租赁经营合同书范文

租赁经营合同书范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：______________________

鉴于甲方是合法拥有租赁物所有权的法人，乙方是具有合法经营资格的法人，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就租赁经营事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_____________________平方米，具体结构和布局见附件一。

1.3租赁物的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_____________________元（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_______________________

账号：_______________________

户名：_______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币_____________________元（￥__________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于非结构性的维修、清洁、保养等。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构和布局，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担由此产生的全部费用。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应合法使用租赁物，不得用于非法活动。

8.3乙方应按时支付租金和押金，不得无故拖欠。

8.4乙方应妥善保管租赁物，不得擅自转租、转让或抵押。

第九条合同的变更和解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租、转让或抵押租赁物的；

（4）利用租赁物进行非法活动的；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

（3）其他严重违反本合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1甲乙双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月