2024年精装房屋出租代理协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装房屋出租代理协议样本版B版本合同目录一览1.房屋信息与租赁代理1.1房屋地址与面积1.2房屋现状与装修标准1.3租赁代理服务范围2.租赁代理期限2.1合同起始日期2.2合同终止日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋维护与管理5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3物业公司管理职责6.出租方权利与义务6.1出租方权利6.2出租方义务7.承租方权利与义务7.1承租方权利7.2承租方义务8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖法院11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋转租11.3房屋用途限制12.附件12.1房屋照片12.2装修清单12.3相关法律法规13.签字盖章页13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.附录14.1房屋租赁代理协议样本版本说明14.2合同修改记录第一部分：合同如下：第一条房屋信息与租赁代理1.1房屋地址与面积本合同所指房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2房屋现状与装修标准房屋目前处于精装修状态，装修标准符合【装修标准描述】。1.3租赁代理服务范围出租方委托代理范围包括但不限于：寻找合适的承租方、签订租赁合同、管理租金收取及房屋维护等。第二条租赁代理期限2.1合同起始日期本合同自【起始日期】起生效。2.2合同终止日期本合同至【终止日期】止。2.3续租条款如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第三条租金与支付方式3.1租金金额房屋租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付账户与时间租金应支付至【账户名称】账户，支付时间为每月的【支付日期】。第四条押金与退还4.1押金金额承租方应在签订合同时支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或损坏已修复，出租方应在【退还时间】内退还押金。4.3押金扣除事项如房屋在租赁期间有损坏，扣除修理费用后，剩余押金退还承租方。第五条房屋维护与管理5.1出租方维护责任出租方负责房屋主体结构的安全、保养和维护。5.2承租方维护责任承租方负责日常使用中的小修小补，以及爱护房屋内的设施。5.3物业公司管理职责物业公司负责小区内的公共设施维护、环境卫生及安全管理。第六条出租方权利与义务6.1出租方权利出租方有权按照合同约定收取租金，以及在合同终止后收回房屋。6.2出租方义务出租方应保证房屋符合约定的租赁条件，确保房屋安全。第七条承租方权利与义务7.1承租方权利承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。7.2承租方义务承租方应按时支付租金，并按照合同约定合理使用房屋及其设施。第八条违约责任8.1出租方违约出租方如未按约定提供房屋或严重违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。8.2承租方违约承租方如未按时支付租金或严重违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的【倍数】。8.3违约赔偿金额与方式违约金应在违约行为发生后的【时间内】支付给守约方，逾期未支付的，每日加收违约金金额的【百分比】作为滞纳金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条其他条款11.1房屋保险出租方应办理房屋保险，并将保险单副本交给承租方。11.2房屋转租承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应事先征得出租方书面同意。11.3房屋用途限制承租方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条附件12.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，作为房屋现状的直观体现。12.2装修清单附件中包含房屋装修清单，详细列明房屋内的装修项目和标准。12.3相关法律法规本合同附件还包括与租赁相关的法律法规，以便双方查阅。第十三条签字盖章页13.1出租方签字盖章本合同自出租方签字盖章之日起生效。13.2承租方签字盖章本合同自承租方签字盖章之日起生效。第十四条附录14.1房屋租赁代理协议样本版本说明本协议为样本版B版，用于指导双方在租赁过程中的权利义务。14.2合同修改记录如有合同修改，修改内容应记录在此页，并由双方签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备及家具等各个方面的照片，以直观反映房屋的实际情况。附件说明：房屋照片用于确认房屋的初始状态，以及在租赁期满时对比房屋的退还状态。附件二：装修清单详细要求：清单应详细列出房屋内的装修项目、品牌、型号、数量和规格等信息。附件说明：装修清单用于明确房屋的装修标准和配置，以便双方在租赁期间进行核查。附件三：相关法律法规详细要求：包含与房屋租赁相关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：相关法律法规供双方在租赁过程中查阅，确保双方遵守法律规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供房屋或严重违反合同约定。2.承租方未按时支付租金或严重违反合同约定。违约责任认定标准：1.出租方违约：需向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例说明：如果租金为每月10000元，出租方违约金为20000元。2.承租方违约：需向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。示例说明：如果租金为每月10000元，承租方违约金为20000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁代理：指受出租方委托，协助出租方寻找承租方并管理租赁事务的一方。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前终止后，如无损坏或损坏已修复，应退还给承租方。6.违约金：指一方违约时应支付给守约