二零二五年度居间合同：土地出让项目全程代理与中介顾问协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度居间合同：土地出让项目全程代理与中介顾问协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1土地出让项目概述2.2代理与中介顾问服务范围3.服务内容与义务3.1甲方义务3.2乙方义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间5.合同期限及终止5.1合同期限5.2合同终止条件6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1乙方权利12.2甲方权利13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式13.2费用结算时间14.合同解除后的后续事宜处理14.1乙方后续事宜处理14.2甲方后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系电话：________________2.合同标的及范围2.1土地出让项目概述项目名称：____________________项目地点：____________________项目规模：____________________项目用途：____________________2.2代理与中介顾问服务范围（1）协助甲方进行项目可行性研究；（2）协助甲方进行土地收购及补偿安置工作；（3）协助甲方进行项目规划设计及招投标工作；（4）协助甲方进行项目融资及贷款申请；（5）协助甲方进行项目施工及监理工作；（6）提供项目市场咨询及风险评估；（7）其他与项目相关的中介顾问服务。3.服务内容与义务3.1甲方义务（1）按照合同约定支付乙方服务费用；（2）配合乙方完成各项服务任务；（3）提供项目相关资料及信息；（4）确保项目合法合规；（5）承担因自身原因导致的违约责任。3.2乙方义务（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）按照甲方要求完成各项任务；（4）对项目进行全面评估，提出合理化建议；（5）及时向甲方反馈项目进展情况；（6）承担因自身原因导致的违约责任。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准（1）代理服务费用：____________；（2）中介顾问服务费用：____________；4.2支付方式及时间（1）服务费用按季度支付；（2）每个季度末前5个工作日内，甲方支付当季度服务费用；（3）服务费用支付后，乙方出具相应的发票。5.合同期限及终止5.1合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。6.保密条款6.1保密信息定义保密信息是指本合同项下涉及甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等，以及乙方在履行本合同过程中知悉的甲方的任何其他保密信息。6.2保密义务（1）双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序任何对本合同的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方为有效。10.其他约定10.1不可抗力如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件（1）项目相关资料；（2）服务费用明细表；（3）其他与本合同相关的文件。11.合同解除11.1合同解除条件（1）合同期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同解除后的处理12.1乙方权利合同解除后，乙方有权要求甲方支付已提供服务的相应费用。12.2甲方权利合同解除后，甲方有权要求乙方返还已收取的预付款。13.合同解除后的费用结算13.1费用结算方式合同解除后的费用结算，按照双方协商一致的方式执行。13.2费用结算时间合同解除后，双方应在____个工作日内完成费用结算。14.合同解除后的后续事宜处理14.1乙方后续事宜处理合同解除后，乙方应协助甲方处理与项目相关的后续事宜，直至甲方满意为止。14.2甲方后续事宜处理合同解除后，甲方应配合乙方处理与项目相关的后续事宜，直至乙方满意为止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，因项目需要或经甲乙双方同意参与项目合作的其他自然人或法人。15.2第三方介入情形（1）提供资金支持；（2）提供专业技术或服务；（3）参与项目合作；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的意向；（2）甲乙双方与第三方协商确定合作事宜，并签订相应的合作协议；（3）第三方合作协议与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方合作协议中约定；（2）若第三方合作协议未约定责任限额，则以本合同中约定的甲方责任限额为准。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方享有合同约定的权利；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权要求甲乙双方赔偿因其履行合同而产生的损失。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议履行其义务；（2）第三方应遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲方对项目整体负责，承担项目风险；（2）乙方在代理与中介顾问服务范围内，对甲方负责；（3）第三方对其履行合作协议的行为负责。18.2权利划分（1）甲方享有项目收益及决策权；（2）乙方享有代理与中介顾问服务费用；（3）第三方享有合作协议约定的权利。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）第三方变更需经甲乙双方同意；（2）第三方变更应书面通知甲乙双方，并签订变更协议。19.2第三方退出（1）第三方退出需提前____个工作日以书面形式通知甲乙双方；（2）第三方退出后，其权利义务由其指定的接替方承担；（3）若第三方退出导致项目无法继续，甲乙双方应协商解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议履行各自义务。20.2合同变更第三方介入导致合同履行出现困难的，甲乙双方应协商变更合同内容，以适应新的合作形势。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术可行性、经济效益分析等内容。说明：此报告用于甲方决策项目是否继续推进。2.土地收购及补偿安置方案要求：明确土地收购价格、补偿标准、安置方式等内容。说明：此方案用于甲方与土地权属方进行谈判。3.项目规划设计方案要求：包括总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等内容。说明：此方案用于项目招投标及施工。4.招投标文件要求：包含招标公告、投标须知、投标文件格式等内容。说明：此文件用于项目招投标过程。5.融资及贷款申请材料要求：包括融资方案、贷款申请报告、财务报表等内容。说明：此材料用于项目融资及贷款申请。6.项目施工及监理合同要求：明确施工范围、工期、质量标准、监理内容等。说明：此合同用于规范施工及监理行为。7.市场咨询报告要求：分析项目市场前景、竞争态势、潜在风险等。说明：此报告用于甲方决策项目市场策略。8.风险评估报告要求：评估项目可能存在的风险，并提出应对措施。说明：此报告用于甲方制定风险管理方案。9.保密协议要求：明确保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密。10.第三方合作协议要求：明确第三方介入事项、合作期限、权利义务等。说明：此协议用于规范第三方参与项目合作。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付服务费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在每月____日前支付上月服务费用，如未按时支付，应支付____%的违约金。（2）未按时提供项目相关资料及信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在____个工作日内提供项目相关资料，如未按时提供，应赔偿乙方____元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时完成服务任务，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在____个工作日内完成服务任务，如未按时完成，应支付____%的违约金。（2）泄露甲方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲方损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方____元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时履行合作协议，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方应在____个工作日内履行合作协议，如未按时履行，应支付____%的违约金。（2）泄露甲乙双方商业秘密，应承担法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿甲乙双方各____元。全文完。二零二五年度居间合同：土地出让项目全程代理与中介顾问协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同有效期限二、甲方义务2.1项目信息提供2.2甲方资质要求2.3甲方责任承诺2.4甲方配合义务三、乙方义务3.1居间服务范围3.2乙方资质要求3.3乙方责任承诺3.4乙方服务内容四、代理服务内容4.1土地出让项目全程代理4.2中介顾问服务4.3项目协调与沟通4.4项目进度跟踪五、代理费用及支付方式5.1代理费用构成5.2代理费用支付比例5.3代理费用支付时间5.4代理费用调整机制六、佣金分配6.1佣金计算方式6.2佣金支付条件6.3佣金支付时间6.4佣金调整机制七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限七、知识产权8.1知识产权归属8.2甲方知识产权保护8.3乙方知识产权保护八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施12.3不可抗力对合同的影响十三、合同附件13.1附件一：项目基本信息13.2附件二：代理服务协议13.3附件三：佣金分配协议十四、其他14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度居间合同：土地出让项目全程代理与中介顾问协议1.2合同编号：202500011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订双方1.5合同有效期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、甲方义务2.1项目信息提供：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的土地出让项目信息，包括但不限于项目概况、出让条件、出让文件等。2.2甲方资质要求：甲方应具备相应的土地使用权出让资质，并符合国家及地方相关政策要求。2.3甲方责任承诺：甲方承诺提供的项目信息真实可靠，如因信息不准确导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4甲方配合义务：甲方应积极配合乙方开展土地出让项目的全程代理工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。三、乙方义务（1）协助甲方进行土地出让项目的市场调研；（2）协助甲方编制土地出让文件；（3）协助甲方进行土地出让公告；（4）协助甲方组织土地出让活动；（5）提供中介顾问服务，包括但不限于法律咨询、财务评估等。3.2乙方资质要求：乙方应具备相应的土地中介服务资质，并拥有专业的土地中介服务团队。3.3乙方责任承诺：乙方承诺按照甲方要求，提供专业、高效的土地出让项目全程代理与中介顾问服务。（1）市场调研报告；（2）土地出让文件编制；（3）土地出让公告发布；（4）土地出让活动组织；（5）中介顾问服务。四、代理服务内容（1）项目前期调研；（2）出让文件编制；（3）出让公告发布；（4）出让活动组织；（5）合同签订。（1）法律咨询；（2）财务评估；（3）政策解读。4.3项目协调与沟通：乙方负责协调甲方与土地出让相关方的关系，确保项目顺利进行。4.4项目进度跟踪：乙方定期向甲方报告项目进度，并及时反馈项目相关情况。五、代理费用及支付方式（1）市场调研费用；（2）出让文件编制费用；（3）出让公告发布费用；（4）出让活动组织费用；（5）中介顾问服务费用。（1）市场调研费用：[具体比例]；（2）出让文件编制费用：[具体比例]；（3）出让公告发布费用：[具体比例]；（4）出让活动组织费用：[具体比例]；（5）中介顾问服务费用：[具体比例]。（1）市场调研完成后；（2）出让文件编制完成后；（3）出让公告发布完成后；（4）出让活动组织完成后；（5）中介顾问服务完成后。5.4代理费用调整机制：如因市场变化或政策调整导致代理费用发生变化，双方可协商调整。六、佣金分配（1）根据土地出让项目实际成交价格的一定比例计算；（2）根据中介顾问服务内容和服务质量确定。（1）土地出让项目成交；（2）中介顾问服务完成。（1）土地出让项目成交后；（2）中介顾问服务完成后。6.4佣金调整机制：如因市场变化或政策调整导致佣金计算方式发生变化，双方可协商调整。七、保密条款（1）甲方提供的项目信息；（2）乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。7.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。八、知识产权8.1知识产权归属：本合同项下产生的知识产权，包括但不限于项目资料、报告、文件等，归甲方所有。8.2甲方知识产权保护：甲方应保护乙方在提供中介顾问服务过程中产生的知识产权，未经乙方同意，甲方不得擅自使用、复制或披露。8.3乙方知识产权保护：乙方应尊重甲方的知识产权，未经甲方同意，不得擅自使用、复制或披露甲方提供的项目信息。九、违约责任9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，违约方不承担违约责任，但应立即通知对方，并提供相关证明。十、争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。十一、合同解除（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应提前[具体天数]书面通知对方。十二、合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。十三、不可抗力13.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力应对措施：发生不可抗力时，双方应采取一切可能的措施减轻损失。13.3不可抗力对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，合同可以部分或全部免除责任。十四、其他14.1本合同未尽事宜另行协商。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：日期：________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方主导的项目决策权1.1甲方可对土地出让项目的决策进行最终审核和决定。1.2乙方在执行过程中应充分尊重甲方的决策，并确保项目符合甲方的要求。附加条款2：甲方信息提供义务2.1甲方应在合同签订后[具体天数]内向乙方提供完整的项目信息，包括但不限于土地权属、出让条件、出让文件等。2.2甲方未按期提供信息的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。附加条款3：甲方变更项目要求3.1如甲方在项目进行过程中需要变更项目要求，应提前[具体天数]书面通知乙方。3.2甲方变更项目要求导致乙方工作量增加的，甲方应相应增加费用。附加条款4：甲方监督权4.1甲方有权对乙方的工作进行监督，包括但不限于项目进度、服务质量等。4.2乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的协助和配合。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款5：乙方主导的项目执行权5.1乙方在合同履行过程中有权根据实际情况调整项目执行方案。5.2乙方调整项目执行方案应提前[具体天数]书面通知甲方，并取得甲方同意。附加条款6：乙方信息保密义务6.1乙方在项目执行过程中获取的甲方商业秘密，应严格保密，不得泄露给任何第三方。6.2乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。附加条款7：乙方服务质量保证7.1乙方应保证提供的服务质量达到行业标准和甲方要求。7.2甲方对乙方服务质量有异议的，乙方应在[具体天数]内予以整改，直至满足甲方要求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款8：第三方中介参与8.1如合同履行过程中需引入第三方中介，双方应协商确定中介的资质、服务内容和费用。8.2第三方中介的引入应经甲方和乙方共同同意。附加条款9：第三方中介费用承担9.1第三方中介费用由甲方和乙方按约定的比例分担。9.2第三方中介费用的支付方式由双方另行约定。附加条款10：第三方中介责任10.1第三方中介在履行职责过程中造成的损失，由第三方中介自行承担。10.2如第三方中介的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任，甲方和乙方有权向其追偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的土地出让项目基本信息2.甲方资质证明文件3.乙方资质证明文件4.代理服务协议5.佣金分配协议6.第三方中介资质证明文件（如有）7.不可抗力事件证明文件（如有）8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供完整的项目信息。认定：甲方未在合同约定的天数内提供项目信息，或提供的信息不完整、不准确。2.违约行为：乙方未按约定完成代理服务。认定：乙方未在合同约定的期限内完成代理服务，或服务质量不符合约定标准。3.违约行为：任何一方未按约定支付费用。认定：任何一方未在合同约定的期限内支付应付款项。4.违约行为：任何一方泄露保密信息。认定：任何一方未经对方同意，泄露了合同项下的保密信息。5.违约行为：第三方中介未按约定履行职责。认定：第三方中介未按合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供项目信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在约定时间内提供完整的项目信息，必要时可要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定完成代理服务。解决办法：乙方应立即采取措施，尽快完成代理服务，并向甲方说明情况，如因不可抗力导致延误，应及时通知甲方。3.问题：费用支付不及时。解决办法：双方应定期核对费用，如发现支付不及时，应及时提醒对方，必要时可暂停服务直至费用支付完毕。五、所有应用场景：1.土地出让项目全程代理2.土地出让项目中介顾问服务3.第三方中介服务引入4.争议解决及仲裁5.不可抗力事件处理全文完。二零二五年度居间合同：土地出让项目全程代理与中介顾问协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（受托方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行土地出让项目全程代理与中介顾问服务事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.土地出让：指土地所有权人将其土地所有权转让给他人，由他人支付土地出让金的行为。2.全程代理：指乙方在土地出让过程中，代表甲方进行所有相关事宜的代理行为。3.中介顾问：指乙方在土地出让过程中，为甲方提供专业意见、建议和咨询服务的顾问行为。3.2关键词解释1.土地出让项目：指甲方拟出让的土地，包括土地的权属、用途、面积、位置等信息。2.全程代理：指乙方在土地出让过程中，为甲方提供从土地出让公告、土地出让招标、土地出让成交到土地出让登记等一系列代理服务。3.中介顾问：指乙方在土地出让过程中，为甲方提供项目可行性分析、政策解读、风险评估等顾问服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供全程代理与中介顾问服务。2.甲方有权要求乙方对土地出让项目进行充分的市场调研，确保项目可行性。3.甲方有权要求乙方在土地出让过程中，维护其合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供土地出让项目的相关资料，以便乙方开展代理与顾问工作。2.乙方有权要求甲方支付合同约定的代理费用和顾问费用。3.乙方有权在土地出让过程中，独立行使代理权和顾问权，维护甲方合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地出让项目完成土地出让登记之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的土地出让项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在甲方指定的土地出让项目所在地，为甲方提供全程代理与中介顾问服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.土地出让项目完成土地出让登记；2.双方协商一致解除本合同；3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议，明确双方的权利义务；2.出现合同约定的其他终止条件时，乙方应在终止条件成就之日起5个工作日内书面通知甲方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定，向甲方退还剩余的代理费用和顾问费用；2.本合同终止后，双方应按照约定，妥善处理土地出让项目的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：根据土地出让项目的具体情况，代理费用按成交土地出让金的百分比计算，具体比例为（填写百分比）。2.顾问费用：顾问费用按月计算，每月（填写金额）元，自合同生效之日起至土地出让项目完成土地出让登记之日止。3.其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，由甲方承担。7.2支付方式1.代理费用：在土地出让项目成交后，甲方应在5个工作日内支付乙方代理费用的50%。2.顾问费用：每月支付一次，甲方应在每月的（填写日期）前支付当月顾问费用。3.其他费用：在实际发生时，甲方应在乙方提交费用清单后5个工作日内支付。7.3支付时间1.代理费用：在土地出让项目成交后，甲方应在5个工作日内支付乙方代理费用的50%。2.顾问费用：每月支付一次，甲方应在每月的（填写日期）前支付当月顾问费用。3.其他费用：在实际发生时，甲方应在乙方提交费用清单后5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的（填写百分比）。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定履行代理或顾问职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应按照合同约定执行。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.土地出让项目的相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至土地出让项目完成土地出让登记之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解和仲裁机构的选择，双方应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留在合同履行过程中发现甲方提供的信息不真实、不准确或存在误导时，有权终止合同并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方保留在合同履行过程中发现甲方违反保密条款时，有权终止合同并要求甲方承担相应的法律责任。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行过程中发现土地出让项目存在重大风险时，有权建议甲方暂停或终止项目，并要求甲方承担相应的费用。2.乙方保留在合同履行过程中发现甲方存在违法行为时，有权终止合同并要求甲方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容应与本合同其他条款相一致。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进土地出让项目的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供项目相关信息，确保项目顺利推进。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照合同约定，履行各自的职责，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（填写日期）乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地出让项目相关资料，包括但不限于土地权属证明、土地利用现状图、周边环境资料等。2.双方签订的补充协议及修改协议。3.乙方提交的费用清单及发票。4.不可抗力事件的证明材料。5.争议解决过程中产生的相关文件。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为甲方违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，认定为甲方违约。违反保密条款的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行代理或顾问职责的，认定为乙方违约。提供的信息不真实、不准确或存在误导的，认定为乙方违约。违反保密条款的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性