购房中介合同

购房中介合同合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（中介方）信息甲方：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________电子邮箱：______________________1.2乙方（购房方）信息乙方：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________电子邮箱：______________________二、房屋基本信息2.1房屋地址位于______________________（具体地址）的房屋。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋户型房屋户型为______室______厅______卫。2.4房屋产权情况该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷。房屋产权人为______________________，房屋所有权证号为______________________，土地使用权证号为______________________。三、中介服务内容3.1房源信息提供甲方应根据乙方的需求，为乙方提供符合其要求的房源信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。3.2带看房屋服务甲方应安排乙方实地查看房屋，向乙方介绍房屋的基本情况及周边环境等相关信息。3.3协助洽谈价格甲方应协助乙方与房屋出售方进行价格洽谈，争取达成双方满意的价格。3.4协助签订合同甲方应协助乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同，保证合同的合法性和有效性。3.5办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于协助乙方准备相关资料、陪同乙方到相关部门办理手续等。四、中介服务费用及支付方式4.1中介服务费用标准甲方按照房屋成交总价的______%向乙方收取中介服务费用。4.2支付时间及方式乙方应在签订房屋买卖合同后______日内，将中介服务费用一次性支付给甲方。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、转账等]。4.3费用调整及退款规定如因甲方原因导致交易未能完成，甲方应全额退还乙方已支付的中介服务费用；如因乙方原因导致交易未能完成，甲方有权不予退还中介服务费用。如房屋成交价格发生变化，中介服务费用应相应进行调整。五、购房款及支付方式5.1购房款总额该房屋的成交总价为人民币______元（大写______元整）。5.2支付时间及方式乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订房屋买卖合同后______日内，向房屋出售方支付定金人民币______元（大写______元整）；（2）在房屋过户手续办理完毕后______日内，将剩余购房款支付给房屋出售方。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、转账等]。5.3资金监管方式为保障交易资金安全，双方同意将购房款存入[具体银行名称]开设的资金监管账户，待房屋过户手续办理完毕后，再将购房款支付给房屋出售方。六、房屋交付及验收6.1交付时间房屋出售方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。6.2交付条件（1）房屋应保持现状交付，房屋内的固定设施及附属设备应完好无损；（2）房屋交付时，应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用；（3）房屋交付时，应将房屋的相关权证原件交付给乙方。6.3验收标准及程序（1）乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋的结构、装修、设备等方面；（2）如乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知房屋出售方，房屋出售方应在______日内负责修复；（3）如房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求房屋出售方退还已支付的购房款及利息。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定为乙方提供中介服务，应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的______%向乙方支付违约金；（2）如甲方提供的房源信息不真实、不准确或不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付中介服务费用或购房款，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，应承担相应的违约责任，向甲方支付中介服务费用的______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决方式8.1协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.2仲裁方式如经调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3诉讼方式若仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予执行，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、合同变更与解除9.1合同变更条件及程序（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议；（2）如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。9.2合同解除条件及程序（1）如因房屋出售方原因导致房屋买卖合同无法履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的中介服务费用；（2）如乙方未按照本合同约定支付中介服务费用或购房款，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已提供服务的费用及违约金；（3）如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。十、保密条款10.1保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限本条款的保密期限为自本合同生效之日起______年。10.3违约责任如一方违反本保密条款，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的住所地或合同约定的送达地址；（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的住所地或合同约定的送达地址，以邮戳日期为送达日期；（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的日期为送达日期。11.2送达地址双方确认以下送达地址为各自的住所地或合同约定的送达地址：甲方：______________________乙方：______________________如一方变更送达地址，应提前______日书面通知对方，否则视为未变更。十二、其他条款12.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等；（2）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明；（3）如不可抗力事件持续时间超过______日，双方应协商解决本合同的履行问题。12.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同生效及份数（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件13.1房屋相关证明文件（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋出售方的身份证明复印件；（4）其他相关证明文件。13.2中介服务费用明细（1）中介服务费用的计算方式