方应配合甲方办理房产过户手续；6.3税费承担（1）房产交易过程中产生的税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担；（2）具体税费承担比例，双方另行协商确定。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同；（3）经双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付定金金额的____________________%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付剩余交易款项，应向甲方支付定金金额的____________________%作为违约金；（3）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确约定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）房产所在地仲裁委员会；（2）房产所在地人民法院。9.3争议解决程序争议解决机构应根据相关法律法规和仲裁规则，对争议进行审理和裁决。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用房产所在地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。11.2附加协议双方可根据实际情况，签订附加协议作为本合同的补充部分。12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同文本，防止遗失、损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是提供专业服务，如房产评估、法律咨询等；（2）第三方介入可以是作为交易中介，协助甲乙双方完成交易；（3）第三方介入可以是提供担保、资金监管等服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应服务合同，明确各自的权利义务；（3）第三方介入的具体服务内容和费用由甲乙双方与第三方协商确定。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过合同总价款的____________________%