私家住宅房屋鉴定租赁合同范本

私家住宅房屋鉴定租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方私家住宅房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其位于________________________的私家住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为_________平方米，具体结构及设施情况详见附件一《房屋设施清单》。

1.3甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何产权纠纷。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，必须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

4.2乙方应于每月的第____日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

4.3租金支付方式为：银行转账/现金支付，甲方指定的收款账户为：________________________。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于本合同签订之日起____日内将租赁房屋交付乙方使用。

6.2交付时，双方应对房屋及设施进行现场查验，并在《房屋设施清单》上签字确认。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修保养，乙方负责房屋内部设施的日常维护。

7.2因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3乙方发现房屋主体结构存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。

第八条房屋转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他方式提供给他人使用。

8.2如乙方擅自转租、转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

第九条合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）：

9.2.1逾期支付租金超过____日的；

9.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

9.2.3擅自转租、转让房屋的；

9.2.4利用房屋进行非法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）：

9.3.1逾期交付房屋超过____日的；

9.3.2房屋主体结构存在安全隐患，经乙方通知后____日内未修复的。

第十条违约责任

10.1除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥_______元）。

10.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：________年____月____日

附件一：房屋设施清单

1.房屋结构：____________________

2.家具：____________________

3.电器：____________________

4.其他设施：_____________________

5.房屋现状：____________________

6.其他：______________