食品厂房租赁合同书样书

食品厂房租赁合同书样书

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就食品厂房租赁事宜，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为____________________平方米，具体位置及范围详见附件一。

1.3租赁物的用途为食品加工及生产，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还乙方押金。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁物符合国家有关食品生产加工的卫生安全标准。

5.3甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物的正常使用。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动。

6.3乙方应遵守国家有关食品生产加工的法律法规，保证食品安全。

6.4乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的整洁和完好。

第七条租赁物的维修与保养

7.1甲方应定期对租赁物进行检查和维修，确保租赁物的安全和正常使用。

7.2乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方进行维修。

7.3因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条租赁物的转让与转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

8.2如乙方需转让或转租，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

9.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

10.2因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3甲方未按合同约定提供租赁物或维修保养，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第十一条不可抗力

11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

11.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：