铺位租赁合同协议书范本

铺位租赁合同协议书范本

甲方（出租方）：______________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于______________________（以下简称“铺位”）的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁上述铺位用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于______________________的铺位出租给乙方使用，铺位的具体位置、面积、结构、设施等详见附件一《铺位平面图及设施清单》。

1.2甲方保证对上述铺位拥有合法的出租权，且在租赁期间内该铺位未被抵押、查封或存在其他任何影响乙方使用的情形。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应于每____个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满，经甲方验收铺位无损坏且乙方已结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

第五条使用与维护

5.1乙方应合法使用铺位，并保证不用于非法活动。

5.2乙方应爱护铺位及其设施，不得擅自改变铺位结构或设施，如需改动，必须征得甲方书面同意。

5.3乙方负责铺位的日常维护和保养，确保铺位处于良好的使用状态。

第六条修缮与改建

6.1甲方负责铺位主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责铺位内部设施的日常维护和修缮，如需进行改建或装修，必须提前____个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将铺位转租、转让或以其他方式让与第三方使用。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付租金达____个月以上；

8.2.2乙方擅自转租、转让铺位或改变铺位用途；

8.2.3乙方利用铺位进行非法活动。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方未按约定交付铺位达____个月以上；

8.3.2甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的。

8.4因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付铺位，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.3任何一方违反本合同其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件一：铺位平面图及设施清单

（此处应附上详细的铺位平面图及设施清单，包