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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋买卖交易合同范本本合同目录一览第一条:房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条:买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条:房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条:房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条:房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条:交易手续费用6.1手续费用承担方6.2手续费用金额第七条:违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条:争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条:合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条:合同的效力10.1合同生效时间10.2合同无效情况第十一条:其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条:双方签字盖章第十三条:合同生效日期第十四条:合同正本及副本14.1正本数量14.2副本数量14.3副本使用范围第一部分:合同如下:第一条:房屋基本信息1.1房屋坐落:北京市朝阳区X路号小区栋单元号1.2房屋面积:建筑面积为平方米,使用面积为平方米1.3房屋结构:房屋结构为,建筑类型为1.4房屋所有权证号:证字第号第二条:买卖双方基本信息2.1出卖人信息:2.1.1姓名:X2.1.2身份证号:2.1.3联系方式:X2.2买受人信息:2.2.1姓名:X2.2.2身份证号:2.2.3联系方式:X第三条:房屋交易价格及支付方式3.1交易价格:房屋交易总价为人民币万元整(大写:人民币肆拾万元整)3.2支付方式:买受人采取银行转账方式分三次向出卖人支付房款3.3支付时间:3.3.1首付款:双方签署合同后七个工作日内,买受人支付房款的30%(人民币万元整)3.3.2进度款:房屋过户手续办理完成后七个工作日内,买受人支付房款的30%(人民币万元整)3.3.3尾款:房屋交付且所有权转移登记完成后七个工作日内,买受人支付房款的40%(人民币万元整)第四条:房屋交付及过户4.1交付时间:双方协商确定,买受人应自年月日起享有房屋使用权4.2交付条件:房屋及附属设施完好,所有权转移登记完成4.3过户手续:双方应共同办理房屋所有权转移登记手续,所需费用由买受人承担4.4过户费用:过户手续费用包括但不限于税费、中介费等,具体金额双方协商确定第五条:房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证:出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题,符合国家和地方房屋质量标准5.2维修责任:房屋交付后,因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担5.3维修费用:维修费用包括但不限于材料费、人工费等,具体金额双方协商确定第六条:交易手续费用6.1手续费用承担方:买受人承担房屋交易过程中产生的一切手续费用6.2手续费用金额:具体金额双方协商确定第七条:违约责任7.1出卖人违约:7.1.1未能按照合同约定交付房屋的,应支付违约金人民币万元整给买受人7.1.2未能按照合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任7.2买受人违约:7.2.1未能按照合同约定支付房款的,应支付违约金人民币万元整给出卖人7.2.2未能按照合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任第八条:争议解决方式8.1协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解8.3仲裁解决:如调解不成,任何一方均可向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁8.4诉讼解决:如仲裁不成,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼第九条:合同的变更和解除9.1变更条件:合同的变更需经双方协商一致,并签订书面变更协议9.2解除条件:合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的规定,并经双方协商一致第十条:合同的效力10.1合同生效时间:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效10.2合同无效情况:本合同无效的情况按照《中华人民共和国合同法》的规定处理第十一条:其他约定11.1补充条款:本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力11.2附件:本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件等,附件视为合同组成部分第十二条:双方签字盖章本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力,签字盖章后生效第十三条:合同生效日期本合同自年月日双方签字(或盖章)之日起生效第十四条:合同正本及副本14.1正本数量:本合同正本壹份,双方各执壹份14.2副本数量:本合同副本肆份,用于办理房屋交易手续14.3副本使用范围:副本仅用于办理房屋交易手续,不得用于其他用途第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:出卖人身份证复印件附件三:买受人身份证复印件附件四:房屋买卖合同补充协议附件五:付款凭证附件六:收款凭证附件七:房屋交接单附件八:房屋所有权转移登记证明附件的详细要求和说明:附件一:房屋所有权证要求:须为原件,证明房屋的所有权归属。说明:本合同项下的房屋交易需依据房屋所有权证进行,所有权证上的权利人为出卖人。附件二:出卖人身份证复印件要求:须为有效身份证件的复印件,清晰可见。说明:用于确认出卖人的身份信息,与出卖人的实际身份信息一致。附件三:买受人身份证复印件要求:须为有效身份证件的复印件,清晰可见。说明:用于确认买受人的身份信息,与买受人的实际身份信息一致。附件四:房屋买卖合同补充协议要求:须为书面文件,经双方签字(或盖章)生效。说明:本合同未尽事宜,可由双方签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。附件五:付款凭证要求:须为银行转账凭证或其他支付方式的凭证,注明付款金额和时间。说明:用于证明买受人按照合同约定支付房款的情况。附件六:收款凭证要求:须为银行转账凭证或其他支付方式的凭证,注明收款金额和时间。说明:用于证明出卖人按照合同约定收到房款的情况。附件七:房屋交接单要求:须为书面文件,经双方签字(或盖章)生效。说明:用于记录房屋交付的时间、地点和相关情况,确认房屋的交付状态。附件八:房屋所有权转移登记证明要求:须为原件,证明房屋所有权已转移至买受人名下。说明:本合同项下的房屋交易完成后,需办理房屋所有权转移登记,该证明用于证明房屋所有权已转移至买受人。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行其他义务。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定:1.出卖人违约:未能按照合同约定交付房屋的,应支付违约金人民币万元整给买受人。未能按照合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任。2.买受人违约:未能按照合同约定支付房款的,应支付违约金人民币万元整给出卖人。未能按照合同约定履行其他义务的,应承担相应的违约责任。示例说明:如果出卖人未能在合同约定期限内交付房屋,则根据合同约定,出卖人应支付违约金人民币万元整给买受人。例如,合同约定交付时间为年月日,但出卖人延迟至年月日后仍未交付房屋,则出卖人应支付违约金人民币万元整给买受人。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权证:指由房屋管理部门颁发的,证明房屋所有权归属的证书。2.身份证:指中华人民共和国公民身份证明文件,用于证明个人的身份信息。3.合同:指本合同,即二手房屋买卖交易合同范本。4.违约金:指一方违约时,按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.交付:指出卖人将房屋及附属设施完好地移交给买受人的行为。6.过户:指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的手

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