物业房屋租赁合同

物业房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方物业房屋事宜达成如下协议，并共同遵守：

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其合法拥有的位于________________（详细地址）的物业房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业的建筑面积为______平方米，具体结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁物业仅用于居住用途，不得用于其他任何非法或违反当地政府规定的用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币______元整（￥______），乙方应于每月的第__日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：________________。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__%作为违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整（￥______），作为履行本合同的保证。

5.2押金不得冲抵租金，租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。

5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

第六条物业交付与返还

6.1甲方应于租赁期限开始前__日将租赁物业交付乙方，并保证物业符合本合同约定的条件。

6.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物业返还甲方，并保证物业及附属设施处于良好、清洁的状态。

6.3若乙方未按约定返还租赁物业，每逾期一日，应向甲方支付原日租金的__%作为违约金。

第七条物业维护与修缮

7.1甲方负责租赁物业的结构性维护和修缮，保证物业的正常使用。

7.2乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或进行装修，如需进行必要的维修或改动，应事先征得甲方书面同意。

7.3因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条物业保险

8.1甲方应为租赁物业投保火灾保险，保险费用由甲方承担。

8.2若因不可抗力导致租赁物业损毁，双方应根据保险赔偿情况协商解决。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或转让给第三方。

9.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

第十条合同变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除本合同。

10.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

第十一条违约责任

11.1若甲方未按约定交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币______元整（￥______）。

11.2若乙方违反本合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

附件一：租赁物业结构、设施及装修状况说明

（此处详