委托代建协议书

委托代建协议书合同编号：__________甲方（委托人）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方联系邮箱：乙方（代建人）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方联系邮箱：一、总则1.定义与解释本协议中，除非上下文另有明确规定，下列术语具有如下含义：“项目”指甲方委托乙方进行代建的工程项目。“委托代建”指甲方将项目的建设管理工作委托给乙方，由乙方按照甲方的要求和标准进行项目的组织、实施和管理。“协议”指本《委托代建协议书》及附件。2.项目概况项目名称：项目地点：项目规模：项目投资：项目建设内容：二、委托代建范围及内容1.代建范围甲方委托乙方进行代建的范围包括但不限于项目的前期规划、设计、报建、施工管理、竣工验收等全过程的建设管理工作。2.代建内容（1）项目前期工作包括项目可行性研究、项目规划设计、项目报建等工作。（2）项目施工管理负责项目施工过程中的质量、进度、安全、成本等方面的管理工作。（3）项目竣工验收组织项目的竣工验收工作，保证项目符合相关标准和要求。三、代建项目管理目标1.投资控制目标乙方应严格按照甲方批准的投资估算进行项目建设，保证项目总投资不超过投资估算。如因特殊情况需要调整投资估算，应经甲方书面同意。2.进度控制目标乙方应按照甲方要求的工期制定项目进度计划，并保证项目按时完成。如因乙方原因导致项目工期延误，乙方应承担相应的违约责任。3.质量控制目标项目质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，保证项目一次性验收合格。如因乙方原因导致项目质量不合格，乙方应负责返工直至合格，并承担相应的费用和违约责任。4.安全管理目标乙方应建立健全安全管理制度，保证项目施工过程中不发生重大安全。如发生安全，乙方应按照国家及地方相关规定及时处理，并承担相应的责任。四、双方的权利与义务1.委托人的权利与义务（1）权利①对项目建设过程进行监督和检查，提出意见和建议。②审核乙方提交的项目建设方案、进度计划、投资估算等文件。③对乙方的工作进行考核和评价。（2）义务①按照本协议的约定向乙方支付代建费用。②协助乙方办理项目建设所需的各种手续和文件。③为乙方提供项目建设所需的必要条件和支持。2.代建人的权利与义务（1）权利①按照本协议的约定收取代建费用。②对项目建设过程进行管理和控制，有权做出与项目建设有关的决策。③要求甲方按照本协议的约定履行义务。（2）义务①按照甲方的要求和标准进行项目建设管理工作，保证项目按时、按质、按量完成。②严格控制项目投资，保证项目投资不超过投资估算。③加强项目质量、进度、安全管理，保证项目建设过程中不发生质量、安全和工期延误。④定期向甲方报告项目建设进展情况，接受甲方的监督和检查。五、项目投资管理1.投资估算及控制（1）乙方应根据项目的建设要求和标准，编制项目投资估算，并报甲方审核批准。（2）甲方应在收到乙方提交的投资估算后[X]个工作日内进行审核，并提出审核意见。如甲方对投资估算有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。（3）项目建设过程中，乙方应严格按照批准的投资估算进行控制，如因特殊情况需要调整投资估算，应经甲方书面同意。2.工程变更管理（1）项目建设过程中，如发生工程变更，乙方应及时通知甲方，并提交工程变更申请报告，说明工程变更的原因、内容、费用等情况。（2）甲方应在收到乙方提交的工程变更申请报告后[X]个工作日内进行审核，并提出审核意见。如甲方同意工程变更，乙方应按照甲方的要求进行实施；如甲方不同意工程变更，乙方不得擅自实施。（3）工程变更费用的计算应按照国家及地方相关规定和标准进行，如无相关规定和标准，应按照双方协商确定的价格进行计算。3.费用支付（1）甲方应按照本协议的约定向乙方支付代建费用，代建费用的支付方式和时间如下：①支付方式：[具体支付方式]②支付时间：[具体支付时间]（2）如甲方未按照本协议的约定支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。六、项目进度管理1.项目进度计划（1）乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，根据项目的建设要求和工期目标，编制项目进度计划，并报甲方审核批准。（2）甲方应在收到乙方提交的项目进度计划后[X]个工作日内进行审核，并提出审核意见。如甲方对项目进度计划有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。（3）项目进度计划一经批准，乙方应严格按照计划进行组织实施，保证项目按时完成。2.进度报告与监督（1）乙方应定期向甲方报告项目进度情况，报告的内容包括项目进展情况、存在的问题及解决措施等。报告的时间间隔为[具体时间间隔]。（2）甲方有权对项目进度情况进行监督和检查，如发觉乙方未按照项目进度计划进行组织实施，有权要求乙方采取措施进行整改。3.工期延误处理（1）如因乙方原因导致项目工期延误，乙方应按照本协议的约定承担违约责任。违约责任的承担方式如下：①如工期延误在[X]天以内，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]；②如工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。（2）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致项目工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。七、项目质量管理1.质量标准与要求（1）项目质量应符合国家及地方相关标准和规范的要求，保证项目一次性验收合格。（2）乙方应在项目建设过程中，严格按照国家及地方相关标准和规范进行施工管理，保证项目质量符合要求。2.质量监督与检查（1）甲方有权对项目质量进行监督和检查，如发觉项目质量存在问题，有权要求乙方进行整改。（2）乙方应定期对项目质量进行自查，并将自查结果报甲方备案。3.质量问题处理（1）如项目在竣工验收时发觉质量问题，乙方应负责返工直至合格，并承担相应的费用和违约责任。（2）如项目在使用过程中发觉质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行处理，并承担相应的费用和违约责任。八、项目安全管理1.安全管理目标与责任（1）乙方应建立健全安全管理制度，保证项目施工过程中不发生重大安全。（2）乙方应承担项目施工过程中的安全管理责任，如因乙方原因导致安全发生，乙方应承担相应的责任。2.安全措施与检查（1）乙方应制定安全施工方案，并报甲方审核批准。安全施工方案应包括安全管理制度、安全措施、应急预案等内容。（2）甲方有权对项目安全施工情况进行检查，如发觉安全隐患，有权要求乙方进行整改。3.安全处理（1）如发生安全，乙方应按照国家及地方相关规定及时处理，并在[X]小时内通知甲方。（2）乙方应配合有关部门对安全进行调查处理，并承担相应的责任。九、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）本协议的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）如因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同解除的条件与程序（1）双方协商一致，可以解除本协议。（2）如乙方未按照本协议的约定履行义务，经甲方书面通知后[X]个工作日内仍未履行，甲方有权解除本协议。（3）如甲方未按照本协议的约定支付代建费用，经乙方书面通知后[X]个工作日内仍未支付，乙方有权解除本协议。（4）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。十、违约责任1.委托人的违约责任（1）如甲方未按照本协议的约定向乙方支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.代建人的违约责任（1）如乙方未按照本协议的约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）如乙方未按照本协议的约定控制项目投资，导致项目投资超过投资估算，乙方应承担超出部分的费用。（3）如乙方未按照本协议的约定保证项目质量，导致项目质量不合格，乙方应负责返工直至合格，并承担相应的费用和违约责任。（4）如乙方未按照本协议的约定保证项目进度，导致项目工期延误，乙方应按照本协议的约定承担违约责任。十一、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决期间的履行在争议解决期间，双方应继续履行本协议中不涉及争议的其他条款。十二、保险与担保1.保险的购买与责任（1）乙方应按照国家及地方相关规定购买工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等。（2）保险费用由乙方承担，乙方应在保险合同生效后[X]个工作日内将保险合同副本提交甲方备案。2.担保的提供与要求（1）为保证本协议的履行，乙方应向甲方提供履约担保，担保金额为代建费用的[X]%。（2）履约担保的形式可以为银行保函或其他甲方认可的形式，担保期限为自本协议生效之日起至项目竣工验收合格之日止。十三、项目移交与保修1.项目移交的条件与程序（1）项目竣工验收合格后，乙方应按照本协议的约定向甲方移交项目。（2）项目移交的内容包括项目工程实体、相关资料等。（3）项目移交的程序如下：①乙方应在项目竣工验收合格后[X]个工作日内，向甲方提交项目移交申请报告。②甲方应在收到乙方提交的项目移交申请报告后[X]个工作日内进行审核，并提出审核意见。如甲方对项目移交申请报告有异议，乙方应根据甲方的意见进行修改和完善。③甲方审核通过后，双方应办理项目移交手续，签署项目移交证书。2.保修责任与期限（1）乙方应按照国家及地方相关规定对项目进行保修，保修期限为自项目竣工验收合格之日起[X]年。（2）在保修期限内，如项目出现质量问题，乙方应负责免费维修。如因乙方原因导致维修不及时或维修质量不合格，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。十四、其他条款1.通知与送达（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，通过专人送达、挂号信、快递或传真等方式送达对方的地址或传真号码。（2）通知的送达时间以对方签收或传真机显示接收成功的时间为准。2.合同生效与终止（1）本协议自双方签字（盖章）之日起生效。（2）本协议在项目移交完毕且双方履行完各自的义务后终止。3.附则（1）本协议未尽