2025年度特色商业街区商铺分租租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限及起止日期1.4租金支付方式及金额1.5押金及退还方式1.6租赁用途2.租赁商铺的交付与验收2.1商铺交付条件2.2验收标准及程序2.3违约责任2.4验收不合格的处理3.租赁商铺的维护与管理3.1租赁商铺的维护责任3.2商铺的装修与改造3.3商铺的消防、安全与卫生3.4商铺的绿化与环境卫生3.5商铺的公共设施维护3.6商铺的租赁管理4.租金支付与调整4.1租金支付方式及时间4.2租金调整的条件及程序4.3租金滞纳金4.4租金减免5.租赁商铺的转让与转租5.1商铺转让的条件及程序5.2商铺转租的条件及程序5.3转让与转租的审批5.4转让与转租的告知义务5.5转让与转租的违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除的条件及程序6.2合同终止的条件及程序6.3合同解除与终止的违约责任6.4合同解除与终止后的处理7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算与支付7.4违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的处理9.3不可抗力的通知义务9.4不可抗力的免责10.合同附件10.1合同附件的名称及内容10.2合同附件的效力10.3合同附件的变更与解除11.合同的签订、生效与终止11.1合同签订的程序11.2合同生效的条件11.3合同终止的条件11.4合同的解除与终止程序12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序12.3合同变更与解除的生效12.4合同变更与解除的效力13.合同的补充条款13.1补充条款的内容13.2补充条款的效力13.3补充条款的变更与解除14.合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.2商铺基本信息商铺名称：[商铺名称]商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺结构：[商铺结构]商铺用途：[商铺用途]1.3租赁期限及起止日期租赁期限：[租赁期限，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止]1.4租金支付方式及金额租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式，如：每月支付，每月前5个工作日支付]1.5押金及退还方式押金金额：[押金金额]退还方式：[退还方式，如：合同终止后，无违约行为，10个工作日内退还]1.6租赁用途租赁用途：[租赁用途，如：零售、餐饮等]2.租赁商铺的交付与验收2.1商铺交付条件商铺主体结构完整，无安全隐患；商铺内部设施齐全，符合租赁用途要求；商铺内外装修完好，无破损；商铺消防、安全、卫生等设施符合相关规定。2.2验收标准及程序乙方在收到商铺后应在[验收期限]内完成验收，验收标准参照2.1条款，验收程序如下：乙方在收到商铺后，应立即进行自检；乙方在自检后，如发现不符合交付条件的情况，应在[自检期限]内向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后[回复期限]内进行核实，并予以修复；乙方在收到修复后的商铺后，应在[验收期限]内再次进行验收。2.3违约责任如因甲方原因导致商铺未能按期交付或交付不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于：向乙方支付违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.4验收不合格的处理如因乙方原因导致商铺验收不合格，乙方应承担相应的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.租赁商铺的维护与管理3.1租赁商铺的维护责任甲方负责商铺主体结构的维护；乙方负责商铺内部设施的维护；双方应共同维护商铺的消防、安全、卫生等设施。3.2商铺的装修与改造未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修或改造；如需装修或改造，乙方应提前[提前期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行；装修或改造完成后，乙方应恢复原状，并承担因装修或改造造成的损失。3.3商铺的消防、安全与卫生商铺应遵守国家和地方的消防、安全与卫生规定；乙方应定期进行消防、安全与卫生检查，并确保符合相关规定。3.4商铺的绿化与环境卫生商铺内外应保持整洁，绿化区域应定期维护；乙方应遵守环境卫生规定，不得乱丢垃圾。3.5商铺的公共设施维护乙方应合理使用公共设施，并承担因不当使用造成的损坏责任。4.租金支付与调整4.1租金支付方式及时间租金应按月支付，具体支付时间为每月前5个工作日。4.2租金调整的条件及程序国家或地方政策调整；租赁市场行情变化；双方协商一致。租金调整程序如下：双方协商一致后，应在[协商期限]内签订补充协议；补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。4.3租金滞纳金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]，滞纳金从逾期之日起计算。4.4租金减免如因不可抗力或国家政策调整等原因导致乙方无法支付租金，经双方协商一致，可对租金进行减免。5.租赁商铺的转让与转租5.1商铺转让的条件及程序未经甲方同意，乙方不得转让商铺；如需转让，乙方应提前[提前期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行；转让程序应遵守相关法律法规。5.2商铺转租的条件及程序未经甲方同意，乙方不得转租商铺；如需转租，乙方应提前[提前期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行；转租程序应遵守相关法律法规。5.3转让与转租的审批甲方应在[审批期限]内对乙方转让或转租的申请进行审批，审批结果以书面形式通知乙方。5.4转让与转租的告知义务乙方在转让或转租商铺时，应将受让方或承租方的相关信息告知甲方。5.5转让与转租的违约责任如乙方未经甲方同意擅自转让或转租商铺，应承担违约责任，包括但不限于：向甲方支付违约金；甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。6.合同解除与终止6.1合同解除的条件及程序双方协商一致；出现本合同约定的解除条件；不可抗力；法律法规规定的其他情形。合同解除程序如下：双方协商一致后，应在[协商期限]内签订解除协议；解除协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。6.2合同终止的条件及程序租赁期限届满；双方协商一致；出现本合同约定的终止条件；法律法规规定的其他情形。合同终止程序如下：双方协商一致后，应在[协商期限]内签订终止协议；终止协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。6.3合同解除与终止的违约责任如一方违反合同约定导致合同解除或终止，应承担违约责任，包括但不限于：向对方支付违约金；承担因此造成的损失。6.4合同解除与终止后的处理乙方应将商铺交还甲方，并恢复原状；甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方应承担的费用）；双方应互相返还因合同而产生的其他财产。7.违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁用途、擅自转让或转租商铺、违反消防安全、卫生规定等。7.2违约责任的承担方式违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。7.3违约金的计算与支付违约金按照合同约定的比例或金额计算；违约金应在本合同约定的期限内支付。7.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或甲方原因造成的，可免除违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[仲裁委员会名称][其他争议解决机构]8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。如选择仲裁，仲裁费用按照仲裁委员会的收费标准由败诉方承担。8.4争议解决程序争议解决程序应遵循所选争议解决机构的规定。9.不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的处理发生不可抗力事件时，双方应及时相互通知，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任。9.3不可抗力的通知义务发生不可抗力事件后，受影响方应在[通知期限]内向对方发出书面通知。9.4不可抗力的免责因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方免除相应的责任，但应及时采取补救措施。10.合同附件10.1合同附件的名称及内容商铺租赁合同商铺平面图其他相关文件10.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的变更与解除合同附件的变更或解除应与本合同的变更或解除同时进行。11.合同的签订、生效与终止11.1合同签订的程序双方代表在合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效。11.2合同生效的条件合同经双方代表签字盖章后生效。11.3合同终止的条件合同约定的租赁期限届满；合同因解除或终止而终止；法律法规规定的其他终止条件。11.4合同的解除与终止程序合同解除或终止的程序应遵循本合同的约定。12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除的条件及程序合同解除的条件及程序参照本合同第六条。12.3合同变更与解除的生效合同变更或解除协议自签订之日起生效。12.4合同变更与解除的效力合同变更或解除协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。13.合同的补充条款13.1补充条款的内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.2补充条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3补充条款的变更与解除补充条款的变更或解除应参照本合同的变更或解除程序。14.合同的附件清单本合同附件清单如下：附件1：商铺租赁合同附件2：商铺平面图附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的第三方机构或个人。1.2类型中介方：提供租赁信息、促成交易、协助签订合同等服务的机构或个人；咨询方：提供专业意见、市场分析、风险评估等服务的机构或个人；监理方：对租赁商铺的维护、使用情况进行监督、检查的机构或个人；评估方：对租赁商铺的价值进行评估的机构或个人。2.第三方介入的约定2.1介入条件双方协商一致；合同履行需要第三方专业服务；法律法规或政策要求。2.2介入程序甲方或乙方提出引入第三方的需求；双方共同确定第三方的类型和职责；双方与第三方签订相应的合作协议或委托合同；第三方按照协议或委托合同的规定履行职责。3.第三方职责与权限3.1职责中介方：协助双方签订合同，提供租赁信息，促成交易；咨询方：提供专业意见，包括市场分析、风险评估等；监理方：监督租赁商铺的维护、使用情况，确保合同履行；评估方：对租赁商铺的价值进行评估。3.2权限收集、分析相关信息；向甲乙双方提供专业意见；对租赁商铺进行检查、评估；采取必要措施维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任界定第三方提供服务的性质；第三方提供的专业意见的准确性；甲乙双方遭受的损失。4.2责任承担第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担赔偿责任；赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额；责任限额的确定应遵循公平、合理原则。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分甲方负责提供租赁商铺，确保其符合合同约定；乙方负责支付租金，合理使用租赁商铺；第三方提供专业服务，协助合同履行。5.2权利划分甲方享有租赁商铺的所有权；乙方享有租赁商铺的使用权；第三方享有合同约定的权利。5.3责任划分甲方对租赁商铺的质量和安全负责；乙方对租赁商铺的合理使用负责；第三方对自身提供的服务负责。6.第三方介入的合同变更6.1变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。6.2变更生效变更协议自签订之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付、押金退还、租赁用途、维护管理、争议解决等条款。说明：本附件是合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.商铺平面图详细要求：应清晰展示商铺的布局、面积、结构等信息。说明：本附件用于说明商铺的具体情况，以便乙方了解商铺的实际状况。3.商铺装修改造方案详细要求：如乙方需对商铺进行装修改造，应提供详细的方案，包括改造内容、施工时间、费用预算等。说明：本附件用于规范乙方的装修改造行为，确保改造符合合同约定。4.租金支付凭证详细要求：乙方支付租金的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为乙方支付租金的证明。5.押金收据详细要求：押金收据应注明押金金额、支付时间、退还条件等。说明：本附件作为押金支付和退还的凭证。6.不可抗力事件证明详细要求：发生不可抗力事件时，应提供相关证明材料。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议详细要求：如双方通过协商或仲裁解决争议，应提供争议解决协议。说明：本附件作为争议解决的书面文件。8.合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，应提供变更协议。说明：本附件作为合同变更的书面文件。9.第三方合作协议详细要求：如引入第三方，应提供第三方合作协议。说明：本附件作为第三方提供服务的书面文件。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。责任标准：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]，滞纳金从逾期之日起计算。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金的[滞纳金比例]作为滞纳金。2.擅自改变租赁用途违约责任认定：乙方未按约定用途使用商铺，视为违约。责任标准：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。3.擅自转让或转租商铺违约责任认定：未经甲方同意，乙方擅自转让或转租商铺，视为违约。责任标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺转租，应支付[违约金金额]作为违约金。4.违反消防安全、卫生规定违约责任认定：乙方未遵守消防安全、卫生规定，视为违约。责任标准：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方违反消防安全规定，导致火灾，乙方应承担相应的赔偿责任。5.未经同意进行装修改造违约责任认定：乙方未经甲方同意进行装修改造，视为违约。责任标准：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自装修改造商铺，导致结构损坏，乙方应承担修复费用。全文完。2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5甲方基本信息1.6乙方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺性质2.4商铺装修情况2.5商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整时间5.3租金调整通知6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺经营限制7.3商铺使用权转让8.商铺维护与保养8.1商铺维护责任8.2商铺保养责任8.3商铺维修责任9.商铺租赁期间的费用9.1水电费9.2物业管理费9.3其他费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效通知14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____路____号1.5甲方基本信息：1.5.1甲方名称：_______1.5.2甲方地址：_______1.5.3甲方联系人：_______1.5.4甲方联系电话：_______1.6乙方基本信息：1.6.1乙方名称：_______1.6.2乙方地址：_______1.6.3乙方联系人：_______1.6.4乙方联系电话：_______2.商铺基本情况2.1商铺地址：____市____区____路____号____商铺2.2商铺面积：____平方米2.3商铺性质：____（如：临街商铺、内铺等）2.4商铺装修情况：____（如：精装修、毛坯等）2.5商铺配套设施：____（如：中央空调、独立卫生间、货梯等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：____（如：经双方协商一致，可延长租赁期限）4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）4.3租金支付时间：每月____日前4.4逾期支付租金的处理：____（如：逾期未支付租金的，每日按租金的____%收取滞纳金）5.租金调整5.1租金调整原则：____（如：根据市场行情或物价指数进行调整）5.2租金调整时间：____（如：每年____月____日）5.3租金调整通知：____（如：甲方应在调整前____日通知乙方）6.保证金6.1保证金金额：人民币____元整6.2保证金缴纳方式：____（如：银行转账、现金支付等）6.3保证金退还条件：____（如：租赁期满，商铺无损坏、欠费等情况）6.4保证金退还时间：____（如：租赁期满后____日内）7.商铺使用7.1商铺用途：____（如：商业零售、餐饮服务等）7.2商铺经营限制：____（如：不得从事违法经营活动、不得改变商铺结构等）7.3商铺使用权转让：____（如：未经甲方同意，乙方不得擅自转让商铺使用权）8.商铺维护与保养8.1商铺维护责任：8.1.1甲方负责商铺公共区域的维修和保养；8.1.2乙方负责商铺内部设施的维修和保养；8.1.3乙方应保持商铺内外整洁，不得随意改动商铺结构。8.2商铺保养责任：8.2.1乙方应定期对商铺进行清洁和保养；8.2.2乙方应妥善使用商铺设施，避免损坏；8.2.3乙方应及时报告商铺的损坏情况，甲方应在接到报告后____日内进行维修。8.3商铺维修责任：8.3.1乙方应自行承担因使用不当造成的商铺损坏维修费用；8.3.2甲方应在接到乙方报告后____日内对商铺损坏进行维修；8.3.3甲方进行维修时，乙方应予以配合。9.商铺租赁期间的费用9.1水电费：9.1.1水电费按实际使用量结算；9.1.2乙方应在每月____日前支付上月的水电费；9.1.3逾期支付的水电费，每日按____%收取滞纳金。9.2物业管理费：9.2.1物业管理费按商铺面积和收费标准缴纳；9.2.2乙方应在每月____日前支付物业管理费；9.2.3逾期支付的物业管理费，每日按____%收取滞纳金。9.3其他费用：9.3.1其他费用包括但不限于：垃圾清运费、消防设施维护费等；9.3.2乙方应在收到甲方通知后____日内支付上述费用。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时交付商铺或提供相关设施的，应向乙方支付____日租金的违约金；10.1.2甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，应向乙方支付____日租金的违约金。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____日租金的违约金；10.2.2乙方违反合同约定，擅自转让商铺使用权的，应向甲方支付____日租金的违约金。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____日内仍未改正；11.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定进行清算。11.3合同解除通知：11.3.1合同解除通知应在合同解除条件成就后____日内送达对方。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1若双方协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序：12.3.1仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行。13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同符合法律法规要求。13.2合同生效时间：13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效通知：13.3.1合同生效后，双方应及时进行备案或登记。14.其他约定14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证等。14.3合同份数：14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、担保机构等。15.2第三方介入的目的：15.2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方可通过提供专业服务、监督合同履行、担保等方式介入。15.4第三方介入的程序：15.4.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前____日书面通知对方，并说明第三方介入的目的、方式及预计费用。15.4.2对方应在收到通知后____日内表示同意或反对，逾期未表示的，视为同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.1.3甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权要求第三方遵守本合同的相关约定。16.2.3乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同租金总额的____%。17.1.3第三方责任限额的确定应以第三方签订的协议为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。18.1.2第三方应向甲方报告工作进展和结果。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是协助与被协助的关系。18.2.2第三方应尊重乙方的意见和决定。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应同时遵守甲乙双方的约定。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的变更和终止19.1第三方介入的变更：19.1.1任何一方如需变更第三方介入的内容或方式，应提前____日书面通知对方，并说明理由。19.1.2对方应在收到通知后____日内表示同意或反对，逾期未表示的，视为同意。19.2第三方介入的终止：19.2.1合同解除或终止时，第三方介入也随之终止。19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：应清晰标注商铺的尺寸、位置、出入口等信息。说明：平面图是合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。2.租金支付凭证详细要求：包括付款日期、金额、付款方式等信息。说明：支付凭证是合同附件，用于证明租金已按约定支付。3.商铺装修图纸详细要求：应包含装修风格、材料、布局等详细信息。说明：装修图纸是合同附件，用于明确商铺的装修标准和要求。4.物业管理协议详细要求：应包含物业管理公司的服务内容、收费标准、维修责任等信息。说明：物业管理协议是合同附件，用于明确物业管理服务的相关事项。5.保证金缴纳凭证详细要求：包括缴纳日期、金额、缴纳方式等信息。说明：保证金缴纳凭证是合同附件，用于证明保证金已缴纳。6.第三方协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任等信息。说明：第三方协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和责任。7.合同签订确认书详细要求：包括甲乙双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：合同签订确认书是合同附件，用于证明合同已签订。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定标准：每日按租金的____%收取滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金，每日滞纳金为人民币____元。2.违反商铺用途违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：向甲方支付____日租金的违约金。示例：若乙方违反商铺用途，需向甲方支付人民币____元违约金。3.未按时缴纳物业管理费违约行为：乙方未按约定时间缴纳物业管理费。责任认定标准：每日按物业管理费的____%收取滞纳金。示例：若乙方未按时缴纳物业管理费，每日滞纳金为人民币____元。4.未经同意擅自转让商铺使用权违约行为：乙方未经甲方同意擅自转让商铺使用权。责任认定标准：向甲方支付____日租金的违约金。示例：若乙方擅自转让商铺使用权，需向甲方支付人民币____元违约金。5.商铺损坏未修复违约行为：乙方造成商铺损坏未在约定时间内修复。责任认定标准：乙方承担修复费用，并支付____日租金的违约金。示例：若乙方造成商铺损坏未修复，需承担修复费用并支付人民币____元违约金。6.甲方违约违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定标准：向乙方支付____日租金的违约金。示例：若甲方未按时交付商铺，需向乙方支付人民币____元违约金。全文完。2024年度特色商业街区商铺分租租赁合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金支付方式5.租赁费用及支付5.1水电费5.2物业费5.3其他相关费用6.商铺使用规定6.1商铺经营范围6.2商铺装修及改造6.3商铺安全使用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.商铺转让及转租8.1商铺转让8.2商铺转租9.商铺权属及维护9.1商铺权属9.2商铺维护责任10.商铺保险10.1乙方购买保险10.2甲方提供保险11.商业街区管理规定11.1街区管理规定11.2街区活动及宣传12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积商铺地址：________商铺面积：________平方米2.2商铺结构及设施商铺结构：________商铺设施：________2.3商铺使用性质商铺使用性质：________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币________元。支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定账户。4.租金押金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币________元。退还条件：合同期满，乙方无违约行为，且商铺及配套设施无损坏的情况下，甲方应在合同终止后__个工作日内退还押金。4.2押金支付方式押金支付方式：乙方应于签订本合同之日，一次性支付押金。5.租赁费用及支付5.1水电费乙方应按实际使用情况缴纳水费、电费，费用按公共设施收费标准执行。5.2物业费乙方应按物业管理公司规定的收费标准缴纳物业管理费。5.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于：网络费、清洁费等，按实际发生金额支付。6.商铺使用规定6.1商铺经营范围乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，经营范围为________。6.2商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修及改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。6.3商铺安全使用乙方应确保商铺及配套设施的安全使用，遵守消防安全规定，不得擅自改变商铺结构。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反商铺使用规定，造成甲方损失；（3）乙方擅自转租或转让商铺；（4）乙方未按约定时间整改商铺；（5）因不可抗力因素导致商铺无法继续使用。7.2违约责任及赔偿乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为租金总额的_____%；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.商铺转让及转租8.1商铺转让未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给他人。如需转让，乙方应提前____个月书面通知甲方，并承担因转让而产生的所有费用。甲方在接到通知后____个工作日内有权决定是否同意转让。如同意，乙方应将转让费用一次性支付给甲方。8.2商铺转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给他人。如需转租，乙方应提前____个月书面通知甲方，并承担因转租而产生的所有费用。甲方在接到通知后____个工作日内有权决定是否同意转租。如同意，乙方应将转租费用一次性支付给甲方。9.商铺权属及维护9.1商铺权属商铺的权属归甲方所有，乙方仅获得在租赁期限内使用商铺的权利。9.2商铺维护责任乙方负责在租赁期间对商铺进行日常维护，确保商铺及配套设施的正常使用。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复至原状。10.商铺保险10.1乙方购买保险乙方应自行购买商铺及经营相关的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。10.2甲方提供保险11.商业街区管理规定11.1街区管理规定乙方应遵守商业街区管理规定，包括但不限于环境卫生、安全管理、经营秩序等。11.2街区活动及宣传乙方参与街区活动及宣传应符合街区管理要求，并提前向甲方报告相关活动内容。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方协商不成，可提交________仲裁委员会仲裁。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定的合同终止情形。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成合同履行或提供专业服务，经甲乙双方同意，参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.1中介机构：如房地产经纪公司、律师事务所等；1.1.2专业服务机构：如装修公司、广告公司等；1.1.3技术支持机构：如网络安全公司、设备维护公司等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任最高不超过人民币________元；2.1.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任应分别承担，不得合并计算。3.第三方介入条款3.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；4.1.2第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和商业道德；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.