二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易双方信息保密协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易双方信息保密协议）本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同终止日期2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产坐落地址3.2房地产权属证书3.3房地产面积3.4房地产用途4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产交付条件6.交易税费6.1买方承担税费6.2卖方承担税费6.3税费支付方式7.房地产过户7.1过户手续办理7.2过户时间7.3过户费用8.交易双方信息保密协议8.1信息保密范围8.2信息保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：2024年3月15日1.2合同生效日期：2024年3月16日1.3合同终止日期：2024年4月15日，或房地产过户手续办理完毕之日2.买卖双方信息2.1买方信息：买方名称：买方身份证号码：11010119900307买方联系方式：138001380002.2卖方信息：卖方名称：卖方身份证号码方联系方式：139001390003.房地产信息3.1房地产坐落地址：常州市区路号室3.2房地产权属证书：常州市区不动产登记中心颁发的《不动产权证书》3.3房地产面积：100平方米3.4房地产用途：住宅4.交易价格4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：现金支付4.3付款时间：合同生效后5个工作日内5.交付与接收5.1房地产交付时间：2024年4月1日5.2房地产交付地点：常州市区路号室5.3房地产交付条件：房地产权属清晰，无权属纠纷，无抵押，无租赁，无违章建筑，且符合国家相关法律法规要求6.交易税费6.1买方承担税费：契税、个人所得税、印花税等6.2卖方承担税费：营业税、土地增值税等6.3税费支付方式：按照国家相关法律法规及税务机关的规定办理7.房地产过户7.1过户手续办理：买方在房地产交付后10个工作日内，办理房地产过户手续7.2过户时间：2024年4月10日7.3过户费用：买方承担过户过程中产生的所有费用8.交易双方信息保密协议8.1信息保密范围：双方在交易过程中所涉及的买卖双方个人信息房地产权属信息交易价格付款方式交易税费8.2信息保密期限：自合同签订之日起至交易完成且双方权利义务终止之日起5年内8.3违约责任：如一方违反保密义务，泄露上述信息，应承担违约责任，向另一方支付相当于泄露信息价值20%的违约金9.违约责任9.1违约情形：一方未按约定时间、方式支付交易款项一方未按约定时间交付房地产一方违反保密义务，泄露交易信息一方未按约定办理房地产过户手续9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决地点：常州市区路号室如协商不成，任何一方均可向常州市区人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：解除合同的一方应书面通知对方双方应在收到解除通知之日起5个工作日内办理合同解除手续12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同修改13.1合同修改程序：双方协商一致后，可对合同进行修改修改后的内容作为合同的一部分13.2合同修改效力：修改后的合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在买卖双方签订本合同时，提供中介服务、咨询服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照买卖双方的要求，提供专业、公正、中立的服务。3.2第三方应协助买卖双方完成交易过程中的各项手续。3.3第三方应保证买卖双方信息的保密。4.第三方介入的权利4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对买卖双方的交易行为进行监督和指导。4.3第三方有权在必要时提出意见和建议。5.第三方介入的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。5.2第三方应保证提供的服务符合行业标准，确保服务质量。5.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币10万元。6.2如第三方因自身原因导致买卖双方遭受损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。6.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系是独立的，第三方不对买卖双方之间的纠纷承担责任。7.2第三方在履行职责过程中，如因买卖双方的原因导致第三方遭受损失，买卖双方应承担相应的责任。7.3第三方在提供中介服务过程中，如因中介方的原因导致买卖双方遭受损失，中介方应承担相应的责任。8.第三方介入协议的签订第三方名称、法定代表人或负责人信息第三方提供的服务内容第三方的权利和义务第三方责任限额第三方介入协议的生效条件第三方介入协议的终止条件第三方介入协议的违约责任8.2第三方介入协议应由买卖双方和第三方共同签署。9.第三方介入协议的变更和解除9.1第三方介入协议的变更和解除，需经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入协议的变更和解除不影响本合同的效力。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。10.2第三方介入协议的争议解决地点同本合同约定的争议解决地点。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供最新的《不动产权证书》复印件，确保信息清晰可辨。说明：此附件作为证明房地产权属清晰的依据。2.附件二：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明交易款项已支付。说明：此附件作为交易款项已支付的凭证。3.附件三：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的正反面复印件，确保信息真实有效。说明：此附件作为交易双方身份验证的依据。4.附件四：交易双方签字确认的合同副本要求：提供交易双方签字确认的合同副本，确保合同内容一致。说明：此附件作为合同生效的证明。5.附件五：交易双方签字确认的第三方介入协议要求：提供交易双方签字确认的第三方介入协议副本，确保协议内容一致。说明：此附件作为第三方介入交易的证明。6.附件六：交易双方签字确认的税费缴纳凭证要求：提供交易双方签字确认的税费缴纳凭证，确保税费已缴纳。说明：此附件作为税费缴纳的证明。7.附件七：交易双方签字确认的房地产过户手续要求：提供交易双方签字确认的房地产过户手续，确保过户手续已完成。说明：此附件作为房地产过户完成的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定时间支付交易款项未按约定时间交付房地产违反保密义务，泄露交易信息未按约定办理房地产过户手续2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额根据违约情节的严重程度和守约方遭受的实际损失确定。3.违约责任示例：若买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付相当于交易金额1%的违约金。若卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付相当于交易金额1%的违约金。若一方违反保密义务，泄露交易信息，应向另一方支付相当于泄露信息价值20%的违约金。若一方未按约定办理房地产过户手续，应承担相应的过户费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度常州二手房买卖协议（含交易双方信息保密协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费承担4.1出售方税费承担4.2买受方税费承担5.交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.交易双方信息保密协议9.1信息保密范围9.2信息保密期限9.3违约责任10.附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效及其他11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止11.5合同争议11.6合同解除后的处理11.7其他约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1合同附件一：交易双方信息保密协议13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：房屋测绘报告13.4合同附件四：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：____________________1.1.2出售方地址：____________________1.1.3出售方联系方式：__________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方地址：____________________1.2.3买受方联系方式：__________________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋产权人：____________________2.1.3房屋产权性质：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋所在区域：____________________2.3房屋面积2.3.1实际建筑面积：__________________2.3.2土地面积：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：____________________2.4.2房屋实际用途：____________________2.5房屋结构2.5.1房屋结构类型：____________________2.5.2建筑年代：____________________2.6房屋装修情况2.6.1装修情况描述：____________________2.6.2装修材料品牌及等级：__________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款金额：____________________元3.2.3首付款支付时间：__________________3.2.4余款支付方式及时间：__________________3.3付款条件3.3.1买受方在合同签订后____个工作日内支付首付款。3.3.2余款在房屋交付前全部结清。第四条交易税费承担4.1出售方税费承担4.1.1出售方承担的税费：____________________4.1.2税费支付时间：__________________4.2买受方税费承担4.2.1买受方承担的税费：____________________4.2.2税费支付时间：__________________第五条交付条件及时间5.1交付条件5.1.1房屋产权过户手续齐全5.1.2房屋无任何产权纠纷5.1.3房屋无抵押、查封等限制5.2交付时间5.2.1房屋交付时间：____________________5.2.2房屋交付地点：____________________第六条合同履行6.1合同生效条件6.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款。6.1.2房屋产权过户手续办理完毕。6.2合同履行期限6.2.1合同自双方签署之日起生效。6.2.2合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。6.3合同解除条件6.3.1双方协商一致解除合同。6.3.2出现合同约定的违约情形。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按约定支付首付款或余款。7.1.2出售方未按约定时间交付房屋或提供房屋产权过户手续。7.1.3出售方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1.1支付违约金，违约金金额为____________________元；7.2.1.2退还已收取的款项；7.2.1.3承担因违约造成的损失；7.3违约赔偿7.3.1双方在违约情形下应协商解决赔偿事宜；7.3.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼解决。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：房屋所在地的人民法院。8.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据法院判决确定。第九条交易双方信息保密协议9.1信息保密范围9.1.1交易双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等敏感信息。9.1.2交易双方在签订、履行合同过程中形成的文件、资料、数据等。9.2信息保密期限9.2.1信息保密期限自本合同签订之日起至交易完成后的____年。9.2.2保密期限届满后，双方仍有义务对信息保密。9.3违约责任9.3.1若任何一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于：9.3.1.1支付违约金，违约金金额为____________________元；9.3.1.2恢复因违约造成的损失；9.3.1.3赔偿因违约造成的其他损失。第十条附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件10.4交易双方信息保密协议第十一条合同生效及其他11.1合同生效11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签署同意。11.3合同解除11.3.1合同的解除必须符合法律规定的条件，并经双方协商一致。11.4合同终止11.4.1合同因约定的履行完毕、违约解除、法定解除等原因终止。11.5合同争议11.5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应本着诚实信用原则协商解决。11.6合同解除后的处理11.6.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分的权利义务。11.7其他约定11.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同签署日期：____________________12.2签署地点12.2.1本合同签署地点：____________________12.3签署人12.3.1出售方代表签字：____________________12.3.2买受方代表签字：____________________第十三条合同附件13.1合同附件一：交易双方信息保密协议13.2合同附件二：房屋产权证复印件13.3合同附件三：房屋测绘报告13.4合同附件四：其他相关文件第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或自行委托，参与合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方责任2.1第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责和义务。2.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____________________元。3.2第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1甲方或乙方邀请第三方参与合同履行；4.1.2甲乙双方共同委托第三方进行合同相关事宜的处理；4.1.3第三方主动提出参与合同履行。第五条第三方职责和义务5.1第三方在合同履行过程中的职责和义务包括：5.1.1对房屋进行评估、测绘等；5.1.2协助办理房屋过户手续；5.1.3提供法律咨询、代理诉讼等服务；5.1.4其他甲乙双方约定的事项。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系；6.1.2第三方应遵守甲乙双方的要求，维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与合同履行：6.2.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定和甲乙双方的要求进行；6.2.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1甲方或乙方应在合同履行过程中，及时通知对方第三方介入的情况；7.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行；7.1.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得因第三方介入而免除或延缓。第八条第三方介入后的合同履行8.1.1甲方或乙方应按照合同约定，支付第三方费用；8.1.2第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；8.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定。第九条第三方介入后的合同变更9.1.1变更内容应书面记录，并由甲乙双方及第三方签字确认；9.1.2变更内容不得违反法律法规和合同约定；9.1.3变更内容对第三方有利的，应征求第三方的意见。第十条第三方介入后的合同解除10.1.1甲方或乙方应书面通知对方及第三方，并说明解除原因；10.1.2第三方在接到解除通知后，应立即停止履行职责；10.1.3合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告