公产房买卖合同

公产房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________第一章：合同主体及标的1.1甲方为公产房的所有权人，拥有位于__________的公产房（以下简称“房产”）的完全产权。1.2乙方为购买甲方房产的合法主体。第二章：房产基本情况2.1房产地址：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产性质：__________2.4房产用途：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：经双方协商一致，房产的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式：乙方按照以下方式支付购房款：3.2.1乙方在合同签订后______日内，向甲方支付定金人民币__________元整；3.2.2乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付余款人民币__________元整。第四章：交付及过户4.1交付：甲方应在本合同签订后______日内，将房产交付给乙方。4.2过户：乙方应在房产交付后______日内，办理房产过户手续。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的文件和证明材料。第五章：双方权利及义务5.1甲方权利：5.1.1甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产；5.1.2甲方有权在合同约定的交付期限内交付房产；5.1.3甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。5.2甲方义务：5.2.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何纠纷；5.2.2甲方应按照约定的时间、方式和条件交付房产；5.2.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供所需的文件和证明材料。5.3乙方权利：5.3.1乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买房产；5.3.2乙方有权在合同约定的交付期限内接收房产；5.3.3乙方有权要求甲方按照约定交付房产。5.4乙方义务：5.4.1乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；5.4.2乙方应按照约定的时间办理过户手续；5.4.3乙方应遵守我国法律法规，不得将房产用于非法用途。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________第六章：房产瑕疵及保修6.1甲方保证房产不存在任何法律瑕疵，包括但不限于权属争议、租赁关系、抵押权等。6.2甲方保证房产在交付时，其结构、设施及设备均符合国家相关标准和规定。6.3乙方有权在接收房产后______日内，对房产进行验收，若发觉存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。6.4甲方应在乙方提出质量问题的合理期限内，对房产进行修复，保证房产符合约定的质量标准。第七章：违约责任7.1若甲方未能按照约定时间、方式和条件交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：______。7.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。7.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第八章：不可抗力8.1若因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。8.3因不可抗力导致的合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并达成一致意见。甲方（卖方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（买方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________第十一章：税费及费用承担11.1双方应按照我国法律法规的规定，承担本合同项下产生的税费。11.2甲方应承担因出售房产产生的相关税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。11.3乙方应承担因购买房产产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第十二章：保密条款12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密及其他保密信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为：______。第十三章：合同的修改和补充13.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商修改或补充。13.2修改或补充合同应书面进行，经双方签字盖章后生效。13.3修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的终止和解除14.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。14.3一方违约，经另一方书面催告后______日内仍未改正的，另一方有权解除合同。第十五章：合同的转让和继承15.1除法律法规另有规定外，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。15.2在合同有效期内，如一方发生合并、分立、破产等事项，本合同对其继承人、继承人或者承接单